فيلا منفصلة تقع في أريناس، مالقة، تتميز بخصوصيتها وإطلالاتها البانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة على ارتفاع 404 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 125 متر مربع. تم بناؤها في عام 2006 وتتميز بمساحة أرض كبيرة تبلغ 2593 متر مربع مع حمام سباحة خاص وحديقة. تجمع هذه العقارية بين الهدوء الطبيعي وقربها من الشواطئ والمرافق في المنطقة، مما يجعلها منزلاً مثالياً للعيش الدائم أو قضاء الإجازات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أريناس، مالقة، في منطقة جبلية هادئة مع إطلالات على البحر والجبال. المنطقة تتميز بطبيعتها الريفية والخصوصية التي توفرها، مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن المجاورة. يحيط بالعقارية مناظر طبيعية خلابة، وتقع في موقع يوفر الهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الضرورية بالسيارة.
توفر الفيلا مساحات معيشة عملية مع ثلاث غرف نوم كافية لعائلة صغيرة أو لاستضافة الضيوف. تحتوي على حمامين حديثين تم تجديدهما مؤخراً، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل. توفر المساحات الخارجية الكبيرة مساحات للترفيه والاستجمام، مع حمام سباحة خاص ومناطق مظللة للاسترخاء. النظام الحراري يشمل تكييف الهواء ومدفأة حطبية، مما يوفر الراحة على مدار العام.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا في عام 2006، وهي الآن جاهزة للسكن الفوري. لا يتعلق الأمر بمشروع بناء جديد، بل بفيلا مكتملة البناء تنتظر مالكها الجديد. الحالة العامة للعقار ممتازة مع تجديدات حديثة في الحمامات والمناطق الخارجية المحسّنة. الفيلا جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لأي أعمال بناء أو تجديد إضافية.
تقع الفيلا في موقع ريفي يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي والوصول إلى المرافق الأساسية. لا توجد خدمات النقل العام القريبة بشكل كافٍ، ولا يمكن الوصول إلى معظم المرافق سيراً على الأقدام. المنطقة الجبلية تعني وجود منحدرات قد لا تكون مناسبة للجميع. البعد عن المطار الرئيسي يتطلب تخطيطاً للسفر، والوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة.
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في جنوب إسبانيا يجمع بين الهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى البحر والمرافق. إنها خيار ممتاز للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والمناظر الطبيعية الخلابة بعيداً عن صخب المدن الكبرى. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ريفي مع مساحات خارجية واسعة للعب الأطفال والترفيه العائلي ستجد في هذه الفيلا خياراً مناسباً. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار لقضاء الإجازات الشخصية مع إمكانية تأجيره في المواسم السياحية سيقدرون موقع الفيلا الذي يجمع بين الهدوء والقرب من الشواطئ والمناطق السياحية الشهيرة مثل نيخا وفرخيليانا. الأشخاص الذين يعملون عن بعد سيجدون في هذه الفيلا بيئة مثالية للعمل والتركيز مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الاستثنائية أثناء فترات الراحة. هذه الفيلا أيضاً مناسبة للأشخاص الذين يملكون سيارة ويرغبون في استكشاف المنطقة بشكل كامل، بما في ذلك القرى الجبلية والشواطئ والمدن القريبة. إنها ليست مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن حياة حضرية مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى.
تم بناء هذه الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مصممة لتحمل مناخ البحر الأبيض المتوسط. تم تجديد الحمامين مؤخراً ويحتويان على أحدث التجهيزات بما في ذلك دشات مدمجة وخزائن وأدوات صحية حديثة. توفر الأرضيات الداخلية متانة وسهولة صيانة، بينما تضمن النوافذ الكبيرة دخول الإضاءة الطبيعية مع توفير عزل حراري جيد. تم تجهيز المطبخ المفتوح بجميع الأجهزة اللازمة والتصميم العملي الذي يسهل الحركة والعمل. نظام التدفئة والتبريد يشمل تكييف الهواء في جميع الغرف ومدفأة حطبية في غرفة المعيشة، مما يوفر الراحة على مدار العام. في الحمامات، تم تركيب مشعات كهربائية للمناشف لتوفير الدفء الإضافي في الأشهر الباردة. في الخارج، تم استخدام العشب الصناعي في حديقة السباحة لتقليل أعمال الصيانة مع الحفاظ على المظهر الجمالي. حمام السباحة مجهز بنظام تسخين يعمل بالطاقة الشمسية لتمديد موسم الاستخدام. يوجد أيضاً فرن خارجي وحوض غسيل تم تركيبهما في منطقة الترفيه المظللة، مما يوفر أساساً لمطبخ خارجي كامل. جميع هذه التجهيزات مصممة لتدوم طويلاً وتتطلب الحد الأدنى من الصيانة.
