这栋位于阿雷纳斯（Arenas），马拉加的独立别墅，提供三间卧室和两间浴室的住宅选择。住宅面积为125平方米，占地2593平方米，该物业于2006年完工，现已可入住。朝南的朝向确保全天自然光照充足，而位于海拔404米处的乡村位置则提供了海景和山景的全景视野。该物业坐落在一个安静的环境中，日常出行需要汽车，最近的海滩约7.7公里，机场距离43公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于西班牙马拉加省阿雷纳斯的内陆地区，海拔404米。它提供乡村环境，可欣赏地中海和周围山脉的全景。虽然靠近太阳海岸的海滩（7.7公里），但它保持了乡村地区的宁静。该别墅坐落在一个2593平方米的大地块上，确保了私密性和空间感。
这套三居室别墅适合那些寻求永久居所、度假屋或投资物业的人。布局包括明亮的起居区和开放式厨房，为日常生活提供功能性空间。带私人泳池和带顶棚娱乐空间的室外区域满足了户外地中海生活的需求。该物业的朝向和设计最大化了全年的自然采光和视野。
该别墅于2006年完工，最近进行了翻新，特别是浴室现在拥有现代装饰。作为一个已完成的物业，无需等待建设时间表。该物业状况良好，可立即入住。最近的更新包括现代化的浴室设备和空调安装，确保符合当前标准的舒适度。
该物业不提供城市便利设施，无法直接通往商店和服务。由于其乡村位置，汽车是日常交通的必需品。该物业距离海滩或市中心步行范围内。没有可用的社区设施，如公共游泳池或健身房。该物业不属于管理的社区，意味着业主负责所有维护工作。
这处物业适合那些寻求拥有空间和自然环境私人住宅的人。它适合重视宁静和私密性而非城市便利性的个人或家庭。大块土地和户外设施使其成为那些享受地中海户外生活、园艺或在私密环境中招待客人的人的理想选择。该别墅既适合永久居民，也适合寻求度假屋的人。对于永久居民，它提供了一个宽敞的家庭住宅，有户外活动空间，尽管通往设施需要交通工具。靠近海岸（距离海滩7.7公里）提供了定期海滨访问的可能性，而无需居住在拥挤的旅游区。对于寻找第二套住房的国际买家，这处物业提供了远离繁忙沿海地区的休憩处，同时保持了通往海滩和机场（43公里）的合理通道。已完成状态意味着它可立即使用，无需等待建设完成。该物业也适合那些对租赁投资感兴趣的人，特别是度假租赁，考虑到其私人泳池、海景和靠近海滩的位置。然而，潜在投资者应该注意到，需要汽车才能到达大部分设施，这可能会影响对一些客人的租赁吸引力。位于海拔404米的乡村地区在夏季提供了比沿海地区更凉爽的气候，使那些对高温敏感的人感到舒适。
这栋别墅展示了2006年建造的地中海物业的坚实建筑质量。结构保持良好状态，没有报告重大问题。最近的翻新特别升级了浴室，现在拥有现代装饰，包括步入式淋浴间、盥洗台和电毛巾散热器。这些更新反映了对功能性和现代美学的关注。该物业配备气候控制系统，包括全屋空调、燃木壁炉和电暖墙。这种组合为不同季节和个人舒适偏好提供了灵活性。空调提供制冷和制热功能，确保在地中海气候中全年舒适。户外特性显示了对气候的仔细考虑，私人8 x 4米游泳池配备太阳能加热装置，延长了一年中更多时间的可用性。带顶棚的娱乐区已预先安装比萨烤箱和水槽，展示了对户外地中海生活的深思熟虑规划。该物业包括实用功能，如电动入口门、美观的私人车道和约25平方米的独立储藏室。这些元素为日常生活增加了功能和便利性。窗户和门的尺寸和位置适当，以最大化自然光线，同时框出海景和山景。封闭露台上的玻璃窗帘创造了一个多功能空间，可以在各种天气条件下享受。虽然不是新建建筑，但该物业得到了良好维护，经过选择性更新，既增强了舒适度和现代期望，又没有失去其既有的特色。
这栋位于阿雷纳斯的独立别墅售价为489,000欧元，包括125平方米的居住面积和2593平方米的土地。这个价格反映了物业的已完成状态、最近的翻新以及带有私人泳池的宽敞室外区域。与该地区的类似物业相比，如托雷-德尔的玛尔的Aquamar（从269,950欧元起）、米哈斯的Lantana Residencial（从205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（从259,000欧元起），这栋别墅代表了一个更高价位的选择，具有更大的地块和更多私密性的优势。该物业可立即入住，没有建设延误，这对寻求在太阳海岸附近乡村环境中可立即入住房屋的买家增加了其价值主张。
