Tato nemovitost se nachází v Huércal-Overa, Almería, a představuje jedinečnou příležitost pro renovaci. Jedná se o tradiční finca (cortijo) s potenciálem přeměny na malé ubytovací zařízení typu B&B. Objekt se nachází v klidné venkovské enklávě La Hoya, která nabízí autentický španělský životní styl s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v obytné venkovské oblasti, která zajišťuje klid a soukromí. Zároveň je v docházkové vzdálenosti od základních služeb, což kombinuje výhody venkovského života s praktickou dostupností.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají projekt k renovaci s cílem vytvořit si vlastní bydlení nebo podnikatelské prostory. Potenciál pro přestavbu na B&B je významný, stejně jako možnost individualizace interiéru dle vlastních představ.
Jedná se o stávající, částečně renovovanou nemovitost, která vyžaduje další stavební úpravy. Projekt není novostavba, ale příležitost k rekonstrukci a modernizaci stávajících prostor.
Nemovitost není novostavba a vyžaduje komplexní renovaci, zejména ve vyšších patrech a v části určené pro zvířata. Není vhodná pro ty, kteří hledají okamžitě obyvatelné bydlení bez investic do rekonstrukce.
Ref: VL552425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory nebo jednotlivce, kteří hledají projekt s potenciálem pro generování příjmu, například formou pronájmu nebo provozu malého penzionu. Rovněž je atraktivní pro ty, kteří si chtějí vlastníma rukama zrekonstruovat tradiční španělské venkovské stavení a přizpůsobit si ho svým představám. Kupující by měli být připraveni na delší časový horizont spojený s rekonstrukcí a na nutnost zajištění stavebních povolení. Zároveň je tato nabídka vhodná pro ty, kteří hledají klidnější venkovské prostředí mimo hlavní turistická centra, ale s dobrou dostupností k základním službám.
Popisovaná nemovitost je cortijo, tradiční španělské venkovské stavení, které vyžaduje kompletní renovaci. Část domu již prošla vnějšími úpravami, ale vnitřní prostory, zejména horní patro a bývalé stáje, jsou ve původním stavu. Materiály a technologie budou záviset na budoucích renovačních pracích, ale očekává se využití tradičních prvků v kombinaci s moderními standardy pro dosažení funkčnosti a komfortu. Stávající stav naznačuje nutnost modernizace rozvodů elektřiny a vody, instalace nových podlah, oken a dveří dle budoucího využití objektu.
Cena této nemovitosti byla nedávno snížena a činí 79 950 €. Jedná se o výrazně dostupnou cenu za nemovitost s velkým potenciálem. Rozloha 252 m² zastavěné plochy a 316 m² pozemku naznačuje, že cena za metr čtvereční je velmi příznivá. S ohledem na nutnost rozsáhlých renovačních prací je tato cena adekvátní pro trh s nemovitostmi, které vyžadují investice.
Huércal-Overa, kde se tato finca nachází, je město v provincii Almería s rozvinutou infrastrukturou. Oblast La Hoya, kde se nemovitost nachází, nabízí klid venkovské zástavby, ale s výhodou rychlého přístupu k městským službám. Každodenní život zde může zahrnovat procházky po okolních polích, návštěvy místního trhu nebo využití služeb v nedalekém centru. Klidnější tempo života kontrastuje s dostupností obchodů, zdravotnických zařízení a kulturních možností v Huércal-Overa. Tento typ lokality je vhodný pro ty, kteří preferují venkovský klid před ruchem pobřeží, ale zároveň oceňují snadný přístup k městskému životu.
Lokalita La Hoya, v blízkosti Huércal-Overa, poskytuje venkovský charakter s dostupností k městskému životu. Nemovitost je v pěší dostupnosti od apotheek (176 m) a v rozumné vzdálenosti od supermarketů a dalších služeb (285 m). Větší vzdálenost od letiště (999 km) naznačuje, že doprava bude primárně individuální. Klidné okolí je vhodné pro relaxaci, ale pro plnohodnotné využití služeb je doporučeno vlastnictví automobilu. Dosažitelnost pláží a golfových hřišť je možná v rámci jednodenního výletu.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Huércal-Overa, Almería. Ukazuje její vztah k nejbližším městům, pobřeží a klíčovým bodům zájmu, jako jsou golfová hřiště a letiště. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a okolní krajině.
