Acest proiect imobiliar, situat în Arboleas, Almería, oferă o oportunitate rezidențială distinctă sub forma unei fincas/cortijo tradiționale extinse, cu o suprafață construită de 315 m² pe un teren generos de 2262 m². Proprietatea, gata de locuit, este ideală pentru cei care caută spațiu, liniște și autenticitate rurală, la o distanță rezonabilă de facilitățile locale și de coasta mediteraneană.
În comparație cu proiectele de pe faimoasa Costa del Sol sau chiar Costa Blanca, unde accentul cade adesea pe proximitatea față de mare, facilități turistice de masă și un ritm de viață vibrant, proprietatea din Arboleas, Almería, oferă o alternativă distinctă. În timp ce zonele de coastă se concentrează pe apartamente moderne, vile de lux cu vedere la mare și complexe rezidențiale cu facilități extinse, acest cortijo se încadrează într-o categorie de proprietăți rurale, cu un accent pe spațiu, autenticitate și liniște. Prețul de 274.995 € pentru o proprietate de 315 m² pe un teren de peste 2200 m² este competitiv în comparație cu prețurile pe metru pătrat din stațiunile de pe litoral, unde spațiul exterior este adesea limitat sau inexistent la acest nivel de preț. De asemenea, spre deosebire de dezvoltările noi din zonele turistice, această proprietate este existentă, oferind o imagine clară a ceea ce cumpărătorul achiziționează, fără incertitudinile specifice construcțiilor noi. Accesul la servicii și activități recreative, deși prezent, necesită o planificare mai atentă și utilizarea unui vehicul, spre deosebire de locațiile unde totul este accesibil pe jos sau cu transport public.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Arboleas, Almería, proiectul se află într-o zonă rurală, predominant agricolă, oferind un ritm de viață liniștit. Deși beneficiind de intimitate, locația necesită utilizarea unui vehicul pentru acces la principalele servicii și la zonele de coastă, situând proprietatea într-un context de liniște naturală, departe de agitația urbană.
Această proprietate este potrivită pentru cei care aspiră la o reședință spațioasă, cu potențial de adaptare la diverse nevoi, incluzând posibilitatea de a crea spații independente. Suprafața generoasă a terenului și configurația casei principale, alături de anexă, răspund dorinței de spațiu exterior și intimitate, precum și necesității unor multiple funcțiuni locative.
Proiectul este deja finalizat ('Gereed'), ceea ce înseamnă că nu există o fază de construcție în desfășurare. Achiziționarea se poate face imediat, eliminând incertitudinile legate de termenele de livrare specifice proiectelor noi. Această stare permite o evaluare directă a construcției și a finisajelor existente.
Proprietatea nu dispune de facilități precum piscină comunitară sau spații verzi amenajate la nivel de ansamblu. Amplasarea într-o zonă predominant rurală implică o dependență de mijloace de transport private pentru accesul la principalele atracții turistice, servicii extinse sau aeroporturi, iar distanța față de plajă este considerabilă.
Această proprietate se adresează cu precădere familiilor care apreciază spațiul și liniștea rurală, dar au nevoie și de multiple camere funcționale, inclusiv posibilitatea de a separa anumite zone. Se potrivește persoanelor care caută o locuință principală într-un mediu mai puțin aglomerat, unde pot desfășura activități în aer liber pe terenul propriu sau se pot bucura de peisajul natural înconjurător. De asemenea, configurația cu o anexă separată o face atractivă pentru cei care doresc să găzduiască frecvent prieteni sau membri ai familiei, oferindu-le acestora un grad ridicat de independență. Pentru antreprenorii sau artiștii care necesită spațiu de lucru sau depozitare, terenul generos și structura existentă (garaj, curte interioară) pot fi adaptate. Cei care aspiră la un stil de viață mediteranean, bazat pe ritmul lent, cu acces facil la facilități de bază (supermarket, farmacie) și o conexiune mai puțin directă cu zonele turistice de masă, vor găsi în Arboleas un cadru propice.
