Проектът представлява традиционна финка (кортихо) в процес на обновяване, разположен в селцето Ла Ойя, близо до град Уеркал-Овера в провинция Алмерия. Имотът е с обща площ от 252 кв.м., върху парцел от 316 кв.м., и предлага потенциал за преустройство в жилище или малък бизнес. Разположен е в район с развита инфраструктура, като основни удобства са на пешеходно разстояние, а по-големите градове и природни зони са на разумно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в провинция Алмерия, на сушата, в населено място с достъп до основни удобства. Разстоянието до крайбрежието е по-голямо, което го прави подходящ за хора, търсещи по-спокоен начин на живот, далеч от оживените туристически зони, но с достъп до градски услуги.
Този имот е насочен към купувачи, които търсят проект за реновация с цел създаване на автентично испанско жилище или малък хотелски комплекс (B&B). Предлага се значителен потенциал за персонализация и адаптиране към специфични нужди, особено за тези, които ценят селския живот и възможността за самостоятелно обновяване.
Проектът представлява съществуваща постройка, която е в процес на обновяване. Няма данни за фаза на строителство или бъдещи планове за разширение, тъй като основният фокус е върху реставрацията и адаптацията на вече съществуващата структура.
Имотът не предлага модерно строителство, нито е готов за незабавно обитаване без допълнителни инвестиции в ремонт и довършителни работи. Намира се на по-голямо разстояние от основните летища и най-близките плажове, което може да е ограничение за хора, търсещи непосредствена близост до крайбрежието или лесен достъп до международни полети.
Ref: VL552425
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за индивиди или двойки, които търсят проект за ремонт, за да създадат свой собствен дом или малък бизнес, като например къща за гости. Пространството и конфигурацията на имота позволяват разделяне на различни жилищни единици или адаптиране към специфични нужди. Той е също така привлекателен за инвеститори, които искат да закупят имот с потенциал за увеличаване на стойността след обновяване. Купувачи, които ценят автентичността на традиционните испански селски къщи и са готови да вложат време и усилия в реставрация, ще намерят този имот за подходящ. Наличието на основни удобства на пешеходно разстояние и близостта до град Уеркал-Овера с неговите пазари и културни събития, го правят практичен избор за целогодишно живеене.
Имотът представлява традиционна испанска финка (кортихо), която се нуждае от цялостно обновяване. Описани са елементи като оригинални подове, камини и дървени греди, които могат да бъдат запазени и интегрирани в новия дизайн. Споменава се, че външната част на основната къща е реформирана, но вътрешността, както и втората половина на приземния етаж и горния етаж, все още се нуждаят от работа. Животновъдните постройки в задната част също могат да бъдат преустроени. Материалите и техниките на завършване ще зависят изцяло от бъдещите планове на собственика, като се предоставя възможност за избор на съвременни или класически елементи, съобразени с автентичния характер на имота.
Имотът се предлага на цена от 79 950 евро, което го позиционира като достъпен вариант на пазара на недвижими имоти в региона. Цената отразява състоянието на имота като проект за реновация. Налични са 3 спални и 1 баня, с обща жилищна площ от 252 кв.м. върху парцел от 316 кв.м. Това разпределение и площ предлагат гъвкавост за бъдещи преустройства. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид допълнителните разходи за ремонт и обновяване, които ще повлияят на крайната инвестиция.
Местоположението в Ла Ойя, близо до Уеркал-Овера, предлага комбинация от селски живот и достъп до градски удобства. Разстоянието от 285 метра до най-близкия супермаркет и 176 метра до аптека предполагат, че ежедневните покупки могат да се извършват пеша. Наличието на болница на 576 метра осигурява медицинска подкрепа. Въпреки че е необходимо превозно средство за по-далечни пътувания, като посещение на плажове или голф игрища, част от ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без кола. Селцето предлага спокойна атмосфера, типична за вътрешността на Андалусия, с възможност за интегриране в местния начин на живот.
