Questa villa indipendente situata ad Arenas, Málaga, offre 125 m² di spazio abitativo su un terreno di 2593 m². Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà si trova a 404 metri sul livello del mare, garantendo viste panoramiche sul mare Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Completata nel 2006, la villa gode di una posizione rurale tranquilla a soli 7,7 km dalle spiagge più vicine, combinando privacy con accessibilità alle comodità costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona rurale di Arenas, a 404 metri di altitudine, offrendo una posizione elevata con viste panoramiche. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 7,7 km, posizionando la villa in una zona collinare che gode di tranquillità rimanendo comunque relativamente vicina al mare. L'ubicazione fornisce un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità ai servizi costieri.
Con tre camere da letto e due bagni, la villa è strutturata per accogliere una famiglia o un gruppo di persone che cercano uno spazio abitativo ben distribuito. I 125 m² di superficie abitabile offrono ampi spazi per la vita quotidiana, mentre la terrazza esterna e la piscina privata creano aree aggiuntive per il relax e l'intrattenimento durante i mesi più caldi.
La villa è stata completata nel 2006, indicando che non si tratta di una costruzione recente ma di una proprietà già consolidata. Lo stato di costruzione è definito come 'completato', suggerendo che tutte le opere principali sono state terminate e la proprietà è pronta per essere abitata senza bisogno di ulteriori lavori strutturali significativi.
La proprietà non offre un facile accesso ai servizi senza un mezzo di trasporto privato, data la sua posizione rurale. Non è presente un servizio di trasporto pubblico frequente nelle immediate vicinanze. Inoltre, la distanza dai campi da golf è considerevole (oltre 40 km), il che potrebbe non soddisfare chi cerca un accesso immediato a questi servizi ricreativi.
Questa villa si adatta particolarmente bene a diverse situazioni abitative. Per chi cerca una residenza principale permanente, offre la tranquillità di una vita rurale combinata con la vicinanza ai servizi essenziali e alla costa. La struttura con tre camere da letto la rende adatta anche come seconda casa per vacanze, dove i proprietari possono trascorrere periodi prolungati godendo del clima mediterraneo. Per gli investitori, la proprietà presenta potenziale di locazione, specialmente durante i mesi estivi quando la domanda di alloggi con piscina e viste panoramiche è più alta.
La villa presenta finiture di buona qualità, con particolare attenzione agli elementi che garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno. I bagni, recentemente rinnovati, offrono finiture contemporanee con docce walk-in, mobili sospesi e riscaldatori elettrici per gli asciugamani. Il sistema di climatizzazione è presente in tutta la proprietà, completato da una stufa a legna e riscaldamento elettrico a parete per il periodo invernale. La terrazza chiusa con tende in vetro crea uno spazio aggiuntivo sfruttabile in tutte le stagioni, mentre la piscina privata di 8x4 metri è dotata di riscaldamento solare per estendere l'uso annuale.
Con un prezzo a partire da €489.000, questa villa rappresenta un'opzione nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della zona. Il costo riflette la combinazione di diversi fattori: la dimensione generosa del terreno (2593 m²), la superficie abitativa (125 m²), la posizione panoramica e la completa privacy offerta. Il rapporto tra prezzo e metri quadrati risulta competitivo considerando le caratteristiche aggiuntive come la piscina privata riscaldata solare e le finiture recentemente rinnovate nei bagni.
Questa villa si presenta come una residenza adatto per chi cerca una fuga dalla vita urbana senza rinunciare completamente alla vicinanza con il mare. La posizione elevata a 404 metri offre un microclima più fresco durante i mesi estivi e una vista panoramica che domina la costa. La giornata tipo potrebbe iniziare con la colazione sulla terrazza godendo del sole mattutino, seguita da una piscina riscaldata solare per il relax durante le ore centrali. Nel pomeriggio, la possibilità di raggiungere le spiagge vicine in circa 15-20 minuti di auto offre la flessibilità di alternare tra la tranquillità della proprietà e le attività costiere. La sera, la zona coperta con forno a legna diventa il centro per cene all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La privacy totale e l'assenza di vicini visibili creano un'atmosfera di rifugio privato, perfetta per chi cerca pace e tranquillità.
Vivere in questa villa significa adattarsi a un ritmo di vita più tranquillo, dove l'auto diventa un mezzo essenziale per gli spostamenti quotidiani. L'accesso più vicino è rappresentato da una farmacia a soli 39 metri a piedi, mentre per altri servizi come supermercati (5,2 km) e ospedali (8,1 km) è necessario utilizzare l'auto. La posizione offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità: la villa è sufficientemente lontana dai centri abitati per garantire privacy e tranquillità, ma abbastanza vicina per raggiungere comodamente le necessità quotidiane.
La mappa mostra la posizione elevata della villa nel territorio di Arenas, con chiara evidenza della sua posizione panoramica a 404 metri sul livello del mare. Si nota la distanza strategica dalle spiagge della Costa del Sol (circa 7,7 km) e la posizione equidistante tra i principali centri urbani come Vélez-Málaga e Torrox.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arenas si posiziona nella regione dell'Axarquía, a est della provincia di Malaga, un'area nota per i suoi paesi bianchi, i vigneti e la produzione di uva passa. La villa si trova a circa 50 minuti in auto da Malaga città e dal suo aeroporto internazionale, mentre località costiere come Torre del Mar e Vélez-Málaga sono raggiungibili in circa 20-25 minuti. La posizione permette di accedere facilmente sia alle montagne dell'interior che alla costa.
La villa gode di una posizione strategica che bilancia la privacy rurale con l'accessibilità ai servizi. Le spiagge più vicine, Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 7,7-7,8 km, raggiungibili in 15-20 minuti di auto. Per le esigenze di shopping, un supermercato è disponibile a 5,2 km, mentre l'ospedale più vicino si trova a 8,1 km. L'aeroporto internazionale di Malaga è distante 43 km, circa 50 minuti di viaggio in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 404 metri sul livello del mare conferisce alla villa un microclima particolare caratterizzato da temperature medie annuali di 17,8°C, con oscillazioni tra i 10°C in inverno e i 26°C in estate. L'altitudine aiuta a mitigare le temperature più estive rispetto alle zone costiere. Con 3.915 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde ma asciutte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla villa sono Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, entrambe a circa 7,7-7,8 km di distanza. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e acquatiche durante i mesi estivi. La vicinanza al Porto di Caleta de Vélez (7,7 km) fornisce ulteriori opzioni ricreative legate al mare, come sport acquatici e pesca. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni, anche se a distanze maggiori (42-45 km).
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arenas si posiziona nella regione dell'Axarquía, a est della provincia di Malaga, un'area nota per i suoi paesi bianchi, i vigneti e la produzione di uva passa. La villa si trova a circa 50 minuti in auto da Malaga città e dal suo aeroporto internazionale, mentre località costiere come Torre del Mar e Vélez-Málaga sono raggiungibili in circa 20-25 minuti. La posizione permette di accedere facilmente sia alle montagne dell'interior che alla costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL598177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol, questa villa ad Arenas offre un valore distintivo rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la villa di Arenas presenta un terreno significativamente più esteso (2593 m²) e una privacy totale che difficilmente si trova nelle zone più urbanizzate. A differenza delle proprietà in complessi residenziali come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa offre autonomia completa senza spese condominiali e libertà di personalizzazione degli spazi esterni.
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