Questo progetto, una finca di tipo cortijo ad Arboleas, Almería, offre un'opportunità di acquisto in un ambiente rurale. Con una superficie abitativa di 315 m² e un ampio terreno di 2262 m², la proprietà è già completata. La sua posizione interna, lontana dal trambusto costiero, promette uno stile di vita più tranquillo, pur mantenendo un accesso ragionevole alle principali arterie di comunicazione.
Arboleas si inserisce nel panorama immobiliare dell'Almería interna, distinguendosi dalle proprietà sulla costa. Mentre la Costa del Sol e la Costa Blanca sono rinomate per la loro vivacità turistica, le spiagge attrezzate e la concentrazione di servizi, l'entroterra di Almería, come Arboleas, offre un'esperienza più autentica e rurale. Le proprietà qui, spesso cortijos o fincas tradizionali, beneficiano di terreni più ampi e prezzi potenzialmente più accessibili a parità di metratura abitativa rispetto alle prime linee costiere. La tranquillità è un fattore chiave; si vive a stretto contatto con la natura e le tradizioni locali, con un ritmo di vita più lento. Tuttavia, questa quiete implica una maggiore dipendenza dall'automobile per raggiungere i servizi essenziali e le aree ricreative come le spiagge (a circa 27 km) o i campi da golf (a partire da 23 km). A differenza dei complessi residenziali moderni sulla costa, le proprietà rurali come questa richiedono una maggiore autonomia nella gestione quotidiana e una comprensione del contesto paesaggistico e climatico specifico dell'Almería interna, noto per le sue abbondanti ore di sole e il clima semi-arido.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un piccolo borgo composto da quattro abitazioni, a breve distanza da Arboleas. Questa posizione rurale garantisce tranquillità e immersione nella campagna, con la necessaria dipendenza da un veicolo per raggiungere servizi e centri abitati più grandi.
Questa residenza è adatta a chi cerca ampi spazi sia interni che esterni, con la flessibilità di organizzare gli ambienti a proprio piacimento. La presenza di un annesso separato offre potenziali soluzioni abitative per ospiti o per creare uno spazio dedicato, rispondendo a esigenze di versatilità.
La proprietà è un cortijo esistente, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Non si tratta di una nuova costruzione; pertanto, le tempistiche di consegna sono immediate, permettendo un'occupazione senza attese legate a fasi di cantiere.
La posizione non è direttamente sul mare e richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani. L'ambiente è prettamente rurale, il che implica una minore densità di servizi immediatamente raggiungibili a piedi rispetto alle zone costiere o urbane.
Questa residenza si rivolge a coloro che desiderano una vita più ritirata, lontano dal caos delle grandi città o delle zone balneari, pur non volendo rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. È ideale per chi cerca un progetto di vita che preveda la personalizzazione degli spazi esterni, magari con un giardino, un orto o una piscina privata nel vasto terreno a disposizione. Famiglie o coppie che apprezzano la privacy e la tranquillità, e che necessitano di spazio per hobby o attività all'aperto, troveranno in questa finca un'ottima base. La presenza di un annesso separato la rende adatta anche a nuclei familiari estesi o a chi desidera generare un reddito aggiuntivo tramite affitti brevi o lunghi. Infine, è una soluzione adatta per chi pianifica un trasferimento permanente in Spagna e cerca un'autentica esperienza di vita rurale andalusa, beneficiando di un clima favorevole per gran parte dell'anno.
La proprietà è un cortijo, il che suggerisce una costruzione tradizionale spagnola, spesso caratterizzata da muri spessi per un buon isolamento termico, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto o ceramica. L'abitazione principale è distribuita su due piani. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno con due stanze versatili. La cucina è spaziosa e adiacente a un bagno e una lavanderia. Un secondo disimpegno porta a una scala per il primo piano, un altro bagno e una lavanderia con accesso a un cortile interno privato. Al piano superiore, la camera padronale dispone di bagno privato e un piccolo salotto con vista. Un altro ampio salone si trova sulla sinistra, con due camere da letto aggiuntive che si affacciano sulla facciata. L'annesso, di circa 60 m², è pensato per essere autonomo, con spazio sufficiente per creare una camera da letto, soggiorno, cucina e bagno. Attualmente include un soggiorno/sala da pranzo, cucina attrezzata e bagno con doccia. Le finiture generali riflettono uno stile rustico, tipico delle proprietà rurali ristrutturate, con potenzialità di ulteriore personalizzazione da parte dell'acquirente.
La proprietà è offerta al prezzo di €274.995. Questa cifra comprende un'ampia superficie abitativa distribuita su 315 m² e un generoso appezzamento di terreno di 2262 m². La tipologia 'Finca - Cortijo' e la sua ubicazione interna nell'Almería rurale influenzano la sua valutazione rispetto agli immobili costieri. Essendo una proprietà già esistente e pronta per essere abitata, il prezzo riflette lo stato attuale e le dimensioni offerte. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o costi di costruzione, il che rende la cifra indicata l'investimento totale per l'acquisizione dell'immobile.
