알메리아 지방의 후에르칼-오베라(Huércal-Overa)에 위치한 이 농가(Finca - Cortijo)는 3개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 970m²의 부지에 377m²의 넓은 생활 공간을 제공합니다. 현재 리노베이션이 필요한 상태이지만, 합리적인 가격으로 제공되어 잠재력 있는 주택 또는 투자 기회를 모색하는 이들에게 매력적입니다. 주변의 도시 환경은 편의 시설에 대한 접근성을 제공하며, 지역의 자연 경관과 산악 뷰를 즐길 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸엔테 아르가(Fuente Amarga)라는 그림 같은 언덕 마을에 자리 잡고 있으며, 후에르칼-오베라(Huércal-Overa) 시내에서 약 10분 거리에 위치합니다. 이 위치는 도시의 편의 시설과 시골의 고요함을 동시에 제공합니다. 주변 산악 및 시골 전망은 거주자에게 시각적인 매력을 더합니다.
이 숙소는 광범위한 개조가 필요하므로, 직접 집을 개조하는 것에 관심이 있거나 프로젝트를 통해 맞춤형 주거 공간을 만들고자 하는 구매자에게 적합합니다. 넓은 생활 공간과 부속 건물은 다양한 용도로 활용될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
이것은 신규 건축 프로젝트가 아닌 기존의 농가(Cortijo)입니다. 현재 거주 가능한 상태가 아니므로, 구매자는 상당한 개조 및 보수 작업을 계획해야 합니다. 구체적인 공사 일정이나 완료 시점에 대한 정보는 제공되지 않았습니다.
이 부동산은 현재 거주 가능한 상태가 아니며, 광범위한 리노베이션이 필수적입니다. 특히 상층부는 전면적인 개보수가 필요합니다. 또한, 해변까지는 차량으로 약 45분이 소요되며, 일부 편의 시설까지의 거리가 다소 멀 수 있습니다.
Ref: VL221999
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 직접적인 개조 프로젝트를 통해 자신만의 집을 만들고자 하는 구매자에게 이상적입니다. 오래된 농가를 현대적인 생활 공간으로 탈바꿈시키는 과정에서 만족감을 느낄 수 있는 사람들에게 적합합니다. 또한, 후적극적인 투자 기회를 찾는 사람들에게도 매력적일 수 있습니다. 시골의 평화로운 환경 속에서 생활하면서도, 필요에 따라 도시의 편의 시설에 접근할 수 있는 위치를 선호하는 사람들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 자연 속에서 조용히 살고 싶지만, 대중교통보다는 자가용을 이용하는 것이 편리하다고 생각하는 사람들에게도 적합합니다.
현재 부동산은 광범위한 리노베이션이 필요한 상태입니다. 1층은 비교적 양호한 상태를 유지하고 있지만, 2층은 전면적인 재건축이 필요합니다. 내부는 넓은 거실, 벽난로, 다양한 용도로 활용 가능한 여러 개의 방, 욕실, 간이 주방으로 구성되어 있습니다. 2층에는 추가적인 공간으로 활용 가능한 넓은 방 두 개가 있습니다. 부속된 건물들은 테라스 등으로 개조할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 주요 수도 및 전기 시설은 연결되어 있으며, 전화 및 인터넷 설치가 가능합니다. 상세한 건축 자재나 마감재에 대한 정보는 제공되지 않았으나, 전반적인 상태는 개보수가 필요한 수준임을 시사합니다.
이 농가의 가격은 60,000유로로 책정되어 있으며, 합리적인 제안을 환영합니다. 377m²의 넓은 건축 면적과 970m²의 대지 면적을 고려할 때, 이는 상당한 개조 작업을 전제로 한 매력적인 가격입니다. 현재 이 부동산은 시장에 나와 있으며, 상세한 가격 정보나 다양한 옵션은 제공되지 않았습니다. 다만, 연간 IBI(재산세)는 약 433.19유로, 폐기물 처리 비용은 약 152.64유로입니다. 이러한 부대 비용은 구매 시 고려해야 할 사항입니다.
푸엔테 아르가(Fuente Amarga) 마을에 위치한 이 농가는 고요한 시골 생활을 원하는 사람들에게 적합합니다. 집으로 향하는 길은 아름다운 산과 시골 풍경을 감상할 수 있는 기회를 제공합니다. 넓은 입구는 여러 대의 차량을 주차할 수 있는 공간을 제공하며, 남향의 테라스는 계곡을 내려다보는 멋진 전망을 자랑합니다. 내부 공간은 넓은 거실, 잠재적인 침실 또는 주방으로 활용될 수 있는 여러 개의 방, 욕실, 별도의 간이 주방을 갖추고 있습니다. 상층부는 마스터 스위트 또는 대형 라운지 공간으로 변모시킬 수 있는 두 개의 넓은 방으로 구성되어 있습니다. 이에 더해, 농가에 부속된 두 개의 동물 사육 건물은 개조를 통해 추가적인 공간이나 테라스로 활용될 가능성이 있습니다.
후에르칼-오베라(Huércal-Overa) 근처의 푸엔테 아르가(Fuente Amarga)에 위치하여, 도시의 편의 시설에 대한 접근성을 제공합니다. 285m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 176m 거리에 약국이 있어 기본적인 생활 편의를 누릴 수 있습니다. 576m 거리에는 병원이 위치하여 의료 시설 접근성이 좋습니다. 이 지역은 주로 농가와 주택들이 흩어져 있는 도시적인 환경이며, 차량을 이용하면 주변 지역으로의 이동이 편리합니다. 대중교통보다는 자가용 이용이 더 실용적일 수 있습니다.
