Dieses Anwesen in Arboleas, Almería, präsentiert sich als eine umfangreiche Finca im Cortijo-Stil mit einer Wohnfläche von 315 m² auf einem 2.262 m² großen Grundstück. Das Objekt ist bezugsfertig und bietet mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern Platz für vielfältige Wohnkonzepte. Die ländliche Lage verspricht Ruhe, während die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert. Es stellt eine Gelegenheit dar, ein traditionelles spanisches Landhaus mit modernen Ausbaumöglichkeiten zu erwerben.
Im Vergleich zu Küstenprojekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf engem Raum und mit direkter Meerlage gebaut werden, bietet diese Finca in Arboleas eine deutlich andere Lebensqualität. Während Küstenimmobilien typischerweise auf eine hohe Dichte an Touristenattraktionen und unmittelbare Strandnähe setzen, steht hier das ländliche Ambiente im Vordergrund. Die Grundstücksgrößen sind in der Regel wesentlich größer als bei typischen Appartementkomplexen an der Küste. Die Preisgestaltung reflektiert diesen Unterschied: Während ähnliche Quadratmeterzahlen an der Küste oft deutlich höher liegen, ermöglicht die Lage im Hinterland von Almería ein größeres Raumangebot für das verfügbare Budget. Die Anbindung an Infrastruktur und Verkehrswege ist hier weniger ausgeprägt als in den touristischen Zentren, was sich in einer ruhigeren Atmosphäre und weniger Trubel niederschlägt. Projekte im Hinterland wie dieses eignen sich für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, traditionelles spanisches Leben und viel Platz legen und bereit sind, für diese Attribute etwas weitere Wege in Kauf zu nehmen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsamer Nenner mit einigen Küstenregionen, jedoch ist die Dichte an Freizeitmöglichkeiten hier geringer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt ländlich eingebettet in Arboleas, einer Gemeinde in der Provinz Almería. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und traditioneller Bebauung, was eine ruhige und authentische Atmosphäre schafft. Die Anbindung an größere Ortschaften und die Küste erfordert ein Fahrzeug, unterstreicht aber die Abgeschiedenheit und den Frieden des Standortes.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges, traditionelles Wohnambiente im ländlichen Spanien suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz im und am Haus benötigen, oder für jene, die ein Objekt mit Potenzial für Gäste oder zur Vermietung wünschen. Die Möglichkeit, die separate Einliegerwohnung zu gestalten, bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle.
Derzeit ist das Objekt als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine laufenden Bauarbeiten stattfinden. Der Fokus liegt auf dem bestehenden Gebäude und dessen Potenzial. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung und eventuelle Anpassungen oder Renovierungen nach individuellen Vorstellungen, ohne auf Baufortschritte warten zu müssen.
Das Objekt ist ländlich gelegen, was bedeutet, dass die unmittelbare Nähe zu großen städtischen Zentren oder direkten Strandzugang nicht gegeben ist. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen und die größere Distanz zu internationalen Flughäfen sind als Gegebenheiten zu betrachten. Ein Ausbau oder eine Veränderung der Struktur unterliegt den spanischen Bauvorschriften.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen und sich ein Leben in authentischer, ländlicher Umgebung wünschen. Es eignet sich für jene, die ein Projekt mit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen, sei es durch Renovierung oder die Nutzung der separaten Einliegerwohnung für Familie, Freunde oder zur Einkommensgenerierung. Familien, die viel Platz im Freien für Kinder oder Haustiere benötigen, finden hier ideale Bedingungen. Ebenso ist es für Paare oder Einzelpersonen interessant, die einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre anstreben und bereit sind, für diese Ruhe weitere Wege zu größeren Städten oder dem Flughafen in Kauf zu nehmen. Die Nähe zu Golfplätzen könnte zudem Golfer ansprechen, die abseits der ausgetretenen Pfade wohnen möchten.
Die Beschreibung deutet auf eine traditionelle Bauweise hin, wie sie für Cortijos typisch ist. Die Hauptstruktur besteht aus mehreren Wohneinheiten und einem Innenhof, was auf solide Mauerwerkskonstruktionen schließen lässt. Die Erwähnung von zwei Einheiten, die separat genutzt werden können, impliziert eine gewisse Aufteilung und Funktionalität. Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien wie Fensterrahmen, Bodenbeläden oder Sanitärkeramik sind nicht explizit genannt, lassen aber auf einen gewissen Standard schließen, der dem Alter und Stil des Objekts entspricht. Die vorhandene Garage und die Nutzräume (z.B. Waschküche) unterstreichen die praktische Ausrichtung. Das Potenzial für Internet und Telefonanschluss deutet auf eine moderne Infrastruktur hin, die integriert werden kann. Die Beschreibung der Einliegerwohnung lässt Spielraum für individuelle Innenausbauten.
Die angegebene Preisvorstellung für diese Finca in Arboleas liegt bei 274.995 €. Dieser Preis spiegelt das Gesamtpaket aus dem großzügigen Gebäude mit 315 m² Wohnfläche, der separaten Einliegerwohnung und dem umfangreichen Grundstück von 2.262 m² wider. Als 'Gereed'-Objekt ist es sofort verfügbar. Die Preisgestaltung scheint die Kombination aus ländlicher Lage und großzügigem Platzangebot zu berücksichtigen. Interessenten sollten prüfen, ob Möbel verhandelbar sind, da dies den Endpreis beeinflussen könnte. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktlage und dem Verkaufsstatus ab.
