Ez a hagyományos finca, amelyet cortijónak is neveznek, Huércal-Overa városának közelében, Almería tartományban található. Az ingatlan egy egyedi felújítási projektet kínál egy 252 m²-es lakóterülettel és egy 316 m²-es telken, melynek ára 79 950 euró. A 3 hálószobás, 1 fürdőszobás ingatlan a spanyol életérzés megtestesítője, ideális azok számára, akik autentikus vidéki életre vágynak, miközben a helyi városi élet kényelmét is élvezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A La Hoya csendes településén elhelyezkedő ingatlan mindössze 5 percre található a legközelebbi falutól és 10 percre Huercal-Overa városától. Ez a fekvés biztosítja a nyugodt környezetet, miközben a szükséges szolgáltatások, mint üzletek, bankok és mozi, könnyen elérhetőek.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy felújítandó otthont keresnek, amelyet akár kis panzióvá is alakíthatnak. A nagy belső terek és a hozzá tartozó melléképületek rugalmas lehetőségeket kínálnak az átalakításra, lehetővé téve a személyre szabott otthon vagy üzleti vállalkozás megvalósítását.
Ez egy meglévő épület felújítási projektje, nem új építés. Az ingatlan két szinten terül el, a külső rész már felújításra került. A belső terek, beleértve a felső szintet és a melléképületeket, további munkálatokat igényelnek, így a projekt befejezési ideje a felújítási ütemtervtől függ.
Ez az ingatlan jelentős felújítást igényel. Bár van lehetőség magán terasz kialakítására és parkolásra, az ingatlan jelenlegi állapotában nem azonnal költözhető. Az infrastruktúra (telefon, internet) lehetséges, de nem garantált. A mozgássértek számára való akadálymentesítés további átalakításokat tehet szükségessé.
Ref: VL552425
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egyedi projektet keresnek. Ideális befektetőknek, akik egy kis panziót vagy vendégházat szeretnének kialakítani a spanyol vidéken, kihasználva az autentikus cortijo jellegét. Párok vagy kis családok is élvezhetik az átalakítás folyamatát, hogy saját ízlésüknek és igényeiknek megfelelő otthont hozzanak létre. Azok számára is alkalmas, akik nyugodt környezetre vágynak, távol a város zajától, de mégis közel a helyi civilizációhoz. A felújítási potenciál és az alacsony belépőár vonzó lehet azoknak, akik korlátozottabb költségvetéssel rendelkeznek, de nagy álmaik vannak egy spanyol vidéki otthonról.
Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll, így a végső minőség és kivitelezés a tulajdonos választásaitól függ. A leírások alapján az épület két szinten helyezkedik el, és eredetileg két különálló egységként tervezték. A külső falak felújítása már megtörtént. A belső terek, mint a nappali, étkező, konyha és hálószobák, különböző állapotban vannak: némelyik felújított, mások még eredeti állapotúak, kandallóval. A felső szinten található eredeti konyha és nappali is felújítást igényel. A melléképületek, amelyeket állattartásra használtak, átalakíthatók apartmanokká vagy egy nagyméretű kert részévé. A villany és víz közművesítve van, telefon és internet bevezetése lehetséges.
Az ingatlan ára 79 950 euró, ami jelentős kedvezményt tükröz. Ez a vételár a jelenlegi felújítandó állapotra vonatkozik. Az ingatlan 3 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, 252 m² lakóterülettel és 316 m² telekkel. A helyi adók (IBI) évente 186 euró, a szemétszállítási díj pedig 40 euró. A rezsi költségek, mint a víz, villany és lehetséges telefon/internet, a használat alapján kerülnek kiszámlázásra.
La Hoya egy autentikus spanyol falu, amely a nyugalom és a vidéki élet szinonimája. Az itt élők a helyi élet ritmusát követik, ahol a napfelkeltétől a napnyugtáig tartó események a közösség köré szerveződnek. A közeli Huercal-Overa városának piacja, éttermei és kulturális eseményei gazdagítják a mindennapokat. A telek adottságai lehetővé teszik egy kis hobbi gazdaság kialakítását, vagy egyszerűen csak a csendes pihenést a saját kertben. A távolság a tengerparttól azt jelenti, hogy ez a hely azoknak ideális, akik a békés, vidéki életet részesítik előnyben, de mégis szeretnének hozzáférni a tengerparti élethez alkalmanként.