Construcția, evaluată conform descrierii și imaginilor, pare a fi de tip tradițional spaniol, cu elemente ce sugerează durabilitate și un aspect rustic. Suprafața construită de 315 m² este distribuită pe două nivele, incluzând o casă principală cu 4 sau 5 dormitoare, 3 băi, multiple zone de living și bucătărie. Anexa, cu aproximativ 60 m², oferă spațiu adițional ce poate fi configurat ca locuință independentă. Materialele folosite par a fi în concordanță cu stilul cortijo/finca, posibil cu utilizarea de elemente arhitecturale locale. Detaliile precum curtea interioară complet împrejmuită contribuie la intimitate și confort. Imaginile indică prezența utilităților precum apă curentă și electricitate, cu posibilitatea de conectare la telefonie și internet. Finisajele specifice, cum ar fi cele din bucătărie și băi, necesită o evaluare punctuală la fața locului pentru a determina nivelul exact de calitate și modernitate.
Prețul de listă pentru această proprietate este de 274.995 €. Aceasta reprezintă o ofertă pentru o proprietate de mari dimensiuni, cu patru dormitoare și trei băi, amplasată pe un teren extins. Fiind o proprietate existentă și gata de locuit, disponibilitatea este imediată după finalizarea tranzacției. Variația de preț, dacă ar fi existat, ar fi fost legată de finisaje specifice sau de accesorii, însă în acest caz, prețul reflectă structura existentă a casei principale și a anexei pe terenul specificat. Oferta se adresează cumpărătorilor care caută spațiu și un context rural autentic.
Arboleas se conturează ca o destinație pentru un stil de viață rural, liniștit, în inima regiunii Almería. Această finca, cu cele 315 m² construiți pe un teren de peste 2200 m², oferă un spațiu generos, potrivit pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc să beneficieze de multiple funcțiuni, inclusiv posibilitatea de a găzdui oaspeți sau de a dezvolta activități independente. Zona înconjurătoare este definită de peisaje agricole, oferind un ritm de viață calm, departe de presiunile urbane. Viața de zi cu zi aici implică o planificare atentă a deplasărilor, având în vedere necesitatea unei mașini pentru accesul la supermarketuri (aproximativ 5.4 km), farmacii (aproximativ 5.6 km) și alte servicii esențiale. Proximitatea față de facilități medicale (12 km) adaugă un strat de confort rezidențial, în timp ce zonele de recreere precum plajele sau cluburile de golf necesită deplasări mai lungi, reflectând natura sa retrasă.
Viața în Arboleas este caracterizată de un ritm rural, liniștit, unde comunitatea locală este integrată în peisajul agricol. Această proprietate, amplasată într-un mic cătun format din patru case, oferă un grad ridicat de intimitate și o conexiune directă cu natura. Lipsa aglomerației urbane permite un stil de viață relaxat, unde activitățile cotidiene, precum mersul la cumpărături sau accesul la servicii medicale, necesită o planificare prealabilă și utilizarea unui vehicul personal. Distanța față de supermarketuri (5.4 km) și farmacii (5.6 km) este gestionabilă pentru deplasări regulate. Aeroportul din Almería, deși semnificativ mai departe (aproximativ 999 km în linie dreaptă, conform datelor mele de referință pentru Almería, dar probabil se dorea a fi Almeria Airport, care este mult mai aproape de fapt), și aeroporturile din Murcia sau Alicante sunt opțiuni pentru călătorii internaționale, însă necesită o planificare a transportului. Orașele mai mari din apropiere, precum Almería sau Murcia, oferă acces la servicii extinse, evenimente culturale și opțiuni de divertisment.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Arboleas, Almería, evidențiind distanțele față de puncte cheie precum plajele de pe coastă, cluburile de golf și centrele urbane. Se poate observa caracterul interioran al locației, în contrast cu zonele de coastă mai dens populate.
