立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンテ・アマールガの丘陵地帯の村に位置し、ウエルカル・オベーラの賑やかな町から幹線道路で約10分です。物件へ向かう道中には、山々と田園の広大な景色が広がります。南向きのテラスからは、谷全体を見渡すことができます。
この物件は、広大な居住空間と敷地面積を活かし、個々のライフスタイルに合わせてカスタマイズしたいと考える購入者に向いています。大規模な改修プロジェクトを通じて、理想の住まいを実現したい、あるいはユニークな投資機会を求める層に適しています。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。長年居住されておらず、全面的な改修が必要です。特に2階部分は全体的な改修が求められます。現在、建築段階ではなく、購入後の改修計画が中心となります。
この物件は、大規模な改修が必要であるため、すぐに居住できる状態ではありません。また、最新の建築基準や現代的な設備が標準装備されているわけではありません。購入者は、改修費用や期間、およびそれに伴う労力を考慮する必要があります。
Ref: VL221999
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な改修プロジェクトに情熱を注ぎ、自らの手で夢の住まいを創造したいと考える個人や家族に最適です。長年空き家であったため、建物の構造や内装に手を加えることで、現代的な快適さと、コルティホならではの趣を両立させることができます。また、田園地帯の静けさと、近隣の町にある生活利便施設へのアクセスのバランスを重視する方にも適しています。週末ごとに田舎で過ごすセカンドハウスとしての利用や、将来的な移住を見据えた投資としても考えられます。既存の建物を活かし、新しい命を吹き込むことに喜びを感じる購入者にとって、この物件はユニークな機会を提供するでしょう。
この物件は、大規模な改修が必要な状態です。現状では、床や壁、天井などの基本的な仕上げは古く、現代的な基準を満たしていません。特に2階部分は、構造的な確認と全面的な改修が不可欠です。ただし、建物の骨格はしっかりしており、伝統的な素材や工法が使用されている可能性があります。改修にあたっては、断熱材の追加、配管・配線の更新、新しい水回りやキッチンの設置などが想定されます。購入者は、どのような素材や仕上げを希望するか、専門家と相談しながら決定する必要があります。改修後の品質は、選択される素材、施工業者、そして予算によって大きく左右されます。
この物件は現在€60,000から購入可能です。377平方メートルの広さを持つこのコルティホは、その価格帯において広大な空間を提供します。ただし、この価格には大規模な改修費用は含まれていません。物件は現況のまま販売され、購入者は改修計画とそれに伴う追加投資を考慮する必要があります。物件の広さや立地条件を考慮すると、改修後の価値上昇も期待できますが、具体的な投資リターンは市場動向や改修内容に依存します。現時点では、この価格で市場に出ている物件は限られています。
フエンテ・アマールガの村は、ウエルカル・オベーラの町から少し離れた静かな環境にあります。物件は都市部から離れた立地ですが、最低限の生活必需品は徒歩圏内で調達可能です。近隣には病院や薬局もあり、医療アクセスも確保されています。自動車があれば、より広範な地域へのアクセスが容易になりますが、村内での移動は徒歩でも十分可能です。周辺の田園風景は、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な要素となるでしょう。この地域での生活は、都市の喧騒から離れ、自然に囲まれたスローライフを享受することを意味します。
物件は、ウエルカル・オベーラ近郊のフエンテ・アマールガという村に位置し、生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで285メートル、薬局まで176メートルと、日常の買い物に便利です。また、576メートル先には病院があり、緊急時の対応も安心です。周辺は都市部から離れた静かな田園地帯ですが、主要道路へのアクセスは良好で、ウエルカル・オベーラの町へは車で約10分です。この町には、より多くの商業施設、レストラン、サービスがあり、生活の利便性を高めます。静かな環境でありながら、最低限の生活インフラが整っているため、落ち着いた暮らしを送りつつも、日々の生活に不便を感じることは少ないでしょう。
この地図は、アルメリア県ウエルカル・オベーラ近郊のフエンテ・アマールガにおける物件の位置を示しています。周辺の道路網、近隣の町、および主要な施設への距離を視覚的に把握することができます。この地域は、内陸部の穏やかな風景の中にあり、都市部へのアクセスと田舎の静けさのバランスが特徴です。
