立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トーレ・デル・マルの中心部に位置するこのマンションは、町の施設にすぐアクセスできる利点があります。遊歩道やビーチへの近さが大きな特徴で、海辺の生活とスペインのローカル文化を中心としたライフスタイルを実現します。レストラン、ショップ、公共交通機関などの主要なサービスがすべて近くにあり、便利な日常生活を支えます。
この住まいは、活気あるスペインの海辺の町に直結したライフスタイルを求める方に適しています。物件はリフォームして内装を自分の好みに合わせるポテンシャルを持ちます。ビーチや地元のサービスへの近さ、そして強いコミュニティ感覚を重視する方に最適で、恒久住居にもセカンドハウスにも適しています。
このマンションは1970年に建設された完成済みの開発物件の一部です。建物は即入居可能で、購入者は建設スケジュールを待つことなくリフォームやカスタマイズを開始できます。構造や設備はすでに整っており、新築の特徴ではなく内装更新のポテンシャルに焦点が当てられています。
この物件はモダン化が必要な中古住宅で、現状のままで販売され、リフォームのための白紙のキャンバスを提供します。元の間取りは3ベッドルームと2バスルームで、現在の構成は異なる場合があり、復元も可能です。新築に典型的な最新の設備やエネルギー効率基準は備えていません。
このマンションは、活気ある海辺のコミュニティへの即時アクセスを重視し、リフォームを行う覚悟のある買い手に適しています。自分の好みやニーズに合わせてカスタマイズできるスペインの住まいを探す個人やカップルに魅力的です。ビーチ、地元のショップ、レストランが徒歩圏内にあるアクティブなライフスタイルを大切にする方にとって、この立地は有利です。スペイン生活への完全な没入を求める方の恒久住宅としても、季節ごとに利用するセカンド物件としても、コスタ・デル・ソルを探索する拠点として機能します。
1970年に建設されたこのマンションは、以前入居者のいた即入居可の物件です。モダン化が必要で、新しいオーナーに現代的な仕上げやデザインの選択を実現するチャンスを提供します。元の素材に関する詳細な情報は限られていますが、間取りにはリビング・ダイニング、キッチン、そして取り外し可能なガラス張りの南向きテラスが含まれます。冷暖房エアコンや備え付けクローゼットなどの設備があります。建物自体は車椅子の方もアクセス可能で、アクセスのしやすさへの配慮がうかがえます。リフォームにより内装の美観と機能性を大幅に向上させることができます。
このマンションは299,000ユーロの固定価格で売り出されています。中古物件として、この価格は現在の状態とトーレ・デル・マル内での立地を反映しています。価格は新規開発のスタート地点を示すものではなく、この特定の住まいの確立された市場価値を表しています。取引完了後は即時引き渡し可能で、地元コミュニティへの速やかな参加やリフォーム計画の即時開始が可能です。
トーレ・デル・マルは、広い砂浜のビーチとヤシの木が並ぶ賑やかな遊歩道が特徴の、本物のスペインの海辺体験を提供します。この活気ある町は数多くのタパスバーやレストランで知られ、一年を通じて地元文化に触れ、地中海式ライフスタイルを楽しむ継続的な機会を提供します。環境はゆったりとした生活リズムを支えつつ、必需サービス、小売オプション、医療施設へのアクセスの良さとのバランスが取れています。小学校19校、中学校9校があり、ファミリーにも対応します。11軒のホテルの存在は安定した観光客の流入を示し、活気ある雰囲気に貢献しています。
トーレ・デル・マルは海との強いつながりを持つダイナミックな住環境を提供します。町にはトーレ・デル・マル（パセオ・マリティモ）を含む3つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、清潔さと施設の高水準を示しています。周辺2 km以内には58軒のレストラン、19軒のカフェ、9軒の薬局があり、施設の密度が高くなっています。この集中ぶりは便利な日常生活と豊富な余暇オプションを支えます。140のスポーツ施設と市営プール（0.6 km）はアクティブなライフスタイルに対応します。年平均気温19.4°Cと6ヶ月の遊泳期間が、一年を通じて屋外活動に適した快適な気候をもたらします。
この地図は、スペイン南部のベレス・マラガ自治体内の地域トーレ・デル・マルを表示しています。海岸線、ビーチ、地元施設、交通接続に対するプロジェクトの位置を示し、そのアクセスの良さとコミュニティ内での統合を視覚的に参照できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トーレ・デル・マルはマラガ県のアシャルキーア地域に位置し、コスタ・デル・ソルの広域の一部を形成しています。県都マラガ市の東側（直線距離29 km）に位置します。この立地は、マラガやマルベージャのような大規模な海辺都市の活気と、コスタ・デル・ソル東部のより伝統的で開発の進んでいない性格とのバランスを提供します。これらの都市部へのアクセスの良さと、それ自体の地元施設やビーチにより、アンダルシアの多様性を体験する実用的な拠点となっています。
このマンションは主要施設へのアクセスに有利な位置にあります。最寄りのビーチ、プラジャ・カニナは1.8 km先にあり、ほとんど傾斜がなくアクセスしやすいです。公共交通は充実しており、50の停留所と13の路線が地域内の移動を支援します。長距離移動には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）が直線距離で約36 kmです。マラガ（29 km）、グラナダ（65 km）、マルベージャ（75 km）などの主要都市へは日帰り旅行やさらなる移動接続が可能です。道路接続は地域インフラによって支えられ、1.0 km以内にスーパーチャージャーでの電気自動車充電が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレ・デル・マルは年平均気温19.4°Cの地中海性気候に恵まれ、通年で魅力的な目的地となっています。遊泳期間は通常6ヶ月続き、水温は20°C以上に保たれます。海抜12 mの位置にある町は海岸に近く、一般的に穏やかな気象パターンを享受しています。地域は豊かな日照に恵まれ、屋外生活や活動に適しています。直近のエリアは海沿いですが、近くのミラドール・デ・ラ・マロマ（4.3 km）などの自然景勝地は、高地の探索や絶景の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トーレ・デル・マルの海沿いの立地は、海を中心としたレクリエーション活動への直接アクセスを提供します。町には主要なプラジャ・デ・トーレ・デル・マル遊歩道を含む3つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、広さと施設で知られています。プラジャ・カニナは1.8 km先にあります。ビーチ以外にも、ピシナ・ムニシパル・トーレ・デル・マル（0.6 km）を含む140の登録されたスポーツ施設など、数多くの運動設備が利用可能です。ヨット愛好家は2.7 km先のプエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレスのマリーナを利用できます。安定した気候がこれらの活動を一年の大部分を通じて支えます。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 42 mm |
| 2月 | 13.6°C | 32 mm |
| 3月 | 15.0°C | 113 mm |
| 4月 | 17.0°C | 55 mm |
| 5月 | 20.4°C | 22 mm |
| 6月 | 24.6°C | 9 mm |
| 7月 | 27.3°C | 1 mm |
| 8月 | 27.5°C | 6 mm |
| 9月 | 24.3°C | 31 mm |
| 10月 | 20.6°C | 54 mm |
| 11月 | 16.2°C | 64 mm |
| 12月 | 13.7°C | 58 mm |
平坦
Ref: VL202155
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクアマル（最低販売価格269,950ユーロ）やアジュール・リビング（最低販売価格290,900ユーロ）などの近隣の新築物件と比較すると、このマンションはトーレ・デル・マルの物件としてより低い入口価格を提供しますが、大幅なモダン化が必要です。378,000ユーロからのホルスVはより高い価格帯を代表し、より現代的な仕上げやおそらく新しい建築を特徴としています。この特定の物件は、トーレ・デル・マル市場へのより手頃な参入を求め、既存物件を更新するビジョンや資源を持つ買い手に魅力的です。通常は固定された現代的な仕様を備える新築とは異なり、この住まいはカスタマイズ可能なキャンバスを提供します。同様の古い開発に囲まれた確立された立地は、新興地域ではなく成熟した都市構造の中に位置しています。
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