דירה זו בשטח של 91 מ"ר ב-Torre del Mar, מאלגה, מציעה הזדמנות למודרניזציה בעיירת חוף שוקקת חיים. הדירה ממוקמת בקומה החמישית עם גישה למעלית, והנכס במרחק הליכה משפע שירותים, לרבות חנויות, מסעדות והחוף. למרות שהבנייה הסתיימה ב-1970, הדירה מציעה בסיס איתן ליצירת מרחב מגורים מותאם אישית. הבניין נגיש לאנשים עם מוגבלות בתנועה. קיימת חניה זמנית במקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב Torre del Mar ונהנית מגישה מיידית לשירותי העיירה. הקרבה לטיילת ולחוף היא יתרון מרכזי, המציע אורח חיים המתמקד במגורים לחוף הים ובתרבות הספרדית המקומית. שירותים חיוניים כמו מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית נמצאים כולם בהישג יד, מה שמקל על חיי היומיום.
מגורים אלה מתאימים לאנשים המחפשים אורח חיים המחובר ישירות לעיירת חוף ספרדית שוקקת. הנכס מציע פוטנציאל לשיפוץ והתאמת הפנים להעדפות אישיות. מיקומו מתאים למי שמעריך קרבה לחוף, לשירותים מקומיים ולתחושת קהילה חזקה, והוא מתאים הן למגורי קבע והן כבית שני.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם, שנבנה במקור ב-1970. הבניין מוכן למגורים מיידיים, מה שמאפשר לקונים פוטנציאליים להתחיל בשיפוצים ובהתאמה אישית מבלי להמתין ללוחות זמנים של בנייה. המבנה והשירותים מבוססים, והדגש הוא על הפוטנציאל לעדכונים פנימיים ולא על מאפייני בנייה חדשה.
נכס זה הוא בית קיים הדורש מודרניזציה והוא נמכר כמו שהוא, ומציע בד חלק לשיפוץ. התוכנית המקורית כללה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה; התצורות הנוכחיות עשויות להיות שונות וניתן לשחזר אותן. הנכס אינו מציע את השירותים של בנייה חדשה או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים המצויים בדרך כלל בפרויקטים חדשים.
דירה זו מתאימה לקונים המעדיפים גישה מיידית לקהילת חוף תוססת ואשר מוכנים לבצע שיפוצים. היא מושכת יחידים או זוגות המחפשים בית מגורים בספרד שניתן להתאים לטעמם ולצרכיהם הספציפיים. מי שמעריך אורח חיים פעיל עם החוף, חנויות מקומיות ומסעדות במרחק הליכה קצר ימצא כי מיקום זה יתרוני. היא יכולה לשמש כבית קבע למי שמחפש התמזגות מלאה בחיים הספרדיים, או כנכס שני לשימוש עונתי, המציע בסיס לחקר קוסטה דל סול.
הדירה, שנבנתה במקור ב-1970, היא נכס מוכן למגורים שהיה מאוכלס בעבר. היא דורשת מודרניזציה, ומציעה לבעלים החדשים הזדמנות ליישם גימורים ובחירות עיצוב עכשוויות. למרות שהמידע על החומרים המקוריים מוגבל, התוכנית כוללת סלון-חדר אוכל, מטבח ומרפסת שמש פונה לדרום עם זיגוג נפתח. קיימים מאפיינים כמו מיזוג אוויר וארונות קיר מובנים. הבניין עצמו נגיש לאנשים עם מוגבלות בתנועה, מה שמעיד על התחשבות בקלות הגישה. שיפוץ יכול לעדכן באופן משמעותי את האיכות האסתטית והפונקציונלית של הפנים.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €299,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את מצבה הנוכחי ואת מיקומה בתוך Torre del Mar. המחיר אינו מהווה נקודת פתיחה לפרויקט חדש, אלא מייצג את שווי השוק המבוסס למגורים הספציפיים הללו. הזמינות היא מיידית עם השלמת העסקה, מה שמאפשר השתלבות מהירה בקהילה המקומית או התחלה מיידית של תוכניות שיפוץ.
Torre del Mar מציעה חוויית חוף ספרדית אותנטית, המאופיינת בחופים חוליים רחבים וטיילת שוקקת הנטועה בעצי דקל. עיירה תוססת זו ידועה בברי הטאפס ובמסעדות הרבים שבה, ומספקת הזדמנות מתמדת להתחבר לתרבות המקומית וליהנות מאורח החיים הים תיכוני כל השנה. הסביבה תומכת בקצב חיים רגוע, בשילוב עם הנוחות של נגישות לשירותים חיוניים, אפשרויות קניות ומתקני בריאות. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, העיירה משרתת גם משפחות. הימצאותם של 11 בתי מלון מעידה על זרימה קבועה של תיירות, התורמת לאווירה תוססת.
