Dit karakteristieke cortijo, gelegen in het rustige Fuente Amarga bij Huércal-Overa, Almería, biedt een aanzienlijk renovatieproject met een perceel van 970 m² en een woonoppervlak van 377 m². De woning, die al jaren onbewoond is, vraagt om een ingrijpende transformatie, met name op de bovenverdieping. De begane grond verkeert in een betere staat en omvat onder andere een ruime woonkamer met open haard en meerdere kamers die als slaapkamers, keuken of extra zitruimte kunnen dienen. De locatie combineert landelijke rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een interessante optie is voor wie een authentieke Spaanse woning wil herstellen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Fuente Amarga, een dorp in de omgeving van Huércal-Overa, Almería, is dit cortijo landinwaarts gesitueerd. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van bebouwing en landschappelijk groen, met voorzieningen zoals een apotheek (176 m) en een supermarkt (285 m) op loopafstand. De ligging biedt uitzicht op de vallei en omliggende bergen.
Dit object is geschikt voor kopers die een omvangrijk renovatieproject niet schuwen en de potentie zien in een traditioneel Spaans landhuis. De omvangrijke woonoppervlakte en het ruime perceel bieden flexibiliteit voor het creëren van meerdere slaapkamers, leefruimtes of zelfs een zelfstandige gastenverblijf. Het vraagt om een investering in tijd en middelen om de woning naar moderne woonstandaarden te brengen.
Het betreft een bestaande Finca - Cortijo die aanzienlijke renovatie vereist. De constructie dateert van voor de huidige nieuwbouwstandaarden. De begane grond is relatief intact, terwijl de bovenverdieping een volledige vernieuwing nodig heeft. Er zijn geen indicaties van geplande nieuwbouw of uitbreidingen vanuit de ontwikkelaar; de focus ligt op het herstel van de bestaande structuur.
Het project vereist een ingrijpende renovatie, met name op de bovenverdieping. De woning is al geruime tijd niet bewoond, wat impliceert dat alle installaties (elektra, water, riolering) waarschijnlijk gemoderniseerd dienen te worden. Er zijn geen aanwijzingen voor moderne faciliteiten zoals airconditioning of een volledig uitgeruste, hedendaagse keuken aanwezig. De bestaande indeling dient mogelijk te worden aangepast aan hedendaagse woonwensen.
Ref: VL221999
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is een geschikte keuze voor kopers met een duidelijk visie voor een ingrijpende renovatie en een passie voor het herstellen van authentieke Spaanse architectuur. Personen die een rustieke levensstijl ambiëren, weg van de drukte van grotere kustplaatsen, maar wel voorzieningen op loop- of korte rijafstand wensen, zullen zich hier thuis voelen. Gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een project met potentieel voor een ruime, karaktervolle woning en bereid zijn te investeren in de modernisering van de structuur, badkamers en keuken, vinden hier een basis. De nabijheid van golfbanen zoals Desert Springs (18 km) en de stranden van San Juan de los Terreros (circa 21 km hemelsbreed) maken het ook aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Het is een woning die een langetermijnvisie vereist, met de voldoening van het transformeren van een bestaand pand tot een modern wooncomfort.
De huidige afwerking van het cortijo is dat van een traditioneel landhuis dat al geruime tijd niet meer bewoond is. De begane grond verkeert in een betere staat dan de bovenverdieping, die een volledige renovatie behoeft. Kenmerkend is de aanwezigheid van een open haard in de woonkamer, wat duidt op een rustieke sfeer. De muren zijn overwegend wit, zoals zichtbaar op het beeldmateriaal, wat een neutrale basis vormt voor verdere afwerking. De vloeren en de algemene staat van de interieurafwerking zijn naar verwachting gedateerd en vereisen vervanging. De fundering en de draagconstructie van de begane grond lijken solide, maar de bovenverdieping zal waarschijnlijk structurele aandacht nodig hebben. De materialen die momenteel aanwezig zijn, zoals de stenen muren, ademen historie, maar de afwerkingsdetails zoals tegels, sanitair en keukenuitrusting zullen volledig vernieuwd moeten worden om aan moderne normen te voldoen.
