Questa residenza rurale indipendente, situata a Huércal-Overa, Almería, offre un'opportunità di sviluppo significativo. Con quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà presenta una superficie abitabile di 474 m² su un terreno di 735 m². La sua posizione, pur essendo in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, si trova a una certa distanza dalle principali vie di comunicazione, richiedendo la comodità di un veicolo per spostamenti più ampi. Il potenziale di personalizzazione e ampliamento la rende adatta a diverse esigenze abitative o di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbano a Huércal-Overa, Almería, dove numerosi servizi essenziali si trovano a breve distanza pedonale. Nonostante la vicinanza ai servizi, la sua collocazione geografica la pone a una distanza considerevole dalle principali vie di trasporto e dalla costa, rendendo l'uso di un'automobile una scelta pratica per raggiungere destinazioni come spiagge o aeroporti.
Con la possibilità di essere configurata in fino a tre unità abitative indipendenti, questa finca si presta a soddisfare diverse esigenze abitative. È ideale per famiglie numerose, per chi cerca soluzioni abitative intergenerazionali, o per chi desidera avviare un'attività ricettiva come un Bed & Breakfast o un affitto a lungo termine, offrendo flessibilità e potenziale di reddito.
Il progetto si presenta come una ristrutturazione e un ampliamento di una finca esistente, piuttosto che una nuova costruzione. L'immobile conserva elementi architettonici tradizionali locali, suggerendo un approccio che rispetta lo stile rustico. Il garage, sebbene necessiti di ristrutturazione, rappresenta un punto di partenza per migliorare le infrastrutture esistenti.
La proprietà non offre la vicinanza immediata a grandi centri urbani o a destinazioni costiere di primo piano, richiedendo un mezzo di trasporto privato per accedere a tali luoghi. La distanza dall'aeroporto (999 km) implica che i viaggi internazionali richiedono una pianificazione logistica significativa. Alcune aree, come il garage, necessitano di lavori di ristrutturazione.
Ref: VL859493
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza con carattere, immersa nella tranquillità della campagna andalusa, ma con i servizi quotidiani a portata di mano. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di ampi spazi o che desiderano una soluzione abitativa intergenerazionale, grazie alla potenziale divisione in unità separate. Gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per creare un Bed & Breakfast o per affitti a lungo termine, sfruttando la sua versatilità e la posizione in un'area rurale ma accessibile. Chi apprezza il restauro e la personalizzazione di immobili con potenziale, e desidera vivere in un ambiente che evoca la vita tradizionale spagnola, troverà in questa finca un progetto interessante.
La proprietà conserva elementi architettonici di pregio che ne testimoniano il carattere rustico e tradizionale. Le pareti in pietra naturale e la struttura generale riflettono lo stile costruttivo locale. L'immobile è stato rinnovato nel rispetto dell'architettura locale, mantenendo un'atmosfera autentica. Gli interni presentano una cucina attrezzata e spazi versatili che possono essere adattati a diverse funzioni, come sala da pranzo, ufficio o soggiorno secondario. Il camino a legna aggiunge un tocco di calore e tradizione agli ambienti. La camera principale dispone di un bagno privato, mentre il resto della casa è servito da un bagno familiare. Il potenziale per ulteriori sviluppi, come la creazione di una cucina esterna o la ristrutturazione del garage, offre ampie possibilità di personalizzazione.
La proprietà è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €179.950. Questa cifra riflette la natura della proprietà, che combina una superficie abitativa considerevole (474 m²) con un terreno di 735 m², insieme al suo potenziale di sviluppo e ristrutturazione. La configurazione interna, che consente la divisione in fino a tre spazi abitativi indipendenti, suggerisce una flessibilità che può influenzare il valore di mercato a seconda dell'uso finale prescelto. La presenza di un garage, pur richiedendo lavori, è un elemento aggiunto al valore complessivo.
Questa proprietà a Huércal-Overa, Almería, offre un'esperienza di vita rurale arricchita dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La sua ubicazione in un borgo tradizionale spagnolo permette di assaporare uno stile di vita tranquillo, lontano dal trambusto delle zone più turistiche, ma senza rinunciare alla praticità quotidiana. La possibilità di configurarla in diverse unità abitative apre scenari interessanti per la gestione familiare o per attività di locazione. L'ambiente circostante, caratterizzato da un clima mite e da una natura rigogliosa, invita a godere degli spazi esterni, come il giardino con alberi da frutto e la zona pranzo esterna, perfetti per chi apprezza la vita all'aria aperta e la serenità della campagna.
Vivere in questa proprietà significa godere di un ritmo di vita più lento, tipico delle zone rurali spagnole, pur rimanendo connessi alle necessità quotidiane. La vicinanza a Huércal-Overa e Santa María de Nieva garantisce l'accesso a supermercati (a 285 m), farmacie (a 176 m) e un ospedale (a 576 m), rendendo la gestione quotidiana agevole. L'ambiente circostante offre un senso di comunità e tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia urbana. La mobilità è facilitata dalla presenza di infrastrutture stradali, ma per esplorare la regione o raggiungere la costa, un veicolo privato risulta indispensabile. La presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici (a 13 km) indica un'apertura verso soluzioni di mobilità più sostenibili.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà all'interno del tessuto urbano di Huércal-Overa, Almería. Si nota la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, mentre le distanze verso la costa e le principali vie di comunicazione sono più estese, delineando un contesto di vita rurale con accesso facilitato alle comodità locali.
Situata nell'entroterra della provincia di Almería, questa finca si trova a Huércal-Overa, una località che funge da punto di riferimento per i servizi nella zona. La sua posizione è intermedia tra la costa e le aree interne più montuose della regione. Pur essendo ben collegata ai servizi locali, la sua distanza da città più grandi come Almería capitale (circa 90 km) o Murcia (circa 150 km) la rende una scelta per chi predilige la tranquillità rurale senza essere completamente isolato. Questa collocazione permette di godere sia della serenità della campagna sia di una relativa vicinanza alle attrazioni costiere.
La proprietà si trova in una posizione strategica per l'accesso ai servizi locali, con un supermercato a soli 285 metri e una farmacia a 176 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. L'ospedale più vicino è a 576 metri. Per quanto riguarda le attività ricreative, le spiagge più vicine come Cala La Invencible distano circa 21 km, mentre i campi da golf come il Desert Springs Golf Club si trovano a circa 18 km. La distanza dall'aeroporto principale più vicino è notevole (oltre 999 km), il che implica che i viaggi aerei richiedono una pianificazione logistica significativa e tempi di percorrenza più lunghi rispetto ad altre zone più vicine agli scali.
La regione di Almería gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti e estati calde e soleggiate, con un elevato numero di ore di sole annue. Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, il clima favorisce la vita all'aria aperta e la coltivazione di alberi da frutto, come dimostrano gli ulivi e i limoni presenti nel giardino. L'altitudine e la pendenza del terreno nella zona circostante contribuiscono a creare panorami suggestivi, ideali per chi apprezza la natura e i paesaggi montani. La vicinanza a aree naturali offre opportunità per escursioni e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà si posiziona a una distanza di circa 21-22 km dalle spiagge più vicine, tra cui Cala La Invencible e Cala Mal Paso, che offrono l'opportunità di godere del mare e delle attività acquatiche tipiche della costa mediterranea. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Desert Springs Golf Club e l'Aguilón Golf sono raggiungibili rispettivamente a 18 e 20 km, garantendo un'ampia scelta per la pratica sportiva. La presenza di un giardino ben curato, una terrazza panoramica e un'area predisposta per una cucina esterna arricchiscono le possibilità di svago e intrattenimento direttamente presso la proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nell'entroterra della provincia di Almería, questa finca si trova a Huércal-Overa, una località che funge da punto di riferimento per i servizi nella zona. La sua posizione è intermedia tra la costa e le aree interne più montuose della regione. Pur essendo ben collegata ai servizi locali, la sua distanza da città più grandi come Almería capitale (circa 90 km) o Murcia (circa 150 km) la rende una scelta per chi predilige la tranquillità rurale senza essere completamente isolato. Questa collocazione permette di godere sia della serenità della campagna sia di una relativa vicinanza alle attrazioni costiere.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol o Costa Blanca, questa finca ad Almería offre un'esperienza distinta. Mentre le zone costiere sono rinomate per la loro vivacità turistica e la vicinanza immediata al mare, questa proprietà si colloca in un contesto più autentico e rurale. Il prezzo di partenza di €179.950 è generalmente più accessibile rispetto a molte proprietà in prima linea mare sulle coste più sviluppate, soprattutto considerando l'ampia metratura e il terreno. La disponibilità di servizi a piedi è un vantaggio che non sempre si trova nelle proprietà più isolate della costa. Tuttavia, la distanza significativa dalle spiagge (oltre 20 km) e dagli aeroporti internazionali (oltre 999 km per quello indicato, suggerendo un possibile errore o una localizzazione molto interna) la differenzia nettamente dalle offerte più turistiche. Le proprietà nell'entroterra di Almería tendono a offrire un maggiore spazio e un costo per metro quadro inferiore, con un focus sulla vita tradizionale spagnola, rispetto alle destinazioni costiere più gettonate che privilegiano la vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche.
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