Cette propriété de type finca-cortijo, située à Huércal-Overa dans la province d'Almería, offre une superficie habitable de 474 m² sur un terrain de 735 m². Avec 4 chambres et 4 salles de bains, cette résidence de caractère combine le charme rustique avec un potentiel de développement significatif. Sa localisation en milieu urbain, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien polyvalent, adapté tant à un usage résidentiel qu'à des fins locatives ou d'accueil.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement urbain de Huércal-Overa, ce cortijo bénéficie d'une proximité immédiate avec les services essentiels, tout en offrant le calme d'une vie à la campagne. Les commodités comme la pharmacie (176 m) et le supermarché (285 m) sont accessibles à pied, structurant ainsi le quotidien des résidents.
La configuration modulable de cette demeure, potentiellement divisée en trois espaces de vie distincts, répond à une flexibilité de projet. Que ce soit pour une résidence familiale étendue, une cohabitation intergénérationnelle ou une activité de chambre d'hôtes, les besoins variés en matière d'espace et de fonctionnalité trouvent ici une réponse concrète.
Ce cortijo est une bâtisse existante qui a fait l'objet de rénovations, comme en témoignent les murs en pierre naturelle et le style architectural local. Bien que des travaux de rénovation soient encore à prévoir, notamment pour le garage, le gros œuvre est établi, proposant une base solide pour des aménagements futurs.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de configurations modernes pré-définies. La rénovation du garage est nécessaire et le caractère rustique implique une adaptation aux standards énergétiques actuels. L'éloignement de 999 km de l'aéroport suggère une dépendance au transport terrestre pour les longs trajets internationaux.
Ref: VL859493
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec une forte identité. Elle convient à ceux qui désirent s'immerger dans un mode de vie rural espagnol traditionnel, tout en appréciant la commodité d'avoir des services essentiels à portée de main. Les familles nombreuses ou recomposées, ainsi que les investisseurs envisageant une activité de chambre d'hôtes ou de location saisonnière, trouveront un potentiel d'exploitation intéressant. Les amateurs de rénovation, prêts à redonner vie à un bâti de caractère en y apportant leur touche personnelle, seront également séduits par les possibilités offertes par ce cortijo.
Le cortijo arbore des éléments architecturaux traditionnels tels que des murs en pierre naturelle et une cheminée à foyer ouvert, contribuant à son caractère rustique. L'agencement intérieur, bien que nécessitant potentiellement des mises à jour, offre une cuisine équipée et des pièces polyvalentes. Les espaces extérieurs, incluant une terrasse principale avec jardin, une cour avec four à pizza et un garage, demandent des travaux de rénovation pour exprimer pleinement leur potentiel. La présence de poutres en bois apparentes suggère une architecture d'origine préservée. Les finitions actuelles reflètent une rénovation respectueuse du style local, ouvrant la voie à des améliorations personnalisées.
La propriété est proposée au prix de 179.950 €. Cette offre correspond à un cortijo de 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 735 m². Compte tenu de la surface habitable de 474 m² et du potentiel d'aménagement, ce tarif se positionne comme une base pour des projets de rénovation ou de développement locatif. La structure actuelle, avec la possibilité de créer plusieurs unités, suggère une flexibilité quant à la valorisation future de l'investissement.
Cette ancienne ferme, un cortijo, se présente comme une opportunité de vivre dans un cadre rural authentique, tout en bénéficiant de la proximité de commodités urbaines. La vie quotidienne s'organise autour de la maison et de son jardin, avec des déplacements facilités vers le centre de Huércal-Overa, situé à dix minutes en voiture. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, simplifiant les courses et les besoins courants. La possibilité de configurer le bien en trois unités indépendantes ouvre la voie à une gestion locative ou à l'accueil de plusieurs générations, créant une dynamique communautaire propre à la propriété. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers, invite à la détente et aux activités extérieures, tandis que les espaces aménageables comme la cour avec four à pizza offrent un potentiel pour un art de vivre méditerranéen.
Situé à Huércal-Overa, le cortijo s'inscrit dans un environnement urbain offrant une densité de services notable. La proximité d'un hôpital (576 m), d'une pharmacie (176 m) et d'un supermarché (285 m) assure un accès aisé aux besoins quotidiens. L'environnement immédiat est décrit comme un hameau paisible, empreint de la vie rurale traditionnelle espagnole. Les déplacements vers le centre-ville de Huércal-Overa sont facilités par une courte distance en voiture (10 minutes), permettant de profiter des animations et des infrastructures de la ville, tout en conservant la tranquillité de sa résidence.
