Această proprietate, o Finca - Cortijo tradițională, se află în Huércal-Overa, Almería, oferind o oportunitate de renovare. Cu o suprafață utilă de 252 m² și un teren de 316 m², dispune de 3 dormitoare și 1 baie. Situată într-un cătun liniștit, dar aproape de facilitățile locale, proprietatea necesită modernizare, oferind potențial pentru transformarea într-o reședință personalizată sau o mică afacere turistică. Prețul de 79.950 € reflectă starea actuală și necesitatea investițiilor pentru a valorifica pe deplin potențialul său.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localizată în cătunul La Hoya, la mică distanță de Huércal-Overa, această proprietate oferă acces la facilități urbane. Deși se află în interior, apropierea de servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii, precum și de spital, asigură un nivel de confort zilnic. Distanța față de coastă implică necesitatea unui mijloc de transport pentru a accesa activitățile de litoral.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută un proiect de renovare într-un cadru autentic spaniol, cu posibilitatea de a crea spații personalizate. Potențialul de extindere și adaptare, inclusiv transformarea anexelor pentru animale în apartamente separate, răspunde nevoilor de spațiu și flexibilitate, fie pentru locuință personală, fie pentru o activitate de ospitalitate.
Fiind o proprietate existentă, tip Finca - Cortijo, proiectul nu implică construcții noi. Accentul cade pe renovarea și modernizarea structurilor existente. Diferitele niveluri și anexe oferă posibilități multiple de reconfigurare, permițând adaptarea spațiului la cerințele contemporane, păstrând în același timp caracterul tradițional al clădirii.
Proprietatea necesită o renovare completă, în special la etajul superior și la o parte din parter. Nu dispune de facilități moderne precum piscină privată sau grădină amenajată. Deși există posibilitatea de conectare la internet și telefonie, acestea necesită demersuri specifice. De asemenea, distanța față de aeroportul principal și față de plajă necesită planificare pentru călătorii.
Ref: VL552425
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează unui segment specific de cumpărători. Este ideală pentru investitori sau persoane fizice care vizează un proiect de renovare cu scopul de a crea o afacere de tip Bed & Breakfast sau apartamente de închiriat, profitând de stilul de viață autentic spaniol. De asemenea, se potrivește familiilor sau cuplurilor care doresc să achiziționeze o proprietate tradițională și să o personalizeze complet după propriile gusturi, fiind pregătite pentru un proces de renovare extins. Cei care caută liniștea zonei rurale, dar doresc acces facil la facilități urbane, vor găsi această locație atractivă. Necesitatea unui autoturism pentru deplasări frecvente spre coastă sau zone mai îndepărtate trebuie luată în considerare. Persoanele cu buget limitat, dar cu dorința de a investi timp și efort în transformarea unei proprietăți vechi într-un cămin modern, vor găsi aici o oportunitate valoroasă.
Proprietatea, o Finca - Cortijo tradițională, prezintă elemente arhitecturale specifice regiunii, necesitând însă o modernizare substanțială. Nivelul inferior are o parte deja renovată, incluzând un living spațios, o sală de mese, două dormitoare, o baie și o bucătărie. Cealaltă parte a parterului, precum și etajul superior, necesită lucrări complete de renovare, incluzând finisaje, instalații electrice și sanitare. Anexele pentru animale oferă posibilitatea transformării în spații suplimentare, necesitând intervenții de construcție și finisare. Materialele existente, precum lemnul aparent din pod, pot fi integrate în designul final, dar majoritatea finisajelor vor depinde de proiectul de renovare.
Proprietatea este listată la un preț de 79.950 €, poziționându-se ca o opțiune accesibilă pe piața imobiliară din Almería, în special pentru cei interesați de proiecte de renovare. Structura sa, inițial concepută pentru a putea funcționa ca două unități distincte, oferă flexibilitate în utilizare. Taxele anuale, incluzând IBI (impozit pe proprietate) de 186 € și taxele de salubritate de 40 €, sunt relativ reduse, contribuind la costurile totale de deținere. Disponibilitatea este imediată, însă necesită investiții suplimentare pentru renovare și modernizare, care vor influența valoarea finală a proprietății.
Această proprietate este situată în Huércal-Overa, o localitate din provincia Almería, cunoscută pentru ritmul său de viață mai liniștit, specific zonelor interioare ale Andaluziei. Amplasarea în cătunul La Hoya, la doar 5 minute de satul local și 10 minute de centrul orașului Huércal-Overa, plasează rezidenții aproape de diverse facilități. Zilnic, accesul la supermarketuri (285 m), farmacii (176 m) și spital (576 m) este convenabil. Drumul spre plajă durează aproximativ 35 de minute cu mașina, iar spre cluburile de golf, cum ar fi Desert Springs, circa 18 km. Un autoturism este recomandat pentru explorarea zonei și accesul la servicii mai îndepărtate, însă existența facilităților la distanțe pietonale scurte atenuează această necesitate pentru activitățile cotidiene esențiale. Spațiul generos al proprietății, combinat cu potențialul de renovare, permite crearea unui mediu de viață adaptat preferințelor individuale.
Huércal-Overa este o localitate vibrantă, situată în provincia Almería, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane. La mică distanță se află centrul orașului, unde rezidenții pot găsi supermarketuri, bănci, cinematografe, teatre și o piață săptămânală. Spitalul și farmacia sunt, de asemenea, accesibile. Infrastructura rutieră permite accesul relativ ușor la zonele costiere și la cluburile de golf. Deși proprietatea se află într-un cătun, proximitatea față de centrul urban asigură că nevoile cotidiene sunt ușor de satisfăcut. Transportul public poate fi limitat în zona rurală, motiv pentru care un autoturism este recomandat pentru o mobilitate sporită.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Huércal-Overa, Almería. Se pot observa proximitatea față de facilitățile urbane, distanțele către plaje și cluburi de golf, precum și amplasarea într-o zonă predominant rurală, dar bine conectată.
Huércal-Overa este situată în estul Andaluziei, în provincia Almería, o zonă cunoscută pentru diversitatea sa geografică, de la coasta mediteraneană la peisajele interioare. Orașul reprezintă un nod important în regiune, având conexiuni bune cu alte centre urbane. Se află la o distanță moderată de Murcia (aproximativ 90 km) și la o distanță mai mare de Granada (aproximativ 190 km). Această poziționare permite accesul la o varietate de experiențe, de la explorarea plajelor și a parcurilor naturale din Almería, până la vizitarea orașelor istorice din regiunea învecinată.
Proprietatea este situată la 21-22 km de plaje precum Cala La Invencible și Cala Mal Paso, accesibile cu mașina în aproximativ 35 de minute. Pentru pasionații de golf, cluburile Desert Springs și Aguilón Golf se află la 18-20 km distanță. Facilitățile urbane, cum ar fi supermarketurile, sunt la 285 m, iar spitalul și farmacia la 576 m, respectiv 176 m, fiind accesibile chiar și pe jos. Aeroportul cel mai apropiat este la o distanță considerabilă, iar posibilitatea de conectare la internet și telefonie necesită verificare și instalare separată.
Huércal-Overa, situată în provincia Almería, beneficiază de un climat mediteranean arid, caracterizat prin veri lungi și fierbinți și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18°C, cu maxime ce pot depăși 30°C în lunile de vară. Zona primește o cantitate redusă de precipitații, în jur de 200 mm anual. Altitudinea moderată a zonei, combinată cu proximitatea față de coastă, oferă un climat plăcut pe tot parcursul anului. Zonele înconjurătoare oferă peisaje variate, de la terenuri agricole la dealuri aride, specifice peisajului din Almería. Suprafața mare a terenului permite dezvoltarea unui spațiu exterior generos, ideal pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea oferă acces la plaje precum Cala La Invencible și Cala Mal Paso, situate la aproximativ 21-22 km distanță, accesibile cu mașina în circa 35 de minute. Acestea sunt ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, cluburile Desert Springs și Aguilón Golf se află în apropiere, la 18-20 km, oferind terenuri de înaltă calitate. În Huércal-Overa și localitățile învecinate se pot găsi și alte facilități sportive și recreative, precum parcuri, terenuri de sport și centre culturale, contribuind la un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Huércal-Overa este situată în estul Andaluziei, în provincia Almería, o zonă cunoscută pentru diversitatea sa geografică, de la coasta mediteraneană la peisajele interioare. Orașul reprezintă un nod important în regiune, având conexiuni bune cu alte centre urbane. Se află la o distanță moderată de Murcia (aproximativ 90 km) și la o distanță mai mare de Granada (aproximativ 190 km). Această poziționare permite accesul la o varietate de experiențe, de la explorarea plajelor și a parcurilor naturale din Almería, până la vizitarea orașelor istorice din regiunea învecinată.
În comparație cu proprietățile de pe coasta Almería, unde prețurile pot fi semnificativ mai ridicate, această Finca - Cortijo din Huércal-Overa oferă o alternativă accesibilă pentru achiziționarea unei proprietăți cu teren. În timp ce zonele de coastă atrag prin proximitatea față de Marea Mediterană și stațiunile turistice, locațiile interioare precum Huércal-Overa oferă un stil de viață mai autentic și costuri de întreținere mai reduse. Proiecte similare de renovare în regiunile învecinate, cum ar fi Murcia sau Granada, pot prezenta prețuri comparabile, însă diferențele climatice și culturale pot influența decizia de cumpărare. Un alt aspect de luat în considerare este specificul pieței din Almería, care, deși în curs de dezvoltare, poate oferi oportunități unice comparativ cu piețele mai mature de pe Costa del Sol sau Costa Blanca. Această proprietate se încadrează în segmentul celor care caută o investiție pe termen lung, cu potențial de apreciere prin renovare, într-o zonă cu caracter distinct și prețuri competitive.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