De vraagprijs voor dit Finca - Cortijo in Huércal-Overa is €60.000. Deze prijs reflecteert de staat van de woning, die aanzienlijke renovatie vereist. Gezien het woonoppervlak van 377 m² en het perceel van 970 m², biedt dit een potentieel lage prijs per vierkante meter voor de bebouwde oppervlakte, mits de renovatiekosten worden meegerekend. Het object is momenteel beschikbaar. Er zijn geen specifieke details over variaties in prijs of andere beschikbare eenheden, wat suggereert dat het om een individueel object gaat. De vermelding 'OPEN TO SENSIBLE OFFERS' geeft aan dat er ruimte is voor onderhandeling over de uiteindelijke verkoopprijs.
Het leven in Fuente Amarga, nabij Huércal-Overa, is gericht op een rustiger tempo, omgeven door een landelijk landschap met zicht op de bergen. De directe nabijheid van een apotheek (176 m) en een supermarkt (285 m) zorgt voor dagelijkse gemakken op loopafstand. Voor uitgebreidere winkel-, eet- en culturele voorzieningen is de stad Huércal-Overa, op enkele minuten rijden, de aangewezen plek. De regio Almería staat bekend om zijn zonnige klimaat en agrarische activiteiten. Dit cortijo, met zijn omvangrijke perceel, biedt ruimte voor buitenleven en potentieel voor het aanleggen van een tuin of terras. De ligging op de helling van een heuvel zorgt voor een verhoogd perspectief over de vallei, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en sereniteit. Het is een omgeving die zich leent voor ontspanning en het genieten van de natuurlijke omgeving, terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven.
Het leven in Fuente Amarga, een gehucht nabij Huércal-Overa, kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer. De voorzieningen van Huércal-Overa, zoals een ziekenhuis (576 m) en een breder scala aan winkels en restaurants, liggen op korte afstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De omgeving biedt uitzicht op de omringende bergen en de vallei, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en rust. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Cala La Invencible op circa 21 km hemelsbreed, biedt mogelijkheden voor recreatie aan zee. De golfbanen Desert Springs en Aguilón Golf liggen op respectievelijk 18 km en 20 km, wat de regio aantrekkelijk maakt voor golfers. De landelijke ligging suggereert dat een auto wenselijk is voor optimaal gemak, hoewel de directe nabijheid van de supermarkt en apotheek de noodzaak ervan voor korte tripjes vermindert.
Het project bevindt zich in de provincie Almería, in het noordoostelijke deel van Andalusië. De exacte locatie is Fuente Amarga, een klein dorp nabij de grotere plaats Huércal-Overa. Dit gebied kenmerkt zich door een landschappelijk terrein, met zowel agrarische gebieden als heuvelachtige landschappen die uitkijken op de Middellandse Zee, hoewel de directe kust op enige afstand ligt.
Dit cortijo is gelegen in Huércal-Overa, een gemeente in het noordoosten van de provincie Almería, Andalusië. Het bevindt zich landinwaarts, enigszins verwijderd van de directe kustlijn van de Costa del Sol, maar wel binnen de bredere regio Andalusië. Huércal-Overa fungeert als een regionaal centrum met voorzieningen die de omliggende dorpen bedienen. De locatie biedt een contrast met de meer toeristische en ontwikkelde kustgebieden van de Costa del Sol, en richt zich meer op een authentiek Spaans plattelandsleven. De nabijheid van de grens met de regio Murcia verbreedt de mogelijkheden voor uitstapjes naar andere kustplaatsen en natuurgebieden.
De bereikbaarheid van dit cortijo is gemengd. Hoewel een supermarkt (285 m) en apotheek (176 m) op loopafstand liggen, zijn grotere voorzieningen en recreatieve locaties afhankelijk van gemotoriseerd vervoer. Huércal-Overa, met zijn ziekenhuis en winkels, is per auto snel te bereiken. De stranden aan de kust, zoals Cala La Invencible, liggen op circa 21 km hemelsbreed, wat neerkomt op een aanzienlijke rijafstand, waarschijnlijk meer dan de vermelde 45 minuten. De dichtstbijzijnde luchthaven is ver weg (999 km hemelsbreed). Er is een EV-laadpaal op 13 km afstand. De nabijheid van golfbanen (Desert Springs op 18 km) is een pluspunt voor liefhebbers van deze sport. Openbaar vervoer opties zijn beperkt in deze landelijke omgeving.
Huércal-Overa, gelegen in de provincie Almería, profiteert van een mediterraan klimaat met invloeden van het semi-aride klimaat van de regio. Dit betekent doorgaans warme, droge zomers en milde winters. De regio kent een hoog aantal zonuren gedurende het hele jaar, met name in de zomermaanden. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen kust loopt van juni tot september, met zeewatertemperaturen die aangenaam zijn. De ligging landinwaarts, niet ver van de kust, biedt een balans tussen de warmte van het binnenland en de verkoelende zeebries. De hoogte en helling van het perceel dragen bij aan een ruimtelijk gevoel en mogelijk aan een goede afwatering. De gemiddelde temperaturen in de zomer liggen hoog, terwijl de winters mild zijn, wat het hele jaar door buitenactiviteiten mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Almería, met zijn diverse baaien en stranden, ligt op enige afstand maar is bereikbaar voor dagtochten. Cala La Invencible, Cala Mal Paso en Cala de los Dolores bevinden zich op ongeveer 21-22 km hemelsbreed. Deze stranden bieden typische kustrecreatie. Voor golfers zijn er twee prominente banen in de buurt: Desert Springs Golf Club op 18 km en Aguilón Golf op 20 km. Deze banen bieden uitdagende speelmogelijkheden in een landschappelijke omgeving. De potentie om de bijgebouwen van het cortijo te transformeren tot terrassen vergroot de mogelijkheden voor buitenleven en recreatie op eigen terrein, aansluitend op de rustige, landelijke omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Dit cortijo is gelegen in Huércal-Overa, een gemeente in het noordoosten van de provincie Almería, Andalusië. Het bevindt zich landinwaarts, enigszins verwijderd van de directe kustlijn van de Costa del Sol, maar wel binnen de bredere regio Andalusië. Huércal-Overa fungeert als een regionaal centrum met voorzieningen die de omliggende dorpen bedienen. De locatie biedt een contrast met de meer toeristische en ontwikkelde kustgebieden van de Costa del Sol, en richt zich meer op een authentiek Spaans plattelandsleven. De nabijheid van de grens met de regio Murcia verbreedt de mogelijkheden voor uitstapjes naar andere kustplaatsen en natuurgebieden.
In vergelijking met de meer ontwikkelde kustgebieden van de Costa del Sol, biedt Huércal-Overa, Almería, een ander type vastgoed en levensstijl. Projecten aan de Costa del Sol omvatten vaker nieuwbouwappartementen of villa's in toeristische centra, met prijzen die aanzienlijk hoger liggen. Dit cortijo valt in de categorie van landelijke finca's die, mits gerenoveerd, een authentieke Spaanse ervaring bieden. De vraagprijs van €60.000 voor een dergelijk object met een groot perceel is relatief laag, wat typisch is voor gebieden die minder direct aan de populaire toeristische routes liggen. De nabijheid van golfbanen zoals Desert Springs (18 km) en de relatief korte afstand tot de kust (circa 21 km hemelsbreed) bieden echter wel recreatieve mogelijkheden die vergelijkbaar zijn met die in de meer centrale Costa del Sol regio's, zij het met een andere toegang en sfeer. Vergeleken met andere renovatieprojecten in de regio, biedt dit object een aanzienlijke woonoppervlakte en een perceel, wat veel flexibiliteit biedt voor de uiteindelijke invulling na renovatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
