Découvrez cette villa spacieuse à Vélez-Málaga, une ville dynamique de la province de Málaga. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, cette propriété de 360 m² offre un vaste espace de vie. Le terrain s'étend également sur 360 m², assurant un bon équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa est située dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Cet emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature et des plages de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Vélez-Málaga, à l'intérieur des terres et dans un environnement urbain caractérisé par une forte densité de services. Toutes les installations importantes telles que les magasins, les pharmacies et l'hôpital sont accessibles à pied, ce qui améliore la praticité au quotidien. Malgré son environnement urbain, la côte et ses plages ne sont qu'à quelques kilomètres.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement spacieuse avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. La disposition sur plusieurs étages, y compris un sous-sol avec garage et débarras, offre une flexibilité pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour des loisirs ou des invités. La proximité des commodités urbaines répond aux besoins de confort et d'accessibilité.
Le projet se présente comme une propriété existante en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une villa établie disposant de plusieurs niveaux et offrant des espaces utilisables tels qu'un salon avec cheminée et une cave à vin. La description suggère que la propriété est immédiatement habitable ou peut être occupée avec des ajustements mineurs.
Cette villa n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction ni les dernières tendances architecturales. La description ne mentionne aucune norme d'efficacité énergétique des nouvelles constructions, telle que le chauffage par le sol ou une isolation de pointe. Un jardin privé au sens classique n'est pas présent ; à la place, un espace extérieur avec piscine et terrasse est décrit, intégré dans l'environnement urbain.
Ref: VL155945
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux familles recherchant un logement spacieux et bien équipé dans une ville animée où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure – des établissements d'enseignement aux soins de santé – apprécieront l'emplacement. Les personnes à la recherche d'un lien avec la culture locale et le style de vie andalou trouveront également ici un environnement approprié. La villa est idéale pour ceux qui ne souhaitent pas vivre directement sur la plage, mais qui désirent néanmoins une bonne accessibilité aux villes côtières et aux plages comme La Caleta (environ 5 km). Le garage existant et les espaces de rangement au sous-sol offrent une utilité supplémentaire pour les loisirs ou le stockage d'objets, ce qui est avantageux pour les personnes ayant des besoins spécifiques en espace ou des centres d'intérêt.
La villa se présente en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. La description mentionne une cuisine entièrement équipée et des salles de bains spacieuses, dont une avec une grande baignoire. Les placards intégrés existants dans les chambres contribuent à la fonctionnalité. Des caractéristiques spéciales telles qu'un salon avec cheminée, une cave à vin et un bar au sous-sol indiquent un niveau d'équipement élevé, conçu pour le confort et la convivialité. Les matériaux utilisés sont pratiques et durables, soulignant le caractère d'une propriété résidentielle établie.
La villa est proposée à partir de 446 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen des villas disponibles à Vélez-Málaga, comme le montrent les offres comparatives de Lagos Homes (à partir de 480 000 €) et Lavanda Villas (à partir de 399 950 €). La propriété dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 360 m² de surface habitable, offrant un rapport qualité-prix attrayant pour un logement spacieux. La disponibilité est actuelle, et la villa est prête pour des visites, permettant aux intéressés d'évaluer le potentiel de cette résidence spacieuse.
Vélez-Málaga est une ville qui reflète la vie andalouse authentique, loin de l'agitation purement touristique, tout en étant bien connectée. La villa est située dans un quartier urbain, ce qui signifie que les magasins, restaurants et installations médicales comme la pharmacie (122 m) et l'hôpital (3,3 km) sont à proximité immédiate. Les supermarchés sont également facilement accessibles (273 m). Cela crée une qualité de vie élevée pour le quotidien, où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied. La présence de 15 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km indique une offre locale vivante. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C et 3 902 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter des espaces extérieurs, y compris la piscine privée et les terrasses conçtes pour la détente et la convivialité.
