Scoprite questa spaziosa villa a Vélez-Málaga, una città vivace nella provincia di Málaga. Con 5 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà di 360 m² offre un'ampia zona giorno. Il terreno copre anch'esso 360 m², garantendo un buon equilibrio tra spazi interni ed esterni. La villa è situata in un contesto urbano con numerose comodità raggiungibili a piedi. Questa posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura e alle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Vélez-Málaga, nell'entroterra e in un'area urbana caratterizzata da un'alta densità di servizi. Tutte le strutture importanti come negozi, farmacie e l'ospedale sono raggiungibili a piedi, migliorando la praticità quotidiana. Nonostante l'ambiente urbano, la costa e le sue spiagge sono a pochi chilometri di distanza.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa con usi versatili. La disposizione su più piani, compreso un seminterrato con garage e ripostiglio, offre flessibilità per famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per hobby o ospiti. La vicinanza ai servizi urbani soddisfa le esigenze di comfort e accessibilità.
Il progetto si presenta come una proprietà esistente in buono stato. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una villa consolidata disposta su più livelli e dotata di spazi utilizzabili come un soggiorno con camino e una cantina. La descrizione suggerisce che la proprietà è immediatamente abitabile o può essere occupata con piccoli adeguamenti.
Questa villa non offre il carattere di nuova costruzione né le ultime tendenze architettoniche. La descrizione non menziona standard di efficienza energetica per nuove costruzioni, come il riscaldamento a pavimento o l'isolamento all'avanguardia. Un giardino privato in senso classico non è presente; al suo posto, viene descritta un'area esterna con piscina e terrazza, integrata nell'ambiente urbano.
Ref: VL155945
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a famiglie che cercano un alloggio spazioso e ben attrezzato in una città vivace dove molte comodità sono raggiungibili a piedi. Gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura – dalle istituzioni educative all'assistenza sanitaria – apprezzeranno la posizione. Anche coloro che cercano un legame con la cultura locale e lo stile di vita andaluso troveranno qui un ambiente adatto. La villa è ideale per chi non desidera vivere direttamente sul mare, ma desidera comunque una buona accessibilità alle località costiere e alle spiagge come La Caleta (circa 5 km). Il garage esistente e i ripostigli nel seminterrato offrono utilità aggiuntiva per hobby o per riporre oggetti, il che è vantaggioso per persone con esigenze di spazio specifiche o interessi particolari.
La villa si presenta in buono stato, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione regolare. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e bagni spaziosi, di cui uno con una grande vasca da bagno. Gli armadi a muro esistenti nelle camere da letto contribuiscono alla funzionalità. Caratteristiche speciali come un soggiorno con camino, una cantina e un bar nel seminterrato indicano una dotazione di buon livello, pensata per il comfort e la convivialità. I materiali utilizzati sono pratici e durevoli, sottolineando il carattere di una proprietà residenziale consolidata.
La villa è offerta a partire da 446.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio delle ville disponibili a Vélez-Málaga, come dimostrano le offerte comparative di Lagos Homes (da 480.000 €) e Lavanda Villas (da 399.950 €). La proprietà dispone di 5 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 360 m² di superficie abitabile, offrendo un interessante rapporto qualità-prezzo per un alloggio spazioso. La disponibilità è attuale e la villa è pronta per le visite, consentendo agli interessati di valutare il potenziale di questa spaziosa residenza.
Vélez-Málaga è una città che riflette l'autentica vita andalusa, lontana dal puro trambusto turistico, ma comunque ben collegata. La villa è situata in una zona urbana, il che significa che negozi, ristoranti e strutture mediche come la farmacia (122 m) e l'ospedale (3,3 km) sono nelle immediate vicinanze. Anche i supermercati sono facilmente raggiungibili (273 m). Questo crea un'alta qualità di vita per la quotidianità, dove molte commissioni possono essere svolte a piedi. La presenza di 15 ristoranti e 8 caffè entro un raggio di 2 km indica un'offerta locale vivace. Il clima, con temperature medie tra i 12 e i 27°C e 3.902 ore di sole all'anno, invita a godere degli spazi esterni, inclusa la piscina privata e le terrazze pensate per il relax e la convivialità.
Vivere in questa villa a Vélez-Málaga significa combinare i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura. Con ristoranti, negozi e la farmacia a pochi minuti a piedi, la vita quotidiana è resa confortevole. I 15 ristoranti e 8 caffè entro un raggio di 2 km offrono una varietà culinaria. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 9 scuole secondarie nelle vicinanze. L'assistenza sanitaria è ben coperta da 3 centri sanitari. La vicinanza a luoghi di svago come il centro sportivo (0,4 km) e i punti panoramici (Mirador de la Maroma, 0,3 km) arricchisce l'offerta ricreativa. La posizione strategica nella provincia di Málaga consente inoltre escursioni nella natura circostante e verso le località costiere.
La mappa mostra la posizione di Vélez-Málaga sulla Costa del Sol, a est della città di Málaga. Il marcatore illustra l'integrazione del progetto in un'area urbana con buon accesso a spiagge, al porto e a diverse strutture culturali e sportive. La rappresentazione sottolinea la combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa mediterranea dell'Andalusia.
Vélez-Málaga si trova a est della provincia di Málaga, come capoluogo della comarca dell'Axarquía. Fa parte della più nota Costa del Sol, ma offre un'esperienza più autentica e meno turistica. La città si affaccia sulla costa ed è ben collegata dalla A-7 con il capoluogo provinciale Málaga (circa 60 km a ovest) e altre importanti località costiere. La posizione consente l'accesso alle attrazioni di tutta la Costa del Sol, pur godendo della tranquillità e delle tradizioni locali dell'Axarquía.
L'accessibilità della villa a Vélez-Málaga è buona per le esigenze quotidiane: una farmacia si trova a 122 m e un supermercato a 273 m. L'ospedale è raggiungibile a 3,3 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,1 km. Le spiagge come la Playa de La Caleta si trovano a circa 5,1 km (in linea d'aria). I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 35 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 37 km. Con 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee nelle vicinanze, la mobilità senza auto è garantita anche per le commissioni locali, sebbene un'auto sia consigliata per escursioni in zone più lontane e verso i campi da golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Vélez-Málaga è di tipo mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 27°C, e una temperatura media annua di 19,1°C. Con 3.902 ore di sole annue storicamente registrate, la regione offre eccellenti condizioni per le attività all'aperto. Il mare si riscalda per circa 6 mesi a oltre 20°C, rendendo attraente la stagione balneare. La città si trova a 59 metri sul livello del mare, il che favorisce una leggera brezza e attenua il caldo estremo. Il paesaggio circostante, l'Axarquía, offre un mix di terreno collinare e vicinanza alla costa, invitando all'esplorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Vélez-Málaga, con spiagge come la Playa de La Caleta a circa 5,1 km (in linea d'aria). Diverse spiagge, tra cui Benajarafe e Torre del Mar, sono insignite della Bandiera Blu e offrono un'elevata qualità dell'acqua. La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) apre ulteriori possibilità di svago nautico. Per i golfisti, i campi situati a circa 35-39 km sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la regione dispone di numerosi centri sportivi e strutture ricreative, tra cui piscine e campi da padel, che coprono un'ampia gamma di attività sportive.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga si trova a est della provincia di Málaga, come capoluogo della comarca dell'Axarquía. Fa parte della più nota Costa del Sol, ma offre un'esperienza più autentica e meno turistica. La città si affaccia sulla costa ed è ben collegata dalla A-7 con il capoluogo provinciale Málaga (circa 60 km a ovest) e altre importanti località costiere. La posizione consente l'accesso alle attrazioni di tutta la Costa del Sol, pur godendo della tranquillità e delle tradizioni locali dell'Axarquía.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga offre un'alternativa alle località più turistiche della Costa del Sol, come Marbella o Estepona. Progetti come Lagos Homes (da 480.000 €) e Lavanda Villas (da 399.950 €) nella stessa città mostrano che esiste un'offerta diversificata, variabile per prezzo e dimensioni. Questa villa si colloca nel segmento medio per quanto riguarda il prezzo, con una maggiore superficie abitabile rispetto a Lavanda Villas e un prezzo di partenza leggermente inferiore rispetto a Lagos Homes. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (418.800 €), che è probabilmente più moderno e più vicino alla costa, questa villa a Vélez-Málaga offre più spazio e un'esperienza di vita urbana più locale. L'enfasi è qui più sullo stile di vita andaluso e sulle comodità a portata di mano, piuttosto che sull'esperienza diretta della spiaggia o sui resort esclusivi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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