关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该农舍位于弗恩特阿马尔加村，一个位于山坡上的聚居地，通过主干道与繁华的韦尔卡尔-奥韦拉镇相连。周边环境提供了壮丽的山脉和乡村景观，为居民提供了一种宁静的乡村生活体验，同时又靠近城镇的便利设施。
该房产适合寻求大规模翻新项目并希望按照个人喜好定制家居的买家。它提供了将传统农舍改造成宽敞家庭住宅的可能性，拥有独立的起居空间、卧室以及潜在的露台区域，适合追求独特居住空间的人群。
该房产为现房，但需要进行大规模翻新。内部结构分为两层，下层状况相对较好，但上层需要全面改造。开发计划取决于买家的翻新意愿和能力，没有固定的完工日期。
该房产不适合即时入住，需要大量的翻新工程才能达到居住标准。尽管连接了水电，但电话和网络接入可能需要额外申请。房屋的内部布局需要根据现代生活需求进行重新规划，特别是上层空间的改造。
Ref: VL221999
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目特别适合那些热爱西班牙乡村魅力，并乐于投入时间和精力进行大规模翻新工程的买家。如果您正在寻找一个可以完全按照自己的想法打造的家，并且不介意在居住前进行重要的改造工作，那么这里可能是一个合适的选择。它也可能吸引那些希望将传统农舍（Cortijo）改造成独特住宅的买家，或者寻求一个具有长期投资潜力的项目的投资者。对于那些喜欢远离海滨旅游区，但又希望能够方便地前往城镇获取生活必需品的人来说，这里的地理位置也具有吸引力。
该房产的现有描述指出，房产需要广泛的翻新。下层区域状况尚可，但上层则需要全面的改造。这意味着当前的装修和材料标准已不再符合现代居住要求。潜在买家需要考虑的不仅仅是结构性修复，还包括对所有内部装修、固定装置和设施的更新。潜在的翻新工程可以包括更换地板、墙面修复、更新浴室和厨房设施，以及改进隔热和电气系统。房产附带的两个附属建筑，可作为露台空间使用，或根据需要进行改造。
该房产的标价为60,000欧元，但明确表示接受合理的出价。这个价格反映了其需要大规模翻新的现状。由于其面积和潜在的改造空间，它可能吸引那些寻找具有增值潜力的房产的投资者或寻求负担得起的大型乡村住宅的买家。目前房产的可用性取决于买卖双方的谈判和交易进度。
弗恩特阿马尔加村提供了一种宁静的乡村生活方式，但又不会完全与世隔绝。村庄本身提供了一些基本的生活便利设施，而主要的城镇韦尔卡尔-奥韦拉则提供了更全面的服务，如超市、医院和商店。该区域适合那些欣赏自然风光、喜欢乡村环境，并且不介意对房产进行大量翻新以创造理想家园的人。这里的节奏相对缓慢，适合寻求远离城市喧嚣的生活。由于地处内陆，夏季可能较为炎热，而冬季则温和。
该房产位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）附近，这是一个拥有约2万人口的城镇，提供全面的生活便利设施。步行即可到达的距离内有药房（176米）和超市（285米），而医院距离也不远（576米）。这使得日常生活非常便利。虽然房产本身位于乡村环境中，但通往城镇的道路状况良好。主要的交通连接可能需要驾车，但对于村庄内的日常活动，步行也是可行的。附近有高尔夫球场（Desert Springs Golf Club，18公里；Aguilón Golf，20公里），为休闲活动提供了选择。该地区属于阿尔梅里亚省，以其干燥的气候和多样的地貌而闻名。
此地图显示了房产在韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）附近的具体位置。它标示了房产与城镇中心、主要道路、以及周边乡村环境的相对位置。通过地图，可以直观了解其交通便利性以及到海滩、高尔夫球场等休闲设施的距离。
该房产位于阿尔梅里亚省的韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）地区。韦尔卡尔-奥韦拉是该省北部的一个重要城镇，拥有良好的服务设施。该地区在地理上连接着安达卢西亚与穆尔西亚地区。与沿海地区相比，这里的内陆环境提供了更为宁静和传统的西班牙生活体验。同时，它也邻近一些自然公园和山区，为户外活动爱好者提供了更多选择。该位置介于沿海度假区和内陆乡村之间，提供了一种平衡的生活方式。
该房产的便利性体现在其靠近城镇设施。超市和药房均在步行范围内，医院也相对较近。距离海滩（如Cala La Invencible）约21公里，距离主要高尔夫球场也在20公里以内。然而，距离机场的距离较远（999公里），这使得国际旅行需要更长的规划。私人车道提供了充足的停车空间。虽然电动汽车充电桩距离约13公里，但对于依赖电动汽车的居民来说，可能需要考虑充电的便利性。
该房产位于阿尔梅里亚省内陆，该地区以其地中海气候而闻名，夏季炎热干燥，冬季温和。年平均日照时间长，非常适合享受户外活动。虽然距离海岸有一定距离（约21公里），但该地区仍然受益于地中海气候的影响。海拔高度和山坡地形可能导致微气候差异。房屋朝南的露台区域可以享受良好的日照和山谷景色。该地区降雨量相对较少，尤其是在夏季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的海滩，如Cala La Invencible，约21公里，这意味着前往海滩需要驾车。该地区有两个主要的高尔夫球场：Desert Springs Golf Club（18公里）和Aguilón Golf（20公里），为高尔夫爱好者提供了便利。虽然该房产本身不直接位于海滨，但其内陆位置提供了不同的休闲选择，例如徒步旅行和探索周边乡村。房产附属的建筑可以改造成户外休闲空间。
来源: OpenStreetMap
该房产位于阿尔梅里亚省的韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）地区。韦尔卡尔-奥韦拉是该省北部的一个重要城镇，拥有良好的服务设施。该地区在地理上连接着安达卢西亚与穆尔西亚地区。与沿海地区相比，这里的内陆环境提供了更为宁静和传统的西班牙生活体验。同时，它也邻近一些自然公园和山区，为户外活动爱好者提供了更多选择。该位置介于沿海度假区和内陆乡村之间，提供了一种平衡的生活方式。
与阿尔梅里亚省沿海地区新建的公寓或别墅相比，这个位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的传统农舍（Cortijo）提供了显著不同的价值主张。沿海地区的新建项目通常价格更高，并提供即时入住的便利和现代化的设施，但可能面临更密集的人口和旅游活动。相比之下，该房产的价格极具吸引力，尤其考虑到其庞大的建筑面积和占地。然而，其内陆位置意味着距离海滩和主要国际机场（如马拉加或阿尔梅里亚）的距离较远，出行便利性有所降低。该房产的吸引力在于其改造潜力，可以打造成独一无二的乡村住宅，这与沿海地区千篇一律的度假式住宅形成对比。对于那些寻求宁静、真实西班牙乡村生活体验，并且愿意投入时间和资金进行翻新的人来说，这个项目比沿海地区的新开发项目更具优势。其生活成本也可能较低，如较低的IBI税费。
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