この物件は、アルメリア県北部に位置するウエルカル・オベーラ近郊のフエンテ・アマールガにあります。ウエルカル・オベーラは、地域における商業および行政の中心地の一つであり、日常生活に必要なサービスが充実しています。周辺地域は、内陸部の乾燥した風景と、遠くに山々が連なる特徴を持っています。沿岸部のリゾート地とは異なり、より伝統的で静かなスペインの田舎の雰囲気を色濃く残しています。この立地は、都市の利便性と田園の静けさのバランスを求める人々にとって、ユニークな選択肢となり得ます。
この物件は、内陸部に位置しており、主要な観光地や空港からは距離があります。最寄りのビーチであるカラ・ラ・インベンシブルまでは約21km、カラ・マル・パソまでは約22kmです。ゴルフを楽しむなら、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブまで18km、アギロン・ゴルフまで20kmです。空港へのアクセスは、約999kmと非常に遠いため、国際的な移動には長距離の移動が必要となります。EV充電ステーションは13km先にあります。このように、リゾート地や空港へのアクセスは限定的ですが、日々の生活に必要なスーパーマーケット（285m）、病院（576m）、薬局（176m）は近隣にあります。
アルメリア県は、スペインの中でも特に乾燥した気候で知られています。年間を通して日照時間が長く、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。この地域は、内陸部に位置するため、沿岸部と比較して気温の変動がやや大きくなる傾向があります。標高や地形によって、微細な気候の違いはありますが、一般的には温暖な地中海性気候の影響を受けています。物件周辺の地形は丘陵地帯であり、山々や田園の眺望が楽しめます。この環境は、アウトドア活動や自然散策に適していますが、夏の暑さ対策や、冬の冷え込みへの備えも考慮する必要があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチまでは約21km（カラ・ラ・インベンシブル）であり、日帰りでビーチを楽しむには車での移動が必要です。水泳シーズンは、一般的に温暖な時期ですが、内陸部のため、海沿いのリゾート地のような恩恵は限定的です。ゴルフに関しては、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブ（18km）やアギロン・ゴルフ（20km）といったゴルフコースが比較的近距離にあります。これらの施設は、ゴルファーにとって魅力的な選択肢となります。周辺の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティに適しており、静かな環境でのスポーツを楽しみたい人々にとって良いでしょう。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アルメリア県北部に位置するウエルカル・オベーラ近郊のフエンテ・アマールガにあります。ウエルカル・オベーラは、地域における商業および行政の中心地の一つであり、日常生活に必要なサービスが充実しています。周辺地域は、内陸部の乾燥した風景と、遠くに山々が連なる特徴を持っています。沿岸部のリゾート地とは異なり、より伝統的で静かなスペインの田舎の雰囲気を色濃く残しています。この立地は、都市の利便性と田園の静けさのバランスを求める人々にとって、ユニークな選択肢となり得ます。
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの海岸沿いの物件と比較すると、この物件は内陸部のアルメリア県に位置しており、価格帯が大きく異なります。海岸沿いの新築物件は、€200,000から数百万ユーロまで価格が幅広く、近隣にリゾート施設やビーチが集中しています。一方、この物件の€60,000という価格は、広大な土地と建物面積を考慮すると、非常に魅力的ですが、これは改修が必要な古い建物であるという条件が付きます。アルメリアの内陸部は、海岸沿いの地域よりも不動産価格が一般的に低く、より伝統的で静かな生活環境を提供します。例えば、近隣の主要都市であるアルメリア市中心部や、より観光地化された地域（例：マスパロマスのリゾート）では、同等の広さの物件を見つけることは困難であり、価格も大幅に高くなります。この物件は、大規模な改修を前提とした、ユニークな価値を持つ投資機会と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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