Este cortijo, situado en la pintoresca localidad de Fuente Amarga, Huércal-Overa, Almería, representa una oportunidad de reforma significativa. Con una superficie construida de 377 m² y un terreno de 970 m², ofrece un lienzo amplio para la transformación en una residencia familiar o un proyecto de inversión. La propiedad requiere una rehabilitación integral para alcanzar condiciones de habitabilidad, lo que implica una considerable inversión de tiempo y recursos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El cortijo se encuentra en una zona urbana de Fuente Amarga, con servicios esenciales a poca distancia a pie. La aproximación al núcleo urbano se realiza a través de una carretera principal que conecta con Huércal-Overa, ofreciendo vistas al valle y a las montañas circundantes, lo que sitúa la propiedad en un entorno rural accesible.
Este proyecto se dirige a compradores que buscan un desafío de renovación y la posibilidad de crear una vivienda personalizada. La amplitud del espacio interior y exterior permite diversas configuraciones, adaptándose a quienes desean una casa con carácter y la oportunidad de diseñar su propio hogar desde los cimientos.
Al tratarse de una edificación existente, no aplica una fase de obra nueva. La propiedad se encuentra en su estado actual y requiere una reforma completa. Los compradores potenciales deberán planificar y ejecutar todas las fases de rehabilitación, desde la planificación estructural hasta los acabados interiores.
La propiedad requiere una reforma extensiva, especialmente en la planta superior. No se dispone de información detallada sobre el estado de instalaciones clave como fontanería o electricidad, que probablemente necesitarán ser completamente renovadas. Tampoco se ofrecen comodidades modernas o acabados listos para habitar de inmediato.
Ref: VL221999
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que disfrutan de proyectos de renovación y desean personalizar su hogar. Es adecuada para inversores que buscan oportunidades de mercado con potencial de revalorización tras una reforma, o para particulares que desean una residencia principal o secundaria con un fuerte carácter rural y la posibilidad de adaptarla a sus necesidades específicas. La proximidad a servicios esenciales como farmacia y supermercado, combinada con la necesidad de una reforma significativa, la hace idónea para quienes valoran la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la accesibilidad a comodidades básicas. El enfoque en la transformación de un cortijo tradicional ofrece una experiencia de vida única para aquellos que aprecian la arquitectura rústica y la posibilidad de infundirle nueva vida.
El cortijo, con una superficie construida de 377 m², presenta una estructura de dos plantas. La descripción inicial indica que la planta baja se encuentra en buen estado general, mientras que la planta superior requiere una reforma completa. Los espacios interiores incluyen un salón amplio con chimenea, tres habitaciones versátiles en la planta baja que podrían destinarse a dormitorios o estancias adicionales, un baño completo y una cocineta independiente. La planta superior consta de dos grandes habitaciones con potencial para ser convertidas en una suite principal o áreas de estar. Se mencionan dos edificios anexos, antiguos corrales, que podrían ser rehabilitados para expandir el espacio habitable o crear terrazas. El estado actual de los materiales y acabados es rústico, y se espera que la renovación implique la sustitución o mejora de la mayoría de los elementos constructivos y de acabado para cumplir con estándares modernos de habitabilidad y confort.
La propiedad se ofrece a partir de 60.000 €. Este precio refleja el estado actual del inmueble, que requiere una reforma sustancial. La amplitud de la construcción (377 m²) y el tamaño del terreno (970 m²) sugieren un potencial considerable una vez completada la rehabilitación. La oferta está abierta a negociaciones, indicando flexibilidad por parte del vendedor. La disponibilidad está sujeta a la finalización de los acuerdos de venta y los trámites legales asociados a una propiedad con necesidad de reforma integral.
Fuente Amarga es un asentamiento rural integrado en el municipio de Huércal-Overa, Almería. La vida aquí se caracteriza por una proximidad a servicios básicos, como una farmacia a escasos 176 metros y un hospital a 576 metros, lo que proporciona una sensación de accesibilidad a pesar de su entorno apacible. La presencia de una supermercado a 285 metros facilita las compras diarias. La propiedad se sitúa en una zona urbana, pero rodeada de paisajes montañosos y rurales, lo que sugiere un ritmo de vida tranquilo, pero con la conveniencia de tener comercios y asistencias médicas a un paseo. El acceso a la vivienda se realiza a través de una vía principal, seguida de un camino privado que conduce a la propiedad, ofreciendo vistas panorámicas del valle.
Vivir en Fuente Amarga, Huércal-Overa, significa integrarse en un entorno donde la vida rural se combina con la cercanía a servicios urbanos. La propiedad se encuentra en una zona urbana con un supermercado a 285 metros, una farmacia a 176 metros y un hospital a 576 metros, lo que garantiza el acceso a bienes y servicios esenciales. La movilidad se ve facilitada por la red de carreteras, siendo el pueblo accesible desde Huércal-Overa. Si bien se recomienda un vehículo para desplazamientos más amplios, la proximidad a servicios básicos reduce la dependencia del coche para el día a día. El entorno circundante está marcado por vistas a montañas y paisajes rurales, lo que sugiere un ambiente de tranquilidad y conexión con la naturaleza, complementado por la facilidad de acceso a las comodidades urbanas de Huércal-Overa.
El mapa muestra la ubicación de Fuente Amarga dentro del término municipal de Huércal-Overa, Almería. Se evidencia la conexión de la localidad con la red viaria principal y su posición en un entorno de valles y colinas, a una distancia moderada de la costa mediterránea y de importantes campos de golf de la región.
Huércal-Overa se sitúa en el noreste de la provincia de Almería, en la comarca del Levante Almeriense. Esta posición la convierte en un punto de acceso a la costa y a otras localidades de interés en la región. La proximidad a la frontera con la Región de Murcia la sitúa estratégicamente en una zona de transición entre ambas comunidades autónomas. La ciudad de Almería capital se encuentra a una distancia considerable, lo que hace que Huércal-Overa funcione como un centro de servicios para su entorno rural más inmediato, ofreciendo un ritmo de vida más pausado en comparación con los núcleos urbanos costeros o la capital provincial.
La ubicación del cortijo ofrece un equilibrio entre la vida rural y la accesibilidad a servicios. Las playas más cercanas, como Cala La Invencible, se encuentran a una distancia considerable de 21 km. Para los aficionados al golf, el Desert Springs Golf Club está a 18 km y Aguilón Golf a 20 km. La proximidad a la infraestructura de carga para vehículos eléctricos se sitúa a 13 km. El aeropuerto más cercano está a una gran distancia de 999 km, lo que indica que los viajes aéreos internacionales requieren una planificación considerable. Los servicios médicos y de aprovisionamiento son accesibles a pie o en un corto trayecto en coche, con un hospital y un supermercado a menos de 600 metros y 300 metros respectivamente.
Huércal-Overa se encuentra en una región con un clima mediterráneo semiárido, caracterizado por veranos calurosos e inviernos suaves. La zona se beneficia de una elevada cantidad de horas de sol anual, típico de Almería. La altitud y la distancia al mar influyen en el microclima, que puede presentar mayores fluctuaciones de temperatura entre el día y la noche en comparación con la costa. La topografía de la zona es mayormente ondulada, con áreas de valle y colinas circundantes, lo que proporciona vistas escénicas. Si bien no hay datos específicos de horas de sol o temperatura media para Fuente Amarga, la región de Almería es conocida por su clima soleado y seco durante gran parte del año, con temperaturas de verano que pueden superar los 30°C y temperaturas invernales que raramente descienden de los 10°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades del cortijo se inclina hacia el golf y las actividades al aire libre en entornos naturales. Los campos de golf como Desert Springs Golf Club y Aguilón Golf se encuentran a distancias manejables (18 y 20 km respectivamente), ofreciendo instalaciones deportivas de calidad. La costa, con playas como Cala La Invencible, está a unos 21 km, lo que requiere un desplazamiento en vehículo para disfrutar del mar. Si bien la zona no destaca por una concentración de playas con Bandera Azul en sus inmediaciones directas, la presencia de estas opciones recreativas complementa la vida en un entorno más rural. Las instalaciones deportivas específicas para deportes acuáticos en las playas cercanas no están detalladas, pero el acceso a la costa permite la práctica de actividades marinas.
Fuente: OpenStreetMap
Huércal-Overa se sitúa en el noreste de la provincia de Almería, en la comarca del Levante Almeriense. Esta posición la convierte en un punto de acceso a la costa y a otras localidades de interés en la región. La proximidad a la frontera con la Región de Murcia la sitúa estratégicamente en una zona de transición entre ambas comunidades autónomas. La ciudad de Almería capital se encuentra a una distancia considerable, lo que hace que Huércal-Overa funcione como un centro de servicios para su entorno rural más inmediato, ofreciendo un ritmo de vida más pausado en comparación con los núcleos urbanos costeros o la capital provincial.
En comparación con desarrollos de obra nueva en la costa de Almería, como los que se encuentran en Mojácar o Roquetas de Mar, este cortijo en Huércal-Overa representa un segmento de mercado distinto. Mientras que los proyectos costeros a menudo ofrecen acabados modernos y proximidad inmediata al mar, esta propiedad se enfoca en la rehabilitación de una estructura tradicional en un entorno más rural y tranquilo. El precio de entrada de 60.000 € es significativamente inferior al de las propiedades nuevas en primera línea de playa, pero debe considerarse el coste adicional sustancial de la reforma. Los cortijos y fincas en el interior de Almería, como este, atraen a compradores que buscan autenticidad, espacio y un proyecto de personalización, a diferencia de quienes priorizan la conveniencia y las comodidades de los desarrollos turísticos costeros. La accesibilidad a servicios médicos es un punto fuerte de esta ubicación específica dentro de Huércal-Overa, algo que no siempre está tan desarrollado en urbanizaciones más aisladas en la costa.
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