Entdecken Sie diese großzügige Villa in Vélez-Málaga, einer lebendigen Stadt in der Provinz Málaga. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet diese Immobilie auf 360 m² Wohnfläche viel Platz. Das Grundstück umfasst ebenfalls 360 m², was eine gute Balance zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und den Stränden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Vélez-Málaga, landeinwärts und in einer städtischen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheken und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag erhöht. Trotz der städtischen Lage ist die Küste mit ihren Stränden nur wenige Kilometer entfernt.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Aufteilung über mehrere Etagen, einschließlich eines Kellers mit Garage und Abstellraum, bietet Flexibilität für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Gäste benötigen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit.
Das Projekt präsentiert sich als bestehende Immobilie in gutem Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Villa, die bereits über mehrere Ebenen verfügt und nutzbare Räume wie einen Wohnraum mit Kamin und einen Weinkeller bietet. Die Beschreibung legt nahe, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist oder mit geringfügigen Anpassungen bezogen werden kann.
Diese Villa bietet keinen Neubaucharakter oder die neuesten architektonischen Trends. Die Beschreibung erwähnt keine energieeffizienten Neubau-Standards wie Fußbodenheizung oder modernste Isolierung. Ein privater Garten im klassischen Sinne ist nicht vorhanden; stattdessen wird ein Außenbereich mit Pool und Terrasse beschrieben, eingebettet in das städtische Umfeld.
Ref: VL155945
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut zu Familien, die eine geräumige und gut ausgestattete Unterkunft in einer lebendigen Stadt suchen, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen – von Bildungseinrichtungen bis zur Gesundheitsversorgung – werden die Lage schätzen. Auch Personen, die eine Verbindung zur lokalen Kultur und dem andalusischen Lebensstil suchen, finden hier eine passende Umgebung. Die Villa eignet sich für diejenigen, die nicht direkt am Strand wohnen möchten, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den Küstenorten und Stränden wie La Caleta (ca. 5 km) wünschen. Die vorhandene Garage und die Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Nutzen für Hobbys oder die Aufbewahrung von Gegenständen, was für Personen mit spezifischen Interessen oder Platzbedarf von Vorteil ist.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und großzügige Bäder, darunter eines mit einer großen Badewanne. Die vorhandenen Einbauschränke in den Schlafzimmern tragen zur Funktionalität bei. Besondere Merkmale wie ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Weinkeller und eine Bar im Kellergeschoss deuten auf eine gehobene Ausstattung hin, die auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist. Die Nutzungsmaterialien sind praktisch und auf Langlebigkeit ausgelegt, was den Charakter einer etablierten Wohnimmobilie unterstreicht.
Die Villa wird ab €446.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Villen in Vélez-Málaga, wie die Vergleichsangebote von Lagos Homes (ab €480.000) und Lavanda Villas (ab €399.950) zeigen. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf 360 m² Wohnfläche, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für geräumige Unterkünfte darstellt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und die Villa ist bereit für Besichtigungen, um Interessenten die Möglichkeit zu geben, das Potenzial dieser geräumigen Residenz zu bewerten.
Vélez-Málaga ist eine Stadt, die das authentische andalusische Leben widerspiegelt, weit weg vom reinen Touristentrubel, aber dennoch gut angebunden. Die Villa liegt in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen wie die Apotheke (122 m) und das Krankenhaus (3,3 km) in unmittelbarer Nähe sind. Die Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar (273 m). Dies schafft eine hohe Lebensqualität für den Alltag, bei dem viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die Anwesenheit von 15 Restaurants und 8 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges lokales Angebot hin. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27°C und 3.902 Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, die Außenbereiche zu nutzen, einschließlich des privaten Pools und der Terrassen, die für Entspannung und Geselligkeit ausgelegt sind.
