Questo antico cortijo, situato nell'idilliaco contesto rurale di Huércal-Overa, Almería, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione con un autentico assaggio dello stile di vita spagnolo. Con una storia radicata nella tradizione e un potenziale significativo, questa proprietà offre una base solida per trasformare un sogno in realtà, integrandosi nel tessuto di una comunità locale vivace e accogliente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il cortijo si trova in un piccolo borgo rurale, La Hoya, a breve distanza dal villaggio locale e dalla cittadina di Huércal-Overa. Questa posizione garantisce un equilibrio tra tranquillità rurale e l'accesso a servizi essenziali, rendendolo un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze dell'entroterra e della costa.
Questo immobile si rivolge a chi desidera un progetto personalizzato, come la conversione in un piccolo B&B o in residenze separate. Le ampie metrature interne e l'area esterna offrono flessibilità per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative o ricettive, coniugando comfort moderno e fascino rustico.
La proprietà si presenta come un progetto di ristrutturazione che necessita di un intervento completo. Attualmente, dispone di diverse sezioni abitative parzialmente riformate e altre da completare, offrendo la possibilità di intervenire su più livelli e spazi, inclusi annessi agricoli potenzialmente convertibili.
Questo progetto non è adatto per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso o un'architettura contemporanea. La struttura richiede un significativo investimento in termini di tempo e risorse per la ristrutturazione. Non offre finiture di lusso immediate né soluzioni abitative già predisposte per il mercato turistico di alto livello.
Ref: VL552425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi possiede una visione chiara per la trasformazione di un immobile storico e desidera mettere alla prova le proprie capacità progettuali o imprenditoriali. È ideale per chi aspira a creare un'attività ricettiva di piccole dimensioni, come un B&B di charme, sfruttando l'atmosfera autentica e la tranquillità del luogo. Anche per chi cerca una residenza principale da rimodellare secondo i propri gusti, con la possibilità di ampliare gli spazi abitativi convertendo gli annessi agricoli, questa finca offre un quadro eccellente. Infine, per chi è attratto dal fascino delle costruzioni tradizionali spagnole e non teme un progetto di ristrutturazione impegnativo, questa casa rappresenta una tela bianca per realizzare un sogno rurale.
Attualmente, la proprietà presenta uno stato misto di conservazione e riforma parziale. Alcune aree, come il piano inferiore riformato esternamente, dispongono di un soggiorno spazioso, sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e cucina. Altre sezioni, inclusi il secondo piano e gli annessi, necessitano di un intervento completo. Le caratteristiche originali, come i camini a focolare aperto e le travi a vista, suggeriscono il potenziale per un restauro fedele alla tradizione, utilizzando materiali locali e tecniche artigianali per preservare l'autenticità dell'edificio. L'obiettivo sarebbe quello di integrare comfort moderni nel rispetto dello stile rustico.
Con un prezzo di partenza di €79.950, questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto particolarmente accessibile nel mercato immobiliare della regione. La sua natura di progetto di ristrutturazione giustifica il prezzo competitivo, offrendo un notevole potenziale di valorizzazione post-intervento. La metratura generosa, sia dell'edificato che del terreno circostante, suggerisce una varietà di configurazioni possibili, rendendola una soluzione adatta a diversi profili di acquirenti, dagli investitori alle famiglie che cercano uno spazio personalizzato.
Vivere in questo cortijo significa abbracciare un ritmo di vita più lento e autentico, tipico delle aree rurali dell'Almería. La vicinanza a Huércal-Overa, un centro vivace con un mercato settimanale rinomato, assicura l'accesso a tutte le comodità necessarie, dai supermercati alle istituzioni culturali. La tranquillità del borgo circostante, unita alla possibilità di personalizzare gli spazi interni ed esterni, crea un ambiente ideale per chi cerca un rifugio sereno e funzionale, lontano dal trambusto delle grandi città ma comunque connesso ai servizi principali.
La vita nei dintorni di Huércal-Overa offre un mix equilibrato tra la tranquillità della campagna e la comodità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza a piedi a una farmacia (176 m) e a un supermercato (285 m) facilita la gestione quotidiana. Il centro di Huércal-Overa, a soli 10 minuti, offre accesso a un'ampia gamma di servizi, tra cui banche, cinema, teatro e un vivace mercato settimanale che anima la vita locale. La presenza di un ospedale nelle vicinanze (576 m) aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità, rendendo questa zona adatta a chi cerca un contesto residenziale sereno ma ben servito.
La posizione di Huércal-Overa, nell'entroterra della provincia di Almería, offre un accesso privilegiato a un'Andalusia più autentica. La mappa evidenzia la vicinanza ai servizi locali e la relativa prossimità alla costa, pur trovandosi in un contesto rurale che promette tranquillità e un ritmo di vita più riflessivo.
Huércal-Overa si posiziona strategicamente nella provincia di Almería, fungendo da collegamento tra la costa e l'entroterra. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso a centri urbani come Murcia e Almería, offrendo un equilibrio tra la vita rurale e la prossimità a città più grandi con maggiori servizi e opportunità culturali. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la diversità paesaggistica e culturale dell'Andalusia orientale.
La proprietà è situata in una zona rurale ma ben collegata. La spiaggia più vicina, Cala La Invencible, dista circa 21 km in linea d'aria, raggiungibile in auto in circa 35 minuti, come indicato nella descrizione originale. Le principali città come Almería e Murcia sono raggiungibili in un tempo di guida ragionevole per escursioni giornaliere. L'aeroporto di Almería è invece a una distanza considerevole, suggerendo che l'accesso aereo internazionale potrebbe richiedere una pianificazione più approfondita. La presenza di golf club come Desert Springs a 18 km e la disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici a 13 km indicano un'area in sviluppo per varie esigenze, mentre la mobilità locale è facilitata dalla vicinanza ai servizi essenziali.
La regione di Almería è caratterizzata da un clima mediterraneo semi-arido, con inverni miti ed estati calde e secche. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, rendendo la zona ideale per godere di attività all'aperto. L'altitudine moderata e la vicinanza alla costa influenzano le temperature, che sono generalmente piacevoli. Le aree circostanti offrono paesaggi naturali che variano da zone collinari a tratti costieri, invitando all'esplorazione di sentieri e alla scoperta della flora e fauna locali, tipica del clima mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Almería, a circa 21 km in linea d'aria, offre spiagge suggestive come Cala La Invencible e Cala Mal Paso. Queste calette, ideali per chi cerca tranquillità e bellezza naturale, si aggiungono alle numerose opportunità ricreative della regione. La vicinanza a campi da golf di rilievo, come Desert Springs e Aguilón Golf, rispettivamente a 18 e 20 km, soddisfa gli appassionati di questo sport. La presenza di strutture sportive e la possibilità di praticare attività all'aria aperta nei paesaggi circostanti arricchiscono l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa si posiziona strategicamente nella provincia di Almería, fungendo da collegamento tra la costa e l'entroterra. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso a centri urbani come Murcia e Almería, offrendo un equilibrio tra la vita rurale e la prossimità a città più grandi con maggiori servizi e opportunità culturali. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la diversità paesaggistica e culturale dell'Andalusia orientale.
Nel contesto della provincia di Almería, questa proprietà si distingue per la sua natura di cortijo tradizionale e il potenziale di sviluppo residenziale o turistico. A differenza di molti appartamenti o ville moderne lungo la costa, questo immobile offre un'opportunità di restaurare una costruzione storica, immergendosi nella vita rurale andalusa. Mentre le zone costiere come Roquetas de Mar o Mojácar attraggono per la vicinanza immediata al mare e un'infrastruttura turistica consolidata, Huércal-Overa e i suoi dintorni offrono un'esperienza più autentica e un costo della vita generalmente inferiore. Progetti simili in aree più vicine alla costa, sebbene più ricercati, presentano solitamente prezzi di acquisto e ristrutturazione significativamente più elevati. La posizione, sebbene non direttamente sul mare, beneficia di una relativa vicinanza alle spiagge e all'entroterra, con campi da golf a breve distanza, proponendo un'alternativa equilibrata per chi cerca sia la tranquillità rurale sia l'accesso alle attività ricreative.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
