Almería省 Huércal-Overa 镇的这处房产，是一处占地735平方米的独立乡村住宅（Finca - Cortijo），总建筑面积达474平方米。该物业拥有4间卧室和4间浴室，提供了宽敞的居住空间和巨大的发展潜力。其内部布局灵活，可适应多种用途，包括作为大家庭住宅、多代同堂居所，或改造为民宿、长期租赁公寓等商业用途。该房产距离胡尔卡-奥韦拉镇（Huércal-Overa）仅有十分钟车程，距离附近的圣玛丽亚-德-涅瓦村（Santa María de Nieva）不到五分钟车程，坐拥宁静的乡村环境，同时又方便地享有各项基本设施和服务。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于Almería省内陆，位于一个城市化区域，步行即可到达周边便利设施。虽然距离机场较远（999公里），但该地区的生活节奏与周边城镇形成了鲜明对比，提供了一种更加宁静的乡村生活体验，同时又保留了一定的城市便利性。
这处房产特别适合寻求宽敞、灵活居住空间，并对乡村生活方式感兴趣的购房者。其可分隔成最多三个独立居住单元的潜力，为收入创造或灵活生活安排提供了极佳的可能性。无论是作为大家庭的永久居所，还是作为度假出租物业，都能满足多样化的居住需求。
此物业为现房（Finca - Cortijo），而非新建项目。其建造和翻新保持了当地的建筑风格，保留了乡村魅力。部分区域，如双车库，尚待翻新，显示出该物业具有进一步改善和个性化改造的空间。
该物业不提供新建住宅的即时现代化设施，部分区域（如车库）需要进行翻新。虽然靠近村庄，但距离主要海滩和部分高尔夫球场仍有一定距离，且距离机场较远，对于频繁依赖航空旅行的买家可能需要考虑其便利性。
Ref: VL859493
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求将乡村宁静与生活便利相结合的购房者。如果您的家庭需要宽敞的居住空间，并且希望拥有在家办公或接待亲友的灵活环境，那么这处房产将非常合适。它也适合那些希望通过改造（例如，将其分隔成独立单元）来创造额外收入的投资者。对于喜爱传统西班牙乡村生活、欣赏自然景观（如山谷和山脉景色）并愿意投入时间和精力进行部分翻新以提升物业价值的买家来说，这里提供了一个绝佳的机会。
该物业的翻新工作遵循了当地的建筑风格，保留了其乡村魅力。入口处设有自然石墙和木质围栏，营造出质朴的氛围。内部保留了传统特色，如主休息区（hallway）的燃木壁炉，为空间增添了温暖。卧室（如带木梁的卧室）也体现了乡村风格。厨房设备齐全，但仍有空间进行个性化升级。部分区域，如双车库，尚待翻新，为新主人提供了根据个人喜好进行升级和改造的机会，可以根据需求调整其功能和外观。
该物业的起始售价为179,950欧元。作为一处占地面积广阔、内部空间灵活且带有土地的乡村住宅（Finca - Cortijo），此价格反映了其独特性和潜在价值。4间卧室和4间浴室的配置，以及474平方米的建筑面积，为这个价位提供了可观的居住空间。由于其多功能性，该物业既可作为私人住宅，也可作为投资性物业出租，其价格策略可能考虑了这些不同的市场定位。
该物业提供了一种宁静的乡村生活方式，同时又具备一定的城市便利性。步行即可到达附近的药房（176米）和超市（285米），医院也仅有576米之遥。然而，要充分享受周边地区，如海滩（Cala La Invencible 21公里）或高尔夫球场（Desert Springs Golf Club 18公里），则需要驾车。该地区保留了传统的西班牙乡村风情，生活节奏相对舒缓，适合寻求平静居住环境的居民。
该物业位于一个提供宁静乡村环境的聚居区，同时又享有城市便利。步行即可轻松到达药房（176米）和超市（285米），医院（576米）也近在咫尺。这使得日常采购和基本医疗需求得到满足。然而，要体验周边地区更广泛的休闲活动，如海滩（Cala La Invencible 21公里）或高尔夫球场（Desert Springs Golf Club 18公里），则需要驾车。周边地区提供了传统西班牙乡村生活的精髓，生活节奏相对缓慢，适合那些寻求平静远离喧嚣的居民。
