Esta propiedad de tipo finca rústica, situada en Huércal-Overa, Almería, representa una oportunidad de inversión para aquellos interesados en proyectos de renovación. Con una estructura de 252 m² construidos sobre una parcela de 316 m², ofrece un potencial significativo para ser transformado, posiblemente en un alojamiento tipo B&B, integrándose en el estilo de vida español.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en el campo, dentro de una zona urbana en Huércal-Overa, la propiedad se beneficia de la proximidad a servicios esenciales. A pesar de su entorno rural, cuenta con comodidades a poca distancia, lo que sugiere un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad.
Este proyecto está dirigido a compradores que buscan rehabilitar y personalizar un espacio con carácter. La distribución actual, con potencial para múltiples estancias y divisiones, permite adaptaciones para diversos usos residenciales o comerciales, como un bed & breakfast.
La propiedad es una construcción existente que requiere una reforma integral. Las descripciones indican niveles de construcción que van desde reformado exteriormente en una parte hasta estado original en otras zonas, incluyendo dependencias para animales. No se trata de una obra nueva.
Este inmueble no se presenta como una vivienda lista para habitar, sino como un proyecto de rehabilitación. Las áreas que aún no han sido reformadas requerirán inversión y tiempo. La distancia a la playa y a aeropuertos importantes, así como la necesidad de un vehículo, son aspectos a considerar.
Ref: VL552425
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a perfiles de comprador que buscan activamente un proyecto de reforma con potencial de revalorización. Es adecuada para inversores que desean desarrollar un negocio turístico rural, como un pequeño bed & breakfast, aprovechando el atractivo del estilo de vida español y la tranquilidad del entorno. También puede ser una opción para personas que deseen una vivienda principal espaciosa y estén dispuestas a invertir tiempo y recursos en adaptarla a su gusto y necesidades, creando un hogar personalizado. La disposición original de la finca, pensada como dos unidades, podría ser ideal para familias que busquen vivir juntas pero con independencia, o para aquellos que deseen destinar una parte a alquiler turístico o residencial. La cercanía a servicios básicos y la relativa proximidad a la costa la hacen versátil para diferentes estilos de vida, siempre que se disponga de vehículo para desplazamientos más largos.
La propiedad presenta un estado mixto en cuanto a acabados. Se describe una parte del nivel inferior como reformada exteriormente, con un salón, comedor, dos dormitorios, un baño y cocina funcionales. Sin embargo, otra sección del nivel inferior y la totalidad de la planta superior se encuentran en estado original, requiriendo una reforma completa. Las antiguas edificaciones para animales también necesitarán intervención si se destinan a uso residencial. El estado actual implica que los futuros propietarios deberán seleccionar y aplicar materiales y acabados según sus preferencias y el tipo de reforma que decidan llevar a cabo. La propiedad se beneficia de acometidas de agua y electricidad, y existe la posibilidad de contratar teléfono e internet, lo que facilita la integración de instalaciones modernas durante el proceso de renovación.
El precio de salida para esta propiedad es de €79.950. Este valor la sitúa en un segmento de mercado accesible para proyectos de renovación. La descripción del inmueble sugiere que su valor reside en el potencial de reforma y la superficie total construida, que es considerablemente mayor que la superficie habitable actual, incluyendo antiguas dependencias. La propiedad se ofrece en su estado actual, lo que implica que el comprador asumirá los costes y el tiempo de las obras necesarias. No se especifican diferentes tipologías o precios dentro de este proyecto, tratándose de una única unidad a rehabilitar.
Esta finca rústica se encuentra en La Hoya, una pedanía a unos cinco minutos del pueblo y diez de Huércal-Overa. La zona combina la serenidad del campo con la cercanía a un núcleo urbano con todos los servicios necesarios, como supermercados, bancos y un mercado semanal. La estructura de la edificación, que originalmente estaba pensada para dos viviendas, ofrece flexibilidad. El nivel inferior reformado cuenta con salón, comedor, dos dormitorios, baño y cocina. Otra parte del nivel inferior, pendiente de reforma, incluye chimenea y varias estancias potenciales. La planta superior conserva su estado original con dos dormitorios, sala de estar y cocina. Las antiguas edificaciones para animales en la parte trasera podrían convertirse en apartamentos independientes o ser eliminadas para crear un jardín elevado. La parcela de 316 m² ofrece espacio para aparcamiento y potencial de ajardinamiento. El contexto geográfico de Almería, conocido por su clima árido y soleado, sugiere un entorno propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año. La vida en Huércal-Overa se caracteriza por un ritmo más pausado, propio de las localidades del interior de Andalucía, pero con acceso a servicios que facilitan el día a día. La proximidad a la costa, a unos 35 minutos en coche, permite disfrutar de las playas y del ambiente costero cuando se desea.
