וילה צמודת קרקע בארנס, מאלגה, הממוקמת על גבעות בנטומיז בשטח של 2,593 מטר רבוע. הנכס בנוי על שטח של 125 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2006 ומציע נוף פנורמי לים התיכון וההרים. הוילה מתוכננת לכיוון דרום וכוללת בריכת שחייה פרטית בגודל 8x4 מטר עם חימום סולארי. המיקום מספק פרטיות מלאה ללא שכנים צופים, עם גישה לחופים במרחק של כ-7.7 קילומטרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור כפרי שליו בגובה 404 מטר מעל פני הים, במרחק של כ-7.7 קילומטרים מהחופים. המיקום הגבוה מספק נוף רחב לים ולהרים. הגישה למקום דורשת רכב פרטי, וקיימים מספר מגרשי חנייה בשטח הנכס. המרחק לנמל התעופה של מאלגה הוא כ-43 קילומטרים.
הוילה מתאימה למגורים קבועים או כבית חופשה עם חללי מגורים מרווחים כולל סלון, פינת אוכל ומטבח פתוח. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים למשפחה או לאורחים. הבריכה הפרטית והטרסה החיצונית מאפשרות פעילות פנאי בחוץ לאורך כל השנה. המבנה הנפרד של כ-25 מטר רבוע מספק שטח אחסון נוסף.
הוילה נבנתה בשנת 2006 והושלמה כבר אז. חדרי האמבטיה עברו שיפוץ לאחרונה עם עיצוב עכשווי כולל מקלחות קומות ויחידות כיור. המערכות בבית כוללות מיזוג אוויר בכל החדרים, תנור עץ לחימום וחימום חשמלי בקירות. הבריכה מצוידת במערכת חימום סולארי להארכת השימוש לאורך השנה.
המיקום הכפרי דורש רכב פרטי לכל צורכי התנועה היומיומיים. אין תחבורה ציבורית סדירה באזור המגורים המיידי. המרחק למרכזי הערים הגדולות הוא ניכר. אין מתקני ספורט או מתקני פנאי קהילתיים במרחק הליכה. אין חנויות או מסעדות במרחק הליכה מהנכס.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרטיות מוחלטת בסביבה כפרית שקטה, תוך שמירה על קרבה יחסית לחופים. הוא אידיאלי כבית קבע למי שמעדיף אורח חיים שקט יותר הרחק מהמרכזים העירוניים הסואנים. גם כבית חופשה, הנכס מציע את כל המתקנים הנדרשים לנופש מפנק, כולל בריכה פרטית וטרסה גדולה לבילויים. למשקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להשכרה חזק בשל הנוף הימי, הפרטיות והמתקנים הנלווים. הנכס פחות מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מהירה לשירותים עירוניים או למי שאינו מעוניין להחזיק ברכב פרטי לכל צורך יומיומי.
הוילה בנויה ברמת גימור גבוהה, עם דגש על איכות חומרים ועמידות. חדרי האמבטיה עברו שיפוץ לאחרונה עם עיצוב עכשווי כולל מקלחות קומות ויחידות כיור. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רב ומסגרות את הנוף הימי וההררי. למבנה יש מערכת מיזוג אוויר מרכזית בכל חדרי הבית, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הבריכה כוללת מערכת חימום סולארי המאפשרת שימוש מורחב. הטרסה המקורה עם וילונות זכוכית יוצרת מרחב מחיה נוסף שניתן ליהנות ממנו בכל עונה. המבנה עצמו חזק ומתוחזק היטב, עם גימור חיצוני עמיד לתנאי מזג האוויר המקומיים.
מחיר הנכס הוא מ-489,000 אירו, המשקף את המאפיינים הייחודיים של הנכס: שטח קרקע נרחב של כמעט 2,600 מטר רבוע, נוף פנורמי לים, ופרטיות מלאה. המחיר כולל את הבריכה הפרטית עם מערכת חימום סולארי, מערכות מיזוג אוויר בכל חדרי הבית, וחניה למספר כלי רכב. בהשוואה לנכסים דומים באזור ארנס, המחיר תואם למאפיינים המיוחדים והפרטיות הנדירה שהנכס מציע. המחיר משקף גם את השיפוצים העדכניים שבוצעו בחדרי האמבטיה.
חיי היומיום בוילה מתאפיינים בשקט ופרטיות, עם נוף פנורמי לים וההרים. הבוקרים מתחילים עם השמש המזרחית המאירה את המרפסת הדרומית, אידיאלית לארוחת בוקר בחוץ. במהלך היום, הטרסה הגדולה עם הדשא המלאכותי והבריכה הפרטית מספקים מרחב להגנה מהשמש החזקה. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהצללים הטבעיים של עצי הדקל הבשלים. הערבים מתאפיינים בצפייה בשקיעה המרהיבה מעל הים, עם אפשרות לשימוש במתקן הבישול החיצוני כולל תנור פיצה. הנכס מציע חיים בקצב איטי יותר, עם דגש על בילוי זמן בחוץ ויהנות מהסביבה הטבעית המקיפה.
