Descubra esta moradia espaçosa em Vélez-Málaga, uma cidade vibrante na província de Málaga. Com 5 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade de 360 m² oferece uma vasta área habitacional. O lote também abrange 360 m², proporcionando um bom equilíbrio entre os espaços interiores e exteriores. A moradia está situada num ambiente urbano com inúmeras comodidades acessíveis a pé. Esta localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da natureza e das praias da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Vélez-Málaga, no interior e num ambiente urbano caracterizado por uma alta densidade de serviços. Todas as instalações importantes, como lojas, farmácias e o hospital, são acessíveis a pé, o que aumenta a praticidade no dia a dia. Apesar do seu ambiente urbano, a costa e as suas praias ficam a poucos quilómetros.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa com usos versáteis. A disposição em vários pisos, incluindo uma cave com garagem e arrecadação, oferece flexibilidade para famílias ou pessoas que necessitem de espaço adicional para lazer ou hóspedes. A proximidade de comodidades urbanas satisfaz as necessidades de conforto e acessibilidade.
O projeto apresenta-se como uma propriedade existente em bom estado. Não se trata de uma construção nova, mas sim de uma moradia estabelecida com vários níveis e espaços utilizáveis como uma sala de estar com lareira e uma adega. A descrição sugere que a propriedade é imediatamente habitável ou pode ser ocupada com ajustes menores.
Esta moradia não oferece o carácter de construção nova ou as últimas tendências arquitetónicas. A descrição não menciona normas de eficiência energética de construção nova, como aquecimento de piso ou isolamento de última geração. Um jardim privado no sentido clássico não está presente; em vez disso, é descrita uma área exterior com piscina e terraço, integrada no ambiente urbano.
Ref: VL155945
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é muito adequada para famílias que procuram um alojamento espaçoso e bem equipado numa cidade animada onde muitas comodidades são acessíveis a pé. Os compradores que valorizam uma boa infraestrutura – desde estabelecimentos de ensino a cuidados de saúde – apreciarão a localização. Aqueles que procuram uma ligação com a cultura local e o estilo de vida andaluz também encontrarão aqui um ambiente adequado. A moradia é ideal para quem não deseja viver diretamente na praia, mas que ainda assim deseja uma boa acessibilidade às localidades costeiras e praias como La Caleta (aproximadamente 5 km). A garagem existente e os espaços de arrumação na cave oferecem utilidade adicional para hobbies ou arrumação de objetos, o que é vantajoso para pessoas com necessidades específicas de espaço ou interesses.
A moradia apresenta-se em bom estado, o que sugere uma construção sólida e manutenção regular. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada e casas de banho espaçosas, uma delas com uma banheira grande. Os roupeiros embutidos existentes nos quartos contribuem para a funcionalidade. Características especiais como uma sala de estar com lareira, uma adega e um bar na cave indicam um equipamento de gama superior, concebido para conforto e convívio. Os materiais utilizados são práticos e duradouros, sublinhando o carácter de uma propriedade residencial estabelecida.
A moradia é oferecida a partir de 446.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio das moradias disponíveis em Vélez-Málaga, como demonstram as ofertas comparativas de Lagos Homes (a partir de 480.000 €) e Lavanda Villas (a partir de 399.950 €). A propriedade dispõe de 5 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 360 m² de área útil, oferecendo uma relação qualidade-preço atrativa para alojamento espaçoso. A disponibilidade é atual, e a moradia está pronta para visitas, permitindo aos interessados avaliar o potencial desta espaçosa residência.
Vélez-Málaga é uma cidade que reflete a vida andaluza autêntica, longe da agitação puramente turística, mas bem conectada. A moradia está situada numa zona urbana, o que significa que lojas, restaurantes e instalações médicas como a farmácia (122 m) e o hospital (3,3 km) estão nas imediações. Os supermercados também são facilmente acessíveis (273 m). Isto cria uma alta qualidade de vida para o dia a dia, onde muitas tarefas podem ser realizadas a pé. A presença de 15 restaurantes e 8 cafés num raio de 2 km indica uma oferta local vibrante. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 27°C e 3.902 horas de sol por ano, convida a desfrutar dos espaços exteriores, incluindo a piscina privada e os terraços concebidos para relaxamento e convívio.