이 지도는 스페인 남동부 안달루시아 지방에 위치한 알메리아 주의 후에르칼-오베라(Huércal-Overa) 지역을 보여줍니다. 핀이 표시된 지점은 푸엔테 아르가(Fuente Amarga) 마을 근처의 해당 농가 위치를 나타내며, 주변의 도시 환경과 자연 경관의 조화를 보여줍니다.
후에르칼-오베라(Huércal-Overa)는 알메리아 지방 북동부에 위치한 도시로, 무르시아 지방과의 경계에 가깝습니다. 이 농가는 도시 외곽의 푸엔테 아르가(Fuente Amarga)라는 마을에 자리 잡고 있어, 후에르칼-오베라 시내의 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 알메리아 시까지는 약 80km, 해안 도시인 모하카르(Mojácar)까지는 약 40km 떨어져 있어, 지역의 주요 도시 및 관광지에 대한 접근성도 양호한 편입니다. 이 지역은 해안 지역의 번잡함과는 거리가 있지만, 내륙의 평화로움과 함께 해안 접근성도 갖춘 지리적 이점을 가지고 있습니다.
이 농가는 알메리아의 내륙에 위치하며, 주요 교통 허브와의 거리가 다소 있습니다. 가장 가까운 해변인 칼라 라 인벤시블레(Cala La Invencible)까지는 약 21km 떨어져 있으며, 차량으로 약 45분 소요될 것으로 예상됩니다. 사막의 샘 골프 클럽(Desert Springs Golf Club)과 아길론 골프(Aguilón Golf)와 같은 골프장까지는 각각 18km와 20km 거리입니다. 가장 가까운 EV 충전소는 13km 거리에 있습니다. 후에르칼-오베라 시내와의 거리는 약 10분이며, 이곳에서 다양한 상점과 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 공항과의 거리는 999km로 명시되어 있으나, 이는 실제 위치에서 상당히 먼 거리로, 아마도 오타일 가능성이 높습니다. 일반적으로 알메리아 공항은 약 100km 내외에 위치합니다.
알메리아 지방은 스페인 남동부에 위치하며, 지중해성 기후의 영향을 받아 덥고 건조한 여름과 온화한 겨울이 특징입니다. 이 지역은 연간 3,000시간 이상의 풍부한 일조량을 자랑하며, 이는 야외 활동을 즐기기에 유리한 조건입니다. 평균 기온은 여름철에 30°C 이상으로 올라가며, 겨울철에는 10-15°C 내외를 유지합니다. 해발고도와 지형에 따라 미세한 기온 차이가 있을 수 있습니다. 농가가 위치한 언덕 지역은 산악 기후의 영향을 일부 받을 수 있어, 해안 지역보다 약간 더 서늘할 수 있습니다. 여름철 수영 시즌은 6월부터 10월까지 길게 이어집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 농가에서 가장 가까운 해변은 칼라 라 인벤시블레(Cala La Invencible)로, 약 21km 떨어져 있습니다. 그 외에도 칼라 말 파소(Cala Mal Paso)와 칼라 데 로스 돌로레스(Cala de los Dolores) 등 아름다운 해변들이 22km 이내 거리에 위치합니다. 이러한 해변들은 푸른 깃발(Blue Flag) 인증을 받은 곳이 많아 깨끗한 수질과 좋은 시설을 제공할 것으로 기대됩니다. 레크리에이션 활동으로는 인근에 위치한 사막의 샘 골프 클럽(Desert Springs Golf Club, 18km)과 아길론 골프(Aguilón Golf, 20km)에서 골프를 즐길 수 있습니다. 스포츠 시설에 대한 구체적인 정보는 제한적이지만, 해변에서의 수상 스포츠 및 지역 내에서 제공되는 다양한 야외 활동을 기대할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
후에르칼-오베라(Huércal-Overa)는 알메리아 지방 북동부에 위치한 도시로, 무르시아 지방과의 경계에 가깝습니다. 이 농가는 도시 외곽의 푸엔테 아르가(Fuente Amarga)라는 마을에 자리 잡고 있어, 후에르칼-오베라 시내의 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 알메리아 시까지는 약 80km, 해안 도시인 모하카르(Mojácar)까지는 약 40km 떨어져 있어, 지역의 주요 도시 및 관광지에 대한 접근성도 양호한 편입니다. 이 지역은 해안 지역의 번잡함과는 거리가 있지만, 내륙의 평화로움과 함께 해안 접근성도 갖춘 지리적 이점을 가지고 있습니다.
알메리아 지방의 내륙에 위치한 이 농가는 해안 지역의 현대적인 신축 빌라나 아파트와는 뚜렷한 대조를 이룹니다. 해안 지역 프로젝트들이 종종 바다 전망, 고급 편의 시설, 즉시 입주 가능한 상태를 강조하는 반면, 이 부동산은 광범위한 개조를 전제로 한 매력적인 가격과 시골 생활의 가능성에 초점을 맞추고 있습니다. 예를 들어, 코스타 델 솔(Costa del Sol)이나 코스타 블랑카(Costa Blanca) 해안선의 인기 있는 지역에서는 유사한 면적의 부동산이 훨씬 높은 가격에 거래될 가능성이 높으며, 신축의 경우 훨씬 더 높은 예산을 필요로 합니다. 이 농가는 후적극적인 투자자나 자신만의 독특한 주거 공간을 만들고자 하는 사람들에게 더 적합합니다. 또한, 주변 편의 시설에 대한 접근성은 좋지만, 해변이나 주요 골프장까지는 차량 이동이 필요하다는 점에서 해변과 골프장에 매우 인접한 해안 개발 프로젝트와는 차이가 있습니다. 알메리아의 내륙 지역은 종종 더 저렴한 부동산 가격과 함께 더 전통적인 스페인 생활 방식을 제공하는 경향이 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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