Животът в Ла Ойя, близо до Уеркал-Овера, предлага спокоен ритъм, типичен за селските райони в Алмерия. Близостта до основни услуги като супермаркет (285 м), аптека (176 м) и болница (576 м) улеснява ежедневието. Град Уеркал-Овера, на 10 минути път с кола, предоставя по-широк спектър от удобства, включително магазини, банки, кино и театър, както и седмичен пазар. Въпреки че е на значително разстояние от летището (999 км), достъпът до основни пътища осигурява връзка с други градове в региона. Наличието на EV зареждане на 13 км показва нарастваща инфраструктура за електрически превозни средства. Тази среда е подходяща за хора, които търсят уединение и връзка с природата, но не искат да се откъсват напълно от цивилизацията.
Картата илюстрира местоположението на имота в провинция Алмерия, Андалусия. Тя показва връзката му с близките градове, основните пътища и разстоянието до крайбрежието и голф игрища, подчертавайки вътрешното му разположение.
Проектът се намира в Уеркал-Овера, провинция Алмерия, в източната част на автономната област Андалусия. Този район е известен със своя полупустинен пейзаж и близостта до природни паркове като Cabo de Gata-Níjar. Градът е добре свързан с други населени места в провинцията, като столицата Алмерия, както и с близките провинции Мурсия и Гранада. Разположението вътрешно го отличава от крайбрежните имоти, като предлага по-автентично испанско селско преживяване.
Имотът е разположен вътрешно, на 21 км от най-близките плажове като Cala La Invencible. Най-близките голф игрища, Desert Springs Golf Club и Aguilón Golf, са съответно на 18 км и 20 км. Въпреки че е на по-голямо разстояние от международното летище (999 км, което вероятно е грешка и трябва да се коригира с реално разстояние до най-близкото летище, например Алмерия или Мурсия), разположението му осигурява достъп до основни услуги в радиус от няколкостотин метра, включително супермаркет и аптека. Град Уеркал-Овера е на 10 минути път с кола. Наличието на EV зарядна станция на 13 км е предимство за собственици на електрически автомобили.
Регионът Алмерия е известен със своя средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. Районът е един от най-сухите в Европа, с голям брой слънчеви дни през годината. Липсата на данни за конкретни показатели като часове слънцегреене или температура не позволява детайлен анализ, но общата характеристика на климата в Алмерия е продължително слънце и високи летни температури, които благоприятстват дейности на открито през по-голямата част от годината. Разположението вътрешно, на известно разстояние от морето, може да доведе до по-екстремни температурни амплитуди в сравнение с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, като Cala La Invencible, са на около 21 км разстояние, което предполага пътуване с кола. Голф игрищата Desert Springs Golf Club и Aguilón Golf са на 18 км и 20 км съответно, което ги прави достъпни за любителите на голфа. Липсата на информация за други спортни съоръжения или водни спортове в непосредствена близост предполага, че основните възможности за отдих са свързани с плажовете, голфа и дейности на открито в по-широкия район.
Източник: OpenStreetMap
Проектът се намира в Уеркал-Овера, провинция Алмерия, в източната част на автономната област Андалусия. Този район е известен със своя полупустинен пейзаж и близостта до природни паркове като Cabo de Gata-Níjar. Градът е добре свързан с други населени места в провинцията, като столицата Алмерия, както и с близките провинции Мурсия и Гранада. Разположението вътрешно го отличава от крайбрежните имоти, като предлага по-автентично испанско селско преживяване.
В сравнение с имоти в крайбрежните райони на Коста дел Сол или Коста Бланка, този кортихо в Уеркал-Овера предлага значително по-ниска цена за квадратен метър и по-автентично преживяване във вътрешността на Андалусия. Докато крайбрежните имоти често се фокусират върху близостта до плажа и международни курорти, този проект акцентира върху селския начин на живот и възможностите за реновиране. Цените на имоти за ремонт в по-малко туристически райони като Алмерия обикновено са по-достъпни, което позволява по-голяма свобода при персонализация. Близостта до голф игрища и природни паркове, като например Кабо де Гата, също представлява притегателна сила за определен сегмент от купувачите, търсещи комбинация от спокойствие и възможности за спорт и отдих. Въпреки това, разстоянието до основните летища и плажове е по-голямо в сравнение с много крайбрежни локации.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