在这座阿雷纳斯别墅的日常生活围绕享受自然环境和地中海气候展开。早晨从朝南的窗户欣赏全景风景开始，随后在可俯瞰大海和山脉的露台上享用咖啡。大面积的土地允许全天进行户外活动，私人游泳池在温暖的月份成为焦点。对于日常必需品，短途驾驶将居民与当地设施连接起来，包括仅39米远的药房和2公里内的餐厅。物业的乡村环境意味着大部分购物和服务需要驾车前往附近城镇。别墅的布局支持室内外生活，带顶棚的露台和娱乐区全年扩展了可用生活空间。朝南的朝向确保露台全天接收阳光，使其成为放松或社交聚会的理想场所。傍晚时分，地中海上的壮丽日落可以从物业和花园的多个点看到。没有邻近的物业确保了完全的私密性，让居民可以在不受干扰的情况下享受户外空间。虽然这个位置提供宁静，但它需要规划日常活动。气候允许全年户外享受，但由于海拔较高，冬季月份较凉爽。该物业既可作为有汽车的永久住宅，也可作为远离城市生活的宁静休憩处。
别墅的环境将乡村宁静与合理的沿海设施通道相结合。该物业位于阿雷纳斯海拔404米处，提供地中海和周围山脉的全景。这个高海拔位置在夏季提供自然降温，同时保持相对温和的冬季。周边环境具有典型的地中海植被，物业的花园包括成熟的棕榈树，增强了户外生活体验。大面积地块（2593平方米）确保了充足的户外活动空间，同时保持了与邻近物业的私密性。获取日常必需品需要规划，因为物业位于乡村地区。一家药店便利地位于仅39米处，而餐厅和咖啡馆可以在2公里半径内找到。对于更广泛的购物或服务，需要前往附近的沿海城镇。该地区每年经历约3,915小时的日照，支持全年大部分时间的户外活动。气候允许四个月的游泳季节，水温达到20°C或更高。物业的位置在乡村生活和沿海便利之间提供了平衡，海滩可在10-15分钟车程内到达。这种定位提供了乡村生活的宁静，而不会完全与沿海景点和设施隔绝。该地区每年举办32个当地节日，提供在周边城镇和村庄体验正宗西班牙文化和传统机会。
地图显示了别墅在马拉加省阿雷纳斯的位置，位于内陆海拔404米处。该物业距离最近的海滩约7.7公里，距离马拉加机场43公里。周边地区拥有乡村田园和山区地形的混合，该物业提供了朝向地中海的全景视野。地图展示了物业在乡村宁静和合理通往沿海景点和交通枢纽之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这栋别墅位于阿雷纳斯，这是马拉加省Axarquía地区的一个市镇。这个位置使其位于南部地中海海岸和北部山区内陆之间。该物业受益于其周边环境的乡村特色和通往沿海景点的合理通道。在更广泛的区域内，阿雷纳斯位于其他著名城镇附近，如西部的Vélez-Málaga和沿海的Torre del Mar。地区首府马拉加市约50公里远，提供城市设施、国际购物和文化景点。Axarquía地区以其多样化的景观而闻名，从沿海地区到山区村庄，这处物业提供了与这两种环境的联系。这个位置让居民能够体验传统的安达卢西亚村庄生活，同时保持通往现代沿海发展和服务的通道。这一定位提供了平衡的生活方式选择，结合了乡村生活的宁静和附近沿海城镇的便利性，以及在合理驾驶距离内更大的马拉加市中心。
别墅的乡村环境需要交通工具才能到达大部分设施，距离是从物业直线测量的。最近的海滩，包括Playa de La Caleta和Playa de Mezquitilla，大约7.7-7.8公里远，根据道路状况需要约10-15分钟车程。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场（AGP）位于约43公里处，大约45分钟车程。这个国际机场提供通往主要欧洲城市及其他地区的连接。日常必需品如超市位于物业约5.2公里处，而包括医院在内的医疗设施约8.1公里远。一家药店便利地位于别墅仅39米处，可立即获得基本药品和保健品。对于拥有电动汽车的人来说，最近的EV充电站位于托雷-德尔的玛尔的Supercharger，距离8.4公里。高尔夫爱好者会在合理的驾驶距离内找到几个球场：马拉加Parador高尔夫俱乐部（42公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（44公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（45公里）。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
这栋别墅位于西班牙马拉加省阿雷纳斯海拔404米处，这影响了其微气候。这个海拔高度提供了比沿海地区略凉爽的环境，在夏季月份特别有益，当时低海拔地区的温度可能更为极端。该地区经历地中海气候，平均温度范围从冬季的10°C到夏季的26°C。年平均温度为17.8°C，为一年中大部分时间创造了舒适的条件。该地区每年接收约3,915小时的日照，支持户外活动并充分利用物业的户外空间。游泳季节延长四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从晚春持续到初秋。这一时期与别墅朝南的朝向和最常使用的户外设施相吻合。该物业朝南的方向最大限度地增加了白天的日照 exposure，在较冷的月份尤为有益，当时自然温暖是理想的。海拔提供了全景视野，同时保持了有利于地中海户外生活的气候，避免了海平面有时经历的极端高温。海拔、朝向和区域气候的结合创造了一个舒适的环境，平衡了冬季的温暖和夏季的凉爽微风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业可在短途车程内到达几个海滩，最近的是Playa de La Caleta和Playa de Mezquitilla，两者都大约7.7-7.8公里远。这些海滩提供典型的地中海海滨体验，有沙滩、海洋和相关设施。该地区的海滩通常保持良好质量，尽管现有数据未确认这些特定海滩的蓝旗状态。靠近多个沿海选项允许在海滨体验中多样化，从更发达的地区到更安静的小海湾。对于高尔夫爱好者，该地区在合理驾驶距离内提供几个球场。马拉加Parador高尔夫俱乐部位于42公里处，而米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部分别距离44公里和45公里。这些球场在安达卢西亚景观中提供多样的高尔夫体验。该地区在更广泛的区域内包括七个体育设施，提供除海滩和高尔夫外的各种休闲活动选择。这些设施可能包括网球场、远足小径和沿海地区提供的水上运动选项。该物业本身拥有一个私人8 x 4米游泳池，提供无需离家即可立即进行的休闲活动。游泳池的太阳能加热延长了其在最温暖月份之外的使用时间，最大化了对这一个人设施的投资。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
这栋别墅位于阿雷纳斯，这是马拉加省Axarquía地区的一个市镇。这个位置使其位于南部地中海海岸和北部山区内陆之间。该物业受益于其周边环境的乡村特色和通往沿海景点的合理通道。在更广泛的区域内，阿雷纳斯位于其他著名城镇附近，如西部的Vélez-Málaga和沿海的Torre del Mar。地区首府马拉加市约50公里远，提供城市设施、国际购物和文化景点。Axarquía地区以其多样化的景观而闻名，从沿海地区到山区村庄，这处物业提供了与这两种环境的联系。这个位置让居民能够体验传统的安达卢西亚村庄生活，同时保持通往现代沿海发展和服务的通道。这一定位提供了平衡的生活方式选择，结合了乡村生活的宁静和附近沿海城镇的便利性，以及在合理驾驶距离内更大的马拉加市中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.1°C | 84 mm |
| 二月 | 10.3°C | 89 mm |
| 三月 | 12.6°C | 93 mm |
| 四月 | 14.5°C | 75 mm |
| 五月 | 16.6°C | 65 mm |
| 六月 | 21.0°C | 22 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 21 mm |
| 十月 | 17.6°C | 67 mm |
| 十一月 | 13.4°C | 108 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL598177
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
阿雷纳斯别墅通过其大面积地块、乡村位置和靠近海岸的显著组合与该地区的可比物业有所不同。虽然托雷-德尔的玛尔的Aquamar（从269,950欧元起）和米哈斯的Lantana Residencial（从205,000欧元起）等物业提供较低的价格点，但它们通常由于城市或半城市环境而提供更小的户外空间和更少的私密性。阿雷纳斯物业的2593平方米地块明显大于489,000欧元价格范围内的大多数可比物业，这些物业通常在更发达的住宅区提供低于1000平方米的地块。这个更大的地块提供了重要的户外生活空间和完全的私密性，这些特征在太阳海岸市场上要求溢价。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（从259,000欧元起）不同，后者代表了一个更注重旅游区域的新建物业，阿雷纳斯别墅提供了一个传统西班牙村庄环境中的已建成物业。已完成状态意味着无需等待建设，而最近的翻新确保了现代舒适度。物业位于海拔404米的位置提供了与沿海物业不同的气候体验，夏季温度更凉爽。这种海拔与全景海景相结合，创造了一个独特的提供，与直接位于海岸或没有海景的更内陆的物业相比。与托雷-德尔的玛尔或埃斯特波纳的物业相比，乡村位置需要更多地规划日常便利设施，但提供更大的宁静和更正宗的西班牙生活体验。这种平衡代表了一种特定的生活方式选择，而不是与传统沿海物业的直接竞争。
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