פרויקט זה, פינקה מסורתית מסוג קורטיחו, ממוקם בסמוך לכפר לה הואיה, אלמריה. הנכס, המוצע במחיר מופחת, מהווה הזדמנות לשיפוץ. הוא מציע חלל נרחב, המיועד במקור כשתי יחידות מגורים נפרדות, וכן מבני משק בעלי פוטנציאל להפיכה ליחידות אירוח נוספות או להרחבת שטח הגינה. הפרויקט דורש השקעה בשיפוצים לצורך השלמת הפוטנציאל שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית, אך עם גישה נוחה לכפרים הסמוכים, כולל העיירה המרכזית הוארקאל-אוארה. קרבה זו מאפשרת גישה למגוון שירותים עירוניים, תוך שמירה על אופי שקט ופסטורלי. מיקומו דורש שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים רחוקים יותר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס לשיפוץ המציע פוטנציאל לשימוש כמקום אירוח קטן (B&B) או כיחידת מגורים מרובת דורות. החללים הגדולים והגמישות התכנונית מאפשרים התאמה אישית של הנכס לצרכים מגוונים, תוך שילוב של מגורים ופעילות עסקית.
הפרויקט מתמקד בשיפוץ ובנייה מחדש של מבנה קיים. חלקו התחתון של הבית עבר שיפוץ חיצוני, בעוד שהחלק השני וחלקו העליון עדיין במצבם המקורי. מבני המשק דורשים אף הם עבודות שיפוץ משמעותיות. אין מידע על לוחות זמנים להשלמת העבודות.
הנכס דורש השקעה משמעותית בשיפוצים נרחבים, הן במבנה הראשי והן במבני המשק. המרחק היחסי מהחוף ומשדות תעופה בינלאומיים עשוי להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים. שירותי אינטרנט וטלפון אפשריים, אך מצריכים בדיקה והתקנה.
Ref: VL552425
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים או ליזמים המעוניינים להפוך אותו למתחם אירוח קטן, תוך שימוש בכישורי שיפוץ ועיצוב. הוא מתאים גם למשפחות או יחידים המחפשים פרויקט מגורים בהתאמה אישית, עם אפשרות להרחבת הפעילות העסקית או ליצירת חללי מגורים נפרדים. הרוכשים צריכים להיות בעלי נכונות להשקעה בשיפוץ ולהבין את האתגרים הכרוכים בפרויקט מסוג זה, תוך התחשבות במרחק ממרכזי תיירות פופולריים יותר. אורח החיים השקט והכפרי, בשילוב הקרבה לשירותים מקומיים, מתאים למי שמחפש בריחה מהמולת הערים הגדולות.
הנכס מציג מצב משתנה. חלקו החיצוני של המפלס התחתון שופץ, והוא כולל סלון מרווח, פינת אוכל נפרדת, שני חדרי שינה, חדר רחצה ומטבח. החלק השני של המפלס התחתון, שטרם שופץ, כולל סלון עם אח פתוח, שני חדרים פוטנציאליים וחלל פנימי גדול שיכול לשמש כחדר שינה נוסף. הקומה העליונה עדיין במצבה המקורי וכוללת שני חדרי שינה פוטנציאליים, סלון ומטבח מקורי עם אח. מבני המשק שבחלק האחורי של הנכס דורשים אף הם שיפוץ. רמת הגימור הסופית תלויה בבחירות השיפוץ של הרוכש.
הנכס מוצע במחיר של 79,950 אירו, מחיר שנחשב אטרקטיבי בהתחשב בשטח הבנוי ובגודל החלקה. המחיר משקף את הצורך בשיפוץ נרחב. הנכס מוצע כיחידה אחת, כאשר הפוטנציאל טמון בהפרדתו לשתי יחידות או יותר. יש לבדוק זמינות עדכנית מול הגורם המטפל. מחירי ה-IBI (מס רכוש) והאשפה נמוכים יחסית, €186 ו-€40 לשנה, בהתאמה.
הנכס ממוקם בלה הואיה, אזור כפרי השקט הסמוך להוארקאל-אוארה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (285 מ'), בתי מרקחת (176 מ') ובתי חולים (576 מ'), אך גם למרכזים תרבותיים כמו קולנוע ותיאטרון. העיירה המרכזית מארחת שוק שבועי תוסס. למרות הקרבה לשירותים, הסביבה עצמה מאופיינת בשקט ובאופי כפרי, המאפשרים אורח חיים רגוע. השימוש ברכב מומלץ לנוחות, אך לא הכרחי לכל פעילות יומיומית, הודות לקרבה היחסית לשירותים בסיסיים.
החיים בלה הואיה מציעים שילוב של רוגע כפרי ונגישות לשירותים. המרחק הקצר לכפרים הסמוכים, ובמיוחד לעיירה הוארקאל-אוארה, מבטיח זמינות של מצרכים, שירותים רפואיים (בית חולים במרחק 576 מ', בית מרקחת 176 מ') ומתקנים עירוניים. השוק השבועי בהוארקאל-אוארה מהווה מוקד משיכה קהילתי. הסביבה מאפשרת אורח חיים שליו, עם אפשרויות לטיולים בטבע, תוך שמירה על קשר נוח עם המרכזים העירוניים. התלות ברכב תלויה באופי הפעילויות, אך נגישות גבוהה יותר לטווח ארוך יותר.
המיקום המדויק של הנכס הוא באזור הכפרי לה הואיה, בסמוך לעיירה הוארקאל-אוארה במחוז אלמריה. המפה מדגימה את הקרבה לכפרים הסמוכים ואת המרחק לשירותים עירוניים חשובים, כמו גם את המרחק היחסי לחוף הים ולמגרשי גולף.
הנכס ממוקם במחוז אלמריה, באזור הצפון-מזרחי של אנדלוסיה. הוארקאל-אוארה, העיירה המרכזית הקרובה, מהווה מרכז שירותים אזורי. הנכס ממוקם בין מספר כפרים קטנים, ומציע גישה נוחה לכבישים אזוריים המובילים לערים גדולות יותר כמו אלמריה הבירה (במרחק של כ-100 ק'מ) וערים בולטות נוספות באנדלוסיה. מיקומו מספק איזון בין חיים כפריים לבין נגישות יחסית למרכזים עירוניים.
הגישה לנכס היא דרך כבישים מקומיים. המרחק למרכזי תיירות פופולריים יחסית גדול: חופים כמו קאלה לה אינוונסיבלה נמצאים במרחק של כ-21 ק'מ, ושדות תעופה בינלאומיים במרחק גדול משמעותית (999 ק'מ). קיימים מגרשי גולף באזור, כמו Desert Springs Golf Club (18 ק'מ) ו-Aguilón Golf (20 ק'מ). טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 13 ק'מ. הקרבה לשירותים מקומיים, כמו סופרמרקט (285 מ') ובית מרקחת (176 מ'), מפצה חלקית על המרחק לערים גדולות יותר.
האזור של אלמריה נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. מספר שעות השמש רב לאורך השנה. למרות שהנכס ממוקם מעט פנימה, האקלים נותר נוח, עם פוטנציאל לבילוי חוץ כמעט בכל חודשי השנה. הגובה והטופוגרפיה המקומית תורמים לאווירה הכפרית. עונת הרחצה בים נמשכת מחודש יוני עד ספטמבר, עם טמפרטורות מים נעימות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, קאלה לה אינוונסיבלה, נמצא במרחק של כ-21 ק'מ מהנכס. חופים נוספים באזור כוללים את קאלה מל פאסו וקאלה דה לוס דולורס, כולם במרחק דומה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים באזור, ביניהם Desert Springs Golf Club (18 ק'מ) ו-Aguilón Golf (20 ק'מ). למרות שהנכס אינו ממוקם על החוף, האפשרויות לפעילויות פנאי ימיות וספורט ימי זמינות במרחק נסיעה סביר. מבני המשק של הנכס מציעים פוטנציאל להסבתם למתקני אירוח או פנאי נוספים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במחוז אלמריה, באזור הצפון-מזרחי של אנדלוסיה. הוארקאל-אוארה, העיירה המרכזית הקרובה, מהווה מרכז שירותים אזורי. הנכס ממוקם בין מספר כפרים קטנים, ומציע גישה נוחה לכבישים אזוריים המובילים לערים גדולות יותר כמו אלמריה הבירה (במרחק של כ-100 ק'מ) וערים בולטות נוספות באנדלוסיה. מיקומו מספק איזון בין חיים כפריים לבין נגישות יחסית למרכזים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אלמריה, קורטיחו זה בלה הואיה מציע שילוב ייחודי של מחיר נגיש ופוטנציאל גדול לשיפוץ. בעוד שבאזורים קרובים יותר לחוף או בערים גדולות יותר, מחירי נכסים דומים לרוב מתייחסים ליחידות קטנות יותר או לדירות, כאן מדובר בבית כפרי נרחב על קרקע. האפשרויות להפיכת הנכס ליחידות אירוח נוספות הופכות אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים, בניגוד לפרויקטים אחרים המיועדים בעיקר למגורים פרטיים. מיקומו, אף שאינו על קו החוף, מציע חוויה כפרית אותנטית יותר, הנבדלת מהאזורים התיירותיים הצפופים. הפער במרחק משדות תעופה בינלאומיים גדול יותר בהשוואה לאזורים כמו מארבייה, אך הוא מפצה על כך במחיר נמוך יותר ופוטנציאל רווח גבוה יותר לאחר שיפוץ. אזורים כמו טברנווס או אלגארה, המציעים גם הם נכסים בסגנון כפרי, עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מפותחים מבחינת שירותים, בעוד שהקרבה של קורטיחו זה להוארקאל-אוארה מספקת יתרון פרקטי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
