アルメリア県アルボレアスに位置するこの伝統的なコルティホ（農家）は、広大な敷地に囲まれた静かな田舎の生活を提供します。315平方メートルの広々とした居住空間には4つの寝室と3つの浴室があり、315平方メートルという広さには、独立したアネックスも含まれています。2,262平方メートルの敷地は、プライベートな屋外空間や庭造りの可能性を秘めています。この物件は、スペインのパートナーとの協力により、地域の特徴を活かしつつ、現代的な快適さを提供するよう改修されています。築年数は不明ですが、完成物件としてすぐに居住可能です。
アルボレアス周辺の内陸部に位置するこのコルティホは、コスタ・アルメリアの海岸沿いの物件とは対照的なライフスタイルを提供します。海岸沿いの物件は、ビーチへの近さ、国際的なリゾート地の雰囲気、そしてより多くの観光客向けの施設が魅力ですが、価格帯も高くなる傾向があります。一方、この物件のような内陸部の農家は、より広大な土地、プライベートな空間、そして伝統的なスペインの田舎暮らしを求める層に適しています。価格面では、一般的に海岸沿いの新築物件よりも手頃な価格で、より広い敷地を得られる可能性があります。例えば、海岸沿いの同価格帯の物件では、居住面積や敷地の広さが限られることが多いです。また、気候に関しても、内陸部は海岸部よりも夏季の気温が高く、乾燥しますが、年間を通して日照時間が長いという利点があります。この物件は、静寂と自然、そして広大なプライベート空間を重視する購入者にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となるでしょう。ただし、ビーチや主要な空港へのアクセスは、海岸沿いの物件に比べて時間を要することを考慮する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルボレアスの静かな田園地帯に位置し、周辺は4軒ほどの家屋が集まる小さな集落を形成しています。周辺地域は主に農地や自然が広がっており、都市の喧騒から離れた落ち着いた環境が特徴です。最寄りのアポテークやスーパーマーケットへは車で約5分、病院までは約12kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。
広々とした敷地と複数の居住スペースを求める方、そして静かで田舎らしい環境を重視する方に適しています。4つの寝室は大家族やゲストの受け入れに対応し、独立したアネックスは二世帯居住や賃貸用としても活用できます。自家菜園やアウトドアアクティビティを楽しむための十分なスペースがあり、リラックスしたライフスタイルを求める方に最適です。
この物件は、既存の建物（コルティホ）を改修・増築したもので、建設段階は完了しており、すぐに居住可能な状態です。詳細な築年数は不明ですが、内装や設備は現代の基準に合わせて整備されていると考えられます。大規模な改修や増築が行われた可能性があり、伝統的な外観と機能的な内装の調和が期待されます。
この物件は、都市部のような密集した住宅地や、公共交通機関が充実したエリアを求める方には適しません。また、最新の建築基準に適合した新築物件を希望する場合や、海や主要な観光地への近さを最優先する方には、地理的な距離が制約となる可能性があります。敷地面積が広いため、維持管理には一定の手間と費用がかかります。
この物件は、静かな環境での田舎暮らしを望む方、広々としたプライベート空間を重視する方、そして週末や長期休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している方に適しています。特に、ガーデニングやアウトドアアクティビティ、または自家菜園を趣味とする方にとっては、2,262平方メートルという広大な敷地が大きな魅力となるでしょう。また、独立したアネックスは、独立した生活空間を必要とする親族との同居や、ゲスト用のスペースとしても活用できます。都市部での忙しい生活から離れ、リラックスしたスローライフを送りたいと考える人々にとって、この物件は理想的な選択肢となり得ます。さらに、アルボレアス周辺は年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれているため、屋外での活動を一年中楽しみたい方にもおすすめです。
このコルティホ（農家）の改修においては、伝統的な建築様式を尊重しつつ、現代的な快適性を追求した仕上げが施されていると考えられます。提供された情報からは、具体的な素材や技術仕様の詳細までは判明していませんが、外観は地域の景観に溶け込むようなデザインが採用されていると推測されます。内部空間は、広々としたリビングエリア、機能的なキッチン、そして複数の寝室と浴室を備えています。特に、マスターベッドルームには専用のバスルームと小さなラウンジスペースが設けられており、プライバシーと快適性が考慮されています。アネックス部分も独立した居住空間として機能するように設計されており、キッチンやバスルームが完備されています。建材や断熱性能、衛生設備などの詳細については、現地での確認が推奨されますが、一般的にこの種の物件では、耐久性のある素材と、地域の気候に適した設計が重視されます。広々とした敷地には、必要に応じてプールを設置することも可能です。
この物件の販売価格は€274,995からとなっています。4つの寝室と3つの浴室を備えた315平方メートルの居住空間と、2,262平方メートルの広大な敷地を考慮すると、この価格設定は地域相場に見合ったものと言えます。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の建築期間を待つ必要がありません。敷地内には、独立したアネックスも含まれており、これは二世帯居住や賃貸収入の機会としても検討できます。家具については交渉可能とされており、購入者は個別のニーズに合わせて交渉を進めることができます。価格は物件の状態や付属する設備によって変動する可能性があります。
