Пројекат се налази у месту Хуеркал-Овера, провинција Алмерија. Овај кортихо, смештен на обронцима брда у сликовитом селу Фуенте Амарга, представља значајну прилику за обнову. Са укупном површином од 377 м² на парцели од 970 м², нуди потенцијал да постане пространо породично станиште, уз потребу за опсежним реновирањем како би се достигао стандард за живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у урбаном окружењу са основним садржајима на пешачкој удаљености. Удаљеност од већих градова и аеродрома је значајна, што сугерише да је ово подручје погодније за оне који траже мирнији начин живота, далеко од градске гужве.
Овај објекат је намењен појединцима или породицама које су спремне да уложе време и труд у детаљну реновацију. Потенцијалним власницима нуди флексибилност у дизајну ентеријера, са могућношћу стварања простора прилагођеног индивидуалним потребама и жељама.
Објекат је постојећа грађевина која захтева комплетну реновацију. Процес обнове ће обухватити како доњи, тако и горњи спрат, при чему горњи спрат захтева детаљније радове. Тренутно није нова градња, већ рестаурација постојећег.
Пројекат тренутно не нуди модеран стандард живљења без значајних улагања у реновирање. Инфраструктурна повезаност са објектима попут аеродрома је ограничена. Постојећа структура захтева темељну реконструкцију горњих просторија.
Ref: VL221999
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је најприкладнија за купце који траже изазован пројекат реновирања са потенцијалом за стварање дома по мери. Идеалан је за појединце или парове који поседују грађевинско искуство или су спремни да ангажују стручњаке за комплетну обнову. Такође је погодан за инвеститоре који виде потенцијал у претварању овог старог кортиха у атрактивну породичну кућу или чак у туристички смештај након реновирања. Ако тражите мирно рурално окружење са прелепим погледима, али сте спремни на дугорочна улагања, овај објекат може одговарати вашим потребама. Имајте на уму да недостатак модерних садржаја на лицу места захтева аутомобил за већину свакодневних активности.
Тренутно стање објекта указује на потребу за комплетном реновацијом. Доњи спрат је у релативно добром стању, али горњи спрат захтева детаљну обнову. Опис помиње дневни боравак са камином, као и три собе које се могу користити као спаваће собе или кухиња. Напомиње се присуство купатила и одвојене кухиње. Унутрашње степениште води до две велике просторије на спрату, које се могу трансформисати у мастер апартман или додатни дневни боравак. Приложени објекти за животиње нуде потенцијал за конверзију у додатни простор или терасе. Постоји могућност прикључка на градску воду и струју, као и потенцијал за телефон и интернет.
Почетна цена за овај кортихо је 60.000 евра, што га чини приступачном опцијом за куповину и реновирање. Цена одражава тренутно стање некретнине, која захтева значајна улагања. Доступност је у облику постојеће грађевине, без временских оквира за завршетак реновирања. Понуде се разматрају, што указује на флексибилност у преговорима о цени. Трошкови одржавања, као што су порез на имовину (IBI) и таксе за одвоз отпада, су релативно ниски, што додатно утиче на укупну економску привлачност овог пројекта.
Фуенте Амарга, смештена на падини брда, пружа окружење са прелепим погледом на долину и околне планине, посебно са јужно оријентисане терасе. Долазак до села укључује вожњу кроз живописне пределе Хуеркал-Овере, са погледом на планине и природу. Иако је село мирно, близина Хуеркал-Овере обезбеђује приступ локалним садржајима. Сеоски начин живота је наглашен, али је потребно имати на уму да је за већину активности, осим куповине основних намирница и посете апотеци, потребан аутомобил. Овај кортихо је погодан за оне који траже пројекат рестаурације у руралном окружењу, али са потенцијалом да постане удобан дом.
Живот у Фуенте Амарга значи живети у мирном сеоском окружењу, окруженом природом и са прелепим погледима. Близина Хуеркал-Овере, удаљене 10 минута вожње, обезбеђује лак приступ продавницама, здравственим установама и другим градским садржајима. Апотека је на пешачкој удаљености од 176 метара, а болница на 576 метара. Супермаркет је удаљен 285 метара. Иако се до плажа стиже за око 45 минута вожње (21-22 км), сама локација је више окренута руралном и мирнијем начину живота. Мобилност унутар села је могућа пешице за најосновније потребе, али за истраживање околине и приступ већим градовима или голф теренима, превозно средство је препоручљиво.
