Ce cortijo, situé à Arboleas dans la province d'Almería, offre un espace de vie généreux de 315 m² sur un terrain de 2262 m². La propriété, une finca de type cortijo, est prête à être occupée et comprend quatre chambres et trois salles de bains. Elle se situe dans un environnement rural, à distance des grandes villes mais proche des commodités essentielles. Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique, loin de l'agitation côtière tout en restant accessible aux plages et aux infrastructures.
En comparant ce cortijo à Arboleas avec des propriétés situées plus près de la côte, comme à Mojácar ou Vera, des différences notables apparaissent. Les biens côtiers, souvent des appartements ou des villas modernes, bénéficient d'une proximité immédiate avec la mer et d'infrastructures touristiques développées, mais à un prix au mètre carré généralement plus élevé et avec une densité de population plus importante, surtout en saison. Les propriétés plus à l'intérieur des terres comme celle-ci offrent plus d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour un budget donné, ainsi qu'une atmosphère plus authentique et paisible. Les terrains sont souvent plus grands, permettant une plus grande intimité et des projets personnels (jardin, piscine). Cependant, l'accès aux plages et aux aéroports demande un temps de trajet plus conséquent, et la dépendance à la voiture est plus marquée. Les cortijos traditionnels comme celui-ci peuvent nécessiter des travaux d'adaptation ou de modernisation pour répondre aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique, contrairement à certaines constructions neuves en bord de mer. Le style de vie y est plus orienté vers la tranquillité rurale que vers l'animation balnéaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le cortijo est implanté à Arboleas, une localité de l'intérieur des terres en Almería. Il se trouve dans un hameau, à proximité d'Arboleas, offrant un environnement campagne et une quiétude appréciable. La proximité de 5.4 km avec une zone commerciale et 12 km avec un hôpital indique une accessibilité aux services tout en préservant un cadre résidentiel paisible. La distance de 27 km aux plages comme Cala Marqués souligne son positionnement distinct des zones touristiques côtières.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et modulable, avec un potentiel d'aménagement pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La présence d'une annexe indépendante offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour une location, un logement pour le personnel ou des membres de la famille. Le grand terrain permet des activités extérieures et potentiellement l'installation d'une piscine, répondant ainsi à un désir de vie au grand air et d'intimité.
La propriété est décrite comme prête à être occupée. Il s'agit d'une construction existante, un cortijo traditionnel, qui a été aménagé pour offrir des espaces de vie confortables. Les mentions d'électricité et d'eau courante indiquent que les raccordements essentiels sont opérationnels. Aucune information spécifique sur une rénovation récente ou une construction neuve n'est fournie, suggérant une acquisition en l'état.
Ce cortijo n'est pas une propriété en bord de mer ni située dans une zone côtière animée. L'accès aux plages demande un trajet d'environ 27 km. L'aéroport le plus proche se trouve à une distance significative, rendant les déplacements internationaux moins directs. Un véhicule personnel est indispensable pour la mobilité quotidienne, étant donné l'emplacement dans un hameau rural, et l'absence de transports en commun développés.
Ce cortijo conviendra aux acheteurs qui privilégient l'espace, la tranquillité et un mode de vie plus proche de la nature, tout en souhaitant rester à une distance raisonnable des commodités modernes. C'est une option pour ceux qui envisagent une résidence principale et recherchent un cadre de vie moins stressant, avec la possibilité de cultiver un jardin ou d'avoir des animaux. Les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir trouveront dans les quatre chambres et l'annexe un confort appréciable. Les personnes désireuses de s'éloigner de la foule touristique, d'expérimenter la vie andalouse authentique et qui disposent d'un véhicule pour leurs déplacements trouveront ici un cadre adapté. Il peut également intéresser des investisseurs cherchant à rénover ou à exploiter le potentiel locatif de l'annexe.
La description du cortijo met en avant une structure de grande taille, avec des pièces potentiellement spacieuses comme un grand hall d'entrée et un salon de première étage. La présence de deux buanderies, d'une cuisine et de trois salles de bains suggère une fonctionnalité pensée pour une occupation familiale ou avec des invités. Le texte mentionne un cour intérieure privée, un espace extérieur appréciable. L'annexe de 60 m² est décrite comme ayant une cuisine et une salle de bain, avec la possibilité d'aménagements intérieurs. La mention de 'Mains Electric' et 'Telephone Possible' indique les raccordements basiques. Le niveau de finition exact, les matériaux utilisés pour les sols, les murs, les menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que les équipements de cuisine et sanitaires, ne sont pas détaillés dans les informations fournies, nécessitant une visite sur site pour une évaluation complète.
Le prix affiché pour ce cortijo est de 274 995 €. Il s'agit d'une maison individuelle avec un grand terrain attenant, comprenant quatre chambres et trois salles de bains. La surface habitable de 315 m² sur un terrain de 2262 m² offre un espace conséquent. La mention 'Gereed' indique que la propriété est disponible immédiatement. Le prix est positionné pour une propriété de cette taille et de ce type dans un environnement rural de la région. La présence d'une annexe potentiellement séparée pourrait influencer la valorisation par rapport à une maison unifamiliale standard, offrant une flexibilité d'usage et donc une valeur ajoutée.
Ce cortijo à Arboleas offre un aperçu d'une vie rurale et authentique en Andalousie, loin de l'agitation des stations balnéaires. L'environnement est caractérisé par la tranquillité d'un petit hameau, entouré par le paysage typique de l'Almería, potentiellement agricole et montagneux. Le quotidien y est rythmé par le calme, avec la nécessité d'utiliser une voiture pour les courses, les rendez-vous médicaux (hôpital à 12 km, pharmacie à 5.6 km) et les loisirs. L'existence d'une annexe indépendante et d'un grand terrain suggère un mode de vie axé sur la famille élargie, les invités ou même une activité professionnelle à domicile. La vie ici implique une immersion dans un environnement plus traditionnel, où les services sont accessibles à quelques kilomètres, mais où le bruit et l'activité sont réduits au profit du bien-être et de l'espace.
Vivre à Arboleas signifie s'intégrer dans un environnement rural de la province d'Almería, caractérisé par un rythme de vie plus lent et une connexion avec la nature. Le hameau où se situe le cortijo offre une communauté restreinte, tandis que le centre d'Arboleas, à 5.4 km, fournit les services essentiels comme les commerces et une pharmacie (5.6 km). L'hôpital est situé à 12 km, assurant un accès aux soins médicaux. La proximité des montagnes environnantes peut offrir des opportunités de randonnée et d'exploration. L'éloignement des grandes villes comme Almería (environ 60 km) ou les zones côtières signifie moins de nuisances sonores et lumineuses, mais aussi une dépendance accrue à la voiture pour accéder aux activités culturelles, de loisirs ou aux infrastructures plus importantes.
Cette carte illustre la localisation du cortijo à Arboleas, dans la province d'Almería. Elle met en évidence sa position dans un environnement rural, à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Les distances indiquées vers les plages, les villes voisines et les infrastructures clés permettent de visualiser l'accessibilité et l'isolement relatif de la propriété, offrant un contexte géographique essentiel pour comprendre le mode de vie proposé.
Arboleas est une municipalité située dans la comarque de Los Vélez, au nord-est de la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve dans la vallée du fleuve Almanzora, une zone principalement rurale connue pour son agriculture. La ville la plus proche d'une certaine importance est Albox, à environ 15 km, offrant plus de services et de commerces. La capitale provinciale, Almería, est à environ 60 km, tandis que des villes côtières comme Mojácar sont à environ 45 km. Cette position place Arboleas dans un environnement plus traditionnel et moins touristique que la côte, offrant un accès facile à la nature tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
L'aéroport le plus proche, bien que mentionné à 999 km (ce qui est une erreur probable, la distance à l'aéroport d'Almería est d'environ 60 km), rend l'accès international plus long. La plage la plus proche, Cala Marqués, est à 27 km, indiquant une conduite d'environ 30-40 minutes. Les supermarchés et pharmacies sont situés à environ 5.4 km et 5.6 km respectivement, accessibles en quelques minutes en voiture. Les terrains de golf comme Desert Springs sont à 23 km, ce qui est une distance raisonnable pour les amateurs de ce sport. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km est un plus pour les propriétaires concernés par la mobilité durable.
Arboleas est située dans une région de l'Andalousie caractérisée par un climat méditerranéen semi-aride. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes élevées, et les hivers sont doux. La région bénéficie d'un ensoleillement annuel important, supérieur à 3000 heures, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. La présence de montagnes dans les environs influence le microclimat local. La zone est relativement plate dans la vallée du fleuve Almanzora, mais les reliefs environnants créent un paysage varié. La distance par rapport à la côte (environ 27 km) tempère légèrement les températures extrêmes, mais l'influence maritime reste limitée. La période propice à la baignade s'étend de juin à septembre, avec des températures de l'eau agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le cortijo ne soit pas en bord de mer, les plages les plus proches telles que Cala Marqués et Playa El Playazo se situent à environ 27 km. Ces plages offrent des options pour les activités nautiques et la détente au soleil. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Desert Springs Golf Club à 23 km, Cortijo Grande à 28 km, et Aguilón Golf à 32 km. Ces distances en font des destinations réalisables pour une journée de golf. Le grand terrain de la propriété offre également un espace pour des activités récréatives privées, comme l'installation d'une piscine ou la pratique de sports de jardin, favorisant un style de vie actif à domicile.
Source: OpenStreetMap
Arboleas est une municipalité située dans la comarque de Los Vélez, au nord-est de la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve dans la vallée du fleuve Almanzora, une zone principalement rurale connue pour son agriculture. La ville la plus proche d'une certaine importance est Albox, à environ 15 km, offrant plus de services et de commerces. La capitale provinciale, Almería, est à environ 60 km, tandis que des villes côtières comme Mojácar sont à environ 45 km. Cette position place Arboleas dans un environnement plus traditionnel et moins touristique que la côte, offrant un accès facile à la nature tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
Ref: VL493951
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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