Розташований у сільській місцевості Альмерії, у містечку Уеркаль-Овера, цей старовинний кортихо пропонує унікальну можливість для реновації. Його площа 252 м² на ділянці 316 м² передбачає значний потенціал для створення житлового простору або невеликого гостьового будинку. Розташування забезпечує спокій сільського життя з близькістю до місцевих зручностей, що робить його цікавим варіантом для тих, хто шукає автентичний іспанський спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей кортихо розташований у тихому сільському районі Ла-Ойя, лише за 5 хвилин від місцевого села та за 10 хвилин від Уеркаль-Овери. Близькість до основних населених пунктів забезпечує доступ до необхідних послуг, тоді як віддаленість від великих міст та аеропорту підкреслює його спокійний, сільський характер.
Об'єкт є привабливим для покупців, які прагнуть відновити традиційний іспанський будинок та адаптувати його до сучасних потреб. Простір дозволяє реалізувати проекти, такі як створення сімейного житла, реконструкція під апартаменти для відпочинку або розвиток невеликого бізнесу, наприклад, B&B.
Нерухомість являє собою існуючий будинок, що потребує повної реновації. Це не новий будівельний проект, а можливість відновити історичний кортихо. Роботи з реконструкції є відповідальністю покупця, що дозволяє індивідуалізувати простір відповідно до власних бачень та потреб.
Цей об'єкт не є новобудовою і потребує значних інвестицій у реконструкцію. Потенційним покупцям слід враховувати, що комунікації, такі як телефон та інтернет, потребують додаткового підключення. Віддаленість від великих міських центрів та аеропорту може бути обмеженням для тих, хто шукає міську динаміку або часті перельоти.
Ref: VL552425
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають проект для реновації та мріють про створення власного житла або невеликого бізнесу в автентичній іспанській сільській місцевості. Він може зацікавити тих, хто цінує спокій, простір та можливість перепланувати будинок відповідно до своїх потреб, чи то для постійного проживання, чи для сезонного відпочинку. Для інвесторів, які прагнуть перетворити традиційний кортихо на гостьовий будинок або апартаменти, простір та розташування також є привабливими. Особам, які готові вкласти час та зусилля в реконструкцію, цей будинок пропонує можливість отримати значний простір за відносно невеликі кошти, створивши унікальне житло, яке відображатиме їхній індивідуальний стиль.
Нерухомість потребує повної реновації, що означає, що поточний стан оздоблення є оригінальним або частково застарілим. Описані елементи, такі як відкритий камін, дерев'яна підлога у вітальні та дерев'яні балки на горищі, свідчать про збереження деяких автентичних деталей, які можуть бути відновлені під час реконструкції. Зовнішня частина головного будинку була частково відремонтована. Внутрішні роботи, що залишилися, включають переобладнання двох секцій, кожна з яких має свій потенціал для створення житлових приміщень. Покупець матиме повний контроль над вибором матеріалів та стандартів оздоблення, що дозволить досягти бажаного рівня якості та естетики.
Початкова ціна цього кортихо становить 79 950 євро. Це робить його одним із найдоступніших варіантів для придбання старовинного будинку в регіоні Альмерія, що потребує реновації. Зважаючи на велику площу будівлі (252 м²) та ділянки (316 м²), а також потенціал для розширення або перепланування, ця ціна може розглядатися як вигідна можливість для інвестування. Податкові зобов'язання (IBI) складають приблизно 186 євро на рік, а плата за вивезення сміття – 40 євро на рік, що є відносно низькими експлуатаційними витратами.
Розташований у сільській місцевості Ла-Ойя, цей кортихо пропонує спокійний спосіб життя, далекий від міської метушні. Зручності, такі як супермаркет (285 м) та аптека (176 м), знаходяться в межах пішої доступності, а центр Уеркаль-Овери з усією інфраструктурою – за 10 хвилин їзди. Відстань до пляжів становить близько 21 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Невеликі тваринницькі приміщення при садибі можуть бути переобладнані на додаткові житлові зони або використані для створення привабливого саду, що підкреслює сільський характер місцевості. Будинок, спроектований як дві окремі одиниці, надає гнучкість у плануванні та використанні простору.
Розташування в Ла-Ойя, неподалік від Уеркаль-Овери, забезпечує баланс між сільським спокоєм та доступністю до міських зручностей. Наявність супермаркету та аптеки в межах пішої доступності (285 м та 176 м відповідно) полегшує повсякденне життя. Велике місто Уеркаль-Овера, розташоване за 10 хвилин їзди, пропонує ширший спектр послуг: банки, кінотеатр, театр та ринок. Відстань до пляжу становить близько 35 хвилин їзди (за даними з опису), що робить його доступним для відпочинку. Інфраструктура для електромобілів знаходиться на відстані 13 км. Необхідність автомобіля для пересування поза межами села є доцільною, хоча деякі базові потреби можуть бути задоволені пішки.
Цей кортихо розташований у провінції Альмерія, на південному сході Іспанії. Регіон відомий своїми посушливими ландшафтами, національним парком Кабо-де-Гата-Ніхар та значною кількістю сонячних днів. Уеркаль-Овера є адміністративним центром, а Ла-Ойя – його сільською околицею, що пропонує спокійне життя.
Уеркаль-Овера є важливим муніципалітетом у провінції Альмерія, розташованим у східній частині регіону. Його розташування в глибині країни, приблизно за 10 хвилин їзди від сільської місцевості Ла-Ойя, дозволяє користуватися перевагами як спокою сільського життя, так і близькості до міських зручностей. Регіон загалом характеризується посушливим кліматом, гірськими ландшафтами та традиційним сільським господарством. Близькість до узбережжя (близько 20 км до найближчих пляжів) забезпечує доступ до морських розваг, тоді як основні міста, такі як Альмерія, розташовані на значній відстані.
Кортихо розташований у сільській місцевості, але з легким доступом до основних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться за 285 метрів, а аптека – за 176 метрів. Місто Уеркаль-Овера, з його повним спектром послуг, розташоване за 10 хвилин їзди. Найближчі пляжі, такі як Cala La Invencible, знаходяться на відстані приблизно 21-22 км. Гольф-клуби Desert Springs та Aguilón Golf розташовані на відстані 18-20 км. Аеропорт, ймовірно, найближчий великий аеропорт (наприклад, Альмерія або Мурсія), знаходиться на значній відстані, що в описі некоректно вказано як 999 км (ймовірно, помилка, яка потребує уточнення). Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 13 км.
Регіон Альмерія відомий своїм посушливим середземноморським кліматом з великою кількістю сонячних днів протягом року. Температура повітря влітку може сягати високих значень, а зими відносно м'які. Розташування в глибині країни, на відміну від прибережної зони, може означати менший вплив морського бризу та більші перепади температур між днем і ніччю. Висота над рівнем моря та рельєф місцевості впливають на мікроклімат. Водопостачання забезпечується основною мережею, а наявність електроенергії також підтверджена. Можливість підключення телефону та інтернету вказує на наявність інфраструктури, хоча й потребує окремого оформлення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Cala La Invencible, Cala Mal Paso та Cala de los Dolores, розташовані на відстані близько 21-22 км від об'єкта. Це робить їх доступними для відвідування на автомобілі протягом дня. Для любителів гольфу, Desert Springs Golf Club та Aguilón Golf знаходяться в радіусі 18-20 км, пропонуючи можливості для гри. Оскільки це сільська місцевість, навколо об'єкта є можливості для піших прогулянок та насолоди природою. Традиційні тваринницькі приміщення, що входять до складу власності, можуть бути переобладнані на додаткові зони для відпочинку або розваг, створюючи унікальний простір для мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Уеркаль-Овера є важливим муніципалітетом у провінції Альмерія, розташованим у східній частині регіону. Його розташування в глибині країни, приблизно за 10 хвилин їзди від сільської місцевості Ла-Ойя, дозволяє користуватися перевагами як спокою сільського життя, так і близькості до міських зручностей. Регіон загалом характеризується посушливим кліматом, гірськими ландшафтами та традиційним сільським господарством. Близькість до узбережжя (близько 20 км до найближчих пляжів) забезпечує доступ до морських розваг, тоді як основні міста, такі як Альмерія, розташовані на значній відстані.
Порівняно з новими будівельними проектами на узбережжі Коста-дель-Соль або Коста-Бланка, цей кортихо в Альмерії пропонує зовсім інший досвід. В той час як прибережна нерухомість часто фокусується на сучасному дизайні, пляжному відпочинку та розвиненій туристичній інфраструктурі, цей об'єкт у глибині країни представляє можливість для глибокого занурення в автентичний сільський спосіб життя. Ціна за квадратний метр тут значно нижча, ніж на першій лінії моря, що дозволяє придбати великий будинок з історичним шармом за доступною вартістю. Однак, слід враховувати віддаленість від великих аеропортів та туристичних центрів, що може бути фактором для покупців, які шукають зручність та постійний доступ до розваг. Регіон Альмерія, зокрема, пропонує більш посушливий клімат та унікальні природні ландшафти, відмінні від зеленіших зон на заході узбережжя. В той час як нові забудови пропонують готові рішення та гарантії, цей кортихо вимагає значних зусиль та інвестицій у ремонт, але натомість пропонує унікальну можливість створити будинок, що відповідає власним баченням, зберігаючи при цьому його історичну сутність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