تُعرض هذه الفيلا بسعر يبدأ من 489,000 يورو، وهو سعر يعكس حجم الأرض الكبير وإطلالاتها البانورامية وحالتها الممتازة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا السعر قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة الأرض التي تزيد عن 2500 متر مربع وإطلالات البحر المباشرة. الفيلا مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة لتكاليف إضافية للتجديد أو التجهيز. قد تكون هناك مساحة للتفاوض في السعر، خاصة إذا كان المشتري جاداً وقادراً على اتخاذ قرار سريع. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية والرسوم القانونية عند التخطيط للميزانية الكاملة لشراء العقار.
هذا النوع من المساكن يوفر نمط حياة خاصاً يجمع بين الهدوء الطبيعي والقرب من البحر. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. خلال النهار، توفر المساحات الخارجية مكاناً للاسترخاء بجانب حمام السباحة أو القراءة في الظل. في المساء، يمكن تناول العشاء في المنطقة الخارجية المظللة مع مشاهدة غروب الشمس الخلاب فوق البحر. عطلة نهاية الأسبوع قد تشمل زيارة الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، أو استكشاف القرى الجبلية التقليدية في المنطقة. خلال فصل الصيف، يوفر حمام السباحة المدفأ بالطاقة الشمسية مكاناً للسباحة والاستجمام دون الحاجة للذهاب إلى الشواطئ المزدحمة. الحياة اليومية في هذه الفيلا تتطلب التخطيط للتنقل، حيث يجب استخدام السيارة للوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى. ومع ذلك، فإن هذا البعد يوفر الخصوصية والهدوء الذي يصعب العثور عليه في المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً. المنطقة المحيطة هادئة ومناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن الابتعاد عن صخب المدن الكبيرة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق عند الحاجة.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة في أريناس، مالقة، على ارتفاع 404 متر فوق مستوى سطح البحر. توفر هذه الارتفاعات إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، مع مناخ أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. المنطقة المحيطة تتميز بطبيعتها الريفية المزروعة بأشجار الزيتون والفواكه، مع وجود بعض المساكن المجاورة على مسافات كافية لضمان الخصوصية. الوصول إلى المرافق الأساسية يتطلب استخدام السيارة. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 5.2 كيلومتر، بينما يقع المستشفى على بعد حوالي 8.1 كيلومتر. توجد صيدلية على بعد 39 متر فقط من الفيلا، مما يوفر سهولة الوصول للأدوية الضرورية. المنطقة تحتوي على عدد قليل من المطاعم والمقاهي، مع وجود واحد منها على بعد حوالي 2 كيلومتر من الفيلا. الشواطئ الأقرب تقع على بعد حوالي 7.7 كيلومتر، وتشمل Playa de La Caleta وPlaya de Mezquitilla. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يجعلها مناسبة لزيارات اليومية الواحدة خلال فصل الصيف. المنطقة تحظى بشعبية بين السكان المحليين والسياح الذين يبحثون عن هدوء بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيا أو فونغيرولا.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في أريناس، مالقة، مع تحديد مسافاتها إلى الشواطئ والمدن والمرافق الرئيسية. يظهر الموقع الجبلي للفيلا وإطلالاتها البانورامية على البحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة أيضاً مسارات الوصول الرئيسية والطرق المحيطة التي تربط الفيلا ببقية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في أريناس، وهي بلدة صغيرة في منطقة أكساركيا (Axarquía) في مقاطعة مالقة. المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقرىها البيضاء الجبلية التقليدية. تقع أريناس على بعد حوالي 30 كيلومتر شرق مالقة، وتبعد حوالي 15 كيلومتر عن البحر المتوسط. المنطقة تتميز بزراعة أشجار الزيتون والفواكه، مع وجود بعض القرى التاريخية في الجبال المجاورة. مقارنة بمناطق السياحة الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا أو فونغيرولا، توفر أريناس والمنطقة المحيطة بها تجربة أكثر أصالة وهدوءاً. المنطقة ليست مكتظة بالسياح مثل المدن الساحلية الكبرى، مما يوفر جواً أكثر استرخاءً وخصوصية. ومع ذلك، فهي قريبة بما يكفي من المدن والمناطق السياحية الشهيرة لتسهيل الوصول إليها عند الرغبة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 43 كيلومتر من مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي، وهو المطار الرئيسي الذي يخدم المنطقة. يمكن الوصول إلى المطار في حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة اعتماداً على حركة المرور. الشواطئ الأقرب تقع على بعد حوالي 7.7 كيلومتر، وتشمل Playa de La Caleta وPlaya de Mezquitilla التي يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. ملاعب الجولف الأقرب تقع على مسافات تتراوح بين 42-45 كيلومتر، وتشمل Club de Golf Málaga Parador وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez وClub de Golf de Guadalhorce. هذه المسافات تعني أن الوصول إلى ملاعب الجولف يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45-50 دقيقة. المدن السياحية الشهيرة مثل نيخا وفرخيليانا تقع على بعد حوالي 30-35 دقيقة بالسيارة، مما يجعلها مناسبة لزيارات اليومية الواحدة لاستكشاف المعالم السياحية والمطاعم. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد حوالي 8.4 كيلومتر في Torre del Mar، وهي مناسبة لمالكي السيارات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أريناس بوجود حوالي 3915 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من المناخات الأكثر مشمسة في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مع تباين موسمي معتدل. في فصل الصيف، تتراوح درجات الحرارة عادة بين 25-30 درجة مئوية، بينما في فصل الشتاء، تتراوح بين 10-15 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. هذا يبدأ عادةً في منتصف شهر يونيو ويستمر حتى منتصف شهر أكتوبر. ارتفاع الفيلا البالغ 404 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مما يجعلها أكثر راحة خلال الأشهر الحارة. المنطقة تتميز بمناخ جاف مع معظم الأمطار التي تحدث في فصلي الخريف والشتاء. هذا المناخ المعتدل يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام، مع عدم وجود درجات حرارة متطرفة في الصيف أو الشتاء. الارتفاع والمنحدرات الطبيعية توفر أيضاً حماية من الرياح القوية أحياناً التي تضرب المناطق الساحلية مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 7.7 كيلومتر وتشمل Playa de La Caleta وPlaya de Mezquitilla. هذه الشواطئ ليست من الشواطئ الحائزة على العلامة الزرقاء (Blue Flag)، ولكنها توفر مساحات رملية مناسبة للاسترخاء والسباحة. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وهي أقل ازدحاماً من الشواطئ السياحية الشهيرة في المنطقة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على مسافات تتراوح بين 42-45 كيلومتر، وتشمل Club de Golf Málaga Parador وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez وClub de Golf de Guadalhorce. هذه الملاعب تتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45-50 دقيقة، ولكنها توفر تجارب جولف متنوعة في مناطق جميلة. في المنطقة المحيطة بالفيلا، توجد حوالي 7 منشآت رياضية، بما في ذلك مرافق لممارسة الرياضات المختلفة. المنطقة الجبلية توفر أيضاً فرصاً لممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال مع مسارات ومناظر طبيعية خلابة. ميناء Puerto Deportivo Caleta de Vélez البحري على بعد حوالي 7.7 كيلومتر، ويوفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية وتناول المأكولات البحرية في المطاعم المحيطة بالميناء.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في أريناس، وهي بلدة صغيرة في منطقة أكساركيا (Axarquía) في مقاطعة مالقة. المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقرىها البيضاء الجبلية التقليدية. تقع أريناس على بعد حوالي 30 كيلومتر شرق مالقة، وتبعد حوالي 15 كيلومتر عن البحر المتوسط. المنطقة تتميز بزراعة أشجار الزيتون والفواكه، مع وجود بعض القرى التاريخية في الجبال المجاورة. مقارنة بمناطق السياحة الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا أو فونغيرولا، توفر أريناس والمنطقة المحيطة بها تجربة أكثر أصالة وهدوءاً. المنطقة ليست مكتظة بالسياح مثل المدن الساحلية الكبرى، مما يوفر جواً أكثر استرخاءً وخصوصية. ومع ذلك، فهي قريبة بما يكفي من المدن والمناطق السياحية الشهيرة لتسهيل الوصول إليها عند الرغبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL598177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الفيلا في أريناس بديلاً للعقارات في المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً مثل توريه ديل مار وإستيبونا. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، توفر فيلا أريناس مساحة أرض أكبر بكثير وخصوصية أكبر، بسعر أعلى نسبياً. بينما تتميز مشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) بقربها من المرافق الحضرية، فإن الفيلا في أريناس توفر تجربة حياة أكثر طبيعية وهدوءاً. مقارنة بمنطقة إستيبونا حيث يقع مشروع Etherna Homes 2 (بدءاً من 259,000 يورو)، تتمتع فيلا أريناس بموقع أكثر ارتفاعاً ومناخ أكثر اعتدالاً في الصيف، مع إطلالات أقل عرقلة على البحر. بينما قد تكون العقارات في إستيبونا أقرب إلى بعض ملاعب الجولف والمرافق السياحية، فإن الفيلا في أريناس توفر جواً أكثر أصالة وابتعاداً عن الازدحام السياحي. المنطقة المحيطة بأريناس معروفة بقراها البيضاء الجبلية التقليدية وزراعة الزيتون، مما يمنحها طابعاً مختلفاً عن المناطق الساحلية الأكثر تحديثاً مثل ميخاس أو ماربيا. هذا يجعلها خياراً مثالياً للأشخاص الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الساحل والمدن عند الرغبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID