Cette villa détachée de trois chambres est située à Arenas, dans la province de Málaga, offrant 125 m² d'espace de vie sur un terrain généreux de 2593 m². Construite en 2006 et récemment rénovée, la propriété bénéficie d'une position élevée à 404 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La villa est équipée d'une climatisation, d'une cheminée et dispose d'une piscine privée avec chauffage solaire, offrant un cadre de vie tranquille dans un environnement rural tout en restant accessible aux plages et aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone rurale des collines de Bentomiz, offrant une isolation complète des centres urbains. Cette situation en hauteur procure un avantage thermique naturel pendant les mois d'été et des vues dégagées. L'emplacement permet une connexion visuelle directe avec la mer Méditerranée tout en conservant le caractère authentique de l'intérieur des terres andalouses. La proximité immédiate d'une pharmacie à seulement 39 mètres constitue un atout pratique notable.
La villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres et deux salles de bain récemment rénovées. La disposition intérieure offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. La terrasse fermée avec des rideaux de verre crée un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année, tandis que les espaces extérieurs sont conçus pour maximiser le confort méditerranéen.
Cette propriété a été achevée en 2006 et a fait l'objet de rénovations récentes, notamment dans les salles de bain qui présentent des finitions contemporaines. Le projet n'est pas considéré comme une nouvelle construction mais comme une résidence établie bénéficiant d'améliorations modernes. Les caractéristiques telles que le chauffage solaire pour la piscine et les installations électriques récentes reflètent des mises à niveau post-construction qui répondent aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine ou un accès immédiat aux services sans véhicule. L'isolement relatif, bien qu'offrant une intimité totale, nécessite une dépendance à l'automobile pour tous les déplacements quotidiens. La distance importante par rapport aux terrains de golf (plus de 42 km) et aux aéroports internationaux (43 km minimum) peut constituer un facteur limitant pour les voyageurs fréquents ou les amateurs de golf. Le manque de services à proximité immédiate impose une planification logistique régulière.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire offrant une intimité totale tout en restant accessible aux commodités côtières. Son caractère récemment rénové la rend prête à être habitée immédiatement sans travaux supplémentaires importants. La configuration en trois chambres la rend adaptée pour les familles de taille moyenne ou comme résidence pour accueillir régulièrement des invités. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'isolement propice à la concentration tout en bénéficiant d'un environnement naturel inspirant. La proximité relative avec la côte (environ 20 minutes en voiture) permet des escapades fréquentes vers les plages tout en revenant à la tranquillité de la colline le soir. Pour les acheteurs internationaux qui envisagent un séjour prolongé ou une retraite dans la région, cette villa offre un point d'ancrage dans un environnement authentique andalou sans sacrifier complètement l'accès aux services modernes.
La villa présente des finitions récentes et de qualité, particulièrement visibles dans les deux salles de bain entièrement rénovées. Celles-ci arborent un style contemporain avec des douches à l'italienne, des meubles de vasque modernes et des radiateurs électriques pour serviettes. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une climatisation répartie dans toutes les pièces, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage électrique mural et le poêle à bois offrent des alternatives efficaces pour les mois plus frais. À l'extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres est équipée d'un système de chauffage solaire, démontrant une attention à l'efficacité énergétique et à l'extension de la période d'utilisation. Les terraces sont conçues avec des matériaux durables, notamment un gazon artificiel autour de la piscine qui réduit l'entretien tout en conservant un aspect esthétique agréable. Les installations extérieures comme le four à pizza et l'évier déjà en place témoignent d'une approche réfléchie de l'animation des espaces extérieurs, avec des finitions conçues pour résister aux conditions méditerranéennes.
Cette villa est proposée à un prix de départ de 489 000 €, reflétant sa position surélevée avec vues mer, ses rénovations récentes et la générosité de son terrain de plus de 2500 m². Le prix intègre des caractéristiques telles que la piscine privée avec chauffage solaire, les installations extérieures déjà existantes et les travaux de rénovation effectués dans les salles de bain. Par rapport aux propriétés comparables de la région, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, cette villa représente un positionnement dans le segment supérieur, justifié par son caractère distinctif, ses vues panoramiques et son isolement. Les 2593 m² de terrain offrent un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire qui influence positivement la valeur immobilière de l'ensemble.
La vie dans cette villa s'organise autour de ses espaces extérieurs généreux et de son isolement relatif. Les matinées commencent souvent sur la terrasse sud en profitant du premier ensoleillement, avec les montagnes comme toile de fond. La présence d'une cuisine extérieure potentielle avec four à pizza déjà installé invite à préparer les repas à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année. L'après-midi, la terrasse autour de la piscine chauffée solaire devient le point central de la vie domestique, offrant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les soirées sont marquées par des couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée, visibles depuis les espaces de vie. La routine hebdomadaire implique généralement des déplacements programmés vers les commerces et services situés à plusieurs kilomètres, transformant chaque sortie en une petite expédition qui rythme la semaine. La propriété offre ainsi un rythme de vie structuré par la lumière naturelle, les saisons et une connexion permanente avec l'environnement naturel environnant.
La vie quotidienne autour de cette propriété nécessite une organisation logistique du fait de son emplacement rural. Les courses et autres services essentiels se situent à au moins 5 kilomètres, avec un supermarché accessible en 10 minutes environ et un hôpital à environ 15 minutes en voiture. La présence d'une pharmacie à seulement 39 mètres de distance constitue une exception pratique importante pour les besoins quotidiens. La vie sociale et culturelle se trouve principalement dans les villages et villes côtières, comme Vélez-Málaga ou Torre del Mar, accessibles en 20-25 minutes. Le réseau de transport public est limité avec seulement une ligne de bus et quatre arrêts à proximité, ce qui confirme la nécessité d'un véhicule personnel. Cette configuration crée un mode de vie structuré, où les sorties sont généralement planifiées et regroupées, alternant avec des périodes de retraite paisible dans l'environnement protégé de la propriété.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa dans les collines de Bentomiz, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée malgré son emplacement à l'intérieur des terres. Le terrain de plus de 2500 m² assure une intimité totale, tandis que les routes locales connectent la propriété aux plages de la Costa del Sol Orientale en environ 15 minutes. La position en hauteur de 404 mètres explique le climat exceptionnel et les vues dégagées qui caractérisent cette propriété distinctif dans la région de l'Axarquía.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est stratégiquement positionnée dans le cœur de la région de l'Axarquía, entre les villes côtières de Torre del Mar et Vélez-Málaga à une vingtaine de minutes, et les villages de montagne comme Competa à environ 15 minutes. Cette situation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et l'immersion dans le paysage rural andalou. Par rapport aux grandes villes, Málaga se trouve à environ 50 minutes, tandis que Nerja et Frigiliana, destinations touristiques prisées, sont accessibles en 35 minutes environ. Cette position intermédiaire permet de profiter des avantages des zones rurales tout en restant connecté aux infrastructures urbaines, représentant un compromis intéressant entre authenticité et praticité dans la géographie complexe de la province de Málaga.
Les plages les plus proches comme Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla sont accessibles en environ 15-20 minutes de route (7,7 à 7,8 km), offrant une connexion relativement rapide avec le littoral méditerranéen. La ville côtière de Torre del Mar, avec ses restaurants et commerces, se trouve à environ 20 minutes. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 43 kilomètres, nécessitant un trajet d'environ 45 à 50 minutes en voiture. Les passionnés de golf devront prévoir des déplacements plus conséquents, avec les parcours les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador situé à 42 km, soit environ 40-45 minutes de route. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches se trouvent à 8,4 km, environ 15 minutes de trajet, offrant une solution raisonnable pour les propriétaires de véhicules électriques malgré l'élo relatif de la propriété.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 10°C en hiver et 26°C en été. Sa position à 404 mètres d'altitude lui confère un avantage thermique notable pendant les mois d'été, avec des températures généralement plus fraîches que sur la côte. La région enregistre environ 3915 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement abondant qui optimise l'utilisation des espaces extérieurs et le potentiel énergétique des installations solaires comme le chauffage de la piscine. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette altitude modérée crée également un microclimat favorable qui peut influencer positivement la qualité de vie, réduisant l'humidité estivale typique des zones côtières tout en conservant la douceur hivernale caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol Orientale, avec les plages de La Caleta et Mezquitilla à moins de 8 kilomètres. Ces plages, facilement accessibles en 15-20 minutes, offrent des possibilités de baignade et de loisirs nautiques pendant quatre mois par an. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité, bien que situés à une distance considérable de 42 à 45 kilomètres, nécessitant un trajet de 40 à 50 minutes. Sept installations sportives sont recensées dans la région environnante, offrant des alternatives pour l'activité physique en plein air. La présence du port de Caleta de Vélez à 7,7 km ajoute une dimension maritime avec ses activités nautiques et ses possibilités de promenades le long du front de mer. L'environnement naturel autour de la propriété, avec ses collines et sa végétation méditerranéenne, constitue également un cadre propice aux activités de plein air comme la randonnée.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est stratégiquement positionnée dans le cœur de la région de l'Axarquía, entre les villes côtières de Torre del Mar et Vélez-Málaga à une vingtaine de minutes, et les villages de montagne comme Competa à environ 15 minutes. Cette situation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et l'immersion dans le paysage rural andalou. Par rapport aux grandes villes, Málaga se trouve à environ 50 minutes, tandis que Nerja et Frigiliana, destinations touristiques prisées, sont accessibles en 35 minutes environ. Cette position intermédiaire permet de profiter des avantages des zones rurales tout en restant connecté aux infrastructures urbaines, représentant un compromis intéressant entre authenticité et praticité dans la géographie complexe de la province de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL598177
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres propriétés disponibles dans la région, cette villa à Arenas présente un positionnement distinctif. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, offrent des solutions plus urbaines ou en résidence fermée, mais sans l'intimité et l'espace extérieur de cette villa. La propriété d'Arenas se distingue par son terrain exceptionnel de 2593 m², presque impossible à trouver dans les développements immobiliers standards de la côte. Alors que les propriétés à proximité immédiate de la plage présentent généralement des surfaces constructibles plus faibles et des prix plus élevés au mètre carré, cette villa offre un compromis intéressant entre espace, intimité et accessibilité aux services côtiers. Par rapport aux propriétés purement rurales plus à l'intérieur des terres, la villa bénéficie d'une connexion visuelle et physique relativement rapide avec la mer et les commodités, représentant un équilibre rare entre campagne et côte. La rénovation récente des salles de bain et les installations extérieures déjà en place ajoutent une valeur supplémentaire par rapport aux propriétés comparable de la région qui nécessiteraient souvent des travaux d'adaptation.
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