Vivre dans cette villa à Vélez-Málaga signifie combiner les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature. Avec des restaurants, des magasins et la pharmacie à quelques minutes à pied, le quotidien est rendu confortable. Les 15 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire. Pour les familles, 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires sont disponibles dans les environs. Les soins de santé sont bien couverts par 3 centres de santé. La proximité des loisirs tels que le centre sportif (0,4 km) et les points de vue (Mirador de la Maroma, 0,3 km) enrichit l'offre de loisirs. La situation stratégique dans la province de Málaga permet également des excursions dans la nature environnante et vers les localités côtières.
La carte montre l'emplacement de Vélez-Málaga sur la Costa del Sol, à l'est de la ville de Málaga. Le marqueur illustre l'intégration du projet dans une zone urbaine avec un bon accès aux plages, au port et à diverses installations culturelles et sportives. La représentation souligne la combinaison du confort urbain et de la proximité de la côte méditerranéenne de l'Andalousie.
Vélez-Málaga est située à l'est de la province de Málaga, en tant que capitale de la comarque de l'Axarquía. Elle fait partie de la plus connue Costa del Sol, mais offre une expérience plus authentique et moins touristique. La ville est située sur la côte et est bien reliée par l'A-7 à la capitale provinciale de Málaga (environ 60 km à l'ouest) et à d'autres localités côtières importantes. L'emplacement permet d'accéder aux attractions de toute la Costa del Sol, tout en profitant du calme et des traditions locales de l'Axarquía.
L'accessibilité de la villa à Vélez-Málaga est bonne pour les besoins quotidiens : une pharmacie est à 122 m et un supermarché à 273 m. L'hôpital est accessible à 3,3 km et une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,1 km. Les plages comme Playa de La Caleta se trouvent à environ 5,1 km (à vol d'oiseau). Les terrains de golf les plus proches, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 35 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 37 km. Avec 21 arrêts de transports en commun et 12 lignes dans les environs, la mobilité sans voiture est également assurée pour les courses locales, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions dans les environs et vers les terrains de golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Vélez-Málaga est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec 3 902 heures d'ensoleillement par an historiquement enregistrées, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air. La mer se réchauffe sur une période d'environ 6 mois à plus de 20°C, ce qui rend la baignade attrayante. La ville est située à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une légère brise et atténue les chaleurs extrêmes. Le paysage environnant, l'Axarquía, offre un mélange de terrain vallonné et de proximité avec la côte, invitant à l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible depuis Vélez-Málaga, avec des plages comme la Playa de La Caleta à environ 5,1 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages, dont Benajarafe et Torre del Mar, sont labellisées Pavillon Bleu et offrent une qualité d'eau élevée. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs nautiques. Pour les golfeurs, les parcours situés à environ 35-39 km sont facilement accessibles. De plus, la région compte de nombreux centres sportifs et installations de loisirs, y compris des piscines et des terrains de padel, offrant un large éventail d'activités sportives.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est située à l'est de la province de Málaga, en tant que capitale de la comarque de l'Axarquía. Elle fait partie de la plus connue Costa del Sol, mais offre une expérience plus authentique et moins touristique. La ville est située sur la côte et est bien reliée par l'A-7 à la capitale provinciale de Málaga (environ 60 km à l'ouest) et à d'autres localités côtières importantes. L'emplacement permet d'accéder aux attractions de toute la Costa del Sol, tout en profitant du calme et des traditions locales de l'Axarquía.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga offre une alternative aux points chauds plus touristiques de la Costa del Sol, tels que Marbella ou Estepona. Des projets comme Lagos Homes (à partir de 480 000 €) et Lavanda Villas (à partir de 399 950 €) dans la même ville montrent qu'il existe une offre diversifiée, variant en prix et en taille. Cette villa se situe dans le segment moyen en termes de prix, offrant plus d'espace habitable que Lavanda Villas et un prix d'entrée légèrement inférieur à celui de Lagos Homes. Comparé à Acqua Gardens à Estepona (418 800 €), qui est probablement plus moderne et plus proche de la côte, cette villa à Vélez-Málaga offre plus d'espace et une expérience de vie urbaine plus locale. L'accent est mis ici davantage sur le style de vie andalou et les commodités à portée de main, plutôt que sur l'expérience directe de la plage ou les complexes exclusifs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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