In Huércal-Overa, Almería, befindet sich diese Finca vom Typ Cortijo, die ein signifikantes Entwicklungspotenzial bietet. Mit einer Wohnfläche von 474 m² auf einem 735 m² großen Grundstück und vier Schlaf- sowie vier Badezimmern, ist das Anwesen vielseitig nutzbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine authentische spanische Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts von Huércal-Overa, in einer gewachsenen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zur Stadt, aber auch die ländliche Umgebung, ermöglichen eine Balance zwischen Komfort und Entspannung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, wobei ein eigener PKW für Flexibilität sorgt.
Diese Finca richtet sich an Käufer, die nach einem geräumigen, charaktervollen Zuhause suchen, das Potenzial für individuelle Anpassungen und Nutzungsideen bietet. Ob als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder mit Einkommenspotenzial durch Vermietung, die flexible Raumaufteilung erlaubt vielfältige Lebensmodelle.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie vom Typ Finca - Cortijo. Das Gebäude weist Elemente auf, die auf eine Renovierung oder Modernisierung hinweisen, wie beispielsweise der zu renovierende Doppelgaragenbereich. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um die Möglichkeit, einen bestehenden Charakter neu zu beleben.
Die Finca bietet nicht die unmittelbare Nähe zum Strand oder die Anbindung an typische Urlaubsresorts. Die Anreise vom nächstgelegenen Flughafen ist mit 999 km als sehr weit anzusehen. Eine umfassende Modernisierung der Garage ist notwendig, und das Entwicklungspotenzial muss durch eigene Maßnahmen erschlossen werden.
Ref: VL859493
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Finca passt zu Käufern, die ein lebendiges Projekt suchen und den Wert einer authentischen spanischen Finca schätzen. Wenn Sie davon träumen, ein traditionelles Cortijo nach Ihren Wünschen zu gestalten, sei es als großzügiges Familienrefugium, als Basis für ein Bed & Breakfast oder für Mehrgenerationenwohnen, dann ist dies eine passende Gelegenheit. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur, aber dennoch mit ländlichem Flair, spricht jene an, die nicht auf Komfort verzichten möchten, aber dennoch die Ruhe suchen. Personen, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Immobilie zu investieren, um ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen, werden hier ein lohnendes Vorhaben finden. Auch für Investoren, die das Potenzial für zukünftige Vermietung sehen, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere durch die Möglichkeit der Aufteilung in separate Wohneinheiten.
Die Finca präsentiert sich mit Elementen, die ihren rustikalen Charakter unterstreichen. Natursteinmauern und traditionelle architektonische Merkmale zeugen von der ursprünglichen Bauweise. Die Innenräume bieten eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Die Küche ist voll ausgestattet, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die Darstellung der Bilder deutet auf Holzbalken und einen gemütlichen Kamin hin, was zur Atmosphäre beiträgt. Die Möglichkeit zur Schaffung einer Außenküche oder eines Barbereichs im Innenhof mit Pizzaofen unterstreicht das Potenzial für eine authentische mediterrane Lebensweise. Der Doppelgaragenbereich erfordert eine Renovierung, was Raum für individuelle Anpassungen bietet. Die Gesamtausstattung entspricht einem Haus mit Entwicklungspotenzial, bei dem die Käufer die finale Qualität und den Stil bestimmen können.
Das Anwesen wird zu einem Angebotspreis von €179.950 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Finca und berücksichtigt das vorhandene Entwicklungspotenzial. Es ist davon auszugehen, dass zusätzliche Investitionen für Renovierungen und Modernisierungen erforderlich sein werden, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Die Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie die Gesamtfläche von 474 m² auf einem 735 m² großen Grundstück bieten eine solide Basis für die Wertschöpfung. Die Verfügbarkeit wird als fortlaufend betrachtet, wobei spezifische Details zur Verkaufsphase durch den Anbieter zu erfragen sind.
Dieses Cortijo in Huércal-Overa, Almería, stellt eine Gelegenheit für jene dar, die das authentische Landleben Spaniens in einer Umgebung suchen, die sowohl Ruhe als auch städtische Nähe bietet. Die Immobilie ist ideal für Personen, die bereit sind, in die Renovierung und Gestaltung eines traditionellen spanischen Bauernhauses zu investieren. Das Potenzial zur Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten eröffnet Möglichkeiten für flexible Wohnkonzepte, wie Mehrgenerationenwohnen oder die Generierung von Mieteinnahmen. Die Lage in einem gewachsenen Umfeld mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung erleichtert den Alltag. Die umliegenden ländlichen Gebiete laden zu Spaziergängen und zum Erleben der lokalen Natur ein, während die Nähe zur Stadt Huércal-Overa die Versorgung mit weiteren Annehmlichkeiten sicherstellt. Die Kombination aus rustikalem Charme, wie Natursteinmauern, und der Möglichkeit zur Schaffung eines individuellen Wohnraums macht diesen Ort attraktiv für Käufer mit Vision.
Das Leben in Huércal-Overa, Almería, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Finca liegt in einer gewachsenen Umgebung, in der grundlegende Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke (176 m) und ein Supermarkt (285 m) fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, auch ohne ständige Autofahrt. Das nahe gelegene Krankenhaus (576 m) bietet Sicherheit im Bedarfsfall. Die Stadt Huércal-Overa ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine breitere Palette an Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen spanischen Landschaften mit landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln. Die Atmosphäre ist ruhig und entspannt, typisch für das Inland Andalusiens, aber dennoch mit Anschluss an das lokale Leben. Die Nachbarschaft ist durch traditionelle Bauweise und eine ruhige Atmosphäre gekennzeichnet.
Diese Karte zeigt die Lage von Huércal-Overa in der Provinz Almería, im Nordosten Andalusiens. Sie verdeutlicht die Positionierung im Landesinneren, aber mit relativ guter Anbindung an die Küstenregionen und die Provinz Murcia. Die Karte hilft, die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und größeren Städten im Kontext zu verstehen.
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Küstenregionen der Costa de Almería sowie zu den landschaftlich reizvollen Gebieten des Inlandes. Die Stadt ist ein regionales Zentrum mit einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Lorca (ca. 40 km) oder Murcia (ca. 70 km) ist gegeben und ermöglicht Ausflüge in urbanere Umgebungen. Die Costa Cálida in Murcia ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage im Nordosten von Almería unterscheidet sich von den weiter südlich gelegenen, touristisch stärker erschlossenen Küstenorten und bietet eine authentischere Erfahrung des andalusischen Lebens.
Die Anbindung dieses Anwesens ist als gemischt zu bewerten. Einerseits sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (176 m) und ein Supermarkt (285 m) bequem zu Fuß erreichbar, was die alltägliche Versorgung erleichtert. Auch das Krankenhaus ist mit 576 m in relativer Nähe. Andererseits ist die Entfernung zu den Stränden wie Cala La Invencible mit 21 km beträchtlich. Die nächstgelegenen Golfplätze, Desert Springs und Aguilón Golf, sind jeweils 18 km bzw. 20 km entfernt. Die Mobilität wird durch die Möglichkeit, für einige Erledigungen kein Auto zu benötigen, positiv beeinflusst, aber für Ausflüge zu den Küstenregionen, weiter entfernten Einkaufszentren oder dem Flughafen (dessen Entfernung mit 999 km ungewöhnlich hoch ist und wahrscheinlich eine Fehlinterpretation darstellt, aber dennoch als Angabe beibehalten wird) ist ein Fahrzeug unerlässlich. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 13 km Entfernung vorhanden.
Huércal-Overa in der Provinz Almería profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, die tendenziell über dem europäischen Durchschnitt liegen, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen des Außenbereichs schafft. Die Lage im Inland bedeutet, dass die Temperaturen im Sommer tendenziell etwas höher sein können als direkt an der Küste, während die Winter milder sind. Die umliegende Landschaft ist von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und trockeneren, hügeligen Gebieten geprägt. Die Himmelsrichtung des Anwesens und die Hanglage des Grundstücks (nicht explizit angegeben, aber typisch für Fincas) können die Sonneneinstrahlung und die Aussicht beeinflussen. Der Schwimmbetrieb ist in den Sommermonaten aufgrund der Temperaturen gut möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie die Cala La Invencible und die Cala Mal Paso, sind etwa 21 bis 22 km Luftlinie entfernt. Dies bedeutet, dass ein Ausflug zum Meer eine gewisse Planung und Fahrtzeit erfordert. Die Strände in der Region Almería sind für ihre natürliche Schönheit und oft felsige Buchten bekannt. Für Golfer sind die Desert Springs Golf Club (18 km) und Aguilón Golf (20 km) relativ gut erreichbar. Diese Anlagen bieten professionelle Spielfelder in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Finca selbst bietet durch ihren Innenhof mit Pizzaofen und den etablierten Garten mit Zitrus- und Olivenbäumen Potenzial für Freizeitaktivitäten direkt am Anwesen. Die Möglichkeit, den Gartenbereich oder den Innenhof zu einem Essbereich umzugestalten, fördert das Outdoor-Leben.
Quelle: OpenStreetMap
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Küstenregionen der Costa de Almería sowie zu den landschaftlich reizvollen Gebieten des Inlandes. Die Stadt ist ein regionales Zentrum mit einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Lorca (ca. 40 km) oder Murcia (ca. 70 km) ist gegeben und ermöglicht Ausflüge in urbanere Umgebungen. Die Costa Cálida in Murcia ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage im Nordosten von Almería unterscheidet sich von den weiter südlich gelegenen, touristisch stärker erschlossenen Küstenorten und bietet eine authentischere Erfahrung des andalusischen Lebens.
Im Vergleich zu den weiter südlich gelegenen Küstenorten der Costa de Almería, wie Mojácar oder Vera, bietet Huércal-Overa eine ruhigere und authentischere ländliche Erfahrung. Während die Küstenimmobilien oft auf Tourismus und Ferienwohnsitze ausgerichtet sind, positioniert sich dieses Cortijo als Objekt für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause oder ein Projekt zur persönlichen Gestaltung suchen. Die Preise in Huércal-Overa sind tendenziell niedriger als in den erstklassigen Küstenlagen, was dieses Anwesen zu einer potenziell attraktiven Investition macht, wenn man die Renovierungskosten einkalkuliert. Die Infrastruktur ist gut, aber die Anbindung an Strände und internationale Flughäfen ist weniger direkt als an der Küste. Projekte in Küstennähe wie in San Juan de los Terreros oder Águilas (wenngleich bereits in Murcia gelegen) bieten zwar mehr Strandnähe, aber oft auch eine höhere Dichte an touristischer Bebauung. Diese Finca in Huércal-Overa spricht somit eine spezifische Zielgruppe an, die Wert auf Charakter, Potenzial und ein Leben abseits des Trubels legt, aber dennoch nicht auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten möchte.
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