Ce penthouse de 135 m² à Valle Romano, Málaga, offre un sentiment exceptionnel d'espace, de lumière et de liberté. Il est situé dans une résidence privée bien entretenue, entourée des prestigieux parcours de golf Valle Romano et Azata Golf. Toutes les commodités essentielles telles que restaurants, supermarchés, écoles et les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Cette propriété combine le confort intérieur et la vie en plein air, idéale pour une résidence principale comme pour des vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché dans une résidence privée et bien entretenue, bordée par les parcours de golf renommés de Valle Romano et Azata. La proximité de la côte et des services quotidiens tels que les supermarchés et un hôpital est assurée. L'emplacement offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, renforçant son attrait.
Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 135 m², cet appartement offre un espace généreux. Le spacieux salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse et la cuisine entièrement rénovée répondent aux exigences de vie modernes. Une suite parentale avec jacuzzi et la luminosité générale sont des atouts de confort supplémentaires.
La construction de cette propriété est achevée ('Gereed'). Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finalisation et que l'appartement est immédiatement habitable. L'état 'Excellent' suggère un bon entretien ou une rénovation récente, facilitant l'emménagement rapide.
Ce projet n'offre pas d'équipements directs tels qu'un restaurant ou des boutiques au sein de la résidence, bien que ceux-ci soient disponibles à proximité. Il n'est pas présenté comme un projet neuf avec des garanties spécifiques, mais comme une propriété existante. La mention d'une plage 'nudiste' à proximité peut être un facteur à considérer pour certains acheteurs.
Ref: VL745974
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement disponible dans un quartier calme mais bien desservi. Il est idéal pour les golfeurs, avec deux parcours de golf à proximité immédiate (Valle Romano Golf à seulement 264 m). La proximité de la plage (moins de 3 km) et du centre d'Estepona le rend également attrayant pour les couples ou les petites familles désirant profiter du style de vie méditerranéen. La grande terrasse avec vue panoramique est parfaite pour des soirées détendues ou pour recevoir des invités. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (68 km) facilite les déplacements.
L'appartement est en excellent état ('Excellent') et a été récemment rénové, ce qui se reflète dans ses équipements modernes. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire jacuzzi et de spacieux placards intégrés. La cuisine est entièrement rénovée et offre une vue sur les montagnes. Les plafonds élevés et les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle, typique d'un penthouse. L'utilisation de matériaux de qualité est présumée, bien qu'aucun détail spécifique ne soit fourni. La climatisation assure le confort tout au long de l'année.
Ce penthouse est proposé à partir de 370 000 €. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 135 m² de surface habitable, le prix au mètre carré est d'environ 2 741 €. Ce positionnement tarifaire le place dans le segment moyen des penthouses de la région, notamment en comparaison avec des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €). La propriété est 'Gereed', ce qui signifie qu'elle est disponible immédiatement.
Valle Romano est un quartier résidentiel qui se distingue par sa proximité avec les terrains de golf et son environnement paisible. Le penthouse se trouve dans une résidence privée, fermée et bien entretenue, garantissant sécurité et tranquillité. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits grâce à un supermarché à 2,6 km et un hôpital à 2,2 km. Des restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km. La localisation combine la proximité de la nature et des loisirs, comme le golf et les plages, avec une bonne connexion aux infrastructures urbaines.
Vivre à Valle Romano signifie une combinaison de calme et d'accessibilité. La résidence est privée et bien entretenue, avec des piscines communes et des jardins. Les environs offrent un accès direct aux parcours de golf et se situent à quelques kilomètres des plages et du centre d'Estepona. La disponibilité de supermarchés, d'écoles et de centres de santé dans un rayon de 2-3 km facilite le quotidien. La province de Málaga a un revenu médian de 16 450 €, ce qui indique une économie établie. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions de participation culturelle.
Ce penthouse est situé à Valle Romano, un quartier résidentiel établi à l'ouest d'Estepona. La carte montre la proximité des principaux parcours de golf, de la ligne côtière et de l'autoroute AP-7, qui offre une bonne connexion à toute la côte. Les distances aux commodités telles que les supermarchés et l'hôpital sont également visibles.
Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et au sud d'Estepona. Il offre un équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des centres urbains. Estepona, avec sa charmante vieille ville et son port de plaisance moderne, n'est qu'à quelques kilomètres. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son infrastructure, son climat et ses possibilités de loisirs, et Valle Romano s'intègre bien dans ce profil, axé sur le golf et la vie côtière.
Le penthouse est facilement accessible. L'aéroport de Malaga est à 68 km, Gibraltar à environ 34 km. Le supermarché le plus proche est à 2,6 km, un hôpital à 2,2 km. Les plages comme Play Costa Natura sont accessibles en environ 3 km. Pour les golfeurs, Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) sont à proximité immédiate. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, permettant une utilisation partielle sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. Des bornes de recharge pour voitures électriques sont également disponibles (3,1 km).
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le projet est situé à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer. La période de baignade avec des températures d'eau supérieures à 20°C s'étend sur 4 mois. La légère pente (3,3% vers la plage) et la proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offrent des vues charmantes et un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec la plage de Play Costa Natura (nudiste) à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km. D'autres plages se trouvent à proximité d'Estepona. Les possibilités de golf sont excellentes, avec Valle Romano Golf juste à côté et Azata Golf à quelques minutes de marche. Des centres sportifs comme Las Mesas sont à 3,3 km, et des ports de plaisance comme Puerto Estepona sont à environ 3,7 km. Cette diversité d'activités de loisirs soutient un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et au sud d'Estepona. Il offre un équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des centres urbains. Estepona, avec sa charmante vieille ville et son port de plaisance moderne, n'est qu'à quelques kilomètres. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son infrastructure, son climat et ses possibilités de loisirs, et Valle Romano s'intègre bien dans ce profil, axé sur le golf et la vie côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets à Estepona et ses environs, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce penthouse se positionne en termes de prix dans le segment moyen. L'emplacement à Valle Romano, directement sur les terrains de golf et avec une bonne connectivité, est un argument de vente fort. Alors qu'Aby Upper est moins cher, ce penthouse, avec ses 135 m² et son statut 'Gereed', offre une option attrayante pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement. Acqua Gardens, en tant que projet plus cher, pourrait se concentrer sur des phases de construction plus récentes ou d'autres caractéristiques. La proximité des commodités comme les supermarchés (2,6 km) et l'hôpital (2,2 km) est comparable à de nombreux autres quartiers résidentiels, mais la combinaison avec le cadre du golf est spécifique à Valle Romano.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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