במרכז העיר הוארקל-אוברה (Huércal-Overa), במחוז אלמריה, שוכנת פינקת-קורטיחו (Finca - Cortijo) ייחודית זו, המציעה פוטנציאל משמעותי לפיתוח. הנכס, המתפרס על פני 474 מ"ר של שטח בנוי ו-735 מ"ר של קרקע, כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. מיקומו מעניק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירה כפרית שלווה. מחיר הנכס עומד על החל מ-179,950 אירו, והוא מייצג הזדמנות להתאמה אישית של מגורים או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני פנימי של הוארקל-אוברה, המאפשר גישה במרחק הליכה למגוון שירותים. למרות הקרבה לעיר, הסביבה משמרת אופי כפרי, מה שמציע איזון בין נוחות אורבנית ושלווה.
גמישותו של הנכס הופכת אותו למתאים למגוון צרכים: החל ממשפחה גדולה, דרך מגורים רב-דוריים, ועד להסבתו לעסק כגון בית הארחה או השכרות לטווח ארוך. האפשרות לחלקו לשלושה אזורי מגורים נפרדים פותחת דלת ליצירת הכנסה או התאמה לשינויים בצרכי המגורים.
זהו אינו פרויקט חדש. הנכס קיים ועבר שיפוצים, תוך שמירה על הסגנון הארכיטקטוני המקומי. השיפוץ האחרון כלל חומות אבן טבעיות, גדר עץ ושער כניסה. אזור מוסך כפול דורש שיפוץ, וכן אזור אכילה מקורה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או לשדה התעופה. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, גישה נוחה למרכזי תחבורה בינלאומיים דורשת נסיעה. בנוסף, חלקים מהנכס, כמו המוסך, דורשים עבודות שיפוץ נוספות.
Ref: VL859493
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למי שמחפש בית רחב ידיים עם פוטנציאל התאמה אישית רב. הוא יכול לשרת משפחה גדולה המחפשת מרחב ופרטיות, או אדם/זוג המעוניין להסב חלק מהנכס ליחידות אירוח להשכרה, בית הארחה (B&B), או אפילו סטודיו לאמנות או משרד ביתי. מיקומו בכפר שליו, אך בסמיכות לעיר, מתאים לאלו המחפשים את השילוב בין איכות חיים כפרית לנגישות לשירותים עירוניים. הימצאות גינה, מרפסת, תנור פיצה ופוטנציאל ליצירת אזורי אירוח חיצוניים, פונה לקהל שאוהב לארח ולהינות מהאקלים הים תיכוני. כמו כן, הדרישה לשיפוץ חלקי, כגון המוסך, מתאימה למי שמחפש פרויקט בו יוכל להשקיע ולשפץ לפי טעמו האישי.
הנכס מאופיין בשילוב של אלמנטים כפריים מסורתיים ומרכיבים מודרניים. הקירות החיצוניים בנויים מאבן טבעית, המעידים על מבנה איתן וסגנון מקומי. הפנים משלב תכונות אדריכליות מסורתיות, כגון קורות עץ בתקרה באחד מחדרי השינה, ואח עצים מקורי בסלון המרכזי. המטבח מצויד ביחידות קיר ורצפה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. הרצפה משולבת, ככל הנראה, אריחים או בטון מוחלק, המאפיינים בתי כפר אנדלוסיים. חלונות מספקים אור טבעי, אך פרטיהם אינם מפורטים. המוסך דורש שיפוץ, וכן אזור האכילה החיצוני. הפוטנציאל קיים ליצירת מטבח חיצוני או בר באזור החצר.
הפינקת-קורטיחו מוצעת במחיר התחלתי של 179,950 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח הקרקע, ומספר החדרים והשירותים. גמישות הנכס, הכוללת אפשרות לחלוקה ליחידות נפרדות, עשויה להשפיע על תמחור פוטנציאלי בהתאם לשימושים המיועדים. גודל הנכס (474 מ"ר בנוי על 735 מ"ר קרקע) מצביע על פוטנציאל גבוה להתאמה אישית, דבר שיכול להשפיע על הערך העתידי. המידע הזמין אינו מפרט דירות או חדרים ספציפיים במחירים שונים, אלא מציג מחיר אחד כולל.
הנכס ממוקם בליבה של הוארקל-אוברה, המציע חווית מגורים המשלבת את הנוחות של עיר קטנה עם קסם כפרי. המגורים כאן מתאפיינים בגישה קלה למרכז העיר, שם נמצאים סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הסביבה הקרובה מתוארת ככפר שליו, המגלם את מהות החיים הכפריים המסורתיים בספרד. השילוב של מיקום מרכזי ושלווה כפרית מאפשר קצב חיים רגוע, אך עם זאת נגיש לשירותים חיוניים. המרפסת הראשית משקיפה אל עבר עמק והרים, והגינה המטופחת עם עצי פרי מוסיפה ממד של רוגע ופוטנציאל לפעילויות חוץ.
החיים בהוארקל-אוברה מציעים חוויה אורבנית-כפרית. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. ניתן להגיע בקלות למרכולים, בית המרקחת והמרכז הרפואי. למרות הגישה הנוחה לשירותים, הסביבה משמרת אופי של כפר שקט. זה יוצר איזון בין הדינמיות של אזור עירוני לבין הרוגע של חיי כפר. מרחק הנסיעה לעיר הוארקל-אוברה עצמה, המתוארת כתוססת, הוא כעשר דקות, מה שמאפשר גישה נוחה למרכז העיר, לחנויות נוספות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. המרחק הקצר לכפר הסמוך סנטה מריה דה נייבה (Santa María de Nieva) מוסיף לאפשרויות בילוי בסביבה הקרובה.