Viver nesta moradia em Vélez-Málaga significa combinar as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade da natureza. Com restaurantes, lojas e a farmácia a poucos minutos a pé, o dia a dia é confortável. Os 15 restaurantes e 8 cafés num raio de 2 km oferecem diversidade culinária. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 9 escolas secundárias nas proximidades. Os cuidados de saúde são bem cobertos por 3 centros de saúde. A proximidade a atividades de lazer, como o centro desportivo (0,4 km) e os miradouros (Mirador de la Maroma, 0,3 km), enriquece a oferta de lazer. A localização estratégica na província de Málaga permite também passeios pela natureza circundante e pelas localidades costeiras.
O mapa mostra a localização de Vélez-Málaga na Costa del Sol, a leste da cidade de Málaga. O marcador ilustra a integração do projeto numa zona urbana com bom acesso a praias, ao porto e a várias instalações culturais e desportivas. A representação sublinha a combinação de conforto urbano e proximidade com a costa mediterrânica da Andaluzia.
Vélez-Málaga está localizada a leste da província de Málaga, como capital da comarca da Axarquía. Faz parte da mais conhecida Costa del Sol, mas oferece uma experiência mais autêntica e menos turística. A cidade situa-se na costa e está bem ligada pela A-7 à capital da província, Málaga (a cerca de 60 km a oeste), e a outras importantes localidades costeiras. A localização permite o acesso às atrações de toda a Costa del Sol, enquanto se desfruta da tranquilidade e das tradições locais da Axarquía.
A acessibilidade da moradia em Vélez-Málaga é boa para as necessidades diárias: uma farmácia fica a 122 m e um supermercado a 273 m. O hospital é acessível a 3,3 km e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 3,1 km. As praias como a Playa de La Caleta situam-se a cerca de 5,1 km (em linha reta). Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, ficam a cerca de 35 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 37 km. Com 21 paragens de transportes públicos e 12 linhas nas imediações, a mobilidade sem carro também está assegurada para recados locais, embora um carro seja recomendado para passeios em zonas mais distantes e para os campos de golfe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Vélez-Málaga é mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com 3.902 horas de sol anuais historicamente registadas, a região oferece excelentes condições para atividades ao ar livre. O mar aquece durante cerca de 6 meses a mais de 20°C, tornando a época de banhos atrativa. A cidade está situada a 59 metros acima do nível do mar, o que favorece uma ligeira brisa e atenua o calor extremo. A paisagem circundante, a Axarquía, oferece uma mistura de terreno ondulado e proximidade com a costa, convidando à exploração.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Vélez-Málaga, com praias como a Playa de La Caleta a cerca de 5,1 km (em linha reta). Várias praias, incluindo Benajarafe e Torre del Mar, possuem Bandeira Azul e oferecem alta qualidade de água. A proximidade da marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) abre outras possibilidades de lazer náutico. Para os golfistas, os campos situados a cerca de 35-39 km são facilmente acessíveis. Além disso, a região conta com numerosos centros desportivos e instalações de lazer, incluindo piscinas e campos de padel, que cobrem uma vasta gama de atividades desportivas.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga está localizada a leste da província de Málaga, como capital da comarca da Axarquía. Faz parte da mais conhecida Costa del Sol, mas oferece uma experiência mais autêntica e menos turística. A cidade situa-se na costa e está bem ligada pela A-7 à capital da província, Málaga (a cerca de 60 km a oeste), e a outras importantes localidades costeiras. A localização permite o acesso às atrações de toda a Costa del Sol, enquanto se desfruta da tranquilidade e das tradições locais da Axarquía.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga oferece uma alternativa aos pontos turísticos mais movimentados da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona. Projetos como Lagos Homes (a partir de 480.000 €) e Lavanda Villas (a partir de 399.950 €) na mesma cidade mostram que existe uma oferta diversificada, variando em preço e tamanho. Esta moradia situa-se no segmento médio em termos de preço, com mais área útil do que Lavanda Villas e um preço de entrada ligeiramente inferior ao de Lagos Homes. Comparado com Acqua Gardens em Estepona (418.800 €), que é provavelmente mais moderno e mais perto da costa, esta moradia em Vélez-Málaga oferece mais espaço e uma experiência de vida urbana mais local. O foco aqui é mais no estilo de vida andaluz e nas comodidades ao alcance, do que na experiência direta da praia ou em resorts exclusivos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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