该地图显示了Huércal-Overa物业的地理位置。图中可直观地看到物业相对于附近村庄、城镇、海滩、高尔夫球场以及机场的距离。这有助于购房者理解该物业的实际可达性和周边环境。
该物业位于Almería省的Huércal-Overa镇附近，这是一个在安达卢西亚地区具有一定重要性的城镇。该地点提供了乡村的宁静，但又方便连接到周边城镇。Huércal-Overa镇本身拥有完善的医疗、商业和服务设施。该地区与Almería省的其他城镇，如Vera或Mojácar（以其海滩和旅游业闻名）以及Murcia地区（北部）之间存在一定的距离，适合那些寻求稍远离旅游中心但又希望保留一定便利性的人。
该物业的便利性体现在其靠近基本生活设施。步行即可到达药房（176米）和超市（285米），医院（576米）也相对较近。尽管如此，该物业距离主要机场（999公里）较远，这可能影响依赖航空出行的住户。前往海滩（如Cala La Invencible，21公里）和高尔夫球场（如Desert Springs Golf Club，18公里）等休闲场所需要驾车。此外，电动汽车充电站距离约13公里。
Almería地区以其独特的气候而闻名，年平均日照时间长，属于地中海气候的半干旱变种。该地区夏季炎热干燥，冬季温和。年平均气温较高，为全年提供了进行户外活动的有利条件。由于地处内陆，该地区可能比沿海地区更少受到海风的影响，夏季气温可能更高。该物业周围的山脉景观提供了宜人的自然背景，同时也可能影响局部的微气候。该地区降雨量相对较低，但植被（如橄榄树和柑橘树）表明土壤在灌溉下能够维持生长。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离海岸线约21公里，虽然不是海滨物业，但可方便前往多个海滩，如Cala La Invencible（21公里）、Cala Mal Paso（22公里）和Cala de los Dolores（22公里），这些海滩为居民提供了享受地中海风光和水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，Desert Springs Golf Club和Aguilón Golf球场分别位于18公里和20公里处，提供了高质量的挥杆场所。此外，物业本身拥有花园、露台和庭院，具备了户外用餐和放松的空间。
来源: OpenStreetMap
该物业位于Almería省的Huércal-Overa镇附近，这是一个在安达卢西亚地区具有一定重要性的城镇。该地点提供了乡村的宁静，但又方便连接到周边城镇。Huércal-Overa镇本身拥有完善的医疗、商业和服务设施。该地区与Almería省的其他城镇，如Vera或Mojácar（以其海滩和旅游业闻名）以及Murcia地区（北部）之间存在一定的距离，适合那些寻求稍远离旅游中心但又希望保留一定便利性的人。
与Costa del Sol沿海地区的物业相比，Almería省的房产通常提供更高的性价比，尤其是在内陆地区。例如，Marbella或Estepona等热门地区的同等面积和卧室数量的房产，价格可能高出数倍。Huércal-Overa地区提供了一种更加传统和宁静的西班牙生活方式，远离主要的旅游人群，但这意味着需要更长的车程才能到达大型国际机场（如Málaga，约2小时40分钟车程）或更密集的旅游设施。然而，该地区也拥有其独特的魅力，如Desert Springs高尔夫度假村，提供高品质的休闲设施。与Almería海岸线上的物业相比，例如Roquetas de Mar或Almerimar，这里的乡村住宅更侧重于土地和隐私，而不是直接的海景。对于寻求“真实”西班牙乡村体验，且对距离海滩和机场有一定容忍度的买家来说，Huércal-Overa的房产是一个具有吸引力的选择。
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