Ce cortijo, situé dans le village de Fuente Amarga à Huércal-Overa, Almería, représente un projet de rénovation substantiel. D'une surface habitable de 377 m² sur un terrain de 970 m², il offre un volume conséquent. Le prix demandé, 60 000 €, reflète l'état nécessitant des travaux de remise à niveau importants, tant au niveau structurel qu'esthétique. Son emplacement offre un cadre rural, avec les commodités urbaines de Huércal-Overa à une courte distance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le cortijo est niché dans un environnement vallonné, à proximité immédiate du village de Fuente Amarga. L'approche se fait par une route principale menant à Huércal-Overa, traversant une vallée offrant des vues sur les montagnes environnantes. L'environnement immédiat combine un cadre rural avec la présence de commodités accessibles.
Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un projet de rénovation d'envergure. Les volumes intérieurs permettent une redistribution des espaces selon les besoins, que ce soit pour une résidence principale nécessitant une transformation complète ou un projet de vacances personnalisable. L'espace extérieur peut être aménagé pour profiter de la vue.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation complète. Les travaux porteront sur la modernisation des infrastructures, la réfection des finitions intérieures et potentiellement l'adaptation des structures existantes, telles que les annexes pour animaux, en espaces de vie ou terrasses. Aucune information sur une date de livraison de travaux ne s'applique.
Ce cortijo ne constitue pas une nouvelle construction et demande une rénovation complète. Il ne dispose pas de finitions modernes ni d'équipements récents. L'accessibilité peut être un facteur à considérer, bien que l'ajout d'une rampe soit mentionné. Les possibilités d'aménagement des étages supérieurs nécessitent une étude approfondie.
Ref: VL221999
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet de rénovation convient à des acquéreurs ayant une vision claire pour la transformation d'une bâtisse ancienne. Il s'adresse à ceux qui recherchent un projet d'envergure, avec la possibilité de personnaliser entièrement les espaces intérieurs et extérieurs. La proximité de Huércal-Overa, à environ 10 minutes de route, offre un équilibre entre le cadre rural et l'accès aux commodités essentielles comme les supermarchés et les hôpitaux. L'ambiance du village, avec ses vues sur la vallée et les montagnes, attire ceux qui cherchent un environnement calme et pittoresque, loin de l'agitation des zones côtières. Les personnes intéressées par l'histoire et le caractère des propriétés traditionnelles espagnoles pourraient y trouver un intérêt particulier, à condition d'être prêtes à investir du temps et des ressources dans la rénovation.
L'état actuel du cortijo indique un besoin de rénovation complète. Le rez-de-chaussée est décrit comme étant en 'bon état', tandis que l'étage supérieur nécessiterait une 'full reform'. La description mentionne un salon avec une cheminée, des pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, d'une cuisine ou d'un salon d'hiver, une salle de bain complète et une kitchenette séparée à l'étage inférieur. L'étage supérieur comprend deux très grandes pièces qui pourraient être aménagées en suite parentale ou en espace de vie. Les deux bâtiments attenants offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les matériaux et finitions actuels ne sont pas détaillés, mais l'ampleur des travaux suggère une réfection complète des installations électriques, de plomberie, des sols, des murs et des toitures. L'information sur la 'Disabled Friendly' pourrait impliquer des aménagements existants ou une prédisposition à en faire, mais cela reste à confirmer lors d'une visite.
Le prix demandé pour ce cortijo est de 60 000 €. Il est précisé que le bien est 'OPEN TO SENSIBLE OFFERS', indiquant une marge de négociation. Le montant tient compte de la nécessité de travaux de rénovation importants. La superficie bâtie de 377 m² sur un terrain de 970 m² offre un volume conséquent pour le prix. Les taxes annuelles IBI s'élèvent à 433,19 € et les frais de ramassage des ordures à 152,64 €, des coûts récurrents à prendre en compte dans le budget global.
Le village de Fuente Amarga, où se situe ce cortijo, est présenté comme un lieu pittoresque en développement. L'approche via la route principale de Huércal-Overa permet d'apprécier le paysage de vallée et de montagnes. Une fois sur place, une allée privée mène à la propriété, offrant un espace de stationnement et une terrasse orientée sud avec vue sur la vallée. La proximité de Huércal-Overa assure un accès facile aux commodités. Le cortijo lui-même, bien que nécessitant des rénovations, présente des volumes intéressants, avec un salon spacieux doté d'une cheminée, des pièces polyvalentes à l'étage inférieur et deux grandes pièces à l'étage supérieur. Les deux bâtiments attenants, anciennement utilisés pour des animaux, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, comme la création de terrasses.
Le cortijo est situé à Huércal-Overa, une ville de la province d'Almería. Le village de Fuente Amarga se trouve dans un environnement vallonné, à proximité de la ville. La description mentionne que la ville de Huércal-Overa est animée et offre des commodités à courte distance. La distance au supermarché est de 285 m, à la pharmacie de 176 m et à l'hôpital de 576 m, plaçant ces services essentiels à portée de marche ou à très courte distance en voiture. La localisation est décrite comme étant dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. Bien qu'une voiture soit utile, elle n'est pas indispensable pour toutes les activités, ce qui suggère une certaine densité de services à proximité immédiate du village.
Cette carte situe Huércal-Overa dans la province d'Almería, au sud-est de l'Espagne. On observe sa position à l'intérieur des terres, à une distance significative de la côte méditerranéenne, mais à proximité de la frontière avec la région de Murcie. La ville représente un pôle de services pour sa région environnante.
Huércal-Overa est une municipalité située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve dans la partie nord-est de la province, à proximité de la frontière avec la région de Murcie. Cette position la place à une distance raisonnable des villes côtières comme Vera et Mojácar, tout en étant plus à l'intérieur des terres. La ville elle-même est un centre de services pour la région environnante, offrant des commodités urbaines. L'éloignement de la côte et des grands aéroports internationaux positionne Huércal-Overa comme une option pour ceux qui recherchent une vie plus rurale et authentique, tout en bénéficiant de l'accès à des infrastructures.
Ce cortijo, situé à Huércal-Overa, Almería, offre une accessibilité aux commodités locales. La plage la plus proche, Cala La Invencible, se trouve à 21 km à vol d'oiseau, nécessitant un trajet en voiture d'environ 45 minutes. Les villes importantes comme Murcie et Alicante sont plus éloignées. L'aéroport le plus proche n'est pas explicitement mentionné, mais la mention d'une distance de 999 km à l'aéroport suggère une localisation loin des grands hubs aériens internationaux, ce qui pourrait être un facteur limitant pour les voyages fréquents. Les terrains de golf tels que Desert Springs et Aguilón Golf sont accessibles à environ 18-20 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 13 km indique une infrastructure en développement dans la région.
Huércal-Overa, dans la province d'Almería, bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région connaît un ensoleillement annuel élevé, typique du sud-est de l'Espagne. L'altitude du village de Fuente Amarga et le paysage environnant offrent des vues sur les montagnes et la campagne. La proximité des plages de la côte méditerranéenne (à environ 21 km) permet de profiter de la saison de baignade qui s'étend généralement d'avril/mai à octobre, en fonction des températures de l'eau. L'environnement rural offre un cadre naturel propice aux promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Cala La Invencible, Cala Mal Paso et Cala de los Dolores, sont situées à environ 21-22 km à vol d'oiseau. Ces plages sont des criques naturelles. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club et l'Aguilón Golf sont accessibles à environ 18-20 km. La région offre donc des possibilités de loisirs axées sur la mer et le golf, bien que ces activités nécessitent un déplacement en voiture. L'absence d'informations sur d'autres installations sportives ou de loisirs dans l'immédiat voisinage suggère que la plupart des activités récréatives sont à rechercher dans les villes environnantes ou sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Huércal-Overa est une municipalité située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve dans la partie nord-est de la province, à proximité de la frontière avec la région de Murcie. Cette position la place à une distance raisonnable des villes côtières comme Vera et Mojácar, tout en étant plus à l'intérieur des terres. La ville elle-même est un centre de services pour la région environnante, offrant des commodités urbaines. L'éloignement de la côte et des grands aéroports internationaux positionne Huércal-Overa comme une option pour ceux qui recherchent une vie plus rurale et authentique, tout en bénéficiant de l'accès à des infrastructures.
En comparaison avec les biens situés sur la côte d'Almería ou la Costa Blanca, ce cortijo à Huércal-Overa présente un profil différent. Les propriétés côtières, souvent neuves ou rénovées, affichent des prix significativement plus élevés, en particulier pour des biens de taille similaire ou des appartements avec vue mer. Les projets de rénovation à l'intérieur des terres comme celui-ci offrent un prix d'entrée plus abordable, mais exigent un investissement supplémentaire en temps et en argent pour la remise à niveau. Les zones côtières bénéficient d'une accessibilité directe aux plages et à une infrastructure touristique développée, tandis que Huércal-Overa propose un cadre de vie plus authentique et résidentiel, avec des commodités locales accessibles à pied mais nécessitant un trajet pour atteindre la mer ou les grands aéroports. Les terrains de golf sont présents dans un rayon similaire pour les deux types de localisation. Cependant, le volume habitable proposé par ce cortijo pour 60 000 € est rare dans les zones côtières très demandées, où ce budget permettrait difficilement l'acquisition d'une petite propriété, encore moins un projet de rénovation de cette ampleur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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