Huércal-Overa se nachází v provincii Almería, v autonomním společenství Andalusie. Tato lokalita je situována ve vnitrozemí, na severovýchodě provincie, v blízkosti hranic s Murcií. Je to významné zemědělské a obchodní centrum regionu. V porovnání s pobřežními městy jako Almería nebo Roquetas de Mar, Huércal-Overa nabízí klidnější venkovský životní styl, ale s dobrou dostupností k základní infrastruktuře. Významnou nevýhodou je značná vzdálenost od mezinárodních letišť.
Nemovitost se nachází v Huércal-Overa, provincii Almería. Nejbližší pláže, jako Cala La Invencible, jsou vzdáleny přibližně 21 km. Golfová hřiště Desert Springs Golf Club a Aguilón Golf jsou dosažitelná ve vzdálenosti 18-20 km. Město Huércal-Overa nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně supermarketů, bank a zdravotnických zařízení, přičemž nemocnice je vzdálena jen 576 m a lékárna 176 m. Nejbližší nabíječka pro elektromobily je vzdálena 13 km. Vzdálenost od letiště je značná, přibližně 999 km.
Provincie Almería se vyznačuje středomořským klimatem s horkými léty a mírnými zimami. Oblast Huércal-Overa, situovaná spíše ve vnitrozemí, má typické kontinentální středomořské klima s většími teplotními rozdíly mezi dnem a nocí a mezi létem a zimou ve srovnání s pobřežními oblastmi. Očekávané sluneční svity jsou vysoké po celý rok. Nadmořská výška a mírné terénní sklony v okolí přispívají k celkově příjemnému klimatu pro venkovní aktivity. Zvláštnosti jako je nadmořská výška nebo přesné hodnoty srážek nejsou specifikovány, ale obecně se jedná o slunečnou a suchou oblast.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Cala La Invencible, jsou vzdáleny přibližně 21 km. Tyto pláže nabízejí středomořské prostředí pro relaxaci a vodní aktivity. V okolí se nachází dvě golfová hřiště: Desert Springs Golf Club (18 km) a Aguilón Golf (20 km), které uspokojí zájemce o tento sport. Město Huércal-Overa pak poskytuje další rekreační možnosti v podobě parků, náměstí a místních kulturních akcí. Potenciál nemovitosti pro přestavbu na B&B může přilákat turisty hledající klidnou lokalitu s přístupem k pobřeží i venkovským aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa se nachází v provincii Almería, v autonomním společenství Andalusie. Tato lokalita je situována ve vnitrozemí, na severovýchodě provincie, v blízkosti hranic s Murcií. Je to významné zemědělské a obchodní centrum regionu. V porovnání s pobřežními městy jako Almería nebo Roquetas de Mar, Huércal-Overa nabízí klidnější venkovský životní styl, ale s dobrou dostupností k základní infrastruktuře. Významnou nevýhodou je značná vzdálenost od mezinárodních letišť.
Oblast Huércal-Overa v provincii Almería nabízí odlišný charakter než populární pobřežní oblasti Costa del Sol nebo Costa Blanca. Zatímco pobřežní regiony jsou známé svou vysokou koncentrací turistů, luxusních vil a mezinárodních komunit, Huércal-Overa se nachází ve vnitrozemí a je charakteristická tradičním španělským venkovským životem. Ceny nemovitostí v této oblasti jsou obecně nižší než na pobřeží, což činí tuto nemovitost cenově dostupnější investicí. Nicméně, dostupnost k mezinárodním letištím a plážím je zde výrazně horší, což je zásadní rozdíl oproti přímořským lokalitám. Zatímco na pobřeží se často setkáváme s moderními developerskými projekty, tato nemovitost představuje rustikální cortijo, které vyžaduje renovaci a nabízí potenciál pro vytvoření něčeho jedinečného, nikoli standardizované bydlení. V porovnání s blízkými pobřežními městy je zdejší životní tempo pomalejší a zaměřené spíše na místní komunitu a zemědělství.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