A La Hoya faluja egy festői, vidéki környezetet kínál, ahol a mindennapi élet nyugodtan telik. A közeli Huercal-Overa városában minden szükséges szolgáltatás megtalálható: szupermarketek, bankok, mozi, színház és egy élénk heti piac. A 35 perces autóút a tengerhez lehetőséget kínál a tengerparti kikapcsolódásra, míg a 10 perces út a közeli városba gyors hozzáférést biztosít a kényelmi cikkekhez. A környező táj dombos, vidéki jellegű, ideális hosszabb sétákhoz és a természet élvezetére.
Ez a térkép a Huércal-Overa községben elhelyezkedő La Hoya települését mutatja be. A kiemelt pont jelöli az ingatlan hozzávetőleges helyét, amely jól kapcsolódik a helyi úthálózathoz és a közeli városi központokhoz, miközben vidéki nyugalmat kínál.
Huércal-Overa Almería tartomány északkeleti részén található, közel Murcia régió határához. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a hozzáférést mind Almería, mind Murcia tartomány látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A régió jellemzően szárazföldi és hegyvidéki tájakkal rendelkezik, távolabb a népszerű tengerparti üdülőhelyektől, így autentikusabb spanyol életérzést kínál. A közeli városok, mint Lorca (Murcia) vagy Mojácar (Almería), könnyen elérhetők, és további kulturális és rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Az ingatlan jó elhelyezkedésű a helyi szükségletek kielégítéséhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 285 méterre, a gyógyszertár 176 méterre, a kórház pedig 576 méterre található. A Desert Springs Golf Club és az Aguilón Golf is könnyen elérhető távolságon belül van (18-20 km). A strandok, mint a Cala La Invencible, kb. 21 km-re találhatók. A repülőtér távolsága jelentős (999 km), ami azt jelenti, hogy az utazás repülővel hosszadalmas lehet. Az elektromos jármű töltőállomás 13 km-re van.
Almería tartomány Spanyolország egyik legnaposabb régiója, évi átlagban több mint 3000 napsütéses órával. A klíma mediterrán, száraz és meleg nyarakkal, valamint enyhe telekkel. A tengerszinttől való távolság enyhébb hőmérsékletet eredményezhet a tengerparti területekhez képest. A terület magassága és enyhe lejtése egyedi kilátást és klímát biztosít. A növényzet a szárazsághoz alkalmazkodott, jellemzően mediterrán cserjék és fák. A tenger közelsége ellenére a terület inkább szárazföldi éghajlati hatásokat mutat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a Costa de Almería gyönyörű strandjai viszonylag könnyen elérhetők. A legközelebbi strandok, mint a Cala La Invencible, 21 km távolságra vannak. Ezek a strandok gyakran kisebb, festői öblök, amelyek ideálisak pihenésre és napozásra. A golfrajongók számára a Desert Springs Golf Club és az Aguilón Golf (18-20 km) kínál kiváló lehetőségeket. A helyi falvak és városok gyakran rendeznek kulturális eseményeket és fesztiválokat, gazdagítva a szabadidős tevékenységek kínálatát.
Forrás: OpenStreetMap
Huércal-Overa Almería tartomány északkeleti részén található, közel Murcia régió határához. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a hozzáférést mind Almería, mind Murcia tartomány látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A régió jellemzően szárazföldi és hegyvidéki tájakkal rendelkezik, távolabb a népszerű tengerparti üdülőhelyektől, így autentikusabb spanyol életérzést kínál. A közeli városok, mint Lorca (Murcia) vagy Mojácar (Almería), könnyen elérhetők, és további kulturális és rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Huércal-Overa környékén az ingatlanpiac jellemzően alacsonyabb árakat kínál, mint a Costa del Sol vagy a népszerűebb Costa Blanca partszakaszok. Ez a cortijo különösen kedvező árú, tekintettel a méretére és a felújítási potenciálra. Míg a tengerparti ingatlanok magasabb áron kelnek el, és a turisták által jobban kedvelt területek gyorsabb értéknövekedést mutathatnak, ez az inland ingatlan egy autentikusabb spanyol életérzést kínál, amelyet a tengerparti nyüzsgés iránt kevésbé érdeklődő, vagy a befektetési lehetőségekre koncentráló vásárlók értékelhetnek. A közeli Desert Springs és Aguilón golfpályák vonzerőt jelentenek a sportkedvelők számára, ami egyedi piaci szegmenset célozhat meg. Összességében, ez az ingatlan a Spanyolország belső részén található, kevésbé felkapott, de annál autentikusabb régiókban kínált lehetőségeket képviseli, ahol az árak versenyképesek, és a felújítási potenciál jelentős.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
