Este projeto em Huércal-Overa, Almería, apresenta uma oportunidade de renovação para uma propriedade de estilo rural espanhol. Com 3 quartos e 1 casa de banho, a propriedade oferece um espaço de vida considerável, com 252 m² de área construída num lote de 316 m². A sua localização permite acesso a comodidades locais a pé, integrando a casa num ambiente urbano com a tranquilidade do campo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Huércal-Overa, Almería, a propriedade encontra-se numa zona urbana com acesso a serviços a curta distância. A localização combina a conveniência de ter comércio e saúde próximos com a serenidade do campo, oferecendo um contexto de vida autêntico em Espanha.
Este imóvel é adequado para quem procura um projeto de renovação com potencial para criar uma habitação personalizada ou um pequeno alojamento turístico. A sua configuração e espaço permitem diversas adaptações para responder a diferentes necessidades de habitação ou investimento.
A propriedade é um imóvel existente, classificado como Finca - Cortijo, destinado a reabilitação. Não se trata de um projeto de construção nova, sendo a sua valorização dependente da intervenção e atualização das suas estruturas existentes.
O projeto não oferece características de construção nova ou acabamentos modernos de série. A sua localização, embora urbana, requer o uso de transporte motorizado para acesso a praias e campos de golfe, e a infraestrutura de carregamento para veículos elétricos encontra-se a uma distância considerável.
Ref: VL552425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores com visão e interesse em projetos de renovação. É uma opção adequada para quem deseja reabilitar um imóvel tradicional para criar uma residência permanente com características únicas, ou para quem pretende desenvolver um pequeno empreendimento turístico rural, como um B&B, aproveitando a autenticidade da região. A sua localização em Huércal-Overa é conveniente para quem procura proximidade a serviços locais, como o hospital (576 m) e o centro da vila, sem abdicar de um ambiente mais tranquilo. O espaço interior e exterior permite a adaptação a diferentes necessidades, seja para uma família que procura uma casa espaçosa e personalizável, ou para um investidor que vê potencial na conversão de partes do imóvel em unidades de alojamento separadas. A proximidade a áreas de interesse como campos de golfe (18 km) e praias (21 km) pode ser um atrativo adicional para determinados perfis de compradores.
A propriedade em Huércal-Overa, Almería, é um imóvel para renovar, o que implica que a qualidade de acabamento atual é variável e em grande parte original ou datada. O nível de acabamento dependerá das intervenções futuras. A descrição existente menciona que partes da casa já foram reformadas no exterior, mas o interior, especialmente o segundo nível e algumas áreas do rés-do-chão, requerem trabalho significativo. As características originais, como lareiras abertas e vigas expostas (sugerido pela análise de imagem), podem ser preservadas e realçadas durante a renovação para manter o carácter rústico. A infraestrutura básica como água e eletricidade estão disponíveis, com possibilidade de ligação a telefone e internet. O potencial de acabamento pode variar desde a restauração de elementos tradicionais até à implementação de soluções modernas, dependendo do projeto de reabilitação e do orçamento disponível.
A propriedade em Huércal-Overa, Almería, está disponível por €79.950. Este valor reflete o estado atual do imóvel, que requer renovação substancial. O preço posiciona-o como uma oportunidade de aquisição para investidores ou compradores que procuram um projeto de reabilitação com potencial de valorização. Dada a natureza de imóvel para renovar, não existem diferentes tipologias ou variações de preço associadas a unidades acabadas. O valor de mercado é intrinsecamente ligado ao custo estimado das obras de modernização e adaptação necessárias para atingir o potencial máximo do imóvel.
Esta propriedade em Huércal-Overa, Almería, oferece um vislumbre do estilo de vida rural espanhol, com a vantagem de estar numa área urbana com serviços essenciais acessíveis a pé. A proximidade a um supermercado (285 m) e a uma farmácia (176 m) facilita o dia a dia. O ambiente circundante, embora não isolado, proporciona um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com grandes centros urbanos. A casa, com 252 m² de área útil, necessita de renovação, apresentando um potencial significativo para personalização. A sua configuração original sugere a possibilidade de dividir o espaço em duas unidades, o que pode ser interessante para famílias alargadas ou para quem contempla a criação de um negócio de alojamento local. As áreas exteriores, como o jardim frontal com espaço para estacionamento, e as antigas instalações para animais nos fundos, abrem portas a projetos paisagísticos ou expansões.
Viver em Huércal-Overa oferece uma experiência integrada num contexto urbano com acesso a serviços essenciais. A proximidade a um supermercado a 285 metros e a uma farmácia a 176 metros garante conveniência no quotidiano. O hospital a 576 metros proporciona segurança em termos de cuidados de saúde. A localidade dispõe de comodidades como bancos, um cinema e um teatro, além de um mercado semanal que anima a vida social. Para quem valoriza a mobilidade, um carro é recomendado para explorar a região mais amplamente, embora para as necessidades diárias básicas, caminhar seja viável. A distância a outras cidades e áreas de lazer, como as praias e campos de golfe, requer o uso de transporte motorizado, mas a integração na malha urbana local assegura que o acesso a serviços básicos é imediato.
