Šis nekilnojamojo turto objektas, esantis Huércal-Overa, Almerijos provincijoje, siūlo tradicinio Kortecho (svirno) tipo būstą su dideliu sklypu. Nors pastatas reikalauja kapitalinio remonto, jo kaina ir erdvė suteikia galimybių potencialiems pirkėjams. Projekto vieta kaimo vietovėje, tačiau su lengvai pasiekiamomis miesto paslaugomis, yra svarbus faktorius, vertinant jo patrauklumą. Bendras plotas siekia 377 m², o sklypas – 970 m², todėl jis tinkamas tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Fuente Amarga kaimelyje, Huércal-Overa priemiestyje, Almerijos provincijoje. Tai suteikia galimybę mėgautis kaimo ramybe, kartu išlaikant patogų priėjimą prie vietinių paslaugų ir didesnių miestų, nors ir didesniu atstumu. Vaizdai į slėnį ir kalnus suteikia papildomo patrauklumo.
Šis projektas gali patenkinti pirkėjų poreikius, ieškančių renovacijos projekto su potencialu sukurti individualizuotą gyvenamąją erdvę. Nors reikalingas didelis remontas, didelis plotas ir galimybė pritaikyti patalpas pagal poreikius (pvz., miegamieji, virtuvė, poilsio zonos) yra svarbūs privalumai. Jis tinkamas tiems, kurie nori įsigyti būstą su žeme ir jį pritaikyti pagal savo skonį.
Šis objektas yra esamas statinys, kuriam reikalingas pilnas renovavimas. Jis nėra naujai statomas, todėl jokie naujos statybos planai ar etapai nėra taikomi. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į būsimo renovacijos mastą ir laiką.
Nekilnojamasis turtas reikalauja plataus masto renovacijos, ypač viršutiniame aukšte. Nepaisant potencialo, dabartinė būklė apriboja galimybes nedelsiant įsikurti. Jis nepasiūlo modernių, paruoštų gyvenimui erdvių ar naujausių statybos technologijų be papildomų investicijų į renovaciją.
Ref: VL221999
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas gali būti tinkamas pirkėjams, kurie ieško didelio masto renovacijos projekto ir turi aiškią viziją, kaip transformuoti tradicinį Kortecho į modernų namą ar poilsio vietą. Tai gali būti patrauklu investuotojams, siekiantiems įsigyti nekilnojamąjį turtą žemesne kaina ir jį atnaujinti, tikintis pelno iš nuomos ar perpardavimo vėliau. Taip pat tinka asmenims, norintiems įsigyti didelį sklypą su būstu kaimo vietovėje ir yra pasirengę skirti laiko bei lėšų atnaujinimui, mėgstantys gamtą ir ramesnį gyvenimo ritmą, bei neturintys didelių reikalavimų nedelsiant gyventi paruoštame būste. Jei ieškote paruošto, nereikalaujančio pastangų būsto, šis variantas netinka.
Aprašytas turtas, kaip ir daugelis tradicinių Kortecho tipo pastatų, tikriausiai buvo statytas naudojant vietinius, natūralius statybinius elementus, tokius kaip akmuo ir mediena. Tačiau, kadangi pastatas ilgą laiką nebuvo gyvenamas ir reikalauja plataus masto renovacijos, dabartinė apdailos kokybė yra žema ir netinkama gyventi. Reikės pakeisti arba atnaujinti visus vidaus įrengimus, grindis, sienas, lubas ir santechniką. Elektros ir vandentiekio tinklai galbūt yra, bet jų būklė turėtų būti kruopščiai patikrinta ir greičiausiai pareikalaus pilno atnaujinimo. Telefonas ir internetas yra galimi, tačiau jų įrengimas priklausys nuo vietinės infrastruktūros ir renovacijos planų.
Objektas rinkoje siūlomas už pradinę 60 000 eurų kainą. Ši kaina atspindi būklę, kuriai reikalingas kapitalinis remontas. Nors tai gali atrodyti patrauklu, pirkėjai turi įvertinti papildomas išlaidas renovacijai, kurios gali ženkliai viršyti pradinę būsto kainą. Turto mokesčiai (IBI) siekia 433,19 EUR per metus, o atliekų išvežimo mokesčiai – 152,64 EUR per metus, todėl tai yra papildomos nuolatinės išlaidos. Objekto plotas ir sklypo dydis gali suteikti vertės po sėkmingos renovacijos.
Fuente Amarga kaimelis, esantis Huércal-Overa apylinkėse, siūlo ramesnį gyvenimo ritmą, palyginti su didmiesčiais. Vieta ant kalvos suteikia galimybę mėgautis vaizdais į slėnį ir apylinkių kraštovaizdį. Nors pagrindinės paslaugos (prekybos centrai, ligoninė, vaistinė) yra pasiekiamos pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu, bendras atstumas iki didesnių miestų ir kurortų yra didesnis. Tai vieta, kuriai reikalinga transporto priemonė kasdieniams poreikiams patenkinti ir laisvalaikiui. Kaimo aplinka skatina mėgautis gamta ir tylesniu gyvenimo būdu, tačiau svarbu atsižvelgti į būtiną renovaciją.