Имање се налази у месту Фуенте Амарга, које је део општинe Хуеркал-Овера, у провинцији Алмерија. Ова локација је у унутрашњости, на одређеној удаљености од обале, али са лаким приступом локалним садржајима и околним градовима. Карта приказује позицију у односу на оближње плаже, голф терене и веће насеље.
Хуеркал-Овера је град у провинцији Алмерија, смештен у унутрашњости, али са добрим приступом обали. Ова локација нуди баланс између руралне тишине и близине урбаним центрима. Удаљеност од Алмерије (око 70 км) и Мурсије (око 100 км) пружа могућност истраживања већих градова са богатом културном понудом и додатним садржајима. Позиционирање у овој области омогућава приступ различитим пејзажима, од планина до обале, чинећи је интересантном базом за истраживање југоисточне Шпаније.
Објекат је удаљен око 45 минута вожње од најближих плажа попут Кала Ла Инвенсибл (21 км). Голф ентузијасти могу доћи до Desert Springs Golf Club (18 км) или Aguilón Golf (20 км). Аеродром је на значајној удаљености (999 км), што сугерише да ово подручје није идеално за честа путовања авионом. Локални садржаји су доступни на пешачкој удаљености: супермаркет (285 м), апотека (176 м), а болница (576 м). Напомиње се могућност прикључка телефона и интернета, као и постојање ЕВ пуњача на 13 км. Ова локација нуди баланс између руралне тишине и приступа основној инфраструктури.
Локација у Хуеркал-Овери, Алмерија, нуди карактеристично медитеранско поднебље са топлим, сувим летом и благим зимама. Подручје је познато по великом броју сунчаних сати током целе године, што омогућава уживање у активностима на отвореном. Близина планинских предела може утицати на локалне микроклиматске услове, нудећи свежији ваздух у односу на приморје. Надморска висина и благи нагиб терена у околини доприносе живописним пејзажима. Ово поднебље је погодно за активности попут шетњи, баштованства и уживања на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Кала Ла Инвенсибл, удаљене су око 21 км, што захтева око 45 минута вожње. Ово подручје није директно на обали, али нуди лак приступ приморским лепотама. За љубитеље голфа, постоје опције као што су Desert Springs Golf Club (18 км) и Aguilón Golf (20 км). Потенцијал за рекреацију на отвореном је велики, захваљујући руралном окружењу и близини планина. Приложени објекти за животиње на имању могу се пренаменити у додатни простор за рекреацију или башту, док сама парцела од 970 м² нуди могућности за уређење.
Izvor: OpenStreetMap
Хуеркал-Овера је град у провинцији Алмерија, смештен у унутрашњости, али са добрим приступом обали. Ова локација нуди баланс између руралне тишине и близине урбаним центрима. Удаљеност од Алмерије (око 70 км) и Мурсије (око 100 км) пружа могућност истраживања већих градова са богатом културном понудом и додатним садржајима. Позиционирање у овој области омогућава приступ различитим пејзажима, од планина до обале, чинећи је интересантном базом за истраживање југоисточне Шпаније.
У поређењу са новим градњама на приморју Коста дел Сол или Коста Бланке, овај кортихо у Хуеркал-Овери представља сасвим другачију категорију некретнина. Док приморски пројекти често нуде готове домове са модерним садржајима и директним приступом плажи, овај објекат је намењен купцима који траже аутентичност, рурални начин живота и пројекат рестаурације. Цена од 60.000 евра је знатно нижа од просечних цена нових станова или вила у туристичким зонама, али укључује значајне трошкове и време за реновирање. Локација у унутрашњости нуди већи мир и приватности у поређењу са често пренасељеним приморским одредиштима, посебно ван сезоне. Уколико се пореде са другим старијим кућама или сеоским имањима унутрашњости Алмерије, овај кортихо се истиче својом величином и потенцијалом, али такође захтева детаљну процену реновирања. За разлику од урбаних подручја, где су сви садржаји лако доступни, овде је аутомобил неопходан за већину активности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID