يقع هذا العقار التقليدي في قرية لا هويّا الريفية الهادئة، بالقرب من قرية محلية وبلدة هيركال-أوفيرا الرئيسية. يوفر العقار مساحة كبيرة تمتد على مستويين، بالإضافة إلى مبانٍ ملحقة يمكن تحويلها. إنه يمثل فرصة لتجديد وتكييف مسكن ليناسب أنماط حياة مختلفة، مع إمكانية استغلال المساحات الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع في بيئة حضرية بقرية لا هويّا، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر القرية إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يجعله مكانًا مناسبًا للحياة المستمرة، مع العلم أن الوصول إلى المرافق الأكثر شمولاً يتطلب تنقلًا بسيطًا.
هذا العقار مناسب لمن يبحثون عن مشروع تجديد يتسم بالمرونة. توفر المساحات المتعددة إمكانية إنشاء مسكن عائلي، أو وحدات إضافية، أو حتى تحويله إلى مسكن ذي طابع خاص. الاهتمام بالتفاصيل أثناء التجديد سيحدد مدى ملاءمته للاحتياجات السكنية المتنوعة.
يُعتبر هذا العقار مشروع تجديد حالي، حيث أن البناء الأصلي للعقار قديم. يركز المشروع على إعادة تأهيل الهياكل القائمة وتكييفها لتلبية المعايير الحديثة، مع الحفاظ على الطابع التقليدي. تتطلب عملية التطوير تخطيطًا دقيقًا للمراحل المختلفة من التجديد.
لا يقدم هذا العقار مرافق جاهزة مثل المسابح المشتركة أو الحدائق المصممة مسبقًا. المساحات الداخلية تتطلب تجديدًا كاملاً لبعض الأجزاء، ولا يوفر العقار وسائل راحة حديثة مثل أنظمة التكييف أو التدفئة المركزية المدمجة كوحدات جاهزة. قد تتطلب المساحات الخارجية تعديلات لتناسب الاستخدام العصري.
Ref: VL552425
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى مشروع تجديد يجمع بين الطابع التقليدي والراحة العصرية. إنه يلائم الباحثين عن فرصة لإنشاء منزل مخصص يعكس ذوقهم الشخصي، مع القدرة على استغلال المساحات الواسعة لإضافة لمسات فريدة. يعتبر خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرون إمكانية في تحويل العقار إلى وحدات إيجار سياحي أو B&B، مستفيدين من موقعه في منطقة ريفية هادئة وقربه من المرافق. الأفراد الذين لديهم خبرة في أعمال التجديد أو يخططون للتعاون مع مقاولين محليين سيجدون هذا المشروع قابلاً للتنفيذ. كما أنه يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن عقار بسعر معقول نسبيًا في إسبانيا، مع استعداد لتحمل تكاليف ومجهودات التحديث اللازمة.
يتميز العقار بهيكله التقليدي، والذي يتضمن مستويين رئيسيين بالإضافة إلى مبانٍ ملحقة كانت تستخدم سابقًا لإيواء الحيوانات. المستوى السفلي تم تجديده جزئيًا، ويحتوي على غرفة معيشة واسعة، وغرفة طعام منفصلة، وغرفتي نوم، وحمام، ومطبخ. الجزء الثاني من الطابق الأرضي لم يتم تجديده بعد، ويحتوي على غرفة معيشة بمدفأة، وغرفتين نوم محتملتين، وغرفة داخلية كبيرة. الطابق العلوي لا يزال في حالته الأصلية، ويحتوي على غرفتي نوم محتملتين، وصالة، ومطبخ أصلي بمدفأة. المباني الملحقة في الخلف يمكن إعادة تصميمها لتصبح شققًا منفصلة أو إزالتها لإنشاء حديقة مرتفعة. تشير التفاصيل مثل وجود مدفأة مفتوحة في بعض الغرف إلى الطابع الأصيل للعقار. توافر المياه والكهرباء الرئيسية، مع إمكانية توصيل الهاتف والإنترنت، يضيف إلى الجاذبية العملية للعقار. تشير إمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة إلى بعض التسهيلات الموجودة أو التي يمكن إضافتها.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 79,950 يورو، مما يجعله خيارًا ذا قيمة سعرية ملحوظة، خاصة بالنظر إلى المساحة الإجمالية المتاحة للبناء والمباني الملحقة التي تصل إلى 504 متر مربع. ومع ذلك، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هذا السعر يعكس حالة العقار الحالية، والتي تتطلب استثمارات إضافية للتجديد والتحديث. تتوفر تفاصيل حول المساحة القابلة للسكن والمساحة الإجمالية للأرض، مما يسمح للمشترين المحتملين بتقييم حجم المشروع المطلوب. كما أن الضرائب السنوية على العقار (IBI) ورسوم جمع النفايات تعتبر ضمن النطاق المعقول للمنطقة، مما يضيف إلى الشفافية المالية للعقار.
يقع العقار في قرية لا هويّا، وهي جزء من بلدية هيركال-أوفيرا في مقاطعة ألميريا. تتميز المنطقة بطابع ريفي هادئ مع وجود المرافق الأساسية في المنطقة المجاورة مباشرة، مثل الصيدليات ومحلات البقالة، مما يسهل الحياة اليومية. المسافة إلى وسط مدينة هيركال-أوفيرا، التي تضم مجموعة أوسع من الخدمات والمحلات التجارية والسوق الأسبوعي، تبلغ حوالي 10 دقائق بالسيارة. هذا يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة بالقرب من الطبيعة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. طبيعة العقار نفسه، كورتيخو تقليدي، تشير إلى إمكانية تحويله إلى مسكن مع لمسة إسبانية أصيلة، مع مراعاة أن أجزاء منه تتطلب تجديدًا شاملاً. المساحة الكلية للبناء والمباني الملحقة تقدم مرونة في إعادة التصميم، سواء للمعيشة الشخصية أو للاستخدامات التجارية المحتملة مثل الإقامة السياحية.
تقع هذه الفينكا في قرية لا هويّا، وهي منطقة ريفية تابعة لبلدية هيركال-أوفيرا. الحياة هنا تتميز بالهدوء والارتباط بالطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. الصيدلية تقع على بعد 176 مترًا، ومتجر البقالة على بعد 285 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المستشفى على بعد 576 مترًا، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. تقع مدينة هيركال-أوفيرا الرئيسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 10 دقائق)، حيث تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات بما في ذلك المحلات التجارية الكبرى، والبنوك، والسينما، والمسرح، والسوق الأسبوعي الشهير. هذه البيئة توفر توازنًا بين هدوء الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
يُظهر الموقع الجغرافي للعقار في قرية لا هويّا، بالقرب من هيركال-أوفيرا، مقاطعة ألميريا. يوضح هذا التموضع كيف أن العقار يقع في منطقة ريفية، لكنه قريب من المراكز الحضرية التي توفر الخدمات الأساسية. تظهر المسافات التقريبية إلى الشواطئ والأماكن الترفيهية، مما يعطي فكرة عن نمط الحياة الممكن في المنطقة. التموضع الداخلي يعني أن الوصول إلى المناطق الساحلية يتطلب تخطيطًا.
يقع هذا العقار في هيركال-أوفيرا، وهي بلدة تقع في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة ألميريا، الأندلس. هذه المنطقة أقل ارتباطًا بسواحل كوستا ديل سول المعروفة، ولكنها تتمتع بقربها من منطقة كوستا دي ألميريا الساحلية. موقعها الداخلي يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. هي تقع على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل لوركا (مورسيا) وإشبيلية، ولكنها ليست جزءًا من المراكز الحضرية الكبرى. القرب من الجبال والريف يمنح المنطقة طابعًا مختلفًا عن الواجهات الساحلية. التمركز في هيركال-أوفيرا يوفر فرصة لاستكشاف المناطق الداخلية لألميريا، وكذلك الوصول إلى السواحل القريبة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة متنوعة من المرافق. الشواطئ مثل كالا لا إنفنسيبل وكالا مال باسو تقع على بعد حوالي 21-22 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي ديزرت سبرينغز جولف ونادي أغويلون للجولف على بعد 18-20 كم. توفر مدينة هيركال-أوفيرا، على بعد 10 دقائق بالسيارة، جميع الخدمات الأساسية من محلات تجارية إلى مراكز صحية. المسافة إلى أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تبلغ 13 كم، مما يشير إلى الحاجة إلى التخطيط المسبق للرحلات الطويلة بالمركبات الكهربائية. مطار ألميريا يبعد مسافة كبيرة، مما قد يتطلب تخطيطًا لوجستيًا للرحلات الجوية. بشكل عام، الموقع يوفر وصولاً جيدًا إلى الموارد الطبيعية والترفيهية والخدمات الأساسية، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى سيارة للتنقلات الأكثر بعدًا.
تقع المنطقة في مقاطعة ألميريا، والتي تتميز بمناخ شبه جاف مع شتاء معتدل وصيف حار وجاف. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يجعلها جذابة للأنشطة الخارجية. متوسط درجة الحرارة خلال فصل الشتاء معتدل، بينما ترتفع درجات الحرارة بشكل ملحوظ في فصل الصيف. نظرًا لموقعها الداخلي، قد تكون درجات الحرارة أكثر تطرفًا مقارنة بالمناطق الساحلية. تضاريس المنطقة تتسم بالتنوع، مع وجود سهول ومرتفعات، مما قد يؤثر على المناخ المحلي. قربها من الساحل على بعد حوالي 21 كم يوفر بعض التأثير البحري الملطف. المناخ بشكل عام ملائم لمعظم الأنشطة الخارجية على مدار العام، خاصة في الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر على بعد حوالي 21-22 كم شواطئ مثل كالا لا إنفنسيبل وكالا مال باسو، وهي مناطق ساحلية توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي ديزرت سبرينغز جولف ونادي أغويلون للجولف على بعد 18-20 كم، مما يوفر خيارات ممتازة لممارسة هذه الرياضة. توفر مدينة هيركال-أوفيرا، على بعد 10 دقائق بالسيارة، مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والاجتماعية، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمراكز الثقافية. المسافة إلى الشواطئ تتطلب تنقلًا بالسيارة، ولكنها تظل في متناول اليد لقضاء يوم ممتع. تنوع الأنشطة المتاحة، من الاستمتاع بالشواطئ إلى ممارسة الجولف، يجعل المنطقة جذابة لمحبي الأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في هيركال-أوفيرا، وهي بلدة تقع في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة ألميريا، الأندلس. هذه المنطقة أقل ارتباطًا بسواحل كوستا ديل سول المعروفة، ولكنها تتمتع بقربها من منطقة كوستا دي ألميريا الساحلية. موقعها الداخلي يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. هي تقع على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل لوركا (مورسيا) وإشبيلية، ولكنها ليست جزءًا من المراكز الحضرية الكبرى. القرب من الجبال والريف يمنح المنطقة طابعًا مختلفًا عن الواجهات الساحلية. التمركز في هيركال-أوفيرا يوفر فرصة لاستكشاف المناطق الداخلية لألميريا، وكذلك الوصول إلى السواحل القريبة.
يختلف هذا العقار الواقع في هيركال-أوفيرا، ألميريا، عن المشاريع الساحلية النموذجية في كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. فبينما تركز هذه الأخيرة غالبًا على الحياة الشاطئية والمرافق الحديثة، يقدم هذا العقار فرصة للانغماس في نمط حياة ريفي أكثر أصالة. أسعار العقارات في المناطق الداخلية مثل هيركال-أوفيرا تميل إلى أن تكون أقل مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مما يجعل هذا العقار ذا قيمة سعرية جيدة للمشترين المستعدين للاستثمار في التجديد. بالمقارنة مع الفيلات الحديثة أو الشقق الجديدة على الساحل، فإن هذا الكورتيخو التقليدي يوفر مساحة أكبر وفرصة للتخصيص الفريد. غالبًا ما تتطلب العقارات المماثلة في هذه المنطقة تجديدًا، وهذا ينعكس في السعر. المناطق الساحلية قد توفر سهولة وصول أكبر إلى المطارات الرئيسية ووسائل الراحة السياحية، لكن هيركال-أوفيرا توفر هدوءًا أكبر وقربًا من الحياة الإسبانية اليومية. المستثمرون الذين يبحثون عن مشاريع تجديد ذات إمكانات سياحية قد يجدون هذا العقار جذابًا، خاصة مع وجود مناطق جذب قريبة مثل نوادي الجولف والشواطئ على بعد مسافة معقولة بالسيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
