アルメリア州ベレス・ルビオ内陸部に位置するこの大型の独立型物件は、他に類を見ない機会を提供します。完全に改修済みの母屋と、改修用として確保された別棟で構成されており、さまざまな用途への大きな可能性を秘めています。物件は広大な土地に建っており、開放感とプライバシーが両立されています。田園環境でありながら、地域の生活利便施設にも近い立地です。本物件は即入居可の中古物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルメリア県内陸部に位置する本物件は、穏やかな田園生活を提供します。ベレス・ルビオの町からは程よい距離にあり、車で短時間で快適にアクセスできます。周囲は起伏のある丘陵と農地が広がり、オリーブ園とアーモンド園が特徴的です。
本物件は、広々とした田園生活を求め、さらに第2の建物を活用したい方に最適です。母屋はすぐに入居できる状態で、複数の寝室とリビング、専用プール、広大な敷地を備えています。隣接する建物はカスタマイズの余地が広く、ゲストハウス、事業用、または個人的なプロジェクトに適しています。
母屋は即入居可の中古物件で、1970年に完成し、その後改装されました。2つ目の独立型物件は改修対象として位置づけられており、新たな所有者にとってプロジェクトの機会となります。母屋に関する新築のスケジュールはありません。
本物件は新築分譲ではなく、海岸リゾート地から離れた内陸部に位置しています。公共交通機関の選択肢が限られるため、移動には自家用車が必要です。スーパーマーケットや病院などの主要な生活施設まではかなりの距離があります。
本物件は、拡張の余地や独自の事業の可能性を備えた大型の住まいを求める個人や家族に適しています。田園環境を愛し、農業景観を楽しみ、カスタマイズのプロジェクトを求める方に魅力的です。購入希望者は、2棟目の家を賃貸住宅、クリエイティブスタジオ、またはウェルネスリトリート空間に改装する構想を描けるでしょう。ベレス・ルビオの町への近さと、広大な敷地の隠れ家的な雰囲気により、プライバシーと地域サービスへのアクセスの両方を求める方に適しています。
母屋は大幅な改修を受けており、すぐに入居できる水準を確保しています。主な特徴には、SMEG製IHレンジとバトラーシンクを備えた広々としたオープンキッチン・ダイニングが含まれます。独立したリビングは暖炉を備え、中央暖房システムにも寄与しています。バスルームは機能的で、1階に専用バスルームが1つあります。屋外設備には、周囲にテラスを備えた許可済みの10x5mプールと、装飾的なアーチを持つ屋根付きポーチがあります。本物件は水道・電気の本接続、ソーラー給湯器、Bolsa貯水システムの利点があります。インターネット接続も可能です。別棟は改修待ちで、カスタマイズの白紙として提供されます。
本物件の売出価格は289,995ユーロの固定価格です。中古物件として、この価格は改修済み母屋の現状および特徴と、2つ目の建物の改修ポテンシャルを反映しています。広大な敷地面積と2棟構成が市場におけるポジショニングに寄与しています。建設段階に基づく交渉の余地はなく、確定的な価格である点にご留意ください。
本物件は、ベレス・ルビオからわずか1.4 kmの場所にあり、広々とした住まいと田園の静けさを融合させています。建物面積326 m²の母屋は改修済みで、4つの寝室、2つのバスルーム、モダンなキッチン、暖炉付きの独立したリビングを備えています。屋外生活は、囲まれたテラス付きの専用プールと、アーモンドやオリーブの木が植えられた広大な敷地によって充実しています。本物件の特徴的なセールスポイントは、改修待ちの追加の独立家屋であり、ゲストハウス、ワークショップ、またはパーソナライズされたスタジオ空間の機会をもたらします。周囲の土地はプライバシーを提供し、アルメリアの農業景観とのつながりを感じさせます。
ベレス・ルビオは、スペイン内陸部の伝統的な生活を垣間見せてくれます。物件の周辺は田園地帯で、オリーブやアーモンドの木が植えられた農地が広がり、穏やかな環境を提供しています。スーパーマーケットなどの日常必需品は22 km先にあり、快適にアクセスするには車が必要です。病院などの重要なサービスは物件から29 km先に、薬局はわずか272 m先にあり、身近なアクセスが確保されています。この地域の気候は、年間の大半を通じて屋外生活を支えています。
この地図は、アルメリア州ベレス・ルビオにおける物件の位置を示しています。農地に囲まれた田園景観の中の内陸部という立地を強調しています。地図は、町の中心からの距離や、地域の交通網および自然地形に対する位置関係の視覚的参考情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベレス・ルビオはアルメリア県北部に位置し、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの開発が進んだ沿岸地域とは一味違う地域です。この内陸の立地は、農業の伝統とより静かな環境を重視した、異なる生活リズムを提供します。アンダルシアのより険しい内陸景観への玄関口でありながら、沿岸の観光地やサービスにも手が届く位置にあります。
本物件はベレス・ルビオから1.4 kmの場所にあり、舗装道路と短い整備された小道でアクセスでき、車で4分または徒歩圏内です。広範な移動には自家用車が不可欠です。Playa de TerrerosやPlaya Calypsoなどの最寄りのビーチは約48 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Aguilón Golfが45 km、Desert Springs Golf Clubが48 km先にあります。EV充電ステーションは25 km以内で利用可能です。最寄りの病院は29 km先、薬局は272 m先にあります。空港までは大幅に遠く、999 kmと記載されています。
アルメリア内陸部のこの場所は、スペイン南東部特有の年間を通じた豊かな日差しが特徴の気候です。アーモンド園やオリーブ園を含む起伏のある丘陵と耕作地の周囲の景観が、自然豊かな環境を提供しています。遠くの高まりのある地形は、変化に富んだ地形を示唆しています。気候は温暖な夏と穏やかな冬で、屋外活動や農業を支えています。物件の広大な敷地は、ガーデニングや自然環境を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置するものの、本物件からは地中海沿岸へのアクセスが可能で、Playa de Terrerosなどのビーチは約48 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Aguilón Golf（45 km）やDesert Springs Golf Club（48 km）など、地域にいくつかのゴルフ場があります。物件自体の敷地にも、専用プールとさまざまな屋外活動のための十分な土地というレクリエーション空間があります。ベレス・ルビオの町への近さにより、地域コミュニティの活動や施設への参加も可能です。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL852971
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカに直接位置する物件と比較すると、このベレス・ルビオのフィンカはより伝統的でスペインらしい田園体験を提供します。沿岸物件はしばしば現代的なデザインやビーチ、賑やかな観光インフラへの即時アクセスを特徴とします。しかし、このアルメリアの物件は、広さ、プライバシー、そして農業景観とのつながりを重視しています。直接的な沿岸への近さや主要リゾート地の施設密度はありませんが、より開発の進んだ地域では見られない広大な敷地面積と独自の2棟住宅の機会を提供します。ゴルフ場へのアクセスは可能ですが、沿岸都市の周辺に集中する典型的なコースよりも距離があります。この物件の価格は、内陸部の立地と中古物件としての状況を反映しており、主要沿岸開発地の新築物件の潜在的に高い価格とは対照的です。静けさと土地を海への即時アクセスよりも優先する購入者に適しています。
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