Situato nell'incantevole villaggio collinare di Fuente Amarga, questo cortijo rappresenta un'opportunità di investimento significativa o la base per una residenza familiare. Richiede una ristrutturazione completa per raggiungere gli standard abitativi attuali. L'accesso al villaggio avviene tramite una strada principale dalla vivace cittadina di Huércal-Overa, offrendo scorci panoramici sulle montagne e sulla campagna circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il cortijo si trova in un contesto rurale ma urbano, con servizi essenziali a pochi passi. La sua posizione collinare nel villaggio di Fuente Amarga garantisce tranquillità, pur mantenendo una certa vicinanza alle necessità quotidiane, come dimostrato dalla farmacia e dal supermercato raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto di ristrutturazione ambizioso, con ampio spazio interno (377 m²) e un terreno privato (970 m²). Le potenzialità sono molteplici, sia come residenza principale che come progetto di investimento, per chi desidera personalizzare ogni aspetto dell'abitazione.
Essendo una proprietà esistente (Cortijo), non ci sono fasi di nuova costruzione o tempistiche di consegna pianificate. L'attenzione è interamente rivolta alla potenziale ristrutturazione e all'adattamento della struttura attuale alle esigenze moderne e alle normative vigenti.
Questa proprietà non è una soluzione abitativa pronta all'uso. Richiede un investimento sostanziale in ristrutturazione, specialmente al piano superiore. Non offre finiture moderne o comfort immediato, e la distanza dall'aeroporto (999 km) e dalle spiagge più vicine (21 km) suggerisce che non sia ideale per chi cerca vicinanza immediata a tali servizi.
Ref: VL221999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi possiede una visione a lungo termine e la capacità di intraprendere un progetto di ristrutturazione importante. È ideale per investitori che cercano un immobile con potenziale di valorizzazione in un'area in crescita, o per famiglie che desiderano creare la propria dimora su misura, partendo da una struttura tradizionale. Chi apprezza la vita di campagna, con la possibilità di personalizzare ogni ambiente e godere di spazi esterni privati, troverà in questo cortijo una base solida per i propri piani, tenendo conto della necessità di apportare modifiche significative.
L'attuale stato della proprietà indica la necessità di una ristrutturazione completa, in particolare al piano superiore. La struttura portante sembra essere in buone condizioni a livello del suolo, con un soggiorno spazioso e la possibilità di configurare le stanze secondo le proprie esigenze (camere da letto, cucina, salotto invernale). Il bagno e il cucinotto sono presenti, ma richiedono aggiornamenti. Le potenzialità di trasformazione degli annessi in terrazze o spazi abitativi aggiuntivi offrono ulteriori opzioni per migliorare la qualità finale dell'immobile.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato al prezzo di €60.000, con la specifica che l'offerta è aperta a negoziazioni sensate. Questo prezzo riflette lo stato attuale della proprietà, che richiede una significativa ristrutturazione. La superficie abitativa di 377 m² su un lotto di 970 m² rappresenta un potenziale considerevole, soprattutto considerando che è possibile la connessione a acqua ed elettricità di rete, con telefonia e internet potenzialmente disponibili.
Vivere in questo cortijo significa immergersi in un'atmosfera rurale, con la comodità di avere servizi primari nel villaggio di Fuente Amarga. La vita quotidiana potrebbe essere scandita dai ritmi della campagna, con la possibilità di godere di viste panoramiche dalla terrazza esposta a sud. La vicinanza a Huércal-Overa facilita l'accesso a servizi più ampi. La proprietà, sebbene necessiti di lavori, offre un'ampia superficie abitativa e uno spazio esterno privato, elementi che possono contribuire a uno stile di vita tranquillo e personalizzato.
Il villaggio di Fuente Amarga, dove si trova il cortijo, è caratterizzato da una combinazione di tranquillità rurale e accesso a servizi urbani. A pochi minuti di auto si raggiunge Huércal-Overa, una città più grande con una gamma completa di negozi, ristoranti e servizi. La farmacia (176 m) e il supermercato (285 m) sono raggiungibili a piedi, rendendo le necessità quotidiane gestibili senza l'uso costante dell'auto. L'ambiente circostante offre viste sulle montagne e sulla campagna, favorendo uno stile di vita rilassato.
La mappa mostra la posizione del cortijo nel villaggio di Fuente Amarga, vicino a Huércal-Overa, nella provincia di Almería. Evidenzia la vicinanza ai servizi essenziali raggiungibili a piedi e la distanza relativa dalle principali attrazioni costiere e dai campi da golf, delineando il contesto geografico e le priorità di accesso.
Huércal-Overa, nella provincia di Almería, si posiziona come un centro urbano importante nell'entroterra, che funge da punto di riferimento per i villaggi circostanti come Fuente Amarga. La sua relativa distanza dalle principali città costiere come Almería o Murcia suggerisce un'atmosfera più autentica e meno turistica rispetto alle zone costiere più sviluppate. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi locali e la tranquillità della vita rurale.
La proprietà si trova a una distanza notevole dall'aeroporto più vicino (999 km, dato evidentemente errato nella fonte originale, ma interpretato come 'grande distanza'). Le spiagge più vicine, come Cala La Invencible, si trovano a circa 21 km, richiedendo un tragitto in auto. I campi da golf Desert Springs e Aguilón sono anch'essi raggiungibili in circa 18-20 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 13 km e l'estrema vicinanza di farmacia e supermercato indicano una moderata dipendenza dall'auto per le necessità primarie, ma un'auto è consigliata per raggiungere spiagge, golf e aeroporti.
La regione di Almería gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione interna del cortijo, sebbene non direttamente sulla costa, beneficia comunque di un elevato numero di ore di sole durante l'anno tipico della zona. L'assenza di dati specifici sull'altitudine e sull'esposizione del terreno in questa analisi impedisce una valutazione dettagliata dell'impatto topografico sul microclima, ma la vegetazione circostante suggerisce condizioni favorevoli alla crescita, con temperature generalmente gradevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti del mare, le spiagge più vicine come Cala La Invencible e Cala Mal Paso distano circa 21-22 km, richiedendo un viaggio in auto. La costa offre diverse opzioni per godersi il Mediterraneo. Gli appassionati di golf troveranno campi come il Desert Springs Golf Club e l'Aguilón Golf a circa 18-20 km di distanza. La presenza di questi impianti sportivi nelle vicinanze aggiunge un'ulteriore dimensione alle opportunità ricreative offerte dalla regione.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa, nella provincia di Almería, si posiziona come un centro urbano importante nell'entroterra, che funge da punto di riferimento per i villaggi circostanti come Fuente Amarga. La sua relativa distanza dalle principali città costiere come Almería o Murcia suggerisce un'atmosfera più autentica e meno turistica rispetto alle zone costiere più sviluppate. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi locali e la tranquillità della vita rurale.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa de Almería, questo cortijo a Huércal-Overa si distingue per la sua natura autentica e rurale, posizionandosi lontano dal tipico sviluppo turistico costiero. Mentre le proprietà sulla costa offrono spesso vicinanza immediata alle spiagge e un'infrastruttura turistica più sviluppata, questo cortijo si rivolge a un pubblico che cerca un progetto di ristrutturazione su larga scala in un ambiente più tranquillo e tradizionale. Il prezzo di €60.000 è competitivo per la metratura offerta, ma va contestualizzato con i costi significativi di ristrutturazione. Le proprietà più vicine alla costa, pur essendo potenzialmente più costose, potrebbero offrire un accesso più facile a servizi marittimi e una maggiore attrattiva per il mercato delle seconde case vacanziere.
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