この物件は、スペインのアンダルシア地方、アルメリア県の内陸部に位置するアルボレアス近郊の静かな集落にあります。周囲は典型的な田園風景が広がり、日中は鳥のさえずりや風の音だけが聞こえるような、非常に落ち着いた環境です。最寄りの村までは車で数分、スーパーマーケットや薬局といった生活必需品を揃える施設へも容易にアクセスできます。約12km先には病院もあり、万が一の際にも安心です。この地域では、自家菜園を営んだり、広大な敷地を活かした趣味を楽しんだりするなど、田舎ならではのゆったりとした時間の流れを感じられるでしょう。週末には、周辺の自然を散策したり、車で約30分ほどの距離にある海岸へ出かけたりすることも可能です。日照時間が長く、温暖な気候のため、年間を通してアウトドアでの活動に適しています。
アルボレアス近郊のこの物件は、都市の喧騒から離れた静かな田舎暮らしを提供します。周辺は小規模な集落が点在し、農地や自然が広がっています。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は車で約5分、約12kmの距離には病院も整備されています。周辺の道路網は、自家用車での移動を前提とした設計となっており、日常生活の利便性を確保しています。最寄りのゴルファーには、車で23kmの距離にあるデザートスプリングスゴルフクラブなどがあります。また、海岸線までは車で約35分と、週末には海辺でのリラクゼーションも楽しめます。この地域は、年間を通じて温暖で日照時間が長いため、アウトドアアクティビティやガーデニングに最適な環境です。静かで落ち着いた環境を求める人々にとって、この場所は理想的な居住空間となるでしょう。
この地図は、物件の地理的な位置を示しています。アルメリア県の内陸部に位置し、周辺は農地と小規模な集落が広がっていることがわかります。主要な道路へのアクセスや、最寄りの町、そして海岸線までの距離感を把握するための参考情報となります。
この物件は、アンダルシア州アルメリア県の北東部、内陸部に位置するアルボレアスという町からほど近い場所にあります。アルボレアスは、人口約3,000人ほどの比較的小さな町で、周辺地域は豊かな農業地帯として知られています。この物件は、そのような田園風景の中にあり、静かで落ち着いた環境を提供します。最寄りの主要都市は、アルメリア市で、車で約40分から1時間程度の距離にあります。アルメリア市は、国際空港、鉄道駅、商業施設、歴史的な建造物などを備えた地方の中心都市です。また、東にはムルシア州が位置し、カボ・デ・パタスなどの風光明媚な海岸線も車でアクセス可能です。この物件の立地は、スペインの活気ある文化と美しい自然の両方に触れることができる、バランスの取れた拠点と言えます。
この物件は、アルメリア県の内陸部に位置するため、主要な空港や都市へのアクセスには車での移動が必須となります。最寄りの空港までの距離は明記されていませんが、類似の立地から考えると、車で1時間以上かかることが予想されます。ビーチまでは車で約35分（27km〜28km）、スーパーマーケットや薬局へは車で約5分（5.4km、5.6km）です。病院は約12kmの距離にあり、比較的近いと言えます。ゴルフ愛好家にとっては、23kmから32kmの範囲に複数のゴルフコースが存在します。EV（電気自動車）の充電ステーションは1.3kmという近距離にあり、環境意識の高い居住者にとって利便性が高いと考えられます。広大な敷地のため、日々の生活には自家用車が不可欠ですが、周辺には生活に必要な最低限の施設が整備されています。
アルメリア県の内陸部に位置するこの地域は、地中海性気候の影響を受けつつも、海岸部よりも乾燥し、より大陸的な特性を持ちます。年間を通じて日照時間が非常に長く、特に夏季は高温で乾燥した気候となります。平均年間日照時間は約3000時間以上とされ、これはヨーロッパでも有数です。夏季の平均気温は約25℃から30℃、冬季は約10℃から15℃程度と、年間を通して比較的温暖ですが、内陸部のため、夏季には日中の最高気温が40℃を超えることもあります。降水量は少なく、年間平均で約200mm程度です。この気候は、屋外での生活やガーデニング、果物や野菜の栽培に適しています。物件の標高や傾斜に関する具体的なデータはありませんが、一般的にこの地域は緩やかな丘陵地帯が広がっています。澄んだ空気と豊かな自然環境が、この地域の魅力の一つです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチまでは、直線距離で約27km、車での所要時間は約35分です。具体的には、カラ・マルケス、プラヤ・エル・プラヤーソ、プラヤ・デ・ラス・マリナス・ボラーガなどが挙げられます。これらのビーチは、砂浜や小石のビーチなど多様な形態を持ち、地中海での海水浴や日光浴を楽しむことができます。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、23km先のデザートスプリングス・ゴルフクラブをはじめ、28kmのコルティホ・グランデ、32kmのアギロン・ゴルフなどがあります。これらのゴルフコースは、美しい景観と挑戦的なレイアウトで知られており、ゴルファーにとって魅力的な選択肢となります。敷地面積が広いため、プライベートプールを設置することも可能であり、自宅でのレクリエーションの選択肢を広げることができます。周辺の田園地帯は、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティにも適しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州アルメリア県の北東部、内陸部に位置するアルボレアスという町からほど近い場所にあります。アルボレアスは、人口約3,000人ほどの比較的小さな町で、周辺地域は豊かな農業地帯として知られています。この物件は、そのような田園風景の中にあり、静かで落ち着いた環境を提供します。最寄りの主要都市は、アルメリア市で、車で約40分から1時間程度の距離にあります。アルメリア市は、国際空港、鉄道駅、商業施設、歴史的な建造物などを備えた地方の中心都市です。また、東にはムルシア州が位置し、カボ・デ・パタスなどの風光明媚な海岸線も車でアクセス可能です。この物件の立地は、スペインの活気ある文化と美しい自然の両方に触れることができる、バランスの取れた拠点と言えます。
Ref: VL493951
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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