Dit betreft een Finca, gelegen in Huércal-Overa, Almería. Het object heeft een woonoppervlakte van 252 m² en een perceeloppervlakte van 316 m². Het object is geprijsd vanaf €79.950. Dit project bevindt zich in een landelijke omgeving, doch op loopafstand van stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Huércal-Overa, Almería, plaatst dit object in een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van een apotheek (176 m) en een supermarkt (285 m) draagt bij aan het wooncomfort.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel voor een Bed & Breakfast of voor het creëren van extra woonruimte. De omvang van het gebouw en het perceel biedt diverse mogelijkheden.
Dit is een bestaand gebouw, een Finca, dat een renovatieproject betreft. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op het herstellen en aanpassen van de huidige structuur.
De locatie is landinwaarts gelegen, met de kust op meer dan 20 km afstand. Een auto is aanbevolen voor de meeste verplaatsingen, ondanks de nabijheid van enkele lokale voorzieningen. Verder is de afstand tot de luchthaven aanzienlijk.
Ref: VL552425
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is aangewezen voor kopers die een project zoeken met een aanzienlijk renovatiepotentieel. De beschrijving spreekt van de mogelijkheid om het om te vormen tot een kleinschalige B&B, wat een specifieke doelgroep van investeerders of ondernemers aanspreekt. De structuur van het gebouw, oorspronkelijk ontworpen voor twee wooneenheden en met bijgebouwen voor vee, biedt flexibiliteit voor het creëren van meerdere leefruimtes of gastenverblijven. Het vereist een kandidaat die bereid is tijd en middelen te investeren in het transformeren van het pand naar moderne normen, met behoud van de authentieke Spaanse elementen. Personen die een landelijke levensstijl ambiëren, maar toch nabijheid tot stedelijke voorzieningen wensen, zullen zich hier thuis kunnen voelen. De vermelding van de 'recently reduced' prijs suggereert een opportuniteit voor kopers die een object zoeken met onderhandelingsruimte of een scherpe instapprijs.
De huidige staat van de Finca vereist een ingrijpende renovatie. De beschrijving vermeldt een gereformeerd lager niveau aan de buitenkant, terwijl het bovenste gedeelte en een deel van de benedenverdieping nog in originele staat verkeren. Er wordt gesproken over een 'reformed lower level' en een 'original upper level' met onder andere originele keukens en open haarden. De bijgebouwen, voorheen dierverblijven, bieden potentieel voor verdere transformatie. Dit impliceert dat de koper de volledige controle heeft over de materiaalkeuze en afwerking van de te renoveren delen. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd worden beschreven, suggereert de context van een traditionele cortijo de mogelijkheid om authentieke elementen te integreren. De vermelding van 'mains water', 'mains electric', en 'telephone possible', 'internet possible' duidt op de beschikbaarheid van basisvoorzieningen.
De vraagprijs voor deze Finca bedraagt €79.950. Dit is een startprijs voor een object dat grondige renovatie vereist. Gezien de omvang van het bebouwde oppervlak (252 m²) en het perceel (316 m²), kan dit als een aantrekkelijke prijs voor het volume beschouwd worden, mits men de renovatiekosten meerekent. De jaarlijkse onroerende voorheffing (IBI) bedraagt €186,00, en de afvalstoffenheffing is €40,00 per jaar. Deze kosten zijn relatief laag en dragen bij aan de totale exploitatiekosten.
Huércal-Overa is een stad in de provincie Almería, Andalusië, gelegen in het binnenland. Het biedt een stedelijk centrum met een wekelijkse markt, diverse winkels, banken en culturele faciliteiten zoals een bioscoop en theater. De locatie van deze Finca bevindt zich in de directe nabijheid van deze stedelijke kern, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen en farmaceutische producten op wandelafstand te vinden zijn. De nabijheid van een ziekenhuis (576 m) biedt extra zekerheid. De omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijk leven en de rust van het landelijke Andalusië, wat een evenwicht kan bieden tussen activiteit en ontspanning. De vermelding van 'disabled friendly' suggereert dat er, potentieel na aanpassingen, rekening is gehouden met toegankelijkheid.
Huércal-Overa biedt een stedelijke leefomgeving in de provincie Almería. De directe omgeving van de Finca wordt gekarakteriseerd door de nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een apotheek (176 m) en een supermarkt (285 m). Het stadscentrum, op slechts 10 minuten rijden, biedt een breder scala aan faciliteiten, waaronder banken, een bioscoop, een theater en een wekelijkse markt. Deze combinatie van landelijke ligging en stedelijke bereikbaarheid kenmerkt de dagelijkse realiteit. De nabijheid van een ziekenhuis (576 m) draagt bij aan de algemene leefbaarheid en veiligheid. De omgeving is door de stedelijke inplanting nabij het centrum relatief levendig, maar de specifieke ligging van de cortijo kan ook rust bieden, afhankelijk van de exacte positie binnen het gehucht La Hoya.
Deze kaart toont de locatie van Huércal-Overa in de provincie Almería, Andalusië. Het object bevindt zich landinwaarts, relatief centraal binnen de stedelijke zone van Huércal-Overa, met nabijheid tot lokale voorzieningen maar op grotere afstand van de kustlijn.
Huércal-Overa is een stad in het noordoosten van de provincie Almería, Andalusië. Geografisch ligt het in de buurt van de grens met de regio Murcia. Het stadscentrum fungeert als een regionaal knooppunt voor de omliggende kleinere dorpen en gehuchten. De ligging is landinwaarts, wat een contrast vormt met de kustplaatsen die de Costa de Almería kenmerken. De bereikbaarheid van grotere steden zoals Almería zelf of Murcia is via de hoofdwegen, maar de afstanden zijn aanzienlijk. Deze positie biedt een meer authentieke Spaanse leefomgeving, weg van de drukkere toeristische zones, maar vereist wel een grotere mobiliteit om grotere stedelijke centra te bezoeken.
De bereikbaarheid van voorzieningen is gemengd. Lokale benodigdheden zijn op wandelafstand: een apotheek (176 m) en een supermarkt (285 m). Het centrum van Huércal-Overa is 10 minuten rijden. De afstand tot de kust, met stranden zoals Cala La Invencible, is ongeveer 21 km. Golfliefhebbers vinden de Desert Springs Golf Club op 18 km en Aguilón Golf op 20 km. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal is 13 km verderop. De afstand tot de luchthaven wordt als zeer groot opgegeven (999 km), wat impliceert dat vliegreizen aanzienlijke reistijd vergen. Hoewel een auto niet voor alle lokale verplaatsingen strikt noodzakelijk is, is het wel sterk aanbevolen voor het bereiken van de meeste voorzieningen en recreatieve locaties.
Huércal-Overa bevindt zich in de provincie Almería, een regio die bekend staat om zijn droge en zonnige klimaat. De gemiddelde jaarlijkse zonuren in Almería behoren tot de hoogste in Spanje, met een overvloed aan zon gedurende het hele jaar. Dit resulteert in lange, warme zomers en milde winters. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen kust loopt doorgaans van juni tot en met oktober. De locatie van de Finca, landinwaarts en mogelijk op een licht verhoogde positie, kan leiden tot iets extremere temperaturen dan aan de kust, met warmere zomers en koelere winters, afhankelijk van de specifieke microclimate. De hoogte en helling van het terrein zijn niet gespecificeerd, maar het perceel van 316 m² suggereert een beperkte schaal binnen de totale context van de woning. Het landelijke karakter van de directe omgeving kan bijdragen aan een gevoel van ruimte en verbinding met de natuur.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustlijn bevindt zich op ongeveer 21 km afstand, met stranden zoals Cala La Invencible. Dit is een aanzienlijke afstand, wat betekent dat strandbezoek een geplande activiteit is in plaats van een dagelijkse aangelegenheid. Er zijn meerdere stranden binnen een straal van 22 km, waaronder Cala Mal Paso en Cala de los Dolores. Voor golfliefhebbers zijn er golfbanen in de buurt, met Desert Springs Golf Club op 18 km en Aguilón Golf op 20 km afstand. Deze afstanden impliceren dat de toegang tot recreatieve faciliteiten, zowel aan zee als op de golfbaan, afhankelijk is van gemotoriseerd transport.
Bron: OpenStreetMap
Huércal-Overa is een stad in het noordoosten van de provincie Almería, Andalusië. Geografisch ligt het in de buurt van de grens met de regio Murcia. Het stadscentrum fungeert als een regionaal knooppunt voor de omliggende kleinere dorpen en gehuchten. De ligging is landinwaarts, wat een contrast vormt met de kustplaatsen die de Costa de Almería kenmerken. De bereikbaarheid van grotere steden zoals Almería zelf of Murcia is via de hoofdwegen, maar de afstanden zijn aanzienlijk. Deze positie biedt een meer authentieke Spaanse leefomgeving, weg van de drukkere toeristische zones, maar vereist wel een grotere mobiliteit om grotere stedelijke centra te bezoeken.
In vergelijking met projecten aan de directe kustlijn van de Costa de Almería of de Costa Blanca, biedt deze Finca in Huércal-Overa een significant ander prijsniveau. Objecten aan de kust met vergelijkbare woonoppervlaktes, zeker in de meer gewilde zones, kennen doorgaans aanzienlijk hogere instapprijzen, vaak vanaf €200.000 of meer, zelfs voor projecten die renovatie behoeven. Projecten in landelijkere gebieden zoals hier, bieden een grotere vierkante meterprijs per euro, wat ze aantrekkelijk maakt voor investeerders die bereid zijn te renoveren en minder waarde hechten aan directe zeezicht of strandtoegang. De stedelijke context van Huércal-Overa onderscheidt zich van geïsoleerde landelijke Finca's; hier is er sprake van nabijheid tot een actief stadscentrum met alle basisvoorzieningen en een lokale gemeenschap, wat de leefbaarheid buiten het hoogseizoen vergroot. Projecten verder landinwaarts, met name in regio's zoals Almería, kenmerken zich door een authentiekere Spaanse levensstijl en lagere kosten van levensonderhoud vergeleken met de meer toeristisch georiënteerde kustgebieden. De bereikbaarheid van voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de potentieel lagere aankoopprijs, positioneert dit object als een niche-opportuniteit voor specifieke kopersprofielen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
