Cortijo vo Finca Huércal-Overa, provincia Almería, ponúka jedinečnú príležitosť na renováciu tradičného vidieckeho domu na pozemku s rozlohou 970 m². S obytnou plochou 377 m², tromi spálňami a jednou kúpeľňou, tento objekt s potenciálom pre vytvorenie rodinného domu je situovaný v pokojnej, no zároveň dostupnej lokalite s výhľadom na údolie a hory. Stavba si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, najmä na hornom poschodí, ale ponúka autentický zážitok z vidieckeho života v regióne s bohatou históriou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento objekt sa nachádza vo Fuente Amarga, malej dedinke na svahu v blízkosti Huércal-Overa. Ponúka pokoj vidieckého prostredia s blízkosťou k mestským službám, vrátane obchodu a nemocnice na dosah. Jeho umiestnenie poskytuje výhľad na okolitú krajinu, čo vytvára scenériu typickú pre Almeríjsky vidiek.
Objekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly renovačný projekt s cieľom vytvoriť si prispôsobené bývanie. Potenciál na rozdelenie priestoru v interiéri umožňuje flexibilné využitie ako pre obytné miestnosti, tak aj pre kuchyňu či iné funkčné priestory, pričom exteriérové priestory ponúkajú možnosť terás a parkovania.
Nehnuteľnosť je v súčasnom stave staršej stavby, ktorá si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Horné poschodie je v stave vyžadujúcom rozsiahle úpravy, zatiaľ čo prízemie je v lepšom, no stále renovačnom stave. K dispozícii sú prístavby, ktoré môžu byť premenené na terasy alebo rozšírené obytné priestory.
Projekt neponúka modernú, okamžite obývateľnú nehnuteľnosť. Vyžaduje značné investície do rekonštrukcie, najmä na hornom poschodí. Okrem toho, nie je priamo pri pláži ani v blízkosti veľkých turistických centier, a preto je na presun v rámci regiónu a k vzdialenejším službám potrebný automobil.
Ref: VL221999
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny s víziou a prostriedkami na rozsiahlu rekonštrukciu tradičného španielskeho cortija. Je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecky životný štýl, ale zároveň chcú mať prístup k mestským službám na dosah. Kupujúci, ktorí hľadajú projekt s potenciálom na vytvorenie jedinečného domova podľa vlastných predstáv a sú ochotní investovať čas a financie do jeho obnovy, nájdu tu vhodnú príležitosť. Taktiež pre investorov, ktorí vidia potenciál v renovácii a následnom prenájme alebo predaji, môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavá.
Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú renováciu, pričom dôraz bude potrebné venovať najmä hornému poschodiu, ktoré je v značne zanedbanom stave. Prízemie je vo všeobecnosti v lepšom stave, s priestrannou obývacou izbou a funkčnou, hoci základnou, kuchynkou. Materiály a štandardy dokončovacích prác budú závisieť od rozhodnutí nového majiteľa počas rekonštrukcie. Existujúce prvky ako krb v obývacej izbe môžu byť zachované a renovované. Strecha a inštalácie (voda, elektrina) budú pravdepodobne vyžadovať komplexnú obnovu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 60 000 EUR, čo ju radí do kategórie dostupnejších renovačných projektov v regióne. Obhliadky sú možné a otvorenosť pre rozumné ponuky naznačuje flexibilitu predajcu. Vzhľadom na rozlohu a potenciál nehnuteľnosti predstavuje táto cena vstupnú investíciu do projektu s cieľom vytvoriť si vlastné bývanie na vidieku. Dodatočné náklady na rekonštrukciu nie sú zahrnuté v uvedenej cene.
Fuente Amarga, kde sa tento cortijo nachádza, je typickou dedinkou v provincii Almería, ktorá ponúka pokojný životný štýl v blízkosti väčšieho mesta Huércal-Overa. Služby ako lekáreň a supermarket sú v pešej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život. Okolie je charakteristické miernymi kopcami a otvorenou krajinou, čo poskytuje výhľady na hory a údolia. Obyvatelia tu nájdu rovnováhu medzi súkromím vidieckeho sídla a dostupnosťou mestských benefitov. Okolie poskytuje možnosti pre nenáročné prechádzky a užívanie si prírody, pričom hlavné cesty umožňujú rýchle spojenie s okolitými mestami a pobrežím.
Život v Huércal-Overa a jeho okolí, konkrétne vo Fuente Amarga, je charakterizovaný pokojom vidieckeho života s výhodou blízkosti k mestským službám. Supermarket a lekáreň sú v pešej dostupnosti, čo uľahčuje každodenné nákupy a zabezpečenie základných potrieb. Hospitalizácia je tiež blízko, čo poskytuje pocit bezpečia. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody a pokoja, s možnosťami pre outdoorové aktivity, ako sú prechádzky. Blízkosť hlavných ciest zabezpečuje dobrú dostupnosť do väčších miest a na pobrežie, čo umožňuje kombinovať vidiecky život s prístupom k širšej infraštruktúre.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti vo vnútrozemskej oblasti provincie Almería, na juhovýchode Španielska. Zdôrazňuje blízkosť k mestu Huércal-Overa a vidiecky charakter okolia, pričom ukazuje dostupnosť k pobrežiu a k prírodným oblastiam.
Huércal-Overa, kde sa projekt nachádza, je obec v provincii Almería na juhovýchode Andalúzie. Je umiestnená v mierne vnútrozemskej oblasti, ale s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a k väčším mestám ako Almería. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a prístupom k rozsiahlejšej infraštruktúre a rekreačným možnostiam, ktoré ponúka pobrežie Costa de Almería.
Nehnuteľnosť je situovaná v Huércal-Overa, s pešou dostupnosťou k základným službám ako sú supermarkety (285 m) a lekárne (176 m). Nemocnica je vzdialená 576 m. Najbližšie pláže ako Cala La Invencible sú vo vzdialenosti približne 21 km, čo predstavuje asi 45-minútovú jazdu autom. Golfové ihriská Desert Springs a Aguilón Golf sú vzdialené 18-20 km. Letisko v Almeríi je relatívne vzdialené, približne 999 km, čo naznačuje, že primárnym dopravným prostriedkom v regióne je automobil.
Región Almería je známy svojím mediteránskym podnebím s dlhými, horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerné ročné slnečné dni sú vysoké, čo podporuje celoročný pobyt vonku. Nadmorská výška a mierne kopcovitý terén v okolí Huércal-Overa ovplyvňujú miestnu klímu, ktorá je suchšia ako na pobreží. Vďaka týmto podmienkam je región vhodný pre poľnohospodárstvo a ponúka príjemné teploty počas väčšiny roka. Dĺžka plaveckej sezóny na blízkych plážach je od jari do jesene, v závislosti od osobných preferencií.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, pobrežie s plážami ako Cala La Invencible je vzdialené približne 21 km. Tieto pláže sú známe svojou prirodzenou krásou a pokojnejšou atmosférou v porovnaní s preplnenými turistickými letoviskami. V blízkosti sa nachádzajú aj golfové ihriská, Desert Springs Golf Club a Aguilón Golf, ktoré sú ľahko dostupné autom. Pre aktívnych obyvateľov ponúka okolitá krajina možnosti pre turistiku a cyklistiku, pričom vzdialenosť k moru umožňuje aj vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa, kde sa projekt nachádza, je obec v provincii Almería na juhovýchode Andalúzie. Je umiestnená v mierne vnútrozemskej oblasti, ale s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a k väčším mestám ako Almería. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a prístupom k rozsiahlejšej infraštruktúre a rekreačným možnostiam, ktoré ponúka pobrežie Costa de Almería.
V porovnaní s novostavbami na pobreží Costa de Almería, tento cortijo v Huércal-Overa predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti sa zameriavajú na moderný luxus a okamžitú blízkosť k pláži, tento objekt ponúka autentický vidiecky zážitok a možnosť vytvoriť si tradičné bývanie s modernými prvkami podľa vlastných predstáv. Cena 60 000 EUR je výrazne nižšia ako ceny nehnuteľností na prvej línii pri mori, čo reflektuje potrebu rozsiahlej rekonštrukcie. V regióne Almería sa nachádzajú aj iné vnútrozemské dedinky s podobnými tradičnými usadlosťami, avšak Huércal-Overa vyniká dobrou kombináciou vidieckej tranquility a prístupu k dôležitým službám. Miesta ako Vera alebo Mojácar pri pobreží ponúkajú živšiu turistickú atmosféru a rozsiahlejšie rekreačné možnosti, zatiaľ čo tento objekt cielí skôr na pokojnejší, vidiecky životný štýl s možnosťou ďalšieho rozvoja.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