הנכס ממוקם בליבה של הוארקל-אוברה, מחוז אלמריה, בדרום-מזרח אנדלוסיה. מיקומו הפנימי, הרחק מקו החוף, מציע סביבת מגורים שקטה יותר, אך עדיין נגישה לשירותים עירוניים. הוא ממוקם באזור המשלב נופים כפריים עם קרבה לעיירה.
הנכס ממוקם באלמריה, מחוז בדרום-מזרח אנדלוסיה. הוארקל-אוברה היא עיירה במרכז המחוז, מעט פנימה מהחוף. מיקום זה מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, תוך נהינה מסביבה שקטה יותר בהשוואה לערי החוף המרכזיות. המרחק לאזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה גדול יחסית, מה שמצביע על מיקום יותר אותנטי ופחות תיירותי. הקרבה לעיירה היארקל-אוברה מספקת גישה לשירותים עירוניים, בעוד שהסביבה הכפרית הסובבת שומרת על אופי מסורתי. היא מהווה בסיס למי שמעוניין בשילוב של חיים כפריים עם נגישות נוחה לעיירה.
המיקום מעניק גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק של 285 מטר נמצא סופרמרקט, ובית המרקחת במרחק 176 מטר. בית החולים נמצא במרחק של 576 מטר, מה שמבטיח זמינות של שירותי בריאות. מבחינת פנאי, קיימות שתי אופציות לגולף במרחק של כ-18-20 ק"מ: Desert Springs Golf Club ו-Aguilón Golf. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala La Invencible, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. עבור טעינת רכב חשמלי, עמדה נמצאת במרחק של 13 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר אינו מצוין באופן מדויק, אך על פי הנתונים (999 ק"מ), מדובר במרחק משמעותי.
הנכס ממוקם באזור אלמריה, המאופיין באקלים ים תיכוני צחיח למחצה, עם חורפים מתונים וקיץ חם ויבש. אזור זה נהנה מכמות שעות שמש גבוהה לאורך השנה. גובה המיקום ותיאור הנוף (עמק והרים) מרמזים על סביבה יבשתית יחסית, ייתכן עם הבדלי טמפרטורות קלים בין יום ללילה, במיוחד בעונות המעבר. מפלס הגובה של הנכס, המוביל אל טרסה מוגבהת, מצביע על מיקום עם פוטנציאל לנוף פנורמי. נתוני גשם נמוכים אופייניים לאזור, מה שהופך השקיה לגינה לחשובה. שעות השמש הרבות תורמות לאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים אינה מיידית, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו Cala La Invencible, נמצאים במרחק של כ-21 קילומטרים. מדובר בחופים המוכרים כאזורי טבע יפים באלמריה. בתחום הגולף, אזור זה מציע שתי אופציות מוכרות: Desert Springs Golf Club ו-Aguilón Golf, שתיהן במרחק של כ-20 קילומטרים. קיומם של תנורי פיצה ופוטנציאל למטבח חיצוני מרמז על עידוד פעילויות פנאי ואירוח ביתיות. המרפסת והגינה המטופחת עם עצים מציעים מרחב נוסף לפעילות פנאי ומרגוע בבית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באלמריה, מחוז בדרום-מזרח אנדלוסיה. הוארקל-אוברה היא עיירה במרכז המחוז, מעט פנימה מהחוף. מיקום זה מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, תוך נהינה מסביבה שקטה יותר בהשוואה לערי החוף המרכזיות. המרחק לאזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה גדול יחסית, מה שמצביע על מיקום יותר אותנטי ופחות תיירותי. הקרבה לעיירה היארקל-אוברה מספקת גישה לשירותים עירוניים, בעוד שהסביבה הכפרית הסובבת שומרת על אופי מסורתי. היא מהווה בסיס למי שמעוניין בשילוב של חיים כפריים עם נגישות נוחה לעיירה.
הנכס בהוארקל-אוברה מציג מאפיינים שונים מפרויקטים טיפוסיים בקו החוף כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בניגוד לנכסים אלו, הוא ממוקם פנימה, מה שמבטיח שקט וסביבה פחות מתויירת. המחיר, החל מ-179,950 אירו, נמוך משמעותית ממחירי דירות או וילות בקו ראשון לים באזורים פופולריים יותר, אך הפוטנציאל להשקעה טמון יותר בהתאמה אישית ופיתוח של נכס קיים מאשר בעלייה מהירה בערכו כפי שניתן לראות באזורי ביקוש גבוהים. מבחינת סגנון, הקורטיחו מציע אדריכלות מסורתית, בניגוד לעיצוב המודרני הנפוץ בפרויקטים חדשים בקו החוף. הגישה לשירותים מקומית, לעומת זאת, דומה לחלק מהעיירות הפנימיות באזורים אחרים, אך ללא הקרבה לחוף או לשדות גולף ברמה בינלאומית שנמצאים בקרבת חופי אלגנטיים יותר. האזור סביב הוארקל-אוברה מציע חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד, המתאימה למי שמחפש שקט, מרחב, וקשר לתרבות המקומית, ולא בהכרח מגורים המכוונים לתיירות בינלאומית או השקעה ספקולטיבית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
