Projekt v kraju Huércal-Overa, Almería, predstavlja predelano tradicionalno špansko kmetijo (cortijo) s potencialom za prenovo. Nahaja se v mirni vasi Fuente Amarga, obkroženi s hribi in podeželskimi razgledi, le kratek čas vožnje od mesta Huércal-Overa. Objekt ponuja obsežno bivalno površino na zasebnem zemljišču, kar omogoča preoblikovanje v družinsko ali počitniško hišo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta cortijo se nahaja v vasi Fuente Amarga, notranje od obale, a kljub temu blizu mestnih dobrin. Sosednja pokrajina ponuja mir, medtem ko je dostop do večjih mest in obalnih območij omogočen z vozilom.
Projekt je namenjen kupcem, ki iščejo obsežen projekt prenove z možnostjo ustvarjanja doma po meri. Zagotavlja potencial za številne prostore, ki jih je mogoče prilagoditi različnim življenjskim slogom, od družinskih sob do dodatnih spalnic ali delovnih prostorov.
Objekt je starejše gradnje in potreben obsežne prenove. Vse faze gradnje in dokončanja so v domeni novega lastnika. Obstoječa struktura nudi osnovo za prihodnje razvojne načrte.
Ta nepremičnina je deležna prenove in ni pripravljena za takojšnje bivanje. Potrebna je znatna investicija v obnovo, zlasti v zgornjih nadstropjih. Obalne nepremičnine ali sodobnih objektov ta ne ponuja.
Ref: VL221999
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za posameznike ali družine, ki vidijo potencial v starejši nepremičnini in so pripravljeni vložiti čas in sredstva v njeno obnovo. To lahko vključuje investitorje, ki želijo ustvariti počitniško najemno nepremičnino, ali kupce, ki iščejo projekt »naredi sam« za ustvarjanje svojega idealnega doma v Španiji. Če cenite mir, podeželsko okolje in možnost oblikovanja doma po svojih željah, je ta cortijo lahko zanimiva možnost. Potrebna obnova pomeni, da ni primeren za tiste, ki iščejo takojšnje bivanje ali sodobne objekte brez potrebe po vlaganju v gradbena dela. Če vas privlači ideja obnove tradicionalne španske kmetije in uživate v procesu preoblikovanja prostora, je to lahko prava priložnost. Območje okoli Huércal-Overa ponuja kombinacijo miru in dostopa do lokalnih storitev, kar je privlačno za tiste, ki iščejo ravnovesje med umikom in udobjem.
Cortijo je starodavna stavba, ki trenutno potrebuje obsežno obnovo. Zunanjost je tradicionalna, medtem ko je notranjost v slabem stanju, zlasti v zgornjih nadstropjih. Prenova bo omogočila namestitev novih talnih oblog, stenskih oblog, kuhinjskih elementov in kopalniške opreme. Obstajajoča kamnita ali opečne konstrukcije lahko predstavljajo osnovo za obnovljene stene, ki dajejo objektu značaj. Izpostavljeni tramovi bi lahko bili obnovljeni za ohranitev tradicionalnega videza. Novi lastnik bo lahko izbral materiale in dokončne obdelave, ki ustrezajo sodobnim standardom udobja in estetike. Možnost priklopa na javno vodo, elektriko ter telefon in internet je na voljo, kar olajšuje sodobne nadgradnje. Prostori so veliki, kar omogoča fleksibilnost pri načrtovanju postavitev in izbiri končnih izdelkov.
Trenutna cena nepremičnine je 60.000 EUR, kar odraža njeno stanje, ki zahteva obsežno obnovo. Ta cenovna točka omogoča kupcem, da vložijo v prenovo in ustvarijo hišo po svojih merah, hkrati pa imajo potencial za povečanje vrednosti nepremičnine. Število spalnic (3) in kopalnic (1) je navedeno, vendar je obseg prenove dovolj velik, da omogoča prilagoditev razporeditve in števila prostorov. Velikost parcele (970 m²) in zgradbe (377 m²) zagotavljata dovolj prostora za preureditev in potencialno razširitev, odvisno od lokalnih predpisov. Dejanska vrednost bo odvisna od obsega opravljenih del in končnega zaključka.