Das Leben in dieser Villa in Vélez-Málaga bedeutet, die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur zu verbinden. Mit Restaurants, Geschäften und der Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, ist der Alltag bequem gestaltet. Die 15 Restaurants und 8 Cafés im 2-km-Radius bieten kulinarische Vielfalt. Für Familien sind 19 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen im Umkreis vorhanden. Die Gesundheitsversorgung ist durch 3 Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Sportzentrum (0,4 km) und den Aussichtspunkten (Mirador de la Maroma, 0,3 km) bereichert das Freizeitangebot. Die strategische Lage in der Provinz Málaga ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegende Natur und zu den Küstenorten.
Die Karte zeigt die Lage von Vélez-Málaga an der Costa del Sol, östlich von Málaga Stadt. Die Markierung veranschaulicht die Einbettung des Projekts in ein urbanes Gebiet mit guter Erreichbarkeit zu Stränden, dem Hafen und verschiedenen kulturellen sowie sportlichen Einrichtungen. Die Darstellung unterstreicht die Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur mediterranen Küste Andalusiens.
Vélez-Málaga befindet sich im Osten der Provinz Málaga, als Hauptstadt der Comarca Axarquía. Es ist Teil der bekannteren Costa del Sol, bietet aber ein authentischeres, weniger touristisch geprägtes Erlebnis. Die Stadt liegt an der Küste und ist durch die A-7 gut an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 60 km westlich) und andere wichtige Küstenorte angebunden. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den Attraktionen der gesamten Costa del Sol, während man gleichzeitig die Ruhe und die lokalen Traditionen der Axarquía genießen kann.
Die Erreichbarkeit der Villa in Vélez-Málaga ist gut für den täglichen Bedarf: Eine Apotheke ist 122 m und ein Supermarkt 273 m entfernt. Das Krankenhaus ist in 3,3 km erreichbar, und eine EV-Ladestation in 3,1 km. Die Strände wie Playa de La Caleta sind hemelsbreed etwa 5,1 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 35 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 37 km entfernt. Mit 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 12 Linien im Umkreis ist auch die Mobilität ohne Auto für lokale Erledigungen gegeben, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung und zu den Golfplätzen empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Vélez-Málaga ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit historisch belegten 3.902 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region beste Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer erwärmt sich über einen Zeitraum von etwa 6 Monaten auf über 20°C, was den Schwimmsektor attraktiv macht. Die Stadt liegt 59 Meter über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise begünstigt und extreme Hitze mildert. Die umgebende Landschaft, die Axarquía, bietet eine Mischung aus hügeligem Terrain und der Nähe zur Küste, die zu Erkundungen einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von Vélez-Málaga aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Caleta nur etwa 5,1 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Strände, darunter Benajarafe und Torre del Mar, sind als Blue Flag Strände ausgewiesen und bieten eine hohe Wasserqualität. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Für Golfer sind die Plätze im Umkreis von etwa 35-39 km gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen in der Region, darunter Schwimmbäder und Padel-Tennis-Plätze, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten abdecken.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga befindet sich im Osten der Provinz Málaga, als Hauptstadt der Comarca Axarquía. Es ist Teil der bekannteren Costa del Sol, bietet aber ein authentischeres, weniger touristisch geprägtes Erlebnis. Die Stadt liegt an der Küste und ist durch die A-7 gut an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 60 km westlich) und andere wichtige Küstenorte angebunden. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den Attraktionen der gesamten Costa del Sol, während man gleichzeitig die Ruhe und die lokalen Traditionen der Axarquía genießen kann.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga biedt een alternatief voor de meer toeristische hotspots van de Costa del Sol, zoals Marbella of Estepona. Projecten zoals Lagos Homes (vanaf €480.000) en Lavanda Villas (vanaf €399.950) in dezelfde stad laten zien dat er een divers aanbod is, variërend in prijs en omvang. Deze villa valt qua prijs in het middensegment, met meer woonoppervlak dan Lavanda Villas en een iets lagere instapprijs dan Lagos Homes. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (€418.800), dat waarschijnlijk moderner en dichter bij de kust is, biedt deze villa in Vélez-Málaga meer ruimte en een meer lokale, stedelijke woonervaring. De focus ligt hier meer op de Andalusische levensstijl en voorzieningen binnen handbereik, dan op de directe strandbeleving of exclusieve resorts.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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