A localização de Huércal-Overa, Almería, é apresentada num contexto regional que destaca a sua posição no interior, mas com acesso a serviços urbanos. O mapa ilustra a proximidade a infraestruturas de saúde e comércio, bem como a distância a elementos de lazer como praias e campos de golfe, oferecendo uma perspetiva visual das características geográficas e logísticas da área.
Huércal-Overa situa-se na província de Almería, no sudeste de Espanha, uma área caracterizada pela sua diversidade geográfica que abrange desde zonas costeiras a paisagens interiores mais áridas. A sua posição permite um acesso relativamente conveniente a outras cidades importantes da região, como Murcia a cerca de 80 km e Almería a aproximadamente 100 km. Esta centralidade relativa dentro da província facilita a exploração de diferentes ambientes e atrações, mantendo-se ligada a infraestruturas de transporte regionais. A proximidade a zonas de interesse natural e a campos de golfe, bem como o acesso a serviços urbanos, posiciona Huércal-Overa como um ponto de partida interessante para quem procura uma base mais tranquila, mas com boas ligações.
A propriedade em Huércal-Overa, Almería, situa-se a uma distância considerável de algumas das principais atrações turísticas da região, como praias e campos de golfe. As praias mais próximas, como Cala La Invencible, encontram-se a aproximadamente 21 km. Os campos de golfe, como o Desert Springs Golf Club, estão a cerca de 18 km. A proximidade a aeroportos internacionais não é um ponto forte desta localização específica, com uma distância notável para o aeroporto mais próximo (mencionado como 999 km, o que parece ser um valor atípico e provavelmente um erro nos dados, mas indica uma distância significativa). A cidade de Huércal-Overa oferece um núcleo urbano com todas as comodidades necessárias, incluindo supermercados, farmácias e serviços de saúde, acessíveis a pé ou a curta distância de carro. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está a 13 km.
Huércal-Overa, na província de Almería, beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A região recebe uma quantidade elevada de horas de sol ao longo do ano, com médias superiores a 3000 horas anuais, o que contribui para um clima agradável durante a maior parte do ano. A temperatura média anual situa-se em torno dos 18-20°C. A pluviosidade é baixa, concentrando-se maioritariamente nos meses de outono e inverno. A localização em Huércal-Overa, ligeiramente afastada da costa, confere-lhe um clima com menos humidade marítima em comparação com as zonas costeiras, mas ainda assim influenciado pela proximidade ao Mar Mediterrâneo. A paisagem circundante é tipicamente mediterrânica, com vegetação adaptada a condições de secura. A altitude e a topografia local podem influenciar microclimas específicos, mas em geral, a área é propícia a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Huércal-Overa oferece opções de lazer e desporto para os seus residentes. As praias mais próximas, como Cala La Invencible, situam-se a cerca de 21 km de distância, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. Para os entusiastas do golfe, existem campos de renome nas proximidades, com o Desert Springs Golf Club a 18 km e o Aguilón Golf a 20 km. Estas localizações permitem a prática regular de desportos ao ar livre. Além disso, a própria vila de Huércal-Overa dispõe de um mercado semanal e outras infraestruturas urbanas que contribuem para o leque de atividades de lazer disponíveis. A possibilidade de renovar a propriedade para incluir um pequeno alojamento turístico pode também potenciar o interesse de visitantes que procuram uma experiência mais autêntica e menos massificada.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa situa-se na província de Almería, no sudeste de Espanha, uma área caracterizada pela sua diversidade geográfica que abrange desde zonas costeiras a paisagens interiores mais áridas. A sua posição permite um acesso relativamente conveniente a outras cidades importantes da região, como Murcia a cerca de 80 km e Almería a aproximadamente 100 km. Esta centralidade relativa dentro da província facilita a exploração de diferentes ambientes e atrações, mantendo-se ligada a infraestruturas de transporte regionais. A proximidade a zonas de interesse natural e a campos de golfe, bem como o acesso a serviços urbanos, posiciona Huércal-Overa como um ponto de partida interessante para quem procura uma base mais tranquila, mas com boas ligações.
Huércal-Overa, Almería, oferece uma alternativa distinta às propriedades costeiras da Costa del Sol ou Costa Blanca. Enquanto as áreas costeiras se destacam pela proximidade imediata ao mar, animação turística e infraestruturas desenvolvidas para o lazer balnear, Huércal-Overa apresenta um ambiente mais rural e urbano integrado. O preço de entrada de €79.950 para uma propriedade de grande dimensão para renovar é significativamente inferior aos valores praticados em zonas de primeira linha de praia, onde propriedades semelhantes em estado de conservação poderiam facilmente ultrapassar os €300.000 a €500.000. A disponibilidade de serviços locais a pé em Huércal-Overa contrasta com a dependência de carro em muitas urbanizações costeiras. No entanto, a distância a praias (21 km) e a campos de golfe (18 km) é maior do que em resorts costeiros. A província de Almería, em geral, é conhecida pelo seu clima árido e elevada incidência solar, com paisagens que variam entre o deserto e a costa. Projetos de reabilitação em zonas como Huércal-Overa apelam a um público que procura autenticidade e um estilo de vida mais tranquilo, longe da agitação turística, com um custo de aquisição mais acessível, mas que exige um investimento adicional em obras.
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