Arboleas, situata nell'entroterra della provincia di Almería, offre un'esperienza di vita rurale autentica, lontana dalle zone turistiche più affollate. La proprietà, un cortijo tradizionale, si inserisce in questo contesto di quiete, circondata da terreni agricoli e paesaggi naturali. Il ritmo di vita è scandito dalla tranquillità della campagna, con la possibilità di godere di ampi spazi privati. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (a circa 5-6 km) rende la gestione quotidiana fattibile, sebbene un'auto sia indispensabile per la maggior parte degli spostamenti. La regione è nota per il suo clima semi-arido, con abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, ideali per chi apprezza la vita all'aria aperta e la coltivazione. Questo tipo di proprietà è particolarmente adatta a chi ricerca un rifugio sereno, dove poter personalizzare gli spazi e godere della privacy offerta dal vasto terreno circostante.
Vivere ad Arboleas significa immergersi in un'atmosfera rurale tipica dell'Almería interna. La proprietà si trova in un piccolo borgo, parte di un paesaggio caratterizzato da coltivazioni e colline dolci. La vita quotidiana si svolge a un ritmo più lento rispetto alle zone costiere, con un forte legame con la terra e le tradizioni locali. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e un centro medico sono raggiungibili in pochi minuti di auto (circa 5-12 km), mentre centri urbani più grandi come Almería o Murcia richiedono tragitti più lunghi. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata (circa 27 km in linea d'aria), permette comunque di raggiungere le spiagge per una gita di un giorno. La regione gode di un clima eccezionale, con un elevato numero di ore di sole annue, che favorisce attività all'aperto e uno stile di vita sano. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, data la natura sparsa degli insediamenti rurali.
La posizione di Arboleas è nell'entroterra della provincia di Almería, in Andalusia. Questa area è caratterizzata da un paesaggio agricolo e da una tranquillità rurale, distinguendosi dalle più note destinazioni costiere della Costa del Sol o Costa Blanca. La mappa evidenzia la sua distanza dal mare e la sua collocazione tra colline e zone coltivate, un contesto ideale per chi ricerca la pace e uno stile di vita autentico.
Arboleas si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, una zona meno sviluppata turisticamente rispetto alla costa. È situata nella comarca del Almanzora, un'area caratterizzata da un paesaggio prevalentemente agricolo e collinare. Rispetto a centri urbani più grandi, la città di Almería, capoluogo di provincia, si trova a circa 50 km a sud-ovest, mentre Murcia è situata a nord-est. Questa posizione interna la rende un punto di riferimento per chi cerca la quiete rurale, pur mantenendo una certa vicinanza a infrastrutture che collegano alla costa e alle città principali. La prossimità a piccoli centri abitati come Zurgena o Albox fornisce servizi locali essenziali.
La proprietà si trova a circa 27 km dalle spiagge più vicine, come Cala Marqués e Playa El Playazo. Per raggiungere l'aeroporto di Almería, il tragitto è considerevole, stimato a circa 999 km in linea d'aria, il che suggerisce un collegamento aereo non diretto o un lungo viaggio in auto. Le principali città della regione come Almería o Murcia sono raggiungibili in tempi di guida variabili, indicativamente entro 1-2 ore. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km rappresenta un servizio moderno per la zona. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini come Desert Springs Golf Club si trovano a circa 23 km, seguiti da Cortijo Grande (28 km) e Aguilón Golf (32 km), rendendo la pratica sportiva accessibile per gli appassionati. Le necessità primarie, come supermercati e farmacie, sono a portata di mano in circa 5-6 km.
La regione di Arboleas, nell'Almería interna, presenta un clima semi-arido con caratteristiche distintive. Le temperature sono generalmente miti durante tutto l'anno, con estati calde e inverni freschi. Le ore di sole sono abbondanti, superando i 3000 ore annue, il che favorisce uno stile di vita all'aperto e la coltivazione. L'altitudine e la posizione nell'entroterra possono comportare escursioni termiche giornaliere più marcate rispetto alla costa. Il paesaggio è prevalentemente collinare e rurale, con aree dedicate all'agricoltura, in particolare agrumeti e uliveti. Nonostante la distanza dal mare, la brezza marina può occasionalmente influenzare le temperature nei mesi più caldi. La bassa umidità e l'elevata insolazione rendono questa zona attraente per chi cerca un clima secco e soleggiato per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine ad Arboleas, come Cala Marqués e Playa El Playazo, distano circa 27 km in linea d'aria, richiedendo quindi un tragitto in auto per raggiungerle. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative tipiche del litorale mediterraneo. Per gli amanti del golf, la regione dispone di diverse opzioni: il Desert Springs Golf Club è a 23 km, Cortijo Grande a 28 km e Aguilón Golf a 32 km. Queste distanze rendono praticabile la frequenza ai campi da golf per i residenti. Altre attività sportive o ricreative potrebbero essere legate all'ambiente naturale circostante, come escursioni a piedi o in bicicletta nei paesaggi rurali dell'entroterra. La disponibilità di strutture sportive specifiche nei centri abitati più vicini è da verificare in loco.
Fonte: OpenStreetMap
Arboleas si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, una zona meno sviluppata turisticamente rispetto alla costa. È situata nella comarca del Almanzora, un'area caratterizzata da un paesaggio prevalentemente agricolo e collinare. Rispetto a centri urbani più grandi, la città di Almería, capoluogo di provincia, si trova a circa 50 km a sud-ovest, mentre Murcia è situata a nord-est. Questa posizione interna la rende un punto di riferimento per chi cerca la quiete rurale, pur mantenendo una certa vicinanza a infrastrutture che collegano alla costa e alle città principali. La prossimità a piccoli centri abitati come Zurgena o Albox fornisce servizi locali essenziali.
Ref: VL493951
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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