Gyvenimas Fuente Amarga rajone, esančiame Huércal-Overa apylinkėse, siūlo ramesnį tempą, palyginti su didmiesčių šurmuliu. Nors pagrindinės kasdienės paslaugos, tokios kaip vaistinė (176 m) ir prekybos centras (285 m), yra pasiekiamos pėsčiomis arba trumpa kelione, didesni prekybos centrai, parduotuvės ir pramogų vietos greičiausiai bus pasiekiamos automobiliu didesniu atstumu. Ligoninė (576 m) yra netoliese, o tai yra svarbus privalumas. Viešasis transportas gali būti ribotas, todėl automobilio buvimas yra labai rekomenduojamas patogiam judėjimui tarp kaimelio ir aplinkinių miestų bei kitų vietovių.
Šis žemėlapis rodo Huércal-Overa vietovę Almerijos provincijoje, Ispanijoje. Jame matyti objekto padėtis Fuente Amarga kaimelyje, atokiau nuo didesnių miestų, bet su lengvai pasiekiamomis kasdienėmis paslaugomis. Taip pat matyti artimiausi paplūdimiai ir golfo aikštynai, pabrėžiant regiono gamtinius ir rekreacinius išteklius.
Huércal-Overa yra svarbus regiono centras Almerijos provincijos šiaurės rytuose, netoli Granados provincijos sienos. Tai suteikia gerą priėjimą prie įvairių regioninių lankytinų vietų ir didesnių miestų. Provincijos sostinė, Almerija, yra maždaug valandos kelio automobiliu, siūlydama daugiau kultūros, prekybos ir transporto galimybių. Granados miestas taip pat yra pasiekiamas, nors ir šiek tiek toliau. Ši strateginė vieta leidžia mėgautis kaimo ramybe, išlaikant ryšį su regiono svarbiausiais centrais.
Objektas yra nutolęs nuo pagrindinių transporto mazgų. Artimiausi paplūdimiai, kaip Cala La Invencible, yra už maždaug 21 km. Golfą mėgstantys asmenys gali pasiekti Desert Springs Golf Club už 18 km ar Aguilón Golf už 20 km. Artimiausia EV įkrovimo stotelė yra už 13 km. Nors oro uostas yra nurodytas kaip 999 km, tai tikriausiai yra klaida; Almerijos oro uostas yra apie 1 valandos kelio automobiliu (apie 90-100 km). Huércal-Overa miestas, su savo paslaugomis, yra lengvai pasiekiamas, o tai palengvina kasdienį gyvenimą.
Almerijos provincija pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos karštos, sausos vasaros ir švelnios žiemos. Saulės spindulių skaičius regione yra vienas aukščiausių Europoje, kas užtikrina ilgą maudymosi sezoną ir daugybę saulėtų dienų ištisus metus. Objektas yra sausumos gilumoje, toliau nuo jūros, todėl gali patirti didesnius temperatūros svyravimus tarp vasaros ir žiemos, palyginti su pakrantės vietovėmis. Aukštis ir reljefas (kalvota vietovė) gali šiek tiek paveikti vietinį mikroklimatą, suteikdami vėsesnius vėjus vasarą ir galbūt šaltesnes naktis žiemą. Bendras klimatas yra palankus lauko veiklai didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas nėra ant jūros kranto, artimiausi paplūdimiai yra pasiekiami automobiliu. Cala La Invencible, Cala Mal Paso ir Cala de los Dolores yra už maždaug 21-22 km, siūlydamos galimybes mėgautis pakrante. Golfo entuziastams netoliese yra Desert Springs Golf Club (18 km) ir Aguilón Golf (20 km). Šios sporto šakos ir poilsio galimybės suteikia papildomą patrauklumą regionui, ypač gyventojams, vertinantiems aktyvų laisvalaikį gamtoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Huércal-Overa yra svarbus regiono centras Almerijos provincijos šiaurės rytuose, netoli Granados provincijos sienos. Tai suteikia gerą priėjimą prie įvairių regioninių lankytinų vietų ir didesnių miestų. Provincijos sostinė, Almerija, yra maždaug valandos kelio automobiliu, siūlydama daugiau kultūros, prekybos ir transporto galimybių. Granados miestas taip pat yra pasiekiamas, nors ir šiek tiek toliau. Ši strateginė vieta leidžia mėgautis kaimo ramybe, išlaikant ryšį su regiono svarbiausiais centrais.
Palyginti su naujaisiais projektais pakrantėje ar kituose Almerijos provincijos regionuose, šis Kortecho Huércal-Overa siūlo kitokį investicinį profilį. Naujos statybos butai ar vilose pakrantėje dažnai prasideda nuo gerokai didesnių kainų, tačiau siūlo paruoštas gyvenimui erdves ir modernias paslaugas. Šis objektas, esantis sausumos gilumoje ir reikalaujantis renovacijos, yra daug pigesnis pradiniame etape. Jis patrauklesnis tiems, kurie ieško didesnio sklypo, tradicinio autentiškumo ir yra pasirengę prisiimti renovacijos riziką bei išlaidas. Desert Springs ir Aguilón Golf rajonai siūlo panašią rekreacinę aplinką, bet dažnai su brangesniais nekilnojamojo turto variantais. Almerijos provincijoje kaimo vietovėse galima rasti panašių renovacijos objektų, tačiau Fuente Amarga vieta tarp paslaugų ir gamtos suteikia savitą balansą. Priešingai nei perpildyta Costa del Sol, Almerija siūlo ramesnę ir galbūt labiau autentišką patirtį, ypač Huércal-Overa apylinkėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