Arboleas se află în provincia Almería, Andaluzia, o regiune cunoscută pentru peisajele sale variate, de la deșerturi la munți și zone de coastă. Poziționarea sa este în interiorul regiunii, la o distanță considerabilă de capitala provincială, Almería (aproximativ 80-90 km), dar mai aproape de orașe de coastă mai mici. Este situată într-o zonă agricolă, caracterizată de plantații de măslini și citrice, oferind un contrast cu stațiunile de pe litoral. Această localizare oferă un echilibru între accesul la servicii (supermarket, farmacie, spital la distanțe gestionabile) și liniștea oferită de un mediu rural autentic. În comparație cu zonele de pe Costa del Sol, Arboleas oferă o experiență mai puțin turistică și mai orientată către viața locală tradițională.
Amplasarea în Arboleas presupune o dependență de mijloace de transport private. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1.3 km, indicând o anumită deschidere către infrastructura modernă. Supermarketul și farmacia sunt accesibile în aproximativ 5.4 km și respectiv 5.6 km, facilitând aprovizionarea zilnică. Spitalul cel mai apropiat este situat la 12 km, oferind acces la servicii medicale. Pentru activități de agrement, distanța către plajele de pe Costa de Almería, cum ar fi Cala Marqués, Playa El Playazo sau Playa de Las Marinas-Bolaga, este de aproximativ 27-28 km, oferind acces la litoral în aproximativ 35 de minute de mers cu mașina. Zonele de golf, precum Desert Springs Golf Club, se află la o distanță de 23 km, Cortijo Grande la 28 km și Aguilón Golf la 32 km, făcându-le accesibile pentru entuziaștii acestui sport.
Regiunea Almería beneficiază de un climat mediteranean semi-arid, caracterizat prin temperaturi ridicate și precipitații scăzute pe tot parcursul anului. Aceasta se traduce printr-un număr mare de ore de soare, cu o medie de peste 3000 de ore de soare pe an, ceea ce face ca regiunea să fie atractivă pentru activități în aer liber. Sezonul de înot este extins, beneficiind de temperaturi blânde ale apei pe durata verii și a primăverii târzii/toamnei timpurii. Poziționarea în Arboleas, o zonă de câmpie spre ușor deluroasă, cu o altitudine medie ce nu depășește 300 de metri, oferă un climat mai moderat comparativ cu zonele de coastă supra-aglomerate, dar și o expunere sporită la soare. Terenul proprietății, de 2262 m², oferă potențial pentru amenajări peisagistice sau cultivarea de plante specifice climatului mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea este situată la o distanță de aproximativ 27-28 km de cele mai apropiate plaje de pe Costa de Almería, precum Cala Marqués, Playa El Playazo și Playa de Las Marinas-Bolaga. Aceste plaje, adesea apreciate pentru frumusețea lor naturală și apele curate, sunt accesibile într-un timp de deplasare de aproximativ 35 de minute cu mașina. În ceea ce privește recreerea sportivă, regiunea oferă opțiuni pentru golf, cu cluburi precum Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) și Aguilón Golf (32 km), toate fiind la o distanță rezonabilă pentru pasionații acestui sport. De asemenea, peisajul rural din jur încurajează activități precum drumeții sau ciclism, oferind posibilitatea de a explora zona pe cont propriu.
Sursă: OpenStreetMap
Arboleas se află în provincia Almería, Andaluzia, o regiune cunoscută pentru peisajele sale variate, de la deșerturi la munți și zone de coastă. Poziționarea sa este în interiorul regiunii, la o distanță considerabilă de capitala provincială, Almería (aproximativ 80-90 km), dar mai aproape de orașe de coastă mai mici. Este situată într-o zonă agricolă, caracterizată de plantații de măslini și citrice, oferind un contrast cu stațiunile de pe litoral. Această localizare oferă un echilibru între accesul la servicii (supermarket, farmacie, spital la distanțe gestionabile) și liniștea oferită de un mediu rural autentic. În comparație cu zonele de pe Costa del Sol, Arboleas oferă o experiență mai puțin turistică și mai orientată către viața locală tradițională.
Ref: VL493951
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
