Ce bien immobilier individuel de grande envergure, situé à l'intérieur des terres à Velez Rubio, Almería, représente une opportunité singulière. Il comprend une maison principale entièrement rénovée et une structure séparée destinée à être réhabilitée, offrant un potentiel considérable pour divers usages. Le bien se dresse sur un vaste terrain, procurant une sensation d'espace et d'intimité. Son cadre rural est complété par la proximité des commodités locales. Cette offre concerne une maison existante, clés en main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres dans la province d'Almería, ce bien immobilier offre une vie rurale et paisible. Il se trouve à une distance raisonnable de la ville de Velez Rubio, accessible par un court trajet en voiture ou une agréable promenade à pied. Le paysage environnant se compose de collines vallonnées et de terres agricoles, caractérisées par des oliveraies et des amandiers.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent un mode de vie spacieux et rural, avec l'avantage supplémentaire d'une seconde structure à développer. La maison principale est prête à emménager, avec plusieurs chambres et espaces de vie, une piscine privée et de vastes terrains. Le bâtiment adjacent offre une toile vierge à personnaliser, adapté à un hébergement pour invités, un projet commercial ou des projets personnels.
La résidence principale est une maison existante, clés en main, achevée en 1970 et par la suite rénovée. Le second bien immobilier individuel est destiné à être réhabilité, présentant une opportunité de projet pour le nouveau propriétaire. Il n'y a pas de calendrier de construction neuve à prendre en compte pour la maison principale.
Ce bien immobilier n'est pas un programme neuf et est situé à l'intérieur des terres, loin des stations balnéaires. Les options de transports en commun sont limitées, ce qui rend la possession d'un véhicule privé nécessaire pour la plupart des déplacements. Les distances vers les grandes commodités telles que les supermarchés et les hôpitaux sont considérables.
Ce bien immobilier convient aux particuliers ou aux familles recherchant une maison de grande envergure avec de l'espace pour s'agrandir ou un projet commercial distinct. Il séduit ceux qui apprécient un cadre rural, qui aiment les paysages agricoles et qui recherchent un projet à personnaliser. Les acheteurs potentiels pourraient envisager de convertir la seconde maison en unité locative, en studio créatif ou en espace pour retraites bien-être. La proximité de la ville de Velez Rubio, combinée au sentiment d'intimité des vastes terrains, le rend adapté à ceux qui désirent à la fois de la tranquillité et l'accès aux services locaux. Il convient à des modes de vie impliquant le jardinage, la vie en plein air et potentiellement des projets générateurs de revenus en plus de la résidence principale.
La maison principale a fait l'objet d'une rénovation importante, garantissant un standard prêt à emménager. Les caractéristiques principales comprennent une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger, équipée d'une cuisinière à induction SMEG et d'un évier de style traditionnel. Le salon séparé bénéficie d'un poêle à bois, qui contribue également au système de chauffage central. Les salles de bains sont fonctionnelles, dont une salle de bains attenante au rez-de-chaussée. Les équipements extérieurs comprennent une piscine privée de 10x5 m autorisée avec terrasses environnantes et un porche couvert aux arches ornementées. Le bien bénéficie de l'électricité et de l'eau du réseau, d'un chauffe-eau solaire et d'un système de stockage d'eau Bolsa. La connexion Internet est disponible. La maison séparée attend sa rénovation, offrant une page blanche à personnaliser.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 289 995 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état actuel et les caractéristiques de la maison principale rénovée ainsi que le potentiel de rénovation de la seconde structure. La vaste superficie du terrain et la configuration à double bâtiment contribuent à son positionnement sur le marché. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit d'un prix définitif, et non d'un point de départ de négociation basé sur des stades de construction.
Ce bien immobilier offre un mélange de vie spacieuse et de tranquillité rurale, situé à seulement 1,4 km de Velez Rubio. La maison principale, d'une surface construite de 326 m², a été rénovée et comprend quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine moderne et un salon séparé avec poêle à bois. La vie en plein air est sublimée par une piscine privée avec terrasse close et de vastes terrains plantés d'amandiers et d'oliviers. Le point fort distinctif du bien est la maison individuelle supplémentaire, idéale à rénover, offrant des possibilités de maison d'hôtes, d'atelier ou d'espace studio personnalisé. Le terrain environnant offre intimité et connexion avec le paysage agricole d'Almería, tandis que la proximité de Velez Rubio garantit l'accès aux services essentiels.
Velez Rubio offre un aperçu de la vie traditionnelle espagnole de l'intérieur des terres. Les environs immédiats du bien sont ruraux, caractérisés par des terres agricoles avec oliviers et amandiers, offrant un arrière-plan paisible. Les nécessités quotidiennes comme un supermarché se trouvent à 22 km, nécessitant une voiture pour un accès pratique. Les services essentiels tels qu'un hôpital sont situés à 29 km du bien, et une pharmacie se trouve commodément à seulement 272 mètres, offrant un accès local immédiat. Le climat de la région favorise un mode de vie en plein air une grande partie de l'année.
Cette carte illustre l'emplacement du bien à Velez Rubio, Almería. Elle met en évidence sa situation à l'intérieur des terres dans un paysage rural, entouré de terres agricoles. La carte fournit une référence visuelle de sa distance au centre-ville et de son positionnement par rapport aux axes de transport régionaux et aux caractéristiques naturelles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Velez Rubio est situé dans la partie nord de la province d'Almería, une région distincte des zones côtières plus développées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. Cet emplacement à l'intérieur des terres offre un rythme de vie différent, mettant l'accent sur le patrimoine agricole et un environnement plus calme. Il sert de porte d'entrée vers les paysages intérieurs plus accidentés de l'Andalousie, tout en restant à portée des attractions et services côtiers.
Le bien est situé à 1,4 km de Velez Rubio, accessible par une route goudronnée et un court chemin entretenu, soit 4 minutes en voiture ou une distance accessible à pied. Un transport privé est essentiel pour un accès plus large. Les plages les plus proches, comme Playa de Terreros et Playa Calypso, sont à environ 48 km. Pour les amateurs de golf, Aguilón Golf est à 45 km et Desert Springs Golf Club à 48 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à moins de 25 km. L'hôpital le plus proche est à 29 km et une pharmacie se trouve à 272 mètres. Le trajet jusqu'à l'aéroport est très long, noté à 999 km.
L'emplacement dans l'intérieur d'Almería offre un climat caractérisé par un ensoleillement abondant tout au long de l'année, typique du sud-est de l'Espagne. Le paysage environnant de collines vallonnées et de champs cultivés, incluant oliveraies et amandiers, offre un cadre naturel. Les reliefs élevés au loin suggèrent une topographie variée. Le climat favorise les activités de plein air et l'agriculture, avec des étés chauds et des hivers doux. Les vastes terrains du bien offrent des opportunités de jardinage et de jouissance de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le bien donne accès à la côte méditerranéenne, avec des plages comme Playa de Terreros à environ 48 km. Pour les amateurs de golf, la région accueille plusieurs parcours, dont Aguilón Golf (45 km) et Desert Springs Golf Club (48 km). Les terrains du bien eux-mêmes offrent un espace récréatif, avec une piscine privée et amplement de terrain pour diverses activités de plein air. La proximité de la ville de Velez Rubio permet également de participer aux activités et installations de la communauté locale.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL852971
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux biens immobiliers directement sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cette finca de Velez Rubio offre une expérience espagnole plus traditionnelle et rurale. Les biens côtiers présentent souvent des designs contemporains et un accès immédiat aux plages et à une infrastructure touristique animée. Ce bien d'Almería, en revanche, met l'accent sur l'espace, l'intimité et la connexion avec le paysage agricole. Bien qu'il manque la proximité côtière directe et la densité d'équipements que l'on trouve dans les stations balnéaires de premier plan, il offre une vaste superficie de terrain et une opportunité distinctive de double résidence que l'on ne trouve pas couramment dans les zones plus développées. Les parcours de golf sont accessibles, bien qu'à une distance plus grande que ceux généralement regroupés près des villes côtières. Le prix de ce bien reflète son emplacement à l'intérieur des terres et son statut de maison existante, contrastant avec les prix potentiellement plus élevés des programmes neufs dans les développements côtiers de premier plan. Il séduit un acheteur privilégiant la tranquillité et le terrain plutôt que l'accès immédiat à la mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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