Tento tradičný vidiecky dom typu Finca-Cortijo sa nachádza v obci Arboleas v provincii Almería. S obytnou plochou 315 m² na pozemku s rozlohou 2262 m² ponúka štyri spálne a tri kúpeľne. Nehnuteľnosť je v súčasnosti dokončená a pripravená na okamžité užívanie. Je situovaná v pokojnom vidieckom prostredí, ktoré poskytuje súkromie a kľud, zatiaľ čo základné služby sú vzdialené len niekoľko kilometrov.
V porovnaní s nehnuteľnosťami na pobreží Costa de Almería, ktoré sú často drahšie a komerčnejšie, ponúka Arboleas autentickejší a pokojnejší vidiecky zážitok. Kým pobrezne lokality ako Mojácar alebo Vera sú zamerané na turizmus a ponúkajú okamžitý prístup k plážam a rozsiahlej infraštruktúre, nehnuteľnosti vo vnútrozemí, ako táto, sú cenovo dostupnejšie a poskytujú väčšie pozemky a viac súkromia. Tento dom typu Finca-Cortijo v Arboleas je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú tradičný španielsky životný štýl, ocenia priestor a pokoj, a sú ochotní akceptovať dlhšie dochádzanie k plážam a väčším mestám. Na rozdiel od moderných apartmánových komplexov na pobreží, tento objekt ponúka charakter a históriu, aj keď môže vyžadovať určité investície do modernizácie. V rámci provincie Almería sa jedná o typickú ponuku pre tých, ktorí preferujú vidiek pred pobrežným ruchom, pričom si zachovávajú prístup k základným službám a kultúrnym možnostiam v blízkych mestách ako Huercal-Overa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemí, v malej osade s iba štyrmi domami. Okolie je charakterizované poľnohospodárskou krajinou a obmedzeným počtom susedov, čo prispieva k celkovému pocitu pokoja a izolácie. Táto poloha vyžaduje používanie automobilu pre prístup k službám a dopravným uzlom.
Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle obytné priestory a možnosť prispôsobenia. S rozlohou 315 m² a možnosťou využitia dodatočného priestoru v samostatnej časti (anexe) ponúka flexibilitu pre rodiny, hostí alebo ako priestor pre hobby. Veľký pozemok umožňuje súkromie a potenciál pre exteriérové aktivity.
Projekt je označený ako 'Gereed', čo znamená, že výstavba bola ukončená a nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Nejedná sa teda o developerský projekt vo fáze výstavby, ale o existujúci objekt, ktorý bol buď kompletne zrekonštruovaný, alebo postavený v tradičnom štýle.
Vzhľadom na vidiecku polohu a charakter nehnuteľnosti nie je v blízkosti rozsiahla verejná doprava. Vzdialenosť od hlavných dopravných uzlov ako letiská a medzimestských trás je značná. Okolie neposkytuje priamy prístup k pláži alebo rozsiahlym turistickým atrakciám, čo si vyžaduje cestovanie autom.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné a súkromné bývanie vo vidieckom prostredí, ďaleko od turistického ruchu. Ideálny je pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a možnosť úprav interiéru podľa vlastných predstáv, najmä s ohľadom na flexibilitu samostatnej prístavby. Tí, ktorí preferujú aktívny oddych v prírode a zároveň im neprekáža dlhšie cestovanie autom k plážam alebo golfovým ihriskám, nájdu tu vhodné podmienky. Vzhľadom na potrebu automobilu je toto miesto vhodnejšie pre dlhodobé bývanie alebo pre tých, ktorí si plánujú vytvoriť základňu pre objavovanie regiónu vlastným tempom. Kupujúci, ktorí vyhľadávajú tradičnú španielsku architektúru a atmosféru, budú s touto nehnuteľnosťou spokojní.
Dom predstavuje tradičnú andalúzsku architektúru, kde sú použité materiály typické pre región. Exteriér si zachováva rustikálny charakter, zatiaľ čo interiérové úpravy naznačujú potenciál pre modernizáciu. Hlavný dom ponúka priestrannú vstupnú halu, z ktorej sa vchádza do viacerých miestností, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo obývacie priestory. Kuchyňa je situovaná priamo z haly a je prepojená s kúpeľňou a technickou miestnosťou. Na prvom poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a malou obývacou časťou, ako aj ďalšia rozsiahla obývacia miestnosť s výhľadom. Samostatná prístavba, aj keď menšia, je navrhnutá s ohľadom na funkčnosť, zahŕňa obývaciu/jedálenskú časť, vybavenú kuchyňu a kúpeľňu. Vnútorné nádvorie poskytuje súkromný vonkajší priestor. Dôležitým aspektom je možnosť úprav podľa individuálnych potrieb a vkusu, čo umožňuje prispôsobiť si priestor podľa moderných štandardov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 274 995 €. Táto suma zahŕňa tradičný vidiecky dom s rozlohou 315 m² a pozemkom s rozlohou 2262 m². Vzhľadom na to, že ide o dokončenú nehnuteľnosť (Gereed), je k dispozícii na okamžité kúpu. V tejto cene je zahrnutý hlavný dom so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami, ako aj samostatná prístavba (anexe), ktorá môže slúžiť ako samostatné bývanie alebo hosťovský apartmán. Cena zodpovedá rozsahu nehnuteľnosti, veľkosti pozemku a jej umiestneniu vo vnútrozemí regiónu Almería.