הנכס ממוקם במרחק של כ-7.7 קילומטרים מחופי Playa de La Caleta ו-Playa de Mezquitilla, המציעים גישה קלה לחוף הים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 5.2 קילומטרים, ובית החולים הקרוב במרחק של 8.1 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-43 קילומטרים - נסיעה של כ-50 דקות. במרחק של 39 מטר בלבד נמצאת בית מרקחת, המספקת גישה מיידית לתרופות. תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 8.4 קילומטרים. מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים בטווח נסיעה קצר. עם זאת, לכל הצרכים היומיומיים נדרש שימוש ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הוילה באזור הגבעות של בנטומיז, עם נקודות ציון חשובות בסביבה. הקו הכחול מסמן את המרחק לחופים הקרובים, והסימונים הירוקים מציינים אזורים חקלאיים וטבעיים. הנכס ממוקם בנקודה אסטרטגית המציעה נוף פנורמי לים התיכון, תוך היותו מוגן מהרוחות החזקות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור ארנס, חלק מאזור אחסרקיה במחוז מאלגה. המיקום מציע שילוב בין חיים כפריים שקטים לבין קרבה יחסית לחוף הים. הנכס נמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה מחופי אלגרובו קוסטה, 35 דקות מנריחה ופריג'יליאנה, וכ-50 דקות ממאלגה עיר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות באזור, תוך שמירה על הפרטיות והשקט של אזור כפרי פנימי. האזור מוכר כייצורנית ענבים ויינות מקומיים, עם נופים חקלאיים מרהיבים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 7.7-7.8 קילומטרים - נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. העיר הקרובה עם מרכזי מסחר ושירותים מלאים היא ולס-מאלגה במרחק של כ-15 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 43 קילומטרים, כ-50 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (42 קילומטרים), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 קילומטרים) ו-Club de Golf de Guadalhorce (45 קילומטרים) - כל אחד בנסיעה של 45-50 דקות. במרחק הליכה אין תשתיות או שירותים משמעותיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 404 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יותר מאשר בחוף. הטמפרטורה הממוצעת בשנה היא 17.8°C, עם טווח של 10-26°C במהלך השנה. ישנם 3,915 שעות שמש בשנה, מה שמציב את האזור בין השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה היחסי והמיקום הפנימי יוצרים רוחות קלות המסייעות בהקלת החום בחודשי הקיץ. כיוון הדרום של הנכס מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש במהלך כל השנה, מה שמאפשר ניצול אופטימלי של המרפסות והטרסה החיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס נמצאים חופים כמו Playa de La Caleta ו-Playa de Mezquitilla, המציעים חופי ים טבעיים עם חול זהב ומים צלולים. חופים אלה פופולריים לפעילויות ימיות כמו שחייה, צלילה ודיג. לאוהבי גולף, האזור מציע מגוון מגרשי גולף במרחק של 42-45 קילומטרים, כולל Club de Golf Málaga Parador היוקרתי. באזור קיימים גם 7 מתקני ספורט שונים המציעים פעילויות כמו טניס, שחייה וספורט מים. נמל הדיג פוארטו דפורטיבו קלטה דה ולס נמצא במרחק 7.7 קילומטרים, המספק גישה לדיג ימי וסיורים ימיים. הבריכה הפרטית עם חימום סולארי מאפשרת שחייה כל השנה מבלי לצאת מהנכס.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באזור ארנס, חלק מאזור אחסרקיה במחוז מאלגה. המיקום מציע שילוב בין חיים כפריים שקטים לבין קרבה יחסית לחוף הים. הנכס נמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה מחופי אלגרובו קוסטה, 35 דקות מנריחה ופריג'יליאנה, וכ-50 דקות ממאלגה עיר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות באזור, תוך שמירה על הפרטיות והשקט של אזור כפרי פנימי. האזור מוכר כייצורנית ענבים ויינות מקומיים, עם נופים חקלאיים מרהיבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL598177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הוילה בארנס מציעה שטח קרקע גדול באופן יוצא דופן של כמעט 2,600 מטר רבוע - פי כמה מהממוצע בפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). בעוד שפרויקטים אלה מציעים לרוב דירות או בתים צמודים באזורים אורבניים יותר, הוילה בארנס מספקת פרטיות מלאה וחוויית חיים כפרית. במחיר של 489,000 אירו, הנכס מתחרה עם Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), אך עם יתרון ברור של שטח קרקע פרטי גדול יותר ונוף ימי פתוח. הגובה היחסי של 404 מטרים מעל פני הים מעניק לנכס אקלים מתון יותר מהחום הכבד של החוף בחודשי הקיץ, מה שמהווה יתרון משמעותי על פני נכסים באזורי חוף נמוכים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID