פרויקט זה, הממוקם בכפר הציורי פואנטה אמאрга (Huércal-Overa, Almería), מציע הזדמנות ייחודית לרכישת פינקה מסורתי (Cortijo). הנכס, המשתרע על פני 377 מ"ר בנויים על מגרש של 970 מ"ר, דורש שיפוץ נרחב. עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הוא ממוקם בסביבה כפרית עם נוף הררי, אך קרוב יחסית לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרוטחו ממוקם בכפר פואנטה אמאрга, לא הרחק מהעיירה Huercal-Overa. הגישה לכפר היא דרך כביש ראשי, והדרך לנכס עצמו עוברת דרך עמק יפהפה המציע נופים של הרים ושטח פתוח. למרות מיקומו הכפרי, הכפר מציע גישה נוחה לשירותים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ מקיף, עם פוטנציאל להפוך בית כפרי מסורתי למגורים מודרניים. הוא מיועד לאנשים המחפשים שקט, פרטיות ונוף כפרי, ומוכנים להשקיע זמן ומאמץ בהחזרת הנכס ליושנו.
זהו אינו פרויקט בנייה חדשה. הנכס קיים ומיועד לשיפוץ. נכון לעכשיו, אין מידע זמין לגבי תוכניות פיתוח עתידיות או לוחות זמנים ספציפיים לשיפוץ.
הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש מגורים מוכנים למגורים ללא צורך בשיפוצים. הוא דורש השקעה משמעותית בשיפוץ, במיוחד בחלקו העליון של הבית. כמו כן, קרבה ישירה לחוף הים או לשדה התעופה אינה מאפיין מרכזי של מיקום זה.
Ref: VL221999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים הזדמנות להשקעה בתחום הנדל"ן הכפרי באזור אלמריה. הוא מיועד לאנשים שנהנים מפרויקטים של שיפוץ ועיצוב, ורואים את הפוטנציאל הטמון בנכס היסטורי. משפחות או יחידים המעוניינים בבית מגורים עם אופי ושטח נרחב, ומוכנים להשקיע בשיפוץ מקיף, ימצאו בו עניין. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בפיתוח נדל"ן, תוך התחשבות בעלויות השיפוץ הנדרשות. חובבי טבע ונופים פתוחים, המחפשים שקט ופרטיות, ייהנו מהמיקום הכפרי.
הנכס, קרוטחו מסורתי, מציג מבנה בן שתי קומות. הקומה התחתונה במצב טוב יחסית, אך הקומה העליונה דורשת שיפוץ מלא. אין מידע זמין לגבי חומרים ספציפיים בהם נעשה שימוש בעת הבנייה המקורית או לגבי איכות החומרים הנדרשים לשיפוץ. ניתן להניח כי השיפוץ ידרוש התייחסות למערכות אינסטלציה, חשמל, טיח וריצוף. חיבורי חשמל ומים קיימים, וקיימת אפשרות לחיבור טלפון ואינטרנט. ישנם מבנים נלווים ששימשו לגידול בעלי חיים, אשר ניתן להסב למרפסות או שטחי חוץ נוספים.
המחיר ההתחלתי המוצע לנכס הוא 60,000 אירו. מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי של הנכס ואת הצורך בשיפוץ נרחב. בהתחשב בגודל הנכס (377 מ"ר בנויים על מגרש של 970 מ"ר), המחיר מהווה בסיס אטרקטיבי עבור משקיעים ויזמים המעוניינים בפרויקט שיפוץ. קיימת גמישות מסוימת במשא ומתן, כפי שמצוין בהצעות "sensible offers".
פואנטה אמאрга הוא כפר השוכן על גבעה, סמוך לעיירה Huercal-Overa. הגישה לכפר היא דרך כביש ראשי, ולאחר כ-10 דקות נסיעה מגיעים לעמק בו ממוקם הנכס. הדרך עצמה מציעה נופים מרהיבים של הרים והשטח הכפרי שמסביב. הכפר עצמו מציע שירותים בסיסיים במרחק הליכה, אך האופי הכפרי של האזור הוא המאפיין הבולט. הנכס עצמו מציע שטח חיצוני עם פוטנציאל לישיבה והנאה מהנוף, וכן חניה פרטית. הפנים דורש עבודת שיפוץ משמעותית, אך מציע גמישות רבה בעיצוב החללים הפנימיים, עם אפשרות ליצירת מספר חדרי שינה או אזורי מגורים נוספים.
המיקום בכפר פואנטה אמארה, קרוב ל-Huercal-Overa, מספק שילוב של חיים כפריים ושירותים עירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא בית מרקחת (176 מ') וסופרמרקט (285 מ'), מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית החולים ממוקם במרחק של 576 מ', ומרכז העיירה Huercal-Overa, עם מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא במרחק נסיעה קצר (10 דקות). האזור מאופיין בנופים הרריים וירוקים, המעודדים פעילויות בחיק הטבע.
המיקום של פואנטה אמארה (Huércal-Overa) מדגיש את האופי הכפרי של הנכס, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לשירותים עירוניים. המפה מציגה את הקרבה לעיירה Huercal-Overa ואת הדרך המובילה אל הכפר דרך שטחים הרריים.
הנכס ממוקם באזור הפנימי של מחוז אלמריה, לאורך החוף הצפון-מזרחי של אנדלוסיה. הוא קרוב יחסית לעיירה Huercal-Overa, שהיא מרכז אזורי חשוב. המיקום מציע גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים מרכזיות אחרות באזור, אך פחות מרוחק מהחוף עצמו. הוא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזורים הכפריים וההיסטוריים של מזרח אנדלוסיה.
הנכס ממוקם באזור כפרי, אך מחובר היטב לרשת התחבורה. הוא נמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה מהעיירה Huercal-Overa, שם נמצאים שירותים עירוניים מגוונים. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר נמצא במרחק משמעותי (999 ק"מ, נתון ככל הנראה שגוי, יש לבדוק זאת). החופים הקרובים ביותר, כגון Cala La Invencible, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות. עבור חובבי גולף, מועדוני הגולף Desert Springs ו-Aguilón Golf נמצאים במרחק של 18-20 ק"מ. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 13 ק"מ, מה שמצביע על תשתית מתפתחת.
אזור אלמריה, בו ממוקם הנכס, מתאפיין באקלים ים תיכוני צחיח, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. שעות השמש רבות לאורך השנה, מה שמאפשר ליהנות מהמרחב החיצוני. אזור זה פחות לח מחוף הים, והמיקום הגבעתי מספק רוחות קלות יותר. גובה ושיפוע הקרקע תורמים לנוף הפתוח ולתחושת המרחב. עונת הרחצה בים נמשכת מחודש יוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יחסית, כאשר החוף הקרוב ביותר, Cala La Invencible, נמצא במרחק של כ-21 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, שני מועדונים מובילים, Desert Springs Golf Club ו-Aguilón Golf, נמצאים במרחק של 18-20 ק"מ. המיקום הכפרי מציע גם אפשרויות רבות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים בשטחים הפתוחים וההרריים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור הפנימי של מחוז אלמריה, לאורך החוף הצפון-מזרחי של אנדלוסיה. הוא קרוב יחסית לעיירה Huercal-Overa, שהיא מרכז אזורי חשוב. המיקום מציע גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים מרכזיות אחרות באזור, אך פחות מרוחק מהחוף עצמו. הוא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזורים הכפריים וההיסטוריים של מזרח אנדלוסיה.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור אלמריה, פרויקט זה ב-Huércal-Overa מייצג קטגוריה ייחודית של נכסים היסטוריים המיועדים לשיפוץ. בעוד שבאזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה ניתן למצוא פרויקטים חדשים ומודרניים במחירים גבוהים יותר, נכס זה מציע מחיר כניסה נמוך מאוד עבור פוטנציאל שיפוץ משמעותי. מיקומו באזור פנימי, הרחק מההמולה של ערי החוף, מושך קהל יעד המחפש שקט, אותנטיות וחיים כפריים. לעומת זאת, פרויקטים קרובים יותר לחוף, או באזורים עם תשתיות תיירותיות מפותחות יותר, יציעו נגישות טובה יותר לשירותים תיירותיים כמו חופים ומסעדות, אך במחיר גבוה יותר. נכסים מסוג קרוטחו המשופצים במלואם באזורים דומים יכולים להגיע למחירים גבוהים פי כמה, מה שהופך את הפוטנציאל להשקעה בפרויקט זה למעניין, בכפוף לשיקול דעת מדוקדק של עלויות השיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