Das Leben in dieser Finca in Arboleas entfaltet sich in einem ruhigen, ländlichen Rhythmus. Die Tage beginnen wahrscheinlich mit der Stille der umliegenden Felder, bevor man sich den täglichen Erledigungen widmet. Die 2.262 m² große Parzelle bietet Raum für Gartenarbeit, Entspannung im Freien oder die Installation eines Swimmingpools. Die separate Einliegerwohnung ermöglicht flexible Nutzungsszenarien, sei es für Gäste, als Arbeitsbereich oder zur Vermietung. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen in Arboleas, wie einer Apotheke und einem Supermarkt, sind fußläufig erreichbar oder schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an größere Städte wie Almería oder die Küstenorte ist gegeben, erfordert jedoch regelmäßige Fahrten. Dies ist ein Ort für jene, die die Ruhe und Weite des spanischen Hinterlandes schätzen, aber dennoch auf eine grundlegende Infrastruktur Wert legen.
Arboleas, gelegen in der Provinz Almería, bietet eine ländliche Kulisse, die von Landwirtschaft und traditionellen spanischen Dörfern geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist von Feldern und einigen wenigen Gehöften gekennzeichnet, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die Anbindung an die Küste und größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen, wobei ein Auto für die täglichen Wege unerlässlich ist. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in Arboleas erledigen, wo Supermärkte und Apotheken verfügbar sind. Für umfassendere Besorgungen oder medizinische Versorgung sind die nächstgelegenen größeren Städte wie Albox oder Vera die erste Anlaufstelle. Die Region ist bekannt für ihr trockenes Klima und die mediterrane Landschaft, die zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung und Sommergäste ausgerichtet.
Diese Karte veranschaulicht die Lage von Arboleas im Nordosten der Provinz Almería, Andalusien. Sie zeigt die relative Nähe zu Küstenorten wie Mojácar und den Stränden der Costa de Almería, sowie die Anbindung an das Hinterland und Städte wie Albox. Die gezeigten Entfernungen zu Golfplätzen und größeren Städten helfen, die Positionierung im regionalen Kontext zu verstehen.
Arboleas befindet sich im Nordosten der Provinz Almería in Andalusien. Es liegt im Landesinneren, etwa 27 km von der Küste entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Albox (ca. 10 km), die eine breitere Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Vera und Mojácar, bekanntere Küstenorte, sind etwa 30-40 km entfernt und bieten touristische Infrastruktur sowie Zugang zu Stränden und Gastronomie. Die Provinzhauptstadt Almería ist rund 100 km entfernt und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Flughafen und Hafen. Die Positionierung von Arboleas ermöglicht somit eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von Küstenattraktionen und städtischen Zentren.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, da die ländliche Lage eine Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs einschränkt. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Marqués und Playa El Playazo sind etwa 27 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten entspricht. Für Golfer befinden sich namhafte Plätze wie der Desert Springs Golf Club in 23 km Entfernung. Die nächstgelegene größere Stadt für umfassendere Einkäufe und Dienstleistungen ist Arboleas selbst, wo Supermärkte und Apotheken in etwa 5-6 km Entfernung liegen. Ein Krankenhaus ist in ca. 12 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen ist mit 999 km angegeben, was auf eine sehr große Distanz hindeutet und die Anreise per Flugzeug unpraktisch macht, hier ist eine Anreise über nähergelegene Flughäfen wie Almería (ca. 1 Stunde Fahrt) oder Murcia (ca. 1,5 Stunden Fahrt) realistischer. Eine EV-Ladestation ist erfreulicherweise bereits in 1,3 km Entfernung vorhanden.
Arboleas liegt im Landesinneren der Provinz Almería, einer Region, die für ihr trockenes und sonniges Klima bekannt ist. Die Höhenlage und die Entfernung zur Küste beeinflussen die Temperaturen, die im Sommer sehr hoch sein können, während die Winter mild ausfallen. Die Region genießt durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über vorteilhaft ist. Das Klima ist mediterran-kontinental geprägt, mit geringen Niederschlägen. Die umliegende Landschaft besteht aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und trockenheitsresistenten Pflanzen, was die Naturerfahrung prägt. Die Hänge der Umgebung sind moderat, was Spaziergänge oder leichte Wanderungen ermöglicht, ohne extrem anstrengend zu sein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Arboleas aus gut erreichbar, die nächsten Strände wie Cala Marqués oder Playa El Playazo sind rund 27 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind Teil der Costa de Almería und bieten typische mediterrane Stranderlebnisse. Für Freunde des Golfsports gibt es in der näheren Umgebung mehrere Optionen: Der Desert Springs Golf Club ist etwa 23 km entfernt, Cortijo Grande liegt 28 km entfernt und Aguilón Golf erreicht man nach rund 32 km. Diese Clubs bieten gepflegte Anlagen in landschaftlich reizvollen Umgebungen. Die Möglichkeiten für weitere sportliche Aktivitäten hängen von den lokalen Angeboten in den umliegenden Städten ab, wobei Wassersportarten an der Küste und Wandermöglichkeiten im Hinterland zur Verfügung stehen.
Quelle: OpenStreetMap
Arboleas befindet sich im Nordosten der Provinz Almería in Andalusien. Es liegt im Landesinneren, etwa 27 km von der Küste entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Albox (ca. 10 km), die eine breitere Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Vera und Mojácar, bekanntere Küstenorte, sind etwa 30-40 km entfernt und bieten touristische Infrastruktur sowie Zugang zu Stränden und Gastronomie. Die Provinzhauptstadt Almería ist rund 100 km entfernt und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Flughafen und Hafen. Die Positionierung von Arboleas ermöglicht somit eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von Küstenattraktionen und städtischen Zentren.
Ref: VL493951
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