Torre del Mar מספקת סביבת מגורים דינמית עם חיבור חזק לים. בעיירה 3 חופי דגל כחול, כולל Torre del Mar (Paseo Marítimo), מה שמעיד על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, עם 58 מסעדות, 19 בתי קפה ו-9 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. ריכוז זה תומך בחיי יומיום נוחים ובשפע אפשרויות פנאי. הימצאותם של 140 מתקני ספורט ובריכת שחייה עירונית (0.6 ק"מ) משרתת אורח חיים פעיל. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.4°C ועונת שחייה בת 6 חודשים תורמות לאקלים נעים לפעילויות חוצות כל השנה.
מפה זו מציגה את Torre del Mar, יישוב בתחום העירייה Vélez-Málaga בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את מיקום הפרויקט ביחס לקו החוף, החופים, השירותים המקומיים וקישורי התחבורה, ומספקת התייחסות חזותית לנגישותו ולהשתלבותו בקהילה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Torre del Mar ממוקמת באזור Axarquía בפרובינציית מאלגה, ומייצגת חלק מקוסטה דל סול הרחבה יותר. היא ממוקמת ממזרח לבירת הפרובינציה, העיר מאלגה (29 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של ערי חוף גדולות יותר כמו מאלגה ומרבייה, לבין האופי המסורתי והמפותח פחות של מזרח קוסטה דל סול. הנגישות שלה למרכזים עירוניים אלה, יחד עם השירותים והחופים המקומיים שלה, הופכת אותה לבסיס מעשי לחוויית המגוון של אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לשירותים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, עם שיפוע זניח, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות ו-13 קווים המאפשרים נסיעות מקומיות. למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו ישר. ערים מרכזיות כמו מאלגה (29 ק"מ), גרנדה (65 ק"מ) ומרבייה (75 ק"מ) נגישות לטיולים של יום או להמשך נסיעות. קישוריות הכבישים נתמכת על ידי תשתיות מקומיות, עם טעינת רכב חשמלי זמינה בטעינן מהיר בטווח של 1.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, התורמת למשיכתה כיעד לכל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. מיקומה של העיירה בגובה של 12 מטרים מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף ותבניות מזג אוויר מתונות בדרך כלל. האזור נהנה משפע שמש, התורם לחיים ולפעילויות בחוץ. למרות שהאזור הקרוב הוא חופי, אטרקציות טבע סמוכות כמו Mirador de la Maroma (4.3 ק"מ) מציעות הזדמנויות לחקור שטחים גבוהים יותר ונופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו החופי של Torre del Mar מספק גישה ישירה לפעילויות פנאי סביב הים. בעיירה שלושה חופי דגל כחול, כולל טיילת Playa de Torre del Mar המרכזית, הידועה במרחביותה ובשירותיה. Playa Canina נמצא במרחק 1.8 ק"מ. מעבר לחופים, זמינים מתקני ספורט רבים, עם 140 מקומות רשומים, כולל Piscina Municipal Torre del Mar (0.6 ק"מ). חובבי שיט יכולים להשתמש במרינה הסמוכה Puerto Deportivo Caleta de Vélez, הממוקמת במרחק 2.7 ק"מ. האקלים העקבי תומך בפעילויות אלה לאורך רוב השנה.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 42 mm |
| פברואר | 13.6°C | 32 mm |
| מרץ | 15.0°C | 113 mm |
| אפריל | 17.0°C | 55 mm |
| מאי | 20.4°C | 22 mm |
| יוני | 24.6°C | 9 mm |
| יולי | 27.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 6 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 31 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 64 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 58 mm |
שטוח
Ref: VL202155
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים סמוכים כמו Aquamar (החל מ-€269,950) ו-Azure Living (החל מ-€290,900), דירה זו מציעה נקודת כניסה זולה יותר עבור נכס ב-Torre del Mar, אך היא דורשת מודרניזציה משמעותית. Horus V, במחיר החל מ-€378,000, מייצג רמה גבוהה יותר, ככל הנראה עם גימורים עכשוויים יותר ואולי בנייה חדשה יותר. הצעה ספציפית זו פונה לקונים המחפשים כניסה משתלמת יותר לשוק Torre del Mar ובעלי החזון או המשאבים לעדכן נכס קיים. בניגוד לבנייה חדשה שמגיעה בדרך כלל עם מפרט מודרני קבוע, מגורים אלה מספקים בד חלק הניתן להתאמה אישית. מיקומו המבוסס, מוקף בפרויקטים ותיקים דומים, מציב אותו בתוך מרקם עירוני בשל ולא באזור מתפתח חדש.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID