Situado em Huércal-Overa, Almería, este imóvel tipo Finca - Cortijo oferece uma residência rural com 4 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 474 m² de área útil num lote de 735 m². A propriedade combina o encanto rústico com potencial de desenvolvimento, posicionando-se como uma opção de habitação ou investimento numa zona com acesso a comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa área urbana de Huércal-Overa, com serviços essenciais a uma curta distância a pé. Apesar de estar numa zona habitacional, mantém um ambiente rural distinto, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A proximidade a serviços como farmácia e hospital complementa a sua localização.
Este imóvel responde a necessidades de habitação flexíveis, desde residência familiar a alojamento com potencial de rendimento. A possibilidade de configuração em até três unidades habitacionais independentes permite adaptação a diferentes dinâmicas familiares ou objetivos de investimento, como alojamento local ou arrendamento de longa duração.
O imóvel é uma propriedade existente, um Cortijo tradicional que passou por renovações. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma reabilitação que procura manter o estilo arquitetónico local. A ênfase recai na preservação das características rústicas e na adaptação para habitação contemporânea.
O imóvel não é uma construção nova e o seu potencial de desenvolvimento, embora significativo, poderá requerer investimento adicional para modernização, especialmente em áreas como a garagem. A localização, embora urbana, implica uma distância considerável de grandes centros urbanos e do aeroporto, necessitando de transporte próprio para a maioria das deslocações.
Ref: VL859493
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Huércal-Overa adequa-se a compradores que valorizam o carácter e a história de uma casa rural tradicional, mas que não abdicam da conveniência de ter serviços essenciais por perto. É uma opção a considerar para famílias que procuram espaço e flexibilidade, com a possibilidade de adaptação para acomodar diferentes gerações ou para gerar rendimento através de arrendamento. O potencial para criar um alojamento local ou Bed & Breakfast torna-o atrativo para investidores com interesse no setor turístico rural. A sua localização, a curta distância de aldeias e da cidade de Huércal-Overa, responde a quem deseja um ambiente tranquilo, mas conectado, e que aprecie o estilo de vida mediterrânico, aproveitando o clima e as paisagens locais.
A propriedade foi renovada respeitando o estilo arquitetónico local, o que se traduz na presença de elementos como paredes de pedra natural e um portão de entrada que realçam o seu carácter rústico. O interior apresenta um hall de entrada central, uma cozinha totalmente equipada com unidades de piso e parede, e uma sala versátil que pode servir como escritório ou sala de jantar formal. A lareira a lenha original adiciona um toque de autenticidade ao ambiente. O quarto principal beneficia de uma casa de banho privativa (wet room). O piso superior conta com uma sala de estar em estilo mezzanine. A garagem, embora necessite de renovação, oferece potencial de uso. Os jardins incluem árvores maduras como palmeiras, limoeiros e oliveiras, e uma área de refeições exterior com forno de pizza tradicional. A descrição sugere um nível de acabamento que preserva a essência do cortijo, com potencial para atualizações.
O imóvel está disponível para aquisição pelo valor de €179.950. Este preço corresponde à totalidade da propriedade, que inclui 4 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 474 m² de área construída. A descrição sugere que o valor engloba a estrutura principal e os exteriores, incluindo um terraço, jardins com árvores de fruto e um forno de pizza tradicional. Pormenores adicionais sobre a área útil e o lote de 735 m² contribuem para a avaliação do valor. Não há informação disponível sobre variação de preços ou diferentes tipologias dentro deste imóvel.
Esta Finca - Cortijo em Huércal-Overa, Almería, apresenta-se como uma oportunidade para quem procura uma residência com carácter e potencial numa área urbana com acesso a serviços. O imóvel, com 474 m² de área construída num lote de 735 m², foi renovado mantendo o estilo arquitetónico local, com destaque para as paredes de pedra natural e pormenores rústicos. A configuração flexível, com possibilidade de criar até três unidades habitacionais independentes, sugere um leque de utilizações que vão desde habitação familiar a um negócio de alojamento. A proximidade a comércios locais, farmácia e hospital, a uma curta distância a pé, confere praticidade ao dia-a-dia. O ambiente circundante, descrito como um núcleo rural tranquilo, convida a um ritmo de vida mais sereno, mas sem o isolamento total, dada a proximidade a Huércal-Overa.
A vida em Huércal-Overa, Almería, desenrola-se num ambiente que combina a tranquilidade de uma zona urbana com acesso a serviços e a proximidade de um contexto rural. Com comodidades como farmácia (176 m) e hospital (576 m) a uma curta distância a pé, o dia-a-dia é facilitado. A proximidade a mercados (285 m) reforça esta conveniência. A cidade de Huércal-Overa, a cerca de dez minutos de carro, oferece um centro urbano mais completo com comércio, restauração e serviços administrativos. A envolvente é caracterizada por uma paisagem que sugere um ambiente mediterrânico, com acesso a atividades de lazer como golfe (Desert Springs Golf Club a 18 km) e praias (a cerca de 21 km). A necessidade de um automóvel é mencionada como útil, embora nem tudo exija deslocações longas, dada a acessibilidade a serviços básicos no local.
A localização em Huércal-Overa, Almería, posiciona este imóvel numa zona com acesso a serviços urbanos e um ambiente rural envolvente. A proximidade a praias e campos de golfe, embora a alguma distância, complementa as características da região, conhecida pelo seu clima. O mapa contextualiza a propriedade dentro de uma rede de infraestruturas locais e regionais.
Huércal-Overa situa-se na província de Almería, uma região do sul de Espanha conhecida pelo seu clima seco e ensolarado. A propriedade está inserida numa zona urbana com acesso a comodidades, mas com um forte carácter rural circundante. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável da costa mais movimentada, mas com acesso relativamente rápido a cidades como Lorca (Murcia) e a outras localidades da província de Almería. A proximidade a áreas de interesse natural e a campos de golfe, como o Desert Springs, confere-lhe um posicionamento estratégico para quem procura uma combinação de tranquilidade e acesso a atividades de lazer, sem estar no epicentro turístico.
A propriedade está localizada numa área urbana de Huércal-Overa, Almería, com acesso conveniente a serviços. Uma farmácia (176 m) e um hospital (576 m) encontram-se a distâncias caminháveis, assim como um supermercado (285 m), facilitando as necessidades diárias. Para lazer e desporto, o acesso a praias como Cala La Invencible é de aproximadamente 21 km, e a campos de golfe como o Desert Springs Golf Club é de 18 km. A cidade de Huércal-Overa fica a uma curta distância de carro, oferecendo um leque mais alargado de comércio e serviços. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 13 km. A distância indicada para o aeroporto (999 km) sugere que viagens aéreas internacionais requerem um planeamento significativo.
Huércal-Overa, na província de Almería, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por elevada insolação e temperaturas amenas. Embora a descrição não forneça dados específicos de horas de sol ou temperatura, a região de Almería é conhecida pelos seus mais de 300 dias de sol por ano. A localização, em zona urbana mas com características rurais, sugere um ambiente propício ao aproveitamento do exterior. As distâncias às praias (a partir de 21 km) indicam um acesso viável a atividades marítimas, com um período de uso prolongado ao longo do ano devido ao clima favorável. A topografia local, com vista para vales e montanhas, sugere um relevo variado que pode influenciar microclimas locais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e recreação nas proximidades de Huércal-Overa inclui acesso a praias e campos de golfe. As praias mais próximas, como Cala La Invencible, situam-se a cerca de 21 km, oferecendo ambientes costeiros característicos da região. Para os entusiastas do golfe, o Desert Springs Golf Club encontra-se a 18 km e o Aguilón Golf a 20 km, proporcionando opções de qualidade para a prática desportiva. A propriedade em si dispõe de um terraço, jardins com árvores de fruto e um forno de pizza, que convidam à recreação ao ar livre e ao convívio. O potencial de desenvolvimento de uma área de refeições exterior e cozinha ou bar complementa as opções de lazer privativas.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa situa-se na província de Almería, uma região do sul de Espanha conhecida pelo seu clima seco e ensolarado. A propriedade está inserida numa zona urbana com acesso a comodidades, mas com um forte carácter rural circundante. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável da costa mais movimentada, mas com acesso relativamente rápido a cidades como Lorca (Murcia) e a outras localidades da província de Almería. A proximidade a áreas de interesse natural e a campos de golfe, como o Desert Springs, confere-lhe um posicionamento estratégico para quem procura uma combinação de tranquilidade e acesso a atividades de lazer, sem estar no epicentro turístico.
Em comparação com propriedades na linha costeira da Costa del Sol ou Costa Blanca, este Cortijo em Huércal-Overa, Almería, oferece um perfil distinto. Enquanto as zonas costeiras frequentemente se centram em apartamentos modernos ou vilas com vista mar, esta propriedade destaca-se pelo seu carácter rural e pela sua localização mais interior. O preço de €179.950 para uma casa com 4 quartos e 4 casas de banho e uma área considerável sugere uma relação custo-benefício atrativa para quem procura espaço e potencial de desenvolvimento, longe da pressão imobiliária das zonas mais turísticas. A acessibilidade a serviços locais a pé é um ponto forte, contrastando com a necessidade de transporte motorizado frequente em muitas urbanizações costeiras. No entanto, a distância considerável a aeroportos internacionais e a praias pode ser um fator limitativo para alguns compradores que procuram a conveniência da primeira linha de mar ou a facilidade de acesso aéreo. A região de Almería, em geral, oferece um clima mais seco e um ritmo de vida por vezes mais autêntico do que as áreas costeiras mais desenvolvidas.
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