Ово је традиционални кортихо (фармска кућа) у селу Ла Хоја, на само 5 минута од локалног центра и 10 минута од града Уеркал-Овера у провинцији Алмерија. Иако захтева реновирање, нуди значајан потенцијал за стварање смештаја или вишегенерацијског дома, са укупном површином од 504 м² распоређеном на три дела: реформисани приземни ниво, оригинални горњи ниво и помоћне зграде за животиње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у руралном насељу, али са предностима градског окружења на пешачкој удаљености. Близина Уеркал-Овере обезбеђује приступ свим неопходним услугама, док је само окружење мирније и пружа аутентичан шпански начин живота.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат реновирања са великим потенцијалом. Оригинални распоред са два улаза и могућношћу стварања одвојених станова у помоћним зградама чини је идеалном за породице које желе да живе заједно или за оне који желе да развију мали Б&Б.
Овај кортихо је постојећа грађевина која нуди могућности за реновирање и адаптацију. Не ради се о новоградњи, већ о традиционалној фармској кући која захтева инвестицију у модернизацију и прилагођавање тренутним стандардима живота и потребама потенцијалних станара.
Пројекат не нуди нову градњу нити комплетно реновиране стамбене јединице. Потребно је значајно улагање у реновирање, посебно у горњем спрату и помоћним зградама. Не постоји приватни базен, а удаљеност до плаже је 35 минута вожње.
Ref: VL552425
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат са потенцијалом трансформације. Идеалан је за инвеститоре који желе да развију мали Б&Б или апартмане за изнајмљивање, користећи оригиналну структуру и могућност доградње. Такође је погодан за породице или групе пријатеља који желе да купе заједничку имовину коју могу делимично реновирати по свом укусу, задржавајући аутентични рустични шарм. Особе које желе да живе у мирнијем подручју, али са лаким приступом градским садржајима, такође ће пронаћи вредност у овој понуди, уз свесност да ће бити потребно време и ресурси за довршење реновирања.
Тренутно стање имовине варира. Приземље има реновирани део са пространим дневним боравком, трпезаријом и две спаваће собе. Други део приземља и цео горњи спрат су у оригиналном, неуређеном стању, што захтева потпуно реновирање. Помоћне зграде за животиње такође нуде празан простор за адаптацију. Материјали и завршни радови ће у великој мери зависити од избора будућег власника током процеса реновирања, што пружа флексибилност али и обавезу инвестирања у квалитет.
Тренутна цена од 79.950 € представља понуду за имовину која захтева значајно реновирање. Величина објекта, са укупном површином од 504 м² (укључујући помоћне зграде), нуди велики потенцијал за различите намене. Цена по квадратном метру је веома приступачна, што је чини атрактивном за купце са ограниченим буџетом који су спремни да уложе у обнову. Доступност је тренутно добра, али се очекује да ће се повећати интересовање након реновирања.
Ла Хоја, мало насеље близу Уеркал-Овере, нуди мирнији начин живота у поређењу са урбанизованијим подручјима. Иако је окружење рурално, основне потрепштине су надохват руке, укључујући апотеку на 176 метара и супермаркет на 285 метара. Боравак овде подразумева да се свакодневни живот одвија у близини локалних продавница и услуга, са могућношћу брзог приступа већем граду за додатне садржаје као што су биоскоп или позориште. Ова локација је привлачна за оне који цене спокој и традиционални амбијент, уз одређену зависност од аутомобила за дужа путовања.
Живот у Ла Хоји значи бити део мирне руралне заједнице са лаким приступом градском центру Уеркал-Овере. Иако се налази на копну, близина локалних услуга попут апотеке (176 м) и супермаркета (285 м) олакшава свакодневни живот. Окружење нуди мир и тишину, далеко од градске гужве, али уз довољно садржаја за задовољење основних потреба. Приступ већим градовима и обали захтева употребу аутомобила, али сам амбијент је усмерен ка спокојнијем темпу живота.
Овај кортихо се налази у насељу Ла Хоја, у близини Уеркал-Овере, провинција Алмерија. Мапа приказује његову позицију у руралном подручју, са лаким приступом локалним путем и близином главног града.
Уеркал-Овера се налази у унутрашњости провинције Алмерија, недалеко од обале. Ова позиција пружа баланс између руралне тишине и близине градских садржаја. Главни градови попут Алмерије су удаљенији, али оближњи градови нуде основне услуге. Регион је познат по својој сунчаној клими и специфичном пејзажу, а ова локација омогућава приступ и обали и унутрашњости.
Доступност основних услуга је добра, са апотеком и супермаркетом на пешачкој удаљености. За веће куповине, биоскоп или позориште, Уеркал-Овера је удаљен 10 минута вожње. Главне плаже попут Кала Ла Инвенсибл удаљене су око 21 км, што захтева око 35 минута вожње. Најближи голф терени, Десерт Спрингс и Агилон, такође су доступни у радијусу од 18-20 км. Најближи аеродром је удаљен 999 км, што указује на потребу за коришћењем оближњих међународних аеродрома у Малаги или Аликантеу за даља путовања.
Подручје Уеркал-Овере у Алмерији познато је по сунчаној клими са великим бројем сунчаних сати током целе године. Лета су топла и сува, док су зиме благе. Иако се налази на копну, близина обале обезбеђује умерене температуре. Рељеф је углавном брежуљкаст, што доприноси мирнијем окружењу. Постоје могућности за шетњу и уживање у локалном пејзажу, али околина није примарно фокусирана на велика природна или туристичка подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су Кала Ла Инвенсибл и Кала Мал Пасо, удаљене су око 21-22 км, захтевајући око 35 минута вожње. Ове плаже нуде могућности за купање и рекреацију на мору. За љубитеље голфа, Десерт Спрингс и Агилон голф клубови су на око 18-20 км удаљености. Потенцијал за додатну рекреацију лежи у могућности реновирања помоћних зграда у додатне стамбене јединице или уређењу дворишта.
Izvor: OpenStreetMap
Уеркал-Овера се налази у унутрашњости провинције Алмерија, недалеко од обале. Ова позиција пружа баланс између руралне тишине и близине градских садржаја. Главни градови попут Алмерије су удаљенији, али оближњи градови нуде основне услуге. Регион је познат по својој сунчаној клими и специфичном пејзажу, а ова локација омогућава приступ и обали и унутрашњости.
У поређењу са модерним новоградњама на обали Алмерије или Коста дел Сол, овај кортихо у Ла Хоји нуди другачији вид поседовања некретнине. Док новоградње нуде готове, модерне домове са високом енергетском ефикасношћу и често са погледом на море, овај објекат представља прилику за куповину са великим простором и нижом почетном ценом, али уз захтев за значајним улагањем у реновирање. Локација није директно на обали, што значи да није изложена директном утицају туристичке гужве, али ни директном погледу на море. За купце који траже аутентични шпански рустични амбијент и желе да сами обликују свој дом, овај кортихо је алтернатива стандардним становима или вилама. Цене у овом подручју су генерално ниже у поређењу са првим редовима до мора, што ову имовину чини економски повољном за реновирање и потенцијални раст вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