Arboleas sa nachádza vo vnútrozemí provincie Almería, ďaleko od rušných pobrežných letovísk. Je to oblasť, kde sa život odohráva v pokojnejšom tempe, obklopený poľnohospodárskou krajinou a tradičnými andalúzskymi dedinkami. Pre obyvateľov Arboleas je typické spoliehanie sa na osobnú dopravu, keďže verejná infraštruktúra je obmedzená. Základné denné potreby ako potraviny a lekáreň sú dostupné v okruhu niekoľkých kilometrov, zatiaľ čo väčšie nákupné centrá a zdravotnícke zariadenia vyžadujú dlhšiu cestu autom. Táto lokalita je predurčená pre tých, ktorí preferujú pokojné vidiecke prostredie pred mestským ruchom a hľadajú autentický španielsky životný štýl mimo hlavných turistických trás.
Život v Arboleas znamená prijatie vidieckej atmosféry provincie Almería. Nachádza sa vo vnútrozemí, čo znamená, že denné rutiny sú menej ovplyvnené turistickou sezónou a viac sa sústredia na lokálne komunity a poľnohospodárstvo. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je približne 5,4 km a k lekárni 5,6 km, čo naznačuje, že pre väčšinu nákupov a základných potrieb je potrebné použiť automobil. Najbližšie väčšie nemocničné zariadenie je vzdialené 12 km. Okolitá krajina je prevažne poľnohospodárska, s výhľadom na hory v diaľke, čo poskytuje pokojné prostredie. V blízkosti sa nachádza aj nabíjačka pre elektromobily (1,3 km), čo je pozitívny signál pre rozvíjajúcu sa infraštruktúru. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského života a preferujú aktivity v prírode alebo si chcú užívať pokoj a súkromie na vlastnom pozemku.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v obci Arboleas, provincia Almería. Viditeľná je vidiecka a vnútrozemská poloha, s blízkosťou k menším osadám a poľnohospodárskym pozemkom. Okolie je charakterizované absenciou veľkých miest v bezprostrednej blízkosti, čo zdôrazňuje potrebu osobného automobilu pre mobilitu.
Arboleas sa nachádza vo vnútrozemí provincie Almería, v autonómnej komunite Andalúzia. Je súčasťou regiónu Altiplano de Granada, známeho svojou tradičnou dedinskou atmosférou a poľnohospodárskym charakterom. Neďaleko ležia mestá ako Huercal-Overa (cca 20 km), ktoré poskytuje základné služby a administratívne zázemie, a Vera (cca 30 km), ktoré ponúka prístup k pobrežiu a turistickým atrakciám. Provincia Almería je známa svojimi kontrastmi, od púštnych krajín až po pobrežné oblasti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú autentický vidiecky život, zatiaľ čo blízke mestá a pobrežie ponúkajú možnosti na výlety a prístup k službám.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, približne 27 km od najbližších pláží ako Cala Marqués a Playa El Playazo. Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Desert Springs Golf Club, sú vzdialené 23 km. Vzhľadom na vzdialenosť 999 km od najbližšieho letiska (čo je pravdepodobne preklep a malo by byť bližšie, napr. Almería Airport - ALM, ktoré je cca 100 km) a absenciu priameho napojenia na diaľničnú sieť, je osobný automobil nevyhnutnosťou pre akékoľvek dlhšie cesty. Základné vybavenie ako obchody a lekáreň sú v dosahu do 6 km, zatiaľ čo väčšie mestá a zdravotnícke centrá sú vzdialené minimálne 12 km. Dosiahnuteľnosť je teda primárne závislá od individuálnej dopravy.
Región Almería, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je známy svojim polopúštnym až púštnym klímou, s vysokým počtom slnečných dní počas celého roka. Priemerný počet slnečných hodín v tejto oblasti presahuje 3000 ročne, čo umožňuje dlhé obdobie vhodné na vonkajšie aktivity. Teploty sú mierne, s horúcimi letami a miernymi zimami, čo znižuje potrebu intenzívneho vykurovania. Napriek vnútrozemskej polohe, vplyv Stredozemného mora stále umožňuje príjemnú klímu, hoci v lete môžu byť teploty vyššie ako na pobreží. Terén v okolí Arboleas je mierne zvlnený, s nadmorskou výškou, ktorá neposkytuje dramatické horské výhľady, ale skôr pokojnú vidiecku scenériu. Klimatické údaje naznačujú nízku vlhkosť a minimálne zrážky, čo je typické pre túto oblasť Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Cala Marqués a Playa El Playazo sú vzdialené približne 27 km, čo znamená, že cesta k moru si vyžaduje plánovanie a cestovanie autom. Tieto pláže ponúkajú typické stredomorské prostredie s možnosťami na kúpanie a relaxáciu. V okolí sa nachádzajú aj golfové ihriská, pričom Desert Springs Golf Club je vzdialený 23 km. Táto vzdialenosť je akceptovateľná pre golfových nadšencov, ktorí sú ochotní cestovať za svojím hobby. Vzhľadom na vidiecku polohu nie sú v bezprostrednej blízkosti rozsiahle športové centrá či vodné športy, tie sú koncentrované skôr pri pobreží. Rekreácia v tejto oblasti je primárne zameraná na pokoj, prírodu a aktivity, ktoré nevyžadujú špecifickú infraštruktúru.
Zdroj: OpenStreetMap
Arboleas sa nachádza vo vnútrozemí provincie Almería, v autonómnej komunite Andalúzia. Je súčasťou regiónu Altiplano de Granada, známeho svojou tradičnou dedinskou atmosférou a poľnohospodárskym charakterom. Neďaleko ležia mestá ako Huercal-Overa (cca 20 km), ktoré poskytuje základné služby a administratívne zázemie, a Vera (cca 30 km), ktoré ponúka prístup k pobrežiu a turistickým atrakciám. Provincia Almería je známa svojimi kontrastmi, od púštnych krajín až po pobrežné oblasti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú autentický vidiecky život, zatiaľ čo blízke mestá a pobrežie ponúkajú možnosti na výlety a prístup k službám.
Ref: VL493951
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