La localisation de Huércal-Overa dans la province d'Almería, telle que représentée sur la carte, la situe à l'intérieur des terres, au nord-est de la région. Elle est entourée de paysages typiques de l'Andalousie orientale, caractérisés par des terres agricoles et des reliefs montagneux.
Huércal-Overa se positionne dans la partie nord-est de la province d'Almería, une zone frontalière avec la région de Murcie. Cette localisation offre un accès aux infrastructures régionales tout en conservant un caractère plus préservé que les zones côtières plus développées. La ville est un centre de services pour les villages environnants et bénéficie de sa connexion aux axes de transport majeurs. Par rapport aux pôles touristiques côtiers comme Mojácar ou Vera, Huércal-Overa offre une expérience plus ancrée dans la vie locale et moins axée sur le tourisme de masse.
Ce cortijo bénéficie d'une localisation qui privilégie l'accès aux commodités locales. Les services tels que la pharmacie et le supermarché sont accessibles à pied. L'accès aux plages, comme Cala La Invencible, se fait à environ 21 km, nécessitant un véhicule. De même, les parcours de golf tels que Desert Springs Golf Club sont accessibles à une distance de 18 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques se trouve à 13 km. L'aéroport le plus proche se situe à une distance considérable, impliquant un trajet d'environ 999 km, ce qui suggère une accessibilité internationale principalement par voie terrestre ou via des aéroports plus éloignés.
Huércal-Overa est situé dans une région d'Almería caractérisée par un climat méditerranéen sec. Les températures moyennes annuelles sont élevées, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, propice aux activités de plein air. La topographie environnante, bien que la propriété soit en milieu urbain, offre des vues sur des chaînes de montagnes, et le jardin intègre des oliviers et des citronniers, typiques de la végétation méditerranéenne. La proximité relative de la côte (environ 21 km) permet une influence maritime modérée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage ne sont pas en reste, avec plusieurs criques accessibles à une vingtaine de kilomètres, telles que Cala La Invencible (21 km) et Cala Mal Paso (22 km). Pour les passionnés de golf, le Desert Springs Golf Club et l'Aguilón Golf sont respectivement situés à 18 km et 20 km, offrant des parcours variés. La propriété elle-même dispose d'un jardin, d'une cour avec four à pizza et d'une terrasse, invitant à la détente et aux repas en extérieur. Le potentiel d'aménagement de ces espaces, notamment pour une cuisine d'été, renforce les possibilités de loisirs à domicile.
Source: OpenStreetMap
Huércal-Overa se positionne dans la partie nord-est de la province d'Almería, une zone frontalière avec la région de Murcie. Cette localisation offre un accès aux infrastructures régionales tout en conservant un caractère plus préservé que les zones côtières plus développées. La ville est un centre de services pour les villages environnants et bénéficie de sa connexion aux axes de transport majeurs. Par rapport aux pôles touristiques côtiers comme Mojácar ou Vera, Huércal-Overa offre une expérience plus ancrée dans la vie locale et moins axée sur le tourisme de masse.
En comparaison avec les propriétés côtières de la Costa de Almería, telles que celles de Mojácar ou San Juan de los Terreros, ce cortijo à Huércal-Overa se distingue par son implantation plus rurale et son caractère authentique. Alors que les zones côtières attirent par leur accès direct à la mer et leur forte activité touristique, Huércal-Overa offre un cadre de vie plus ancré dans la tradition locale, avec un coût de la vie potentiellement plus abordable. Les propriétés sur la côte mettent souvent en avant les vues mer et la proximité immédiate des plages, tandis que ce cortijo se concentre sur l'espace, le potentiel de développement et une connexion plus profonde avec l'arrière-pays andalou. Le prix de 179.950 € pour cette surface habitable et ce terrain est compétitif par rapport aux biens similaires dans des localités plus touristiques, où les prix peuvent être significativement plus élevés pour des surfaces moindres. L'accès aux commodités locales à pied est un atout majeur qui contraste avec la nécessité d'une voiture dans de nombreuses zones côtières plus étendues.
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