Huércal-Overa je živahno andaluzijsko mestece v provinci Almería, ki ponuja tradicionalni španski življenjski slog. Projekt je v vasi Fuente Amarga, ki je obdana z gorami in podeželjem. Življenje tukaj pomeni mirno okolje, kjer so osnovne dobrine, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Sosednja pokrajina ponuja možnosti za dejavnosti na prostem, medtem ko je bližina Huércal-Overa zagotovilo dostopa do širše palete storitev in lokalnih dogodkov. Zanimanje za takšne nepremičnine se pogosto nanaša na željo po obnovi zgodovinskega objekta v skladu z lastnimi željami, ustvarjanju doma z značajem in uživanju v mirnejšem, bolj tradicionalnem okolju, stran od obalnih turističnih središč.
Vasi Fuente Amarga in okoliško območje Huércal-Overa nudijo mirno, podeželsko življenje, ki je vseeno dobro povezano z osnovnimi storitvami. Trgovina z živili je oddaljena le 285 metrov, lekarna pa 176 metrov, kar omogoča udoben dostop do vsakdanjih potrebščin brez potrebe po daljših potovanjih. Bolnišnica je prav tako blizu (576 metrov), kar zagotavlja mirnost glede zdravstvene oskrbe. Hkrati pa je to območje, ki se nahaja notranje od obale, kar pomeni, da je dostop do plaž (najbližja je Cala La Invencible, 21 km stran) in večjih mest, kot je Almería, bolj oddaljen, vendar dosegljiv z avtomobilom. Bližina Huércal-Overa (10 minut vožnje) ponuja dodatne storitve, trgovine in kulturne dejavnosti, kar zagotavlja, da življenje v tej vasi ni osamljeno, temveč ponuja ravnotežje med mirnim okoljem in dostopom do mestnega življenja.
Prikazana lokacija Huércal-Overa, Almería, je v notranjosti Andaluzije, na jugovzhodu Španije. Območje je značilno po svojem goratem terenu in bližini sredozemske obale, čeprav projekt sam ni lociran neposredno ob morju. Ta položaj ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja in dostopa do obalnih možnosti.
Huércal-Overa se nahaja v provinci Almería na jugovzhodu Andaluzije, blizu meje s Murcijo. Ta lokacija ponuja strateško pozicijo, ki omogoča dostop do različnih regij Španije. Medtem ko je Almería kot večje mesto (približno 1 ura vožnje) dostopno za širše storitve in kulturo, je bližina mesta Huércal-Overa (10 minut vožnje) zagotovilo, da osnovne potrebe niso daleč. Območje je znano po svojem kmetijstvu, zlasti pridelavi sadja in zelenjave, pa tudi po svojem goratem terenu. V primerjavi z bolj turističnimi območji Costa del Sol, Huércal-Overa ponuja bolj pristen andaluzijski izkušnjo, z manj množičnim turizmom in bolj tradicionalnim življenjskim slogom.
Lokacija v Huércal-Overa, Almería, ponuja mešanico podeželske mirnosti in dostopa do storitev. Najbližja plaža, Cala La Invencible, je oddaljena približno 21 km, kar je približno 45 minut vožnje, kar omogoča enostaven dostop do obale za dnevne izlete. Golfisti imajo na voljo Desert Springs Golf Club (18 km) in Aguilón Golf (20 km). Letališče je v tej specifični analizi navedeno kot oddaljeno 999 km, kar kaže na netipično podatkovno točko; običajno bi bilo globlje v notranjosti države, kot je letališče v Murciji (cca. 1,5 ure) ali Almeríi (cca. 1 ura). Avtomobil je priporočljiv za polno izkoriščanje okolice in dostop do vseh ugodnosti, čeprav so osnovne potreščine, kot so trgovina in lekarna, na dosegu roke.
Območje Huércal-Overa ima tipično sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo vroča, suha poletja in blage zime. Almería je ena najbolj sončnih regij v Evropi, z veliko sončnimi dnevi skozi vse leto, kar je idealno za tiste, ki cenijo sonce. Lokacija je notranje od obale, obdana s hribi in gorami, kar lahko pomeni rahlo bolj celinsko podnebje v primerjavi s samim obalnim pasom, z večjimi razlikami med dnevnimi in nočnimi temperaturami, zlasti pozimi. Nadmorska višina in rahla nagnjenost terena v vasi Fuente Amarga lahko ponudita prijetne razglede. Povprečna letna temperatura v regiji Almería je okoli 18 °C, z lahko poletno temperaturo nad 30 °C in redkimi dnevi pod 0 °C pozimi. Možnost dežja je najvišja jeseni in pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je projekt oddaljen od obale, so plaže na voljo za dnevne izlete. Cala La Invencible, Cala Mal Paso in Cala de los Dolores so med bližnjimi možnostmi, vse približno 21-22 km stran. Te plaže ponujajo priložnost za vodne aktivnosti in sprostitev ob Sredozemskem morju. Za ljubitelje golfa sta v bližini Desert Springs Golf Club (18 km) in Aguilón Golf (20 km), ki ponujata igrišča svetovnega razreda. Območje okoli Huércal-Overa je znano po svoji naravni lepoti, ki omogoča pohodništvo in raziskovanje podeželja. Obstajajo tudi lokalne športne zmogljivosti, čeprav jih je treba preveriti glede na specifične potrebe.
Vir: OpenStreetMap
Huércal-Overa se nahaja v provinci Almería na jugovzhodu Andaluzije, blizu meje s Murcijo. Ta lokacija ponuja strateško pozicijo, ki omogoča dostop do različnih regij Španije. Medtem ko je Almería kot večje mesto (približno 1 ura vožnje) dostopno za širše storitve in kulturo, je bližina mesta Huércal-Overa (10 minut vožnje) zagotovilo, da osnovne potrebe niso daleč. Območje je znano po svojem kmetijstvu, zlasti pridelavi sadja in zelenjave, pa tudi po svojem goratem terenu. V primerjavi z bolj turističnimi območji Costa del Sol, Huércal-Overa ponuja bolj pristen andaluzijski izkušnjo, z manj množičnim turizmom in bolj tradicionalnim življenjskim slogom.
V primerjavi z nepremičninami na obalnih območjih Costa del Sol ali Costa Blanca, ta cortijo v Huércal-Overa predstavlja bistveno drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so obalna območja znana po visoki ceni na kvadratni meter, turistični infrastrukturi in neposrednem dostopu do plaže, ta lokacija ponuja bolj tradicionalno in mirno okolje z občutno nižjo vstopno ceno. Cena 60.000 EUR za nepremičnino s 377 m² površine je v teh bolj razvitih regijah nepredstavljiva, razen morda za zelo majhna stanovanja v slabši legi. Vendar pa je treba upoštevati dodatne stroške prenove, ki so lahko znatni. Sosednje vasi in mesta v Almeríi ponujajo podobne projekte prenove, ki so bolj cenovno dostopni kot obalni projekti, vendar zahtevajo večjo mobilnost za dostop do plaž in večjih mestnih centrov. Območje Almería se odlikuje po bolj suhem podnebju in manj množičnem turizmu v primerjavi z jugozahodno obalo, kar privablja kupce, ki iščejo bolj pristen španski življenjski slog. Golf igrišča so sicer prisotna, vendar so manj številna kot na nekaterih bolj razvitih območjih, kot je Costa del Sol. Ta projekt je zato namenjen nišnemu trgu kupcev, ki cenijo zgodovinske nepremičnine, mir in so pripravljeni na obsežno prenovo, namesto na luksuz in takojšnjo razpoložljivost obalnega življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