La vida en Huércal-Overa y sus alrededores se caracteriza por un ritmo tranquilo, típico de las localidades del interior de Almería. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (a 285 m), farmacias (a 176 m) y un hospital (a 576 m) proporciona comodidad para el día a día. La presencia de un mercado semanal en el pueblo principal añade un componente social y de acceso a productos locales. La movilidad en la zona es factible sin necesidad de coche para gestiones muy cercanas, pero un vehículo es recomendable para explorar la región, acceder a playas o campos de golf. La distancia a centros urbanos más grandes permite un acceso a una oferta de ocio y servicios más amplia, manteniendo la serenidad del entorno residencial.
El mapa muestra la ubicación de Huércal-Overa en la provincia de Almería, al noreste de la región. La posición del proyecto dentro de esta zona revela su proximidad a servicios urbanos locales y su distancia a las principales vías de comunicación y a la costa mediterránea.
Huércal-Overa se sitúa en el noreste de la provincia de Almería, cerca del límite con la Región de Murcia. Esta ubicación la posiciona como un punto de acceso a la costa levantina y andaluza. Se encuentra relativamente próxima a ciudades como Lorca (Murcia) y a una distancia intermedia de capitales de provincia como Almería y Murcia. Su carácter de localidad del interior, pero con buena conexión a la costa, le confiere una identidad propia, combinando la tranquilidad rural con la accesibilidad a servicios y ocio de zonas más pobladas.
La finca se sitúa en Huércal-Overa, Almería. Las playas más cercanas, como Cala La Invencible, se encuentran a unos 21 km, lo que requiere un desplazamiento en vehículo. Los campos de golf, como Desert Springs Golf Club, están a 18 km. El acceso a la red de transporte general puede requerir desplazamientos a núcleos mayores. La distancia a aeropuertos como el de Almería es considerable (aproximadamente 999 km según los datos proporcionados, lo cual parece un error tipográfico y se asume una distancia mucho menor a la que se indicará en datos geográficos más precisos, pero basándose en el dato proporcionado, la accesibilidad aérea principal es limitada). La infraestructura de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 13 km.
Huércal-Overa se encuentra en una zona con un clima mediterráneo árido. Se caracteriza por inviernos suaves y veranos calurosos y secos, con una media de precipitaciones baja. La región de Almería es conocida por sus altos niveles de insolación durante todo el año, lo que favorece actividades al aire libre. La propiedad, al estar en una zona de interior pero relativamente cerca de la costa, se beneficia de estas condiciones, con un clima propicio para disfrutar del entorno rural y de las actividades recreativas. La altitud y la topografía local influyen en las temperaturas y la vegetación, predominando especies adaptadas a la sequía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de Huércal-Overa incluye actividades de playa y golf. Las calas más cercanas, como Cala La Invencible, Cala Mal Paso y Cala de los Dolores, están a una distancia aproximada de 21-22 km, ofreciendo acceso al litoral mediterráneo. Para los aficionados al golf, el Desert Springs Golf Club y el Aguilón Golf se encuentran a unos 18-20 km, proporcionando instalaciones de calidad para la práctica de este deporte. La zona rural circundante también ofrece posibilidades para senderismo y otras actividades en contacto con la naturaleza, aunque no se especifiquen rutas o parques naturales concretos en las inmediaciones directas.
Fuente: OpenStreetMap
Huércal-Overa se sitúa en el noreste de la provincia de Almería, cerca del límite con la Región de Murcia. Esta ubicación la posiciona como un punto de acceso a la costa levantina y andaluza. Se encuentra relativamente próxima a ciudades como Lorca (Murcia) y a una distancia intermedia de capitales de provincia como Almería y Murcia. Su carácter de localidad del interior, pero con buena conexión a la costa, le confiere una identidad propia, combinando la tranquilidad rural con la accesibilidad a servicios y ocio de zonas más pobladas.
En comparación con propiedades en la costa de Almería o en el litoral murciano, esta finca en Huércal-Overa ofrece un perfil distinto. Mientras que las propiedades costeras suelen destacar por la proximidad al mar y a infraestructuras turísticas consolidadas, esta finca se enfoca en el potencial de reforma y un estilo de vida más arraigado en el interior. El precio de €79.950 es significativamente inferior al de muchas propiedades listas para habitar en primera línea de playa, lo que la posiciona como una opción para compradores con presupuesto limitado o con visión de inversión a largo plazo. Proyectos similares en zonas rurales de Andalucía o Murcia a menudo requieren una inversión considerable en rehabilitación, pero pueden ofrecer un mayor tamaño de parcela y una experiencia más auténtica. En contraste, las urbanizaciones de nueva construcción en zonas de expansión costera ofrecen comodidades modernas y acabados inmediatos, pero carecen del carácter y el potencial de personalización de una finca tradicional como esta. La accesibilidad a servicios es un punto a favor de Huércal-Overa frente a enclaves puramente rurales aislados, mientras que la distancia a playas y aeropuertos la diferencia de destinos